Запись в егрн?

(1 ответ)

В ноябре 2023 купили квартиру у застройщика. До нас эту квартиру застройщик продал другому физ лицу, но это физ лицо не смогло расплатиться и договор между ними был расторгнут. Застройщик вернул первому покупателю первый платёж и вновь продал квартиру нам. Сейчас мы не можем рефинансировать ипотеку под семейную, потому что в егрн есть запись о первом владельце. Можно ли как-нибудь аннулировать запись в егрн по расторгнутому договору?

Пахомов Александр Вадимович
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, нет не получится.

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понимать, что записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должны отражать актуальное состояние прав на недвижимость. Если договор с первым покупателем был расторгнут и он утратил права на квартиру, запись о его праве собственности должна быть аннулирована.

Вот шаги, которые вы можете предпринять:

1. Обратитесь к застройщику: Убедитесь, что застройщик подал все необходимые документы в Росреестр для аннулирования записи о праве собственности первого покупателя. Это обычно включает заявление о расторжении договора и подтверждение возврата денежных средств.

2. Проверьте документы: Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.

3. Обратитесь в Росреестр: Вы можете подать заявление в Росреестр с просьбой об исправлении ошибки в ЕГРН. К заявлению приложите копии документов, подтверждающих расторжение предыдущего договора и вашу покупку.

4. Юридическая помощь: Если вы столкнулись с трудностями, возможно, стоит обратиться за помощью к юристу, который специализируется на недвижимости. Он поможет подготовить необходимые документы и представить ваши интересы в Росреестре.

5. Судебный порядок: Если Росреестр откажется вносить изменения, возможно, потребуется обратиться в суд для признания записи в ЕГРН недействительной.

Важно действовать быстро, чтобы избежать дальнейших осложнений с рефинансированием ипотеки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам