Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как узаконить пристройку?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Как узаконить пристройку (к гаражу с 2002г), если она захватывает муниципальную землю? Земля и дом в собственности по 1/2 с соседями, кадастровый номер один. Пристройка на нашей половине участка.

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Образовать земельный участок с помощью кадастрового инженера, обратиться в администрацию с просьбой предоставить его в собственность или аренду, возможно, достигнете положительного результата.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Матвеев Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день! Вам нужно написать заявление в администрацию чтобы взять в аренду муниципальную собственость.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

А надо ли, выкупать дорого и не всегда возможно, стоит и стоит, если не продавать.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

надо изучать документы.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Узаконение пристройки, которая захватывает муниципальную землю, может быть сложным процессом, но он возможен при соблюдении определенных условий и процедур. В вашем случае, учитывая, что земля и дом находятся в собственности по 1/2 с соседями, и что пристройка находится на вашей половине участка, следует выполнить следующие шаги:

1. Проверка правового статуса земли:
- Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие право собственности на землю и дом.
- Проверьте, действительно ли пристройка захватывает муниципальную землю, обратившись в кадастровую палату или Росреестр для получения кадастрового плана.

2. Согласование с соседями:
- Получите письменное согласие от соседей на узаконение пристройки. Это важно, так как земля и дом находятся в совместной собственности.

3. Подача заявления в администрацию муниципального образования:
- Обратитесь в местную администрацию с заявлением о согласовании пристройки. В заявлении укажите, что часть пристройки захватывает муниципальную землю, и выразите намерение узаконить её.

4. Получение разрешения на использование муниципальной земли:
- В некоторых случаях муниципальные власти могут предоставить вам возможность аренды или выкупа участка земли, на котором расположена пристройка. Для этого может потребоваться проведение межевания и корректировка границ участка.

5. Подача документов в суд (при необходимости):
- Если администрация отказывает в согласовании или аренде/выкупе земли, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на пристройку. В суде вам потребуется предоставить доказательства добросовестного и длительного пользования земельным участком.

6. Регистрация изменений в Росреестре:
- После получения всех необходимых разрешений и согласований, внесите изменения в кадастровый учет и зарегистрируйте их в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.

7. Получение нового кадастрового паспорта:
- После регистрации изменений получите новый кадастровый паспорт, в котором будет указана узаконенная пристройка.

Важно отметить, что процесс может занять значительное время и потребовать юридической поддержки. Рекомендуется обратиться к специалисту по земельному праву для помощи в подготовке и сопровождении всех необходимых документов и процедур.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Преимущественное право покупки обособленного участка в составе ЕЗП?

    4 ответа

    Являюсь участником (собственником) общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование). Кадастровый номер 16:01:000000:352 Данное единое землепользование состоит из 10 обособленных участков. Хочу купить долю в одном из этих участков…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
    Николаенко Наталья Александровна

    Николаенко Наталья Александровна

    Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.
    Перейти к вопросу

  • Как найти свой участок?

    3 ответа

    Здравствуйте, 1994 года приобрели участок. Сделали корчевание. Но межевание не делали. Садили всего по чуть чуть. И по семейным обстоятельствам перестали туда ездить. Последний раз были там 20 лет назад.…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Владислав! Как вы приобретали участок? Как он раньше выдавался по Постановлению муниципалитета или свидетельство ККР? Если найдете один из…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Если не было сделано межевание и не прошла регистрация участка то все права утрачены. Обращайтесь в администрацию за новым участком.
    Перейти к вопросу

  • Должны ли мы платить налог?

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве…
    Перейти к вопросу

  • Дом в наследство, земля не приватизирована

    5 ответов

    Добрый вечер! Достался домик в наследство на троих (братья и сестра). Участок (12 соток) не был в собственности и соответственно не передан по наследству. Как теперь правильно оформить участок? И…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Обратитесь в муниципалитет или сельсовет, чтобы выяснить статус участка и оформить его в собственность (приватизация или передача в наследство). Проведите…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не может один из наследников получить приватизировать з/у в единоличную собственность. Как сейчас получить (способ) участок зависит как был…
    Перейти к вопросу

  • Приобретательная давность. Или как доказать суду свою правоту после пропажи собственника?

    5 ответов

    Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: собственник земельного участка отсутствует с 2005 года. У нас в собственности участок напротив этого участка. Можем ли мы стать его собственниками только исходя из показаний свидетелей,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если контакты собственника есть, то шансы получить участок у вас хорошие а вот какие именно путём идти, нужна более…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, вы можете обратить в суд с иском и собранными доказательствами открытого владения в том числе. Для признания права собственности…
    Перейти к вопросу

  • Купить землю

    5 ответов

    Нашел земельный участок Кадастровый номер — 59:01:0000000:90158 (найти на кадастровой карте) Категория земель Земли населенных пунктов Разрешенное использование Для размещения лесопарков интересует возможно ли купить часть этого участка у

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Часть не купите если лот сформирован
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете купить с торгов, или в аренду. Изменить ВРИ будет проблемно
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка

    3 ответа

    Здравствуйте! В продаже имеется земельный участок, который достался в наследство, на котором стоит старый дом. Дому или участку присвоен номер (допустим ул. Лесная, д. 3). У участка кадастровый номер имеется,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возникнут если по договору продаётся только участок при фактическом нахождении пусть даже ветхого дома. В идеале ветхий дом можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не возникнут, но вот зарегистрироваться там не смогут, если дом того стоит, то его лучше узаконить и поставить на…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли переоформлять документы на земельный участок?

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли переоформлять документы на земельный участок, если на данный момент кадастровый номер не совпадает с публичной кадастровой картой? В 1999 году купили дом по купле- продажи (этому дому…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Адрес земельного участка или дома не всегда должны совпадать с кадастровым номером, у них разный порчдок присвоения. Тем более кадастровый…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка

    5 ответов

    Один дом зарегистрирован на две доли (одна родителей была, а другая соседей). Один дом стоит на два участка (половина на одном, другая на другом участке). Родители мужа обменяли квартиру-студию (купленную…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    подключайте меня как адвоката! Помогу вам! Александр!
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Вы не сможете его подарить, пока не оформите. право собственности. Тем более, отдел опеки и попечительства вам не позволит долю…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли покупать такой участок

    6 ответов

    Здравствуйте, мы рассматриваем покупку участка с домом. Но участок 15 соток, на нем построено 2 дома. На каждый дом свой кадастровый номер. Риелтор говорит, что дальше проблем с продажей дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы заключаете по 1/2 доли з/у с вновь возведённом домом? При всём том, что участок не разделён и есть…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не получится так, как \"обещал \" вам риэлтор и застройщик. Сделки с юр лицами требуют особо тщательного подхода. Законодательные нормы…
    Перейти к вопросу

  • Обязана ли администрация муниципального образования сделать дорогу до границ ЗУ?

    1 ответ

    Обязана ли администрация муниципального образования сделать дорогу до границ ЗУ? Дорога, проходящая недалеко( 18-20м) от границ земельного участка стоит на балансе администрации муниципального образования, имеет кадастровый номер и нанесена на…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вопрос заключается в возложении на местную администрацию обязанности сделать дополнительную к имеющейся дороге дорожную полосу. Содержать свою дорогу в надлежащем…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли строительство дома на участке с ограничениями?

    6 ответов

    Добрый день! Хотим приобрести участок земли, вот его кадастровый номер 50:28:0100425:810. Посмотрели по нему отчет и в нем указаны следующие ограничения: 50:28-6.1667 Наименование: Прибрежная защитная полоса ручей без названия Вид:…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    строительство возможно, но с рядом ограничений. Без тщательного изучения НПА, документов однозначного ответа не будет. Кадастровая карта сама по себе…
    Кайдаш Александр Владимирович

    Кайдаш Александр Владимирович

    Здравствуйте, участок в ЗСО, скорее всего 3 пояс, без сокращения зоны строительство возможно, но объект будет очень сложно и дорого…
    Перейти к вопросу

  • Разделение земельного участка

    6 ответов

    Есть участок земли сельхозназначения с 2мя собственника. Один кадастровый номер, но у одного собственника наложен арест на его часть участка. Можно ли разделить часть участка, которая не находиться под арестом…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сельхозка единым пластом и доли определены в выписке? У вас не КФХ? С разделами с/х земель при учете особенностей оборота…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В вашем случае без снятия ареста, я бы межевой раздела не делал, мне отказы не нужны. Вот снимите арест, обращайтесь,…
    Перейти к вопросу

  • Участок в снт на охраняемой территории. Возможно ли строительство дома?

    4 ответа

    Можно ли построить и, самое важное, зарегистрировать дом на месте старого, сгоревшего дома. По словам председателя СНТ участок находится на особоохраняемых землях территории \"Дача Бугры\", кадастровый запрос (отчет во вложении)…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Это не отчет в юр. понимании.Нужна реальная расширенная выписка со всеми правами, которую заказывает собственник лично, тогда будет предмет для…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Этот отчет липа, возьмите выписку из егрн с Росреестра или роскадастра, там будут зоны и ограничения прописаны. А отчет общая…
    Перейти к вопросу

  • Перекрыт единственный подъезд к земельному участку.

    5 ответов

    Добрый день! У нас есть участок Кадастровый номер: 62:15:0080514:70 (владеем с 2008г.) Появилась возможность строиться на нём, но обнаружили, что подъезда к участку нет. В 2020г. прилегающий участок 62:15:0080514:277 ,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в досудебном порядке или через суд устанавливать частный сервитут
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке устанавливайте сервитут для проезда на ваш учасок.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Притулин Роман Валерьевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №18987

    Притулин Роман Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 64 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ваш адвокат с 18-летним стажем; бывший следователь СК. Защита по уголовным и сложным гражданским делам.
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме