Какие перспективы с судебном споре о выселении?

Доброго времени суток!
Сложилась такая ситуация, подскажите, пожалуйста, что можно сделать.

В 2016г. умерла мама. Двое детей и муж, дети на тот момент были несовершеннолетние. Ходили к нотариусу, подписали то первое заявление о вступлении в наследство - фактически в него не вступил никто, документа о вступлении в наследство не было выдано.
По наследству детям и мужу перешла квартира, каждому по доле.
В 2023 году я, младший ребенок, вступила в наследство официально, получила документ. Сестра и отец в наследство не вступили и вступать отказываются. Отношения между нами очень плохие, отец алкоголик, на детей ему глубоко плевать.
На квартире большие долги за коммунальные услуги, сама квартира в ужасном состоянии. Отец иногда приезжает на нее со своей новой женой для понятных целей, но в квартире полноценно никто не живет уже очень много лет.
Хотела продать эту квартиру, сестру уговорить не проблема, но отец категорически отказался, неадекватно реагирует на попытки связаться, ничего не хочет делать и говорит, что мы вообще не имеем на эту квартиру никаких прав, хотя квартира изначально была нашей мамы.
Хочу узнать, могу ли я продать только свою долю, пока сестра и отец не вступили в наследство. Могу ли продать всю квартиру без их участия, а потом отдать им их доли? И что делать с долгом по коммунальным услугам? Уже пришел иск в суд на мое имя, хотя квартира по идее не только моя, просто только я вступила в наследство официально.
Буду очень благодарна за любую помощь!

Ким Галина Владимировна

Долю свою продать сможете, но вряд ли купят либо за копейки. Никто не будет рисковать при спорных моментах в наследстве не будет либо решать задачу иным способом. Поскольку пришел иск, вы можете направить в суд мотивированные возражения по заявленным требованиям иначе суд удовлетворит иск, обжаловать при неучастии хотя бы документально в процессе будет сложнее. Долги придется оплачивать, а вот в каком размере уже нужно разбираться.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Байдак Зоя Михайловна

Фактически сестра и отец являются собственниками вместе с вами. Поэтому продать квартиру без них не сможете. А долю возможно. Но, только предварительно письменно им предложив. Долги по квартире придется платить, так как будет решение суда о солидарном взыскании долга. А для исполнения решения суда сегодня только у вас здравый ум и имеется доход.

Можно ли выписать несовершеннолетних?

Маша (33 года) с 2 несовершеннолетними детьми (Аня - 8 лет, Дима - 11 лет) вместе с несовершеннолетней сестрой (Таня - 16 лет) и еще какой-то родственницей (50+ лет) прописана в 1комнатной квартире своей бабушки. Живут там 10-12 лет.

Бабушка Маши влипла в долги и хочет продать однушку, чтобы на эти деньги загасить задолженности. Всем, кто в квартире прописан идти некуда.
Бабушка грозилась судом, писала письма (якобы из суда), но отправлялось от нее заказным письмом. В письмах были справки, что Маша с сестрой - ее внучка, дети - ее правнуки, но в тексте письма бабушка пишет о том, что прописанные в квартире ей не родня, а самовольно прописались в дом.

Вчера пришел иск из суда на имя Димы (которому 11 лет!), что он и все его сожители должны явиться в суд выяснить ситуацию.

Доп вопросы:
- разве можно призвать к ответу ребенка повесткой в суд, а не его мать, проживающую с ним и являющуюся опекуном?
- может ли бабушка выселить всех прописанных из квартиры?
- в случае, если всех выпишут (включая несовершеннолетних), государство предоставит жилье всем, кого выписали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на подачу иска у неё есть. В суд повесткой вызывают всех участников процесса. Государство вам ничего не должно пока не будете признаны нуждающимися поставлены на очередь на получение жилья или предоставление жилья из маневренного фонда. Удовлетворит или нет иск суд зависит от обоснований иска, требований. Ответчик вправе направить в суд обоснованные составленные юридически грамотно возражения относительно заявленных требований. Документы составляются в индивидуальном порядке исходя из фактических обстоятельств, с учётом нюансов права.

Великанов Юрий Андреевич

много вопросов требующих более детального, платного анализа. Поверхностно, в рамках бесплатной консультации скажу - на практике выписывают и детей, вопрос в самом жилье (статусе), в детях (кто приходятся и с какого момента времени проживают). По иску к несовершеннолетнему - или вы что то не верно поняли или просто описка, конечно ребенка представляет законный представитель в суде, плюс участвует прокурор. Итог: исходя из тех вводных что вы дали - шансы у бабушки что она всех выпишет не более 20%> но нужна качественная юридическая поддержка. Надо работать

Добрый день. Такая ситуация. Приобрели на мат. Сертификат комнату в общежитии. Проживать там не планируем. Хотим сдать, квартирантам, открыла самозанятость для этого. В секции три комнаты. Санузел и коридор общие. Хозяйки двух комнат, говорят, что против квартирантов. Комендант, так же говорит, что комнату сдать могу, но квартиросъёмщик не имеет права пользования санузлом, душевой и коридором, если соседки против. Как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Арендатор имеет право пользоваться местами общего пользования. Если нужен договор аренды, защищающий интересы сторон, обращайтесь 89087389208

Здравствуйте. Вопрос очень сложный. Приобрела квартиру у зятя, он был собственник квартиры. Половина квартиры ему принадлежала путем приватизации, вторая половина путем получения в наследство. В момент сделки приобретения квартиры, дочь и зять были прописаны. В договоре купли-продажи также написали, что дочь и зять остаются прописанными и имеют права пользования, на какой именно период в договоре не указывали. Как пояснила мне тогда юрист, что этот стандартный договор, так как данные люди мои прямые родственники. Дочь и зять через несколько лет развелись. Теперь бывший Зять съехал. Но, не выписался, за коммуналку не платит. Дочь осталась жить в квартире, но в планах тоже выписаться и съехать с квартиры. Остаётся прописанный в квартире бывший зять, но он теперь отказывается выписаться, аргументировав, что он как участник приватизации может быть прописан и даже может проживать в этой квартире. Как выписать бывшего зятя? Если ли у бывшего зятя основания вновь вселиться в квартиру?

Головина Мария Александровна

Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя. Смело обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования

Добрый день.

Я проживаю и зарегистрирован в Москве. Дети проживают с матерью в Московской области, но зарегистрированы у меня. Я хочу выписать детей. В какой суд мне нужно подавать исковое заявление?
По месту моей регистрации?
По месту проживания детей?
По месту регистрации бывшей жены? Если последний вариант, то что делать, если я не знаю где она зарегистрирована?

С уважением,
Александр
(925) 453-76-68

Байдак Зоя Михайловна

Хочу вас огорчить. Сложилась практика, что суды в последнее время отказывают в снятии детей с регистрационного учета даже если они не проживают в квартире.

Но, если вы решили обратиться с иском в суд, то иск подается в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

Ким Галина Владимировна

Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. По месту вашей регистрации

Можно ли признать утратившим право пожизненного пользования жилым помещением для гражданина, который вселился в квартиру к ребёнку после смерти его супруги и приватизировал квартиру на ребёнка, действуя от его отца и в его интересах, как законный представитель? До вселения к ребёнку он использовал однократное право приватизации и приватизировал своё жильё, после чего сразу-же зарегистрировался к ребёнку. В данной квартире не проживал длительное время, ребёнок кочевал между бабушкой и новой семьёй отца, квартиру отец сдавал. После расторжения очередного брака и вступления в новый брак отец занял жилплощадь сына, которую приватизировал на него и сам во время приватизации был зарегистрирован в этой квартире, сыну предложил жить с бабушкой или самостоятельно решить свой жилищный вопрос. В этой квартире зарегистрированы и проживают супруга отца и их трое детей, настоящему собственнику места нет. Можно-ли что-то решить в такой ситуации? Квартиру получали бабушка и дедушка по линии матери, на себя и дочь, впоследствии умершую мать ребёнка, к которому вселился его отец. Родители матери умерли годом ранее и, на момент вселения отца ребёнок остался единственным квартиросъемщиком.
Можно ли доказать/усмотреть умысел в действиях отца ребёнка, расценивать их совершенными с целью приобретения пожизненного права пользования жилым помещением и оспорить в суде, с признанием утратившим право пользования жилым помещением?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое пожизненное право проживания вы усмотрели? По описанию совершенно другие требования, другие основания, доводы, не те, что вы написали.

Здравствуйте, такой вопрос, покупали комнату в общежитии. Вход отдельный, так как раньше это была прачечная. Комната по документам относится к санузлу в соседней секции. Соседи на отрез не признают права пользования им. Как доказать, что есть права собственности на пользование саунзлом и то что комната относится к их секции, так как соседи агрессируют и не пускают в секцию

Байдак Зоя Михайловна

Только в судебном порядке.

Соседи препятствуют установлению шкафа в общем коридоре, хотя у самих всё заставляенно в коридоре

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе определить порядок пользования помещениями общего пользования, захламлять или ставить приоритет своих вещей в коридоре они не имеют права. Если они считают, что их права нарушены отправьте их в суд с для рассмотрения иска с соответствующими требованиями. Обязанности освобождать кладовку если их права не нарушаются, а им так хочется, вы не должны. Все хотелки - в судебном порядке.

Моргачев Алексей Николаевич

Доли участников общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяются на основании пункта 1 ст. 42 ЖК РФ, согласно которому доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Если большинство соседей не против, но можете установить.

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно.

Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался?

Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации?

Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней

Буланкина Светлана Николаевна

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.

Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

Составили сами исковое заявление . Можете ли проверить пожалуйста и указать на ошибки . Спасибо большое , Вам.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, подобное исковое заявление судом первой инстанции будет оставлено без движения, как минимум потому, что копию искового заявления с приложениями необходимо направлять лицам, участвующим в деле, самостоятельно. Могу помочь составить корректное исковое заявление, обращайтесь в любом мессенджере (номер телефона есть в моем профиле).

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Да, исковое такое или возвратят, или оставят без движения.

Тут не на ошибки нужно указывать, а брать и писать иск как положено с работой со всеми документами, которые у Вас есть.

С уважением

Может ли решение суда о признании права пользования жилым помещением в связи с тем, что заявитель-иностранный гражданин (член семьи) действительно фактически продолжительное время (5 лет) использует квартиру для проживания, а собственник помещения (гражданин) умер - служить основанием для регистрации заявителя в этом помещении;

Казберова Людмила Викторовна

Если собственник помещения умер, то кто вступил в права наследования? Кому сейчас принадлежит квартира?

Здравствуйте
Моего отца прописала соседка у себя в квартире за то что он ухаживал за ней, ,сама же она выписалась,вскоре она умерла, в ордер его не вписала и договора соц найма нет
Сейчас дом под снос, с ним зарегестрированы две дочери, одна из них беременная и несовершеннолетний внук, так же проживают
Квартиру не дают, сказали надо писать иск в суд о признании права пользования
Есть ли шанс выйграть в суде, а если не выйграем выселят на улицу?

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть шансы выиграть суд, но исход будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств. Разберём по пунктам:

1. Основания для признания права пользования квартирой
Ваш отец был зарегистрирован (прописан) в квартире, но не был включён в ордер и договор социального найма. Однако регистрация сама по себе не даёт права на жильё, но может быть учтена судом, если:
Фактически проживал в квартире длительное время.
Ухаживал за соседкой, и это можно подтвердить (свидетели, справки из поликлиники, соцслужб).
Не имел другого жилья (если у него нет своей квартиры, это усилит позицию).
Дочери и внук также могут претендовать на жильё, если:
Они проживали в квартире и не имеют альтернативного жилья.
Беременность и наличие несовершеннолетнего ребёнка – дополнительные аргументы в их пользу (суд учитывает социальные факторы).

2. Что нужно доказывать в суде?
Фактическое проживание (квитанции за ЖКУ, показания соседей, справки из школы/детсада).
Отсутствие договора соцнайма – важно доказать, что отец не мог его оформить по независящим от него причинам.
Действия соседки (если она выписалась, но оставила отца прописанным, это может говорить о её намерении передать жильё).

3. Если суд откажет – могут ли выселить на улицу?
Нет, просто так на улицу не выселят, особенно с несовершеннолетними.
Если дом под снос, то альтернативное жильё должны предоставить тем, кто вписан в ордер или договор соцнайма.
Если ваш отец и его семья не признаны законными жильцами, администрация может предложить общежитие или временное размещение.
Можно требовать через суд включения в список на расселение, если докажете, что жили там долго и не имели другого жилья.

4. Шансы на успех
Зависит от доказательств. Если есть свидетели, документы о проживании, подтверждение ухода за соседкой – шансы хорошие.
Что делать?
Собирать все доказательства (чеки, справки, показания соседей).
Подавать иск о признании права пользования (лучше с юристом).
Требовать через суд включения в программу расселения, если первоначальный иск проиграете.

Вывод: Шансы есть, особенно если докажете фактическое проживание и отсутствие другого жилья. Даже если суд откажет, вас не выселят на улицу – можно добиваться альтернативного варианта.

Добрый день!
У меня и у моего малолетнего брата в собственности жилой дом. По 1/2 доли у каждого.
Отец моего брата (мой отчим) прописан в этом доме. Его прописала я и моя мама.
Сейчас моя мама и отчим в разводе.
Брат по решению суда проживает с мамой.
В доме прописан только отчим.
Я хочу подать иск о признании отчима утратившим право пользования домом.
Мама со мной согласна.
Но отчим сказал что выписываться не будет, т к у него нет жилья. И т к 1/2 доля принадлежит его сыну ( моему брату) то он имеет право там жить.
Как его выписать ?

Золотухин Александр Вадимович

Добрый вечер, Татьяна!

отцовство не даёт права проживания в доме, собственником которого является малолетний.

только у матери есть право следовать за малолетним ребёнком.

Вы абсолютно вправе требовать выписать бывшего мужа вашей мамы из дома — его отцовство не даёт ему такого бессрочного права, даже если сын собственник доли!

Ваши действия:

Подаёте иск (желательно два собственника от своего имени и от имени несовершеннолетнего через маму — как законного представителя).
Подтверждаете статус (справки, документы о разводе, решение суда о проживании брата с мамой).
Получаете судебное решение и снимаете отчима с регистрации.

Броновицкий Анатолий Олегович

По суду могут выписать. Иск от себя и от имени матери, тк она представитель брата. К иску приложите подтверждающие документы, что он уже ни член семьи (свидетельство о разводе, решение суда об определении с кем брат должен жить), сведения где фактически живёт отчим. Если дом сдаете, то договор аренды.

Здравствуйте! По устной договоренности я снимала кварииру у женщины. Она сейчас в другой стране проживает. Уплочено было за полгода, остается еще 2 месяца. Оказалось, что она не собственница квартиры, а наниматель по соц.найму муниципального жилья. Кроме нее там прописан ее сын, который несколько лет проживал по другому адресу, так как переехал в квартиру своей женщины. Сейчас, узнав, что мать не проживает в квартире, он приехал и поменял замок. У меня остались вещи в квартире и также хозяйке уплачено вперед за аренду. Утверждает, что я не имею права пользования данной квартирой. Кто прав и что делать?

Уховцева Нина Викторовна

Добрый день. К сожалению, в отсутствие письменного договора между Вами и нанимателем квартиры, доказать что-то и вернуть уплаченные денежные средства будет сложно, особенно, если наниматель проживает в другой стране. Действительно, в настоящее время Вы не имеете права пользоваться квартирой, в этом сын хозяйки прав. Он, как член семьи нанимателя, зарегистрированный в квартире имеет права проживать в ней, в том числе и сменить замки. Единственное, что он не вправе, так это удерживать Ваши вещи. Обратитесь в полицию с заявлением, если не помогут, то необходим иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в местные органы, такие как полиция, для составления акта о ваших вещах, оставшихся в квартире, или в суд. Вы имеете право на иск о понуждении к возврату вещи.

Совершенно случайно, через самостоятельный поиск на сайте судебных дел я узнала что бывший муж подал заявление в суд меня на прекращение права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. (Я прописана в его квартире, но права собственности нет. При разводе мы устно договорились, что решим вопрос мирно, и он мне дал год на то, чтобы я сама выписалась). По информации на сайте суда назначено заседание на сентябрь 2025 года. Но я не получала никаких уведомлений. Разве суд сможет вынести решение в его пользу без моего участия? И нормально ли что я не получала никаких уведомлений? Понятное дело, что по месту регистрации может что-то и есть, но я там не живу и никаких смс не получала о входящих писем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы не проживаете по месту регистрации - это Ваши риски. Обратитесь на эту почту доя получении корреспонденции либо ознакомьтесь с материалами дела в суде, но этот поступок подтвердит Вашу вовлеченность в судебный процесс.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете обратиться в суд и ознакомиться, а так действительное у супруга есть право обратиться с таким иском, более того он может взыскать сумму по оплате коммунальных услуг, которые он несёт за вас