Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка долей в ипотеку?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день? Приобрели частный дом и участок за материнский капитал у родителей. Теперь хочу выкупить долю мужа и старшего сына в ипотеку по дви. Так можно?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, вы вправе выкупить их доли. Если вы хотите купить доли с привлечением средств ипотечного кредитования, тогда нужно начинать с одобрения банком выдачи самой ипотеки. Если банк одобрит, что с долевыми сделками делает крайне неохотно, тогда уже можно выходить на сделку. Юридически грамотно составить всё документы и её провести.

Либо же есть услуга по правовой экспертизе, которая включает заключение допустима ли сделка и исходя из изучения вашей кредитной истории, даст ли вам банк кредит, ипотеку.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можете. Сделка с согласия банка+ соблюдения преимущественных прав, либо перемена стороны договора - зависит от конкретики

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Малюк Андрей Григорьевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте!

Можно, но наличие ипотеки осложняет оформление такого выкупа.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Сидоров Георгий Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Конечно, вы можете выкупить их доли. Никаких препятствий не вижу

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно то можно, но вряд ли ипотеку дадут на доли.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно учесть несколько моментов.

1. Использование материнского капитала: Приобретение недвижимости за материнский капитал накладывает определенные обязательства. В частности, вы должны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это значит, что у вашего мужа и старшего сына уже есть доли в собственности.

2. Выкуп доли: Вы можете выкупить доли у вашего мужа и старшего сына, однако следует учитывать, что процесс может быть более сложным, если доля принадлежит несовершеннолетнему. Для таких сделок потребуется согласие органов опеки и попечительства.

3. Ипотека: Вы можете использовать ипотеку для выкупа долей, но банк должен быть согласен на такую сделку. Обычно банки требуют, чтобы приобретаемая недвижимость была свободна от обременений или чтобы все собственники дали согласие на залог.

4. Документы и согласия: Вам потребуется собрать все необходимые документы, включая согласия всех совершеннолетних собственников, а также получить разрешение от органов опеки, если речь идет о доле несовершеннолетнего.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. У квартиры 2 собственника, 1 собственник платит за квартиру полностью на постоянной основе, а 2 собственник никогда не платил за свою долю. сейчас выяснилось что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписать не можете раз у него доля в собственности. Выделяйте доли в натуре, разделяйте лицевые счета через суд. При…
    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    У второго собственника долги иные, не по квартире? Если другие долги, арест будет наложен до погашения долга, если у него…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю за материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте, у моего гражданского мужа есть два дома, один нежилой уже. И один новый не до конца обустроенный и не зарегистрированный. Могу ли я выкупить долю незарегистрированного дома за материнский…

    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    Здравствуйте. Объект капитального строительства, который не зарегистрирован в Росреестре не является в чистом виде объектом недвижимого имущества, предназначенного для жилья.…
    Куцурова Полина Борисовна

    Куцурова Полина Борисовна

    Добрый день! Согласно пп. 1 п. 1 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» потраить…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру?

    5 ответов

    Как продать квартиру или выкупить долю у сестры матери? В 1 комнатной квартире, 37,5 кв.м, четыре взрослых собственника . Мать(63 года) с тремя взрослыми детьми ( 40 и 36 лет)…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    незначительная доля 6 кв.м. Принудительная продажа здесь не пройдет.Никто не может быть лишен права собственности иначе как по решению суда.…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Иск о признании доли незначительной с выплатой компенсации
    Перейти к вопросу

  • Выкупить долю с использованием мат. капитала

    2 ответа

    Здравствуйте, могу ли я выкупить долю у своего отца с использованием мат. капитала? ( мой ребёнок не имеет долю в этой квартире и не прописан в ней) Но есть доли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использовать мат капитал вы можете для улучшения жилищных условий ребёнку. Однако сделки с долями и сделку с родственниками всегда…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю, если один из собственников на сво

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня имеется 1/5 доли в трёхкомнатной квартире( 2/5 у старшего брата, 2/5 у младшего брата) старший брат проживает в данной квартире и копит долги, которые потом делятся между…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отлагательные условия по покупке не принимаются. Тем более, что у него есть представитель, можно сделку совершить. Вы вправе продать…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Вам нужно надлежащим образом уведомить собственников остальных долей о намерении продать долю и предложить им выкупить её до определённого…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли у родственника

    3 ответа

    Добрый вечер . У супруги есть судебная задолженность (долги), проживаем в квартире в которой она 50/50 собственник с матерью . Мать хочет продавать квартиру , нужно выкупить у нее долю…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваша супруга имеет право преимущественной покупки. Покупка доли за маткапитал защитит от взыскания. Таким образом, не вижу препятствий для покупки…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли составить юридическое соглашение?

    5 ответов

    Есть 2 квартиры, у которых 2 собственника (у каждого по 1/2 доле в этих квартирах). Первый собственник проживает в 3х комнатной квартире, второй собственник проживает в 1к квартире. Первый собственник…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры между собственниками долевого участия, заверить у нотариуса
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Ситуация, когда у двух лиц имеется по ½ доле в каждом из двух объектов недвижимости, действительно может создавать сложности с…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли на мат капитал

    4 ответа

    Можно ли купить долю частного дома у отца на мат капитал? Частный дом, по 1/3 доли у меня , у отца и у сестры. Могу ли я выкупить долю у…

    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, да конечно можете.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    ✅ Да, можно, но с соблюдением условий: Дом должен быть пригоден для проживания (не аварийный, есть коммуникации).Отец согласен на продажу…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте. Хочу использовать \"Материнский капитал\" ( 1 ребенок, полных лет - 3 года) на приобретение недвижимости. В собственности у меня есть квартира - 1/2. Другая 1/2 у родителей. 1. Могу…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Да, вы можете использовать средства материнского капитала для выкупа доли родителей в квартире. Законодательство Российской Федерации не содержит прямого…
    Перейти к вопросу

  • Хочу выкупить долю брата в доме, но узнала что у него большой долг по алиментам.

    1 ответ

    Мы с братом Иваном в наследство получили жилой дом в Алтайском крае от нашей матери. У каждого по 1/2 доли в доме. Я предложила Ивану выкупить его долю, чтобы дом…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Проверьте, есть ли исполнительное производство против брата (на сайте ФССП). Если приставы ещё не арестовали долю срочно оформляйте сделку.
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю

    3 ответа

    Здравствуйте, поступили выплаты ребенку 11 лет на погибшего отца на СВО, могу ли я продать свою долю в квартире ребёнку? Сами мы живём в другой квартире , где у неё…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Продать долю можете, но покупатель — несовершеннолетний (11 лет) — для такой сделки обязательно согласие органов опеки и попечительства…
    Бакчеева Лариса Ивановна

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Можете только с разрешения органов опеки и попечительства.
    Перейти к вопросу

  • Права собственности

    2 ответа

    Вопрос к юристам Такая ситуация,умерла моя бабушка. У нее было двое детей,мой папа и тетя инвалид первой группы. После смерти бабули мы с братом вступили в наследство,(долю отца разделили на…

    Чугаева Алеся Валерьевна

    Чугаева Алеся Валерьевна

    Нужно детально разбираться с вашим вопросом. По какому заболеванию установлена группа инвалидности. В связи с чем неадекватна, указываете, что подъезжает…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, вы можете через суд обязать тетю пройти медицинское освидетельствование для признания ее недееспособной, после чего оформить над ней…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю в квартире

    4 ответа

    Можно ли выкупить долю у брата за маткапитал, если квартира находится в аресте

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Можно, но регистрация перехода права не произойдёт пока не погасят арест.
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Юлия, здравствуйте. Решите вопрос с арестом в первую очередь, поскольку это основание для приостановления регдействий в Росреестре. Далее, если у…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить выкуп доли или обмен долями в квартире между отцом и несовершеннолетним?

    3 ответа

    Можно ли осуществить обмен долями между несовершеннолетним ребенком и отцом? В квартире, приобретенной с ипотекой и использованием маткапитала есть 4 доли. (Ипотека полностью погашена.) У меня, бывшего мужа, общей дочери…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Принудительный выкуп невозможен, если владелец против. Добровольный обмен начинается с согласования условий сторонами и одобрения органов опеки. Оценку проводят…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы можете обратиться в суд для разрешения жилищного спора. Для оценки долей привлекается независимый оценщик недвижимости, которого можно найти через…
    Перейти к вопросу

  • Выкупить долю

    1 ответ

    По решению суда усыновление отменено. Ребенок собственник 1/5 доли. Могу ли я выплатить ребенку стоимость доли или продать весь дом и выплатить его долю после продажи? Подскажите какие варианты решения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, выкупить долю можно, но ребёнок — сирота, за него отвечает опека. Нужно: 1) попросить орган опеки разрешить сделку, 2)…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Камынин Илья Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    26 отзывов
    Юрист

    Камынин Илья Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 46 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист в Москве и руководитель юридической компании. Предлагаю помощь в разрешении различных юридических споров. Моя специализация включает семейные споры, уголовные…
    Перейти
  • Адвокат Ватолин Александр Иванович — профиль на HARANT
    10.0
    72 отзыва
    Адвокат №14050

    Ватолин Александр Иванович Адвокат прошел модерацию

    • Абакан
    • Стаж более 25 лет
    • 35 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Решение сложных правовых задач требует ясного ума, выверенной стратегии и абсолютной конфиденциальности. Когда на кону ваши личные интересы, свобода или…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме