Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аннулирование сделки купли продажи?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста
Мы купили квартиру в ипотеку и сделка состоялась, квартира в нашей собственности официально все ,мы в этой квартире живем уже год и исправно платим ипотеку банку
Но нам пришло письмо на имя старого владельца квартиры от налоговой
Если продавец пройдет процедуру банкротства, у нас могут забрать квартиру ?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
В процессе банкротства могут быть оспорены сделки должника (банкрота) с 3-ми лицами, заключенные в предшествующие банкротству три года.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Анастасия

Т.е оспорить сделку могут?

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Такая вероятность существует.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Анастасия

А нам может как то защититься?

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Возможно. Но мне не известны обстоятельства заключения сделки и др

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация вызывает беспокойство, но, как правило, если вы приобрели квартиру добросовестно и сделка была зарегистрирована в Росреестре, то ваши права как собственников защищены. Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

1. Добросовестный приобретатель: Если вы являетесь добросовестным приобретателем, то есть не знали и не могли знать о возможных проблемах с имуществом на момент покупки, ваши права на квартиру защищены.

2. Процедура банкротства: Если бывший владелец проходит процедуру банкротства, то кредиторы могут попытаться оспорить сделки, совершенные в течение определенного времени до банкротства, если они считают, что эти сделки были совершены с целью сокрытия имущества. Однако для этого должны быть веские основания.

3. Оспаривание сделки: Оспаривание сделки возможно, если будет доказано, что она была совершена с нарушением закона или с целью причинения вреда кредиторам. Однако в большинстве случаев, если сделка была совершена на рыночных условиях и зарегистрирована в установленном порядке, она останется в силе.

4. Консультация с юристом: Я настоятельно рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить вашу ситуацию более детально и дать конкретные рекомендации. Это поможет вам лучше понять ваши права и возможные риски.

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вам нужна помощь в поиске юриста, пожалуйста, дайте знать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Признание сделки купли-продажи ничтожной

    3 ответа

    Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд: В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на…
    Перейти к вопросу

  • Купила квартиру ?

    6 ответов

    Здравствуйте купили квартиру с мужем с вложением материнского капитала 7 лет назад.. Муж умер.. Старый владелиц тоже.. Сейчас появилась мама старого владельца и подала в суд с оспаривание сделки.. Что…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Мы даже не знаем, с какими требрваниями к вам обратились. Как можно ответить на ваш вопрос?
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Судебные тяжбы. Обязательно заявите о пропуске срока исковой давности
    Перейти к вопросу

  • Платить долг или нет за старого владельца если гск расформировали

    2 ответа

    Я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца Гск расформирован в 2015 году, я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте за долги старых собственников вы не отвечаете, тем более прошёл срок исковой давности. Не должны платить
    Перейти к вопросу

  • Долги по жкх

    3 ответа

    Я купил квартиру с долгом по жкх что будит с долгами от старого владельца по жкх?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что указано в договоре насчет эти долгов?
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Оплата по долгам останется у предыдущего собственника квартиры. При этом долги за кап.ремонт переходят к новому собственнику
    Перейти к вопросу

  • Долги по комуналке

    1 ответ

    Можно переписать квартиру так что бы долги по комуналке остались на старого владельца?

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    в договоре можно указать это
    Перейти к вопросу

  • Жилищные дела

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Если на долю в кв оформили дарственную в пользу владельца квартиры. Возможно ли, что потом человек который сделал дарственную захочет потребовать свою долю назад. Спасибо…

    Бреус Татьяна Анатольевна

    Бреус Татьяна Анатольевна

    Здравствуйте, Кристина Потребовать назад свою долю просто так без очень веских оснований невозможно. Можно только в судебном порядке признать договор…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может оспорить дарение, по нормам права либо при нарушении условий договора дарения
    Перейти к вопросу

  • Агентский договор?

    3 ответа

    Здравствуйте. Планируем снять квартиру. Собственник в другом городе проживает. С агентом у них только агентский договор, в котором прописывается что агент может принимать за собственника денежные средства, сдавать квартиру, проводить…

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Вы рассуждаете в правильном ключе, договор аренды без доверенности должен быть подписан собственником и деньги должны переводиться…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Однозначно, нет, но если вам подошла квартира и вы всё же хотите арендовать её, могу Вас проконсультировать, как обеспечить…
    Перейти к вопросу

  • Снятие обременения

    4 ответа

    В 2011 году была куплена квартира в ипотеку, ипотека закрыта, но в выписке егрн есть обременение сроком до 31.06.2011 в пользу предыдущего владельца квартиры (это срок, до которого ему должны…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Куда и с какими документами теперь обращаться для снятия данного обременения? -обращаются к тому, в интересах кого выли данные обременения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обременение снимается тем, кто его наложил, не Росреестром. Если обременения наложены по договору в силу закона на предыдущего собственника,…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение долей в квартире

    1 ответ

    Есть жилая квартира и четыре собственника в ней. Доли распределены в такой пропорции: 0,3/0,3/0,3/0,1. Я имею 0,3 доли и мне готовы подарить или продать ещё две доли по 0,3. Таким…

    Манаенков Виталий Игоревич

    Манаенков Виталий Игоревич

    Обязаны уведомить о намерении на продажу.
    Перейти к вопросу

  • Как прописать родственника?

    4 ответа

    Как можно прописать родственника? Дано мама и сын владельца квартиры, хотят прописать родственника, сын согласен но проживает очень далеко и приехать не может, он может дать своё согласие нотариально? -дистанционно?…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Это можно сделать через госуслуги.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Да, нотариус может удостоверить согласие на прописку родственника дистанционно, без личного присутствия. В документе должны быть указаны: ФИО…
    Перейти к вопросу

  • Как убрать долги прошедшего владельца квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, мне скоро 18 лет, где-то в 7 лет мой отец переписал на меня квартиру с долгами, я ездила в эту квартиру чтобы начать делать ремонт но там из-за этих…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Долги, которые были до регистрации права на вас - долги отца. После того как вы стали собственником квартиры,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Долги, возникшие до перехода права собственности, в российском праве следуют за имуществом лишь при определённых условиях. Долги по коммунальным услугам,…
    Перейти к вопросу

  • Долевое строительство ?

    6 ответов

    Договор долевого строительства полностью оформлен на меня(сдача квартиры в октябре),но деньги на квартиру мне дали(подарили),может ли этот человек сейчас без моего ведома,забрать квартиру?

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Нет
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не может забрать при отсутствии документально оформленных договоров. Требования могут быть предъявлены в суде.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли забрать квартиру?

    5 ответов

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Дом признан аварийным и людей должны переселить. Если на момент переселения владелец квартиры в этом доме умер, а наследник ещё не успел вступить в права наследования. Могут…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление…
    Перейти к вопросу

  • Договор соц. Найма

    2 ответа

    В июле 2024 года по договору социального найма получил квартиру как сирота. Ежемесячно оплачиваю услуги ЖКХ. Но не прописан в ней. Сам же проживаю в другом регионе страны. Могут ли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если не прописан в квартире, значит не нуждается. Могут отказать в дальнейшей приватизации.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Ваше проживание в другом регионе и отсутствие прописки в квартире по договору социального найма могут привести к расторжению договора.
    Перейти к вопросу

  • Риски покупки недвижимости

    2 ответа

    Здравствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку с маткапиталом, но эта квартира в собственности продавца менее 3х лет, могут ли у меня забрать квартиру, если продавец или другие кто был до…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Могут, если цена будет ниже рыночной.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Для предотвращения любых рисков надо обязательно включать в договор покупки квартиры ряд особых условий. Риск последующего банкротства продавца квартиры…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме