-
Вопрос № 00071586
Можно ли купить долю частного дома у отца на мат капитал? Частный дом, по 1/3 доли у меня , у отца и у сестры. Могу ли я выкупить долю у родного отца на мат капитал, если мы с отцом живем в этом доме?
✅ Да, можно, но с соблюдением условий:
Дом должен быть пригоден для проживания (не аварийный, есть коммуникации).
Отец согласен на продажу своей 1/3 доли именно вам.
Как это оформить?
Оценка доли – нужен отчет от лицензированного оценщика.
Договор купли-продажи – заверяется у нотариуса.
Одобрение ПФР – подаете заявление с документами.
Перечисление денег – ПФР переведет маткапитал отцу безналом.
Смысл сделки
🔹 Для вас:
Увеличиваете свою долю (станет 2/3).
Упростите дальнейший выкуп оставшейся доли у сестры.
🔹 Для отца:
Получает деньги, которые можно потратить на что угодно (маткапитал переводится ему на счет).
🔹 Для ПФР:
Главное условие – улучшение жилищных условий детей. Если вы уже живете в доме, придется доказать, что после покупки доли:
Увеличится жилая площадь на каждого члена семьи,
Или условия станут комфортнее (например, сделаете перепланировку).
Подводные камни
ПФР может отказать, если:
Доля слишком маленькая (например, 1/10).
После сделки нужно выделить доли детям (если маткапитал использован).
1️⃣ Уточните в ПФР Томской области, одобрят ли такую сделку.
2️⃣ Проверьте статус дома (не признан ли аварийным).
3️⃣ Подготовьте документы:
Выписка из ЕГРН,
Техпаспорт БТИ,
Согласие сестры (если нужно).
Здравствуйте. Запрета на такие сделки в законодательстве РФ нет.
Однако перед заключением подобных сделок представители Социального фонда России (СФР) тщательно изучают каждый отдельный случай. Это делается для того, чтобы исключить случаи мошенничества, связанные с обналичиванием сертификата
Здравствуйте, да конечно можете.
Да, можно выкупить долю частного дома у родственника, в том числе у отца, на материнский капитал.
