Стоит ли рисковать и подать на банкротство?

Ларичев Владимир Алексеевич

нет 1 квартиру оставят в любом случае так как единственное жилье.А остальное да заберут причем финансовый управляющий будет распоряжаться.

Пушкарев Яков Васильевич

Здравствуйте!
В вашей ситуации есть несколько важных моментов:

По вопросу очередности изъятия квартир:
Банк не может самостоятельно определять очередность изъятия имущества. Всё зависит от того, какое имущество находится в залоге у какого кредитора.
Квартира в ипотеке у Альфа-Банка является их прямым залоговым имуществом. Они не смогут забрать другую квартиру в счёт погашения этого долга, если она находится в залоге у другого банка (Совкомбанка).
При этом, если вторая квартира находится в залоге у Совкомбанка, то именно они будут иметь первоочередное право на её реализацию в счёт погашения своего кредита.
По вопросу банкротства:
Если вы решите банкротиться, то все ваши кредиты (включая 900к в Совкомбанке) будут включены в общую долговую массу.
При банкротстве действительно существует риск потерять обе квартиры, так как:
Первая квартира в ипотеке не подпадает под защиту статьи о единственном жилье
Вторая квартира находится в залоге
Однако, если вы сможете доказать, что вторая квартира является вашим единственным жильем и не находится в активном залоге (то есть долг перед Совкомбанком меньше стоимости квартиры), есть шанс сохранить её.
Рекомендации:

Проконсультироваться с юристом по банкротству для оценки конкретной ситуации
Рассмотреть возможность реструктуризации долгов
Попытаться договориться с банками о кредитных каникулах или изменении условий платежей
Если решение о банкротстве принято, важно правильно подготовить все документы и действовать через финансового управляющего
В любом случае, ситуация сложная и требует профессиональной юридической помощи для выработки оптимальной стратегии действий.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет квартиру не заберут.

Сурин Денис Михайлович

Здравствуйте. Квартиру не заберут.

Ватолин Александр Иванович

Если жилье приобретено в браке — считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Финансовый управляющий может требовать выделения вашей доли (50%) для включения в конкурсную массу.
При пренупициальном брачном договоре с разделом имущества — статус определяется условиями договора.
Договор оформлен исключительно на супругу - Вы не несете солидарной ответственности перед банком.
Исключение:
Наличие поручительства по кредиту
Супруга исправно платит ипотеку 5-10%
Просрочка по платежам ≥ 6 мес. 60-80%
Квартира в залоге у другого кредитора 40-50%
Действия.
Подготовить документы:
Свидетельство о браке
Выписку ЕГРН на квартиру
График платежей по ипотеке
Подать в суд ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы (в течение 10 дней после введения процедуры)
Заключить соглашение о разделе имущества с супругой (требует нотариального удостоверения)
Переоформите коммунальные платежи на супругу.
Сохраняйте чеки/квитанции об оплате ипотеки из ее личных средств
Рассмотрите вариант продажи квартиры с выплатой ипотеки (требует согласия банка).

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте, Константин!

Квартира в ипотеке - совместно нажитое имущество, соответственно будет составлять конкурсную массу СК РФ.

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.
Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно побороться.

Если нужна помощь, проконсультирую, юрист по банкротству работаю напрямую с арбитражным управляющим.

Желаю Вам удачи!

Дугин Виталий Валерьевич

Если у вас нет иного жилья и вы не являетесь стороной по договору (поручителем, созаёмщиком), то с вашей квартирой при банкротстве ничего не произойдёт. У залогового кредитора не будет оснований для досрочного истребования суммы долга по ипотеке, т.к. вы не сторона по договору, а у ваших кредиторов не будет оснований для обращения взыскания на ипотечную квартиру, т.к. она для вас единственное жильё.

Чижов Алексей Алексеевич

План действий по передаче доли в квартире для защиты от взыскания долгов

1. Проверить, есть ли уже ограничения (арест) на долю

Закажите выписку из ЕГРН (через Росреестр или сервисы типа "Налогий").
Если доля уже арестована – передать ее нельзя.
2. Оценить риски оспаривания сделки

Если долги есть, но банкротство еще не началось, можно успеть передать долю.
Если кредиторы уже подали в суд или есть просрочки – сделка может быть оспорена (ст. 61.2, 61.3 ФЗ "О банкротстве").
3. Выбрать способ передачи доли

Вариант 1. Дарение (лучший вариант, если нет ареста)

Мать оформляет договор дарения доли.
Нотариальное заверение обязательно (ст. 42 ФЗ-218).
Регистрация в Росреестре (7–14 дней).
Вариант 2. Продажа (если дарение вызывает подозрения)

Мать покупает долю по рыночной цене (чтобы не выглядело как скрытие имущества).
Деньги лучше получить и погасить часть долгов, иначе кредиторы могут оспорить сделку.
4. Действовать быстро

Если банкротство уже инициировано – сделки с имуществом запрещены (ст. 213.32 ФЗ "О банкротстве").
5. Альтернатива – выделить долю в натуре (если возможно)

Если квартира позволяет, можно выделить комнату и оформить ее как отдельный объект.
Это сложнее, но снижает риски.
Что делать, если долю уже арестовали?

Пытаться договориться с кредиторами (реструктуризация долга).
Рассмотреть банкротство – если доля единственное жилье, его могут не забрать (ст. 446 ГПК РФ).
Важно!

Если передать долю перед банкротством, суд может отменить сделку.
Лучше проконсультироваться с юристом по банкротству (Москва, онлайн).
Краткий план:
1️⃣ Проверить ЕГРН → нет ареста?
2️⃣ Быстро оформить дарственную у нотариуса.
3️⃣ Подать документы в Росреестр.
4️⃣ Если арест есть – искать другие варианты (соглашение с кредиторами, банкротство).

Нужна помощь? Обращайтесь!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Сделка по передаче доли в праве собственности на квартиру может быть признана по иску кредиторов недействительной. Вы создали ситуацию, когда Вашей маме придётся выкупать стоимость Вашей доли в квартире по рыночной цене.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, что мама права.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если это у Вас единственное жильё и нет задолженности по ипотечному кредиту, то не заберут. Важно понимать какого рода у Вас долги. Можете написать в личные сообщения, подскажу Вам

Дугин Виталий Валерьевич

Единственное жильё не могут забрать, но при возбуждении исполнительного производства по вашим долгам могут наложить ограничения на регистрационные действия с квартирой.

Вам нужно понимать, что конкретно вы будете дальше делать по своим долгам - проходить процедуру банкротства или нет, какие у вас отношения с матерью (не выгонит ли она вам из квартиры после переоформления права собственности на неё).

Только лишь после этого можно будет принимать решения по дальнейшим действиям.

Дугин Виталий Валерьевич

Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.

Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве.

Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:

1. Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.

2. У вас не должно быть просрочек по ипотеке.

3. Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.

По результатам заключения этого мирового соглашения жильё остаётся у вас и не реализуется в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не подлежит списанию и вы также его продолжаете выплачивать и после завершения дела.

Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).

То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогом жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.

Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.

Странно, почему вы удивляетесь такому развитию дел. Неужели вы не знали о порядке работы по ипотечным квартирам до начала работы по вашему делу?

Корбаков Данил Андреевич

Это означает что кредитор включается в реестр требований кредиторов.
Квартиру в банкротстве можно сохранить, заключив с кредитором мировое соглашение. Закон позволяет.
ч. 1 Статьи 213.10-1. ЗоБ на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Банкротство с ипотекой - очень сложный процесс. Чтобы дать вам какие-либо ответы нужно изучать Ваше дело.

Попова Марина Александровна

пишите в личку, поможем сохранить квартиру

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, единственное жилье у вас не заберут, могут забрать автомобиль который был куплен в браке.

Дугин Виталий Валерьевич

Если квартира не является предметом залога или ипотеки, то она не подлежит реализации при банкротстве.

Счета супруга не заблокируют.

Попова Марина Александровна

счета мужа блокировать не будет. В конкурсную массу попадет сад. Пишите в личку, поможем

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете лишиться садового участка.

Некеров Александр Викторович

Здравствуйте!
Единственное жилье защищено от взыскания.
Согласно законодательству (в т.ч. п. 3 ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ), если квартира является вашим единственным жильем, ее не могут изъять в счет погашения долгов, даже если она была приобретена в браке.
Совместная собственность на квартиру, купленную в браке, означает, что она считается общим имуществом супругов. Однако статус единственного жилья защищает ее от реализации. Финансовый управляющий может потребовать выделения вашей доли (50%) для включения в конкурсную массу, но в итоге квартира останется у вас.
Земельный участок (сад) может быть включен в конкурсную массу, так как это не является единственным жильем. Его могут реализовать для погашения долгов.
Счета супруга не будут заблокированы, если он не является поручителем по вашим кредитам. Его личные средства и счета остаются неприкосновенными. Ваши долги являются вашими личными обязательствами и не затрагивают финансы мужа
Таким образом, ваша квартира как единственное жилье останется у вас, а финансы мужа не пострадают в процессе банкротства.
Я являюсь профессиональным арбитражным управляющим и специализируюсь на делах о банкротстве, позвоните или напишите мне, чтобы я помог вам разобраться в вашей конкретной ситуации и дал рекомендации по дальнейшим действиям по минимизации негативных последствий и защиты своих прав в рамках процедуры банкротства, кроме того, подготовлю все необходимые заявления и соберу соответствующие документы.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства. В отношении семейного имущества больше всех рискует супруг банкрота. По причине того, что если денег банкрота не хватит, на торгах продадут их общее имущество путем выделения долей из общей долевой собственности. В случае отчуждения имущества по договору дарения кредитор или финансовый управляющий может оспорить сделку с родственником, если решит, что банкрот передал имущество, чтобы спрятать его от кредиторов.

Куценко Тамара Александровна

Добрый день. Процедура банкротства (признание несостоятельным) касается только должника – родственникам, супругам, детям, родителям и т.д. - финансовая ответственность не грозит. Исключение составляет долевое имущество (недвижимость, автомобили, драгоценности), которым банкрот владеет совместно с кем-то из членов семьи. В этом случае взыскание возможно, но только на выделенную должнику долю.

Касаткина Ольга Валентиновна

добрый день! для родственников последствий от банкротства нет. Однако необходимо учитывать, что имущество нажитое во время брака является совместным и будет в процессе банкротства рассматриваться для реализации если есть таковое.

Малюгин Евгений Александрович

В целом банкротство на родственников не влияет. Ни вы, ни они не потеряете работу, единственное жилье. В процессе процедуры из своего дохода вы также будете получать прожиточный минимум на себя и на родственников, находящихся на вашем иждивении.

Большакова Мария Владимировна

если это единственное жилье и оно не в ипотеки, то боятся не чего, но если это ипотека то выставят на торги

Комиссаров Илья Михайлович

Также обратите внимание на то, что имущество, на которое не подлежит обращение взыскания (статья 446 ГК РФ) не должно быть роскошным. Т.е. таким, площадь которого значительно выше предусмотренных в Вашем регионе норм социального обеспечения (например, если площадь на одно члена семьи превышает 30-40-50 кв. м)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Слишком мало информации указали. Если квартира в залоге (ипотека), да, безусловно, в целях удовлетворения требований кредитора на торги выставят. Если не в залоге, то нужно разбираться индивидуально. Конституционный суд РФ, по сути, отменил исполнительный иммунитет (возможность продажи) только лишь потому, что это жилье единственное. При проведении процедуры банкротства нужно будет доказывать факты и обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на жилье. Прежде чем подавать на банкротство сейчас, нужно реально оценить последствия и риски по данной процеруре, подготовиться к наиболее безболезненному результату.

Логинова Татьяна Николаевна

Да, арбитражный суд как правило запрашивает сведения о расходовании денежных средств, полученных по кредитным договорам. Удовлетворение требований кредиторов осуществляется за счет конкурсной массы в определенной очередности. по итогам завершения процедуры банкротства (реализации имущества) требования, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества, считаются погашенными, и должник, как правило, освобождается от дальнейшего их исполнения. Кроме требований по текущим платежам, о возмещении вреда жизни или здоровью, возмещении морального вреда, взыскании алиментов, а также оставшихся непогашенными требований кредиторов, при возникновении и исполнении которых должник действовал недобросовестно. Они могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве в непогашенной их части. В соответствии с пунктом 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021), гражданин не может быть освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов по итогам завершения расчетов с кредиторами в процедурах судебного банкротства или завершения процедуры внесудебного банкротства, если при возникновении или исполнении обязательств перед кредиторами он действовал незаконно или недобросовестно (в частности, осуществлял действия по сокрытию своего имущества, выведению активов, воспрепятствованию деятельности финансового управляющего и т.п.).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если займы, долговые расписки оформлены верно и нет сомнений в их безденежности, а передача денежных средств и исполнение договоров займа оформлена верно, нет.

Пилипенко Максим Алексеевич

Имущество мужа, приобретённое до брака, это его личное имущество. После брака - ваше совместное. Смена фамилии ни на что не повлияет.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, смена фамилии не повлияет. Совместно нажитое имущество попадёт в реализацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не повлияет смена. Нет, не будет считаться имущество мужа вашим, если он это имущество приобрёл до брака. Если нужна будет помощь по имущественным вопросам, совместно нажитому имуществу, банкротству, обращайтесь, 89087389208

Бронштейн Александр Михайлович

Приставы однако никкой регресс не накладывают. Гражданин вправе подать заявление о личном банкротстве, если полагает, что не сможет рассчитаться с долгами. Перечень документов содержится в законе "О банкротстве"

Пилипенко Игорь Александрович

Неужели сумма взыскания по исполнительному производству превышает 500 000 рублей? Неужели джигит не способен найти возможность и в течение трёх месяцев по частям оплатить сумму задолженности? Сразу надо мысли переключать на безответственность в форме банкротства? Для начала производства о признании гражданина должника банкротом собираются документы о движении денег по счетам в банках за последние три года. И отчёты о недвижимости и ценном имуществе за последние три года. Так что на сбор таких документов не стоит тратить своё драгоценное время. Надо пойти и заработать на оплату долгов.

Оганесян Арег Каренович

зависит от суммы, если у вас такая ситуация, что погашение одних долго приводит к невозможности погашения других-да, это и есть банкротство. Но надо знать какие долги не списываются, например причинение ущерба

Бронштейн Александр Михайлович

Банкротство через МФЦ возможно при отсутствии у должника имущества. Подтверждается это прекращением исполнительных производств в отношении должника. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, одно из условий через МФЦ это все закрытые ИП, вам откажут

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В Вашем случае нельзя. Для внесудебного банкротства необходимо, чтобы все ИП были окончены и не просто окончены, а по одному только основанию: невозможностью исполнения из-за отсутствия у должника имущества.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Все ИП должны быть окончены в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание, а поиски этого имущества судебным приставом-исполнителем остались безрезультатными. Кроме того, сумма долга должна быть не более 500000 рублей, но не менее 50000 рублей. Имущества и официальных доходов также быть не должно, кроме единственного жилья. При наличии этих условий Вы можете обратиться в МФЦ за внесудебным банкротством.

Остапенко Максим Витальевич

здравствуйте. Условия следующие: 1. Размер задолженности от 50 000 до 500 000 рублей. 2. В отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у должника нет имущества, на которое может быть обращено взыскание, исполнительный документ возвращен взыскателю. 3. После возвращения исполнительного документа новые исполнительные производства не возбуждались, либо были окончены или прекращены. на момент начала проверки МФЦ.

Пономарева Мария Александровна

При наличии исполнительных производств, подать можно на судебное банкротство при наличии долга более 500тыс.руб. Данное имущество с большей вероятностью подпадет под реализацию.

Пономарев Иван Иванович

Здравствуйте. У вас нестандартная ситуация, необходим полный анализ. Напишите или позвоните, обьясню что можно сделать по максимуму в вашей ситуации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Через МФЦ точно нельзя потому что для внесудебного банкротства (через МФЦ) необходимы оконченые исполнительные производства и окончены они должны быть по одному лишь основанию. Вам подойдёт судебное банкротство. Но в этом случае земельный участок будет реализован. Квартира, в которой Вы проживаете останется. Квартира супруга - это его собственность, она останется у него в собственности

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Через МФЦ с исполнительным производством нельзя.

Бронштейн Александр Михайлович

Через МФЦ нельзя. С квартирой могут быть проблемы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Перед тем как кинуться в процедуру банкротства необходимо решить вопрос с имуществом, иначе войдет в конкурсную массу, продадут с торгов.

Необходимо проводить юридические действия с имуществом, а затем уже входить в процедуру банкротства.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Стамиков Александр Леонидович

Здравствуйте. Сами коллекторы арестовать ваши карты не могут, но они могут подать на вас в суд и тогда ваши карты арестуют судебные приставы. По сумме долга вы подходите на процедуру банкротства, но нужно больше данных о вашей ситуации. Обращайтесь

Кузнецова Алла Юрьевна

Оформить банкротство через МФЦ может гражданин, у которого общий размер долгов составляет от 50 000 до 500 000 рублей. Если сумма больше, банкротство можно оформить только в судебном порядке. В расчёт общей суммы входят несколько видов долгов, в том числе, по займам и кредитам (включая проценты по ним).

Внесудебная процедура банкротства возможна только при совпадении таких условий:

1. В отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание, то есть на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ возвращён взыскателю.

2. После возвращения исполнительного документа не возбуждались другие исполнительные производства, которые не окончены или не прекращены на момент проверки МФЦ.

Если вы подпадаете под эти условия, то можете подать заявление на банкротство через МФЦ.

Коллекторы самостоятельно накладывать аресты на карты не могут. Аресты накладываются либо приставами либо банком при предъявлении исполнительных листов коллекторами (если у них таковые имеюстя). В случае, если банк до передачи вашего долга коллекторам не обращался в суд за взысканием задолженности, то коллекторы должны будут это сделать самостоятельно. В этом случае вы сможете применить срок исковой давности

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Коллекторы сами, конечно арестовать ваши карты не могут, а вот подать исковое заявление в суд, получить исполнительный лист, направить его приставам, которые наложат арест на всё Ваше имущество, включая карты - так да может быть. На банкротство Вы можете подать, но на обычное, через суд. В МФЦ не можете. Для этого необходимо чтобы в отношении Вас были оконченные исполнительные производства, а у Вас их, как я понимаю, нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать иск о взыскании задолженности по кредиту коллекторы могут. Вы имеете право оспаривать, что более применимо, суммы долга без банкротства.

Если понадобится подробная консультация, обращайтесь

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы должны полу постановление об окончании исполнительного производства в связи с отсутствием денежных средств и имущества. Потом идете в мфц подаете заявление и прикладываете к нему документы. Удачи

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Банкротство через МФЦ - это без суда. Идите в МФЦ и подавайте документы

Назаренко Михаил Викторович

для этого необходимо совершить перечень действий, направленных на создание условий для окончания приставом Исполнительного производства именно по ст. 46. ч.1. п.4, а если производств несколько - то их всех. Только потом нужно обращаться в МФЦ. Какие необходимо совершить действия, сообщу на консультации.

Ким Галина

Начинайте со сбора документов, подачи заявлений в МФЦ. процесс пойдет как пойдет, ускорение процесса возможно только в индивидуальном заказном банкротстве.