-
Вопрос № 00041059
Добрый день!
Хотим приобрести участок земли, вот его кадастровый номер 50:28:0100425:810. Посмотрели по нему отчет и в нем указаны следующие ограничения:
50:28-6.1667
Наименование: Прибрежная защитная полоса ручей без названия
Вид: Прибрежная защитная полоса. Зоны охраны природных объектов.
50:28-6.96
Наименование: Зона с особыми условиями использования территорий - Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово)
Вид: Охранная зона транспорта. Зоны охраны искусственных объектов.
Подскажите, пожалуйста, с учетом указанных ограничений возможно ли построить на этом участке дом для постоянного проживания? Если с какими-то ограничениями, то с какими?
Добрый день!
Рассмотрев представленную информацию по земельному участку с кадастровым номером 50: 28: 0100425: 810, я вижу следующие ограничения:
Прибрежная защитная полоса ручья:
- Данная зона накладывает ограничения на застройку и хозяйственную деятельность в пределах 50 метров от границ ручья. Как правило, строительство капитальных объектов в этой зоне запрещено.
Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово):
- Эта зона с особыми условиями использования территорий устанавливается вокруг аэродромов и ограничивает высоту, этажность и плотность застройки в данной зоне.
С учетом указанных ограничений, возможность строительства дома для постоянного проживания на данном земельном участке будет весьма ограничена:
- В прибрежной защитной полосе вряд ли получится возвести капитальный жилой дом. Возможно, допустимо возведение некапитальных строений вспомогательного назначения.
- В приаэродромной территории застройка также будет ограничена по высоте, этажности и плотности. Необходимо тщательно изучить все требования и ограничения, установленные для данной зоны
Здравствуйте.
Данный план не отражает всех ограничений, к тому же следует ознакомиться с региональными градостроительными нормативными актами, в части застройки, планом застройки, норм застройки, дальнейшей регистрации объекта капитального строительства. Но, безусловно, ограничения будут по площади, этажности, а также сложности по получению разрешения на строительство, постановке на учёт, регистрации прав собственности. По суду тоже сложно провести объект до обязывали регистрации.
строительство возможно, но с рядом ограничений. Без тщательного изучения НПА, документов однозначного ответа не будет. Кадастровая карта сама по себе не содержит всего объема необходимой информации, не исключено, что придется направлять уточняющие запросы относительно заявленной тематике. Потом сделка всегда юридически проверяется комплексно на наличие факторов риска, отложенных факторов риска.
Здравствуйте, участок в ЗСО, скорее всего 3 пояс, без сокращения зоны строительство возможно, но объект будет очень сложно и дорого оформить. Плюс еще аэродромная территория, для проживания необходимо получить СЭЗ из-за шумов.
Можно попробовать. Сначала кпт запросите, там все зоны будут. Т.к в публичке не все
