Возврат договора дарения?

Колесник Степан Сергеевич

Окажу полное сопровождение. Краснодар

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд.

Моргачев Алексей Николаевич

Основания есть, обращайтесь в суд.

Шарина Юлия Сергеевна

Подайте исковое заявление в суд о признании селки мнимой. Могу помочь составить иск.

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, вы вправе о топить договор дарения, так как на это дарение вы согласия не давали,

Савельев Денис Вячеславович

Добрый вечер! На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кадастровая стоимость участка 16: 01: 000000: 352 (из 10 обособленных участков) находящегося в общей долевой собственности составляет 37 404 209, 89 рублей.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, да вы имеете преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

Николаенко Наталья Александровна

Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.

Яковлев Евгений Алексеевич

Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ

Горохов Сергей Александрович

Если СНТ ликвидировано, то вы ничего не докажите и не найдёте. Права собственности на участок у вас нет. Кадастровый учёт это другое.

Рябов Сергей Иванович

Если не было сделано межевание и не прошла регистрация участка то все права утрачены.

Обращайтесь в администрацию за новым участком.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Владислав! Как вы приобретали участок? Как он раньше выдавался по Постановлению муниципалитета или свидетельство ККР? Если найдете один из этих документов, то проблем не будет. Если в ККР будут координаты, то дело 99, 9%

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Вы купили другую недвижимость?

Манаков Артём Геннадьевич

Просто смысл налогов он такой с 2022 года вы стали единоличным собственником поэтому и срок должен идти с2022 года в данный момент если вы не приобрели другого жилья вы обязаны уплатить налог

Золдак Сергей Анатольевич

Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве 18 года и соглашение о разделе 2022 года в дом блокированного типа согласно ФЗ РФ. И если прошло пять лет, то налогов никаких. Тем более в основании документа вписано в выписке купля 2018,

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы могли не платить налог.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Право оформляется на всех собственников. Для начала необходимо посмотреть внимательно ваши документы, может там есть что-то о землеотводном документе, может какое-то постановление спрятано в тексте ваших старых документов. Если землеотводный есть, то есть шанс по упрощенке оформить землю. Если нет, надо проверить стоит ли участок на кадастровом учёте, заказать межевание и сдать документы на выкуп участка у администрации. Если необходима помощь, анализ документов, пишите в ват сап

Золдак Сергей Анатольевич

Земля следует судьбе дома и трое наследников имеют право оформить в долевую собственность или аренду участок занятый домом

Золдак Сергей Анатольевич

Раз учтенный, возможно есть в архиве землеотводные документы. Тогда есть шанс оформить участок по дачной амнистии и не выкупая его у муниципалитета. Для анализа подойдут все документы, как старое БТИ, нак и ссылки в документах, что дом расположен на участке мерою. До выполнения кадастровых работ вам нужно из архива запросить землеотвод на участок

Ким Галина

Нет, не может один из наследников получить приватизировать з/у в единоличную собственность.

Как сейчас получить (способ) участок зависит как был получен участок наследодателем с правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству или только пользования.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов - звоните

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Екатерина! Признание права собственности, например, на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке. А в Вашем случае необходимо искать собственника и получить от него отказ от земельного участка в СНТ.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да, конечно, вы имеете право обратиться в суд с вопросом приобретательской давности. Срок 15 лет, но согласно судебной практики (в некоторых регионах РФ) просят подождать ещё три года +срок исковой давности), для полной передачи прав на данную собственность

В суде доказывание документально и свидетельскими показаниями

Платицина Яна Александровна

К сожалению, нет. Чтобы получить право по приобретательной давности, нужно добросовестно полагать, что Вы приобрели объект на законном основании. В данном случае Вам изначально известно, что земельный участок принадлежит другому лицу. Попробуйте договориться о дарении с собственником

Ким Галина

Да, вы можете обратить в суд с иском и собранными доказательствами открытого владения в том числе.

Для признания права собственности другим лицом в силу приобретательной давности предполагает владение данным имуществом без какого-либо правового основания.

Понадобится детальная консультация, в т.ч. по доказыванию, составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если контакты собственника есть, то шансы получить участок у вас хорошие а вот какие именно путём идти, нужна более существенная юридическая информация.

По приобретательной давности как один из вариантов реалистичен по поддержке председателя, но есть свои тонкости.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В связи с определённым разрешённым использованием, вы можете обратиться в соответствующий орган для заключения аренды на данный земельный участок.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Здравствуйте, купить возможно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купить может быть и возможно, но вот что с ней делать будете, это не земли ИЖС, парк для города разобьете?

Ким Галина

Можете купить с торгов, или в аренду. Изменить ВРИ будет проблемно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Часть не купите если лот сформирован

Байдак Зоя Михайловна

Нужно признавать право собственности на дом в судебном порядке, если он не ветхий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не возникнут, но вот зарегистрироваться там не смогут, если дом того стоит, то его лучше узаконить и поставить на кадастровый учет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возникнут если по договору продаётся только участок при фактическом нахождении пусть даже ветхого дома.

В идеале ветхий дом можно оформить в право собственности. Нужно если вы собираетесь заниматься строительстввом нового.

В таких сделках очень много нюансов, последствий, нужно просчитывать на несколько шагов вперёд.

Регение вопросов и проблем по сделкаи не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Красильникова Армине Владимировна

Возможно это ошибка публичной кадастровой карты. Если вы заметили такую ошибку, вам на официальном сайте необходимо оставить заявление. В установленный законом срок вам направят ответ. Если есть возможность, то исправят. А так, такой сдвиг это повсеместно, практически у 99, 99%.

Если вы сомневаетесь, можете вызвать геодезистов и вынести точки в натуру согласно выписке из ЕГРН.

Золдак Сергей Анатольевич

Адрес земельного участка или дома не всегда должны совпадать с кадастровым номером, у них разный порчдок присвоения. Тем более кадастровый номер дома и земельного участка не могут совпадать.

В публичной карте лежит подложка с номерами домов и участков. Это не основа того что участок ваш стоит на участке соседа, много факторов, оцифровка карты и ее смещение, актуальность наполнения подложки, за которые росреестр не несет ответственность.

Точнее о соответствии или нет вам скажут специалисты отдела архитектуры, которые и занимаются уточнением и присвоением адреса, или кадастровый инженер, который проводит кадастровые работы, если вы обратитесь с документами на дом и участок в порядке консультации

Байдак Зоя Михайловна

Необходимо установить право владения земельным участком. Найти превоначальные документы. Затем, отец мужа пусть обратится к кадастровому инженеру и проведет межевание земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы что-то дарить или совершать иные сделки, нужно оформить землю в право собственности. Межевание с согласованием всех границ смежныхиучастуов проводить нужно. Закон предучсатривет единство судьбы здания и земли. Выделить земельный участок может быть проблематично слишком много нюансов в праве, которые нужно учитывать по конкретному участку.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам с докуметам следует обратиться к КИ в вшем районе, что бы провести межевние земельного участка при уточнении границ или образовнии участка, самм будет сложно, это и архив и Росреестр и бти, геодезия.

Только после получения прав на участок будет видна возможность раздела вашего бома в рамках 476 фз о домах блокировкной застрйки, если у вас отдельные выходы и участок предоставлен, тогда по 100 % согласию собственников поделитесь и поделите участок.

Красильникова Армине Владимировна

Вы не сможете его подарить, пока не оформите. право собственности. Тем более, отдел опеки и попечительства вам не позволит долю делей подарить кому-то.

Такого рода консультации проводятся на платной основе.

Маслов Александр Анатольевич

подключайте меня как адвоката! Помогу вам! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

А как земельный участок оформлен, на кого? Вы документы видели на земельный участок?

Кирдяев Андрей Николаевич

Хотите чем-нибудь занять себя на очень длительное время, тогда можете приобрести дом с проблемами, либо проблемы с домом. Жизнь сразу заиграет всеми красками.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый вечер, если региональное законодательство запрещает межевание меньше определенного количества соток, то это действительно хороший выход из ситуации. В Севастополе меньше 4 соток нельзя делить, именно так и выходят из ситуации. Ну конечно все документы нужно перед сделкой проверить.

Золдак Сергей Анатольевич

Действительно зачем лезть в долевую кабалу, без возможности в дальнейшем уйти от нее. Вам решать эту проблему, застрйщику все равно, даже определил порядок пользования зу, но палец о палец не ударил что бы разделить участок.

Ким Галина

не получится так, как "обещал " вам риэлтор и застройщик. Сделки с юр лицами требуют особо тщательного подхода.

Законодательные нормы могут не поменяться или поменяться далеко не в пользу домовладельцев - совершенно неопределенная категория, на которую они не вправе ссылаться.

Кроме того, есть еще более значительные риски, о которых продавец, риэлтор умалчивают либо в силу заинтересованности в совершении сделки либо в силу отсутствия знаний всех тонкостей права.. То, что вы условия в договоре пропишите ( еще неизвестно какие) далеко не факт, что они будут не признаны недействительными в части, в силу противоречия с действующими нормами права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы заключаете по 1/2 доли з/у с вновь возведённом домом? При всём том, что участок не разделён и есть другой дом на общем участке? Правда?

Сделка очень рисковая. В сделках нужно не только знать всё нюансы правоприменения в нескольких областях права, но и просчитывать все возможные последствия. Полагаю, что сделку глубоко никто не проверял, как того требует при вновь возводимом строении. Не важно какой это застройщик мелкий, средний, крупный - закон один для всех, равно как применение последствий недействительности сделок. Парадокс в том, что чем крупнее застройщик, тем он более наглее принебрегает законом, будучи уверен, что всё сможет "порешать", а по факту финансово и имущественно страдают конечные потребители, когда теряют всё. По поводу какого-то изменения закона в будущем вообще интересное высказывание: законопроект уже пролоббирован застройщиком?

В рамах бесплатных консультаций полноценное юридическое сопровождение сделок не оказывается и никогда не оказывалось. Поверхностная проверка или самодеятельность может привести к негативным последствиям.

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос заключается в возложении на местную администрацию обязанности сделать дополнительную к имеющейся дороге дорожную полосу. Содержать свою дорогу в надлежащем состоянии администрация обязана. Делать землеустройство на прилегающей территории и обустраивать новую дорогу администрация может на основании соответствующего решения главы муниципального образования или суда.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не связывайте

Золдак Сергей Анатольевич

Можно попробовать. Сначала кпт запросите, там все зоны будут. Т.к в публичке не все

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данный план не отражает всех ограничений, к тому же следует ознакомиться с региональными градостроительными нормативными актами, в части застройки, планом застройки, норм застройки, дальнейшей регистрации объекта капитального строительства. Но, безусловно, ограничения будут по площади, этажности, а также сложности по получению разрешения на строительство, постановке на учёт, регистрации прав собственности. По суду тоже сложно провести объект до обязывали регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день!

Рассмотрев представленную информацию по земельному участку с кадастровым номером 50: 28: 0100425: 810, я вижу следующие ограничения:

Прибрежная защитная полоса ручья:

- Данная зона накладывает ограничения на застройку и хозяйственную деятельность в пределах 50 метров от границ ручья. Как правило, строительство капитальных объектов в этой зоне запрещено.

Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово):

- Эта зона с особыми условиями использования территорий устанавливается вокруг аэродромов и ограничивает высоту, этажность и плотность застройки в данной зоне.

С учетом указанных ограничений, возможность строительства дома для постоянного проживания на данном земельном участке будет весьма ограничена:

- В прибрежной защитной полосе вряд ли получится возвести капитальный жилой дом. Возможно, допустимо возведение некапитальных строений вспомогательного назначения.

- В приаэродромной территории застройка также будет ограничена по высоте, этажности и плотности. Необходимо тщательно изучить все требования и ограничения, установленные для данной зоны

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, участок в ЗСО, скорее всего 3 пояс, без сокращения зоны строительство возможно, но объект будет очень сложно и дорого оформить. Плюс еще аэродромная территория, для проживания необходимо получить СЭЗ из-за шумов.

Ким Галина

строительство возможно, но с рядом ограничений. Без тщательного изучения НПА, документов однозначного ответа не будет. Кадастровая карта сама по себе не содержит всего объема необходимой информации, не исключено, что придется направлять уточняющие запросы относительно заявленной тематике. Потом сделка всегда юридически проверяется комплексно на наличие факторов риска, отложенных факторов риска.

Довган Юрий Богданович

Да, в описанной ситуации возможно разделение земельного участка сельскохозяйственного назначения с одним кадастровым номером и наличием ареста на часть участка одного из собственников. Порядок действий будет следующий.

1. Обращение к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана на разделение земельного участка. В межевом плане необходимо будет выделить ту часть участка, которая не находится под арестом.

2. Регистрация в Росреестре разделенных земельных участков. После регистрации будут сформированы новые земельные участки с отдельными кадастровыми номерами.

3. При необходимости снятие ареста с той части участка, которая не находилась под арестом. Для этого необходимо обратиться в суд, вынесший определение об аресте, с соответствующим ходатайством.

4. Продажа освобожденной от ареста части земельного участка. Сделка купли-продажи оформляется в установленном порядке.

Важно отметить, что для разделения участка потребуется согласие всех его собственников. Кроме того, в случае если участок находится в залоге, необходимо будет получить согласие залогодержателя на раздел.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, участок под одним номером и с выделенными долями?

Швырева Юлия Александровна

Здравствуйте Андрей!Мы занимаемся вопросами, касающимися земельных участков, у нас хорошая практика в этом вопросе.Напишите мне пожалуйста в ватсап, я проконсультирую в этом вопросе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В принципе, да можно. Но относительно земель с/х назначения имеются свои особенности. Нужно изучать выписку из ЕГРН, кадастровый план участка. Далее уже разбираться с обременениями в виде запрета на рег действия, причиной. Без документов что-то предполагать и расписывать всё действия пустая трата времени. Всё зависит от фактических обстоятельств и нюансов права.

Золдак Сергей Анатольевич

В вашем случае без снятия ареста, я бы межевой раздела не делал, мне отказы не нужны.

Вот снимите арест, обращайтесь, помогу с разделом, подготовлю и межевой и соглашение.

Ким Галина

сельхозка единым пластом и доли определены в выписке? У вас не КФХ? С разделами с/х земель при учете особенностей оборота не все просто.Надо смотреть документы, причину наложения ареста или запрета на рег действия. Порядок действий - исходя из конкретики.