Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать квартиру?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как продать квартиру или выкупить долю у сестры матери? В 1 комнатной квартире, 37,5 кв.м, четыре взрослых собственника . Мать(63 года) с тремя взрослыми детьми ( 40 и 36 лет) и сестра матери ( 73 года). Мы хотим продать квартиру или выкупить долю у сестры матери. Но, сестра матери категорически против. Хотя, в квартире не проживала ни дня ( квартире 2 года), личных вещей её в квартире нет. Она замужем уже 50 лет. У её мужа 3 этажный коттедж в Новокосино, 3 комнатная квартира в Евратории. Но, всё записано на мужа. Получается, что у неё лично нет недвижимости. Как нам действовать?

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Для продажи квартиры или выкупа доли сестры матери потребуется согласие всех собственников. Если сестра матери категорически против, то можно рассмотреть возможность подачи иска в суд о выделе доли в натуре или принудительной продаже доли. Однако это может быть сложный и длительный процесс. Альтернативным вариантом может стать переговоры с сестрой матери, мотивация ее к продаже доли, например, путем предложения справедливой рыночной цены. В любом случае необходимо действовать в строгом соответствии с нормами гражданского законодательства.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Худадян Диана Витальевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 6 лет

Интересная ситуация. Можно попробовать признать её долю не значительный, то есть она в принципе маленькая реально, кроме того для неё не имеет никакого значения это квартира. Фактически она там не проживает имеет иное имущество.

Как вариант. Потому что выделять долю внатуре в квартире, тем более с такой квадратурой будет практически невозможно.

С уважением, юрист Худадян Д.В.
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

незначительная доля 6 кв.м. Принудительная продажа здесь не пройдет.Никто не может быть лишен права собственности иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества предполагается только для гос. нужд. Можно решить вопрос в ином порядке.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Иск о признании доли незначительной с выплатой компенсации

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте только в судебном порядке.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация является довольно сложной, но есть несколько возможных путей её разрешения. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Переговоры и медиация:
- Попробуйте договориться: Возможно, сестра вашей матери изменит своё мнение, если вы предложите ей справедливую рыночную цену за её долю, или предложите другие условия, которые могли бы её заинтересовать.
- Медиация: Если переговоры не приводят к результату, можно привлечь независимого медиатора, который поможет найти компромиссное решение.

2. Юридические шаги:
- Оценка доли: Закажите независимую оценку доли сестры вашей матери. Это поможет вам обоснованно предложить выкуп её доли по рыночной стоимости.
- Принудительный выкуп через суд: В некоторых случаях, если один из собственников препятствует использованию недвижимости, другие собственники могут обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли. Однако, это достаточно сложный и длительный процесс, и суд может не удовлетворить ваше требование, если не будет достаточных оснований.

3. Продажа всей квартиры:
- Согласие всех собственников: Для продажи всей квартиры необходимо согласие всех собственников. Если сестра вашей матери категорически против, этот вариант неосуществим без её согласия.
- Продажа доли: Вы можете продать свою долю третьим лицам. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, у других сособственников есть преимущественное право покупки, поэтому прежде чем продать долю третьим лицам, вы должны предложить её другим сособственникам (включая сестру матери) по той же цене и на тех же условиях. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, вы можете продать свою долю третьим лицам.

4. Использование доли в качестве залога:
- Залог и кредит: В некоторых случаях можно использовать свою долю в квартире в качестве залога для получения кредита, который можно использовать для выкупа доли сестры матери. Однако, это также требует согласия всех собственников.

5. Судебное разбирательство по разделу имущества:
- Если мирные способы не приводят к результату, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может определить порядок пользования квартирой или обязать продать квартиру и разделить вырученные средства между собственниками.

Каждый из этих шагов имеет свои юридические и практические нюансы, поэтому рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который сможет предложить наиболее подходящий план действий в вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру с мат капиталом

    1 ответ

    Купили квартиру в 2021 году в стройку использовали мат капитал ,личные средства и ипотеку , ипотеку выплатили, дом должен сдаться в 2023 году . По скольку квартиру купили однокомнатную хотим…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, если один из собственников препятствует?

    3 ответа

    Мы втроем являемся собственниками 1/2 коммунальной квартиры в равных долях. Двое хотят продать саои доли тем более что покупатель найден, но он хочет купить полностью все 3 наши доли, но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если 3-й собстенник не имеет существенного интереса к доли, не несет бремя содержания за долю в силу ст 210…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Можно это сделать. Услуга платная. В ЛС вам любой юрист составит иск
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру без согласия бывшего мужа?

    6 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году взяла ипотеку, ещё была в браке, муж дал согласие, брачный договор не заключали, но вместе больше не жили, в 2020 году развелись. Есть общий ребёнок. Бывший…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть…
    Перейти к вопросу

  • Как продать недвижимость?

    4 ответа

    Как продать квартиру в которой есть два наследника, у одного есть документ собственности, у другого его нет, не оформил. Покупатель не соглашается на долю, хочет недвижимость целиком, но второй наследник…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Надо в ситуации разбираться. Что за долги, кто из собстенников не оплачиват, за какой период возникли долговые обязательства, фактически…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Без согласия второго наследника никак.
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с долей ребенка

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу проконсультироваться. У меня две трёхкомнатные квартиры, одну хочу продать, вернее отдать в счёт долга брату с оформлением купли-продажи. Но в этой квартире у моего ребенка несовершеннолетнего имеется доля…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяйте соразмерную долю ребенку в другой квартире, эту продавайте. При отказе опеки просите у них письменный отказ на обращение…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства они помогут прояснить ситуацию, делайте все через нотариуса
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ?

    4 ответа

    Добрый день, в связи с выходом на пенсию и переездом на пмж в Беларусь, хочу продать приватизированную в долях с несовершеннолетним сыном квартии купить в Минске , сын будет после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли были выделены при использовании мат капитала или с ним не связаны? Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.…
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Любовь! Вам необходимо обратится с этим вопросом в опеку, там вам все разъяснят, если это не поможет, то можете…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с обременением?

    4 ответа

    Здравствуйте! По Завещанию матери квартира моя, при этом на меня возложена обязанность предоставить право пожизненного проживания в ней моего брата ( не инвалид, не иждивенец и тд). Получается – я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно, но нужно изучить все документы
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Изучить бы это завещательное возложение, что бы не промахнуться.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с несовершенолетним?

    2 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема решил продать квартиру в ней 3 доли. Я мой сын и отец имеем каждый по 1.3 доли. Я живу сейчас в этой квартире один хотя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выставляйте квартиру на продажу, когда найдется покупателей оформляйте предварительный договор купли-продажи, согласовывайте сделки с опекой, далее выходите на сделку.…
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы продать квартиру с долей несовершеннолетнего, нужно обеспечить ему равноценную долю Вт другой квартире. То есть сначала…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, если один из собственников должник?

    5 ответов

    В квартире 4 собственника, имеющие равные доли. У одного из собственников арест, ввиду задолженностей по кредитам. Понятно, что должник ничего не сможет сделать со своей долей, пока не погасит долги,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Чтобы продать долю вам нужно для начала предложить её другим сособственникам, так как у них есть преимущественно право покупки, а…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Продать квартиру можно без всяких проблем. Долг не мешает продаже квартиры. В договоре купли-продажи желательно указать на кого переходит задолженность…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    6 ответов

    В моей квартире одна вторая доля и еще одна пятая принадлежит мне , по одной пятой моим детям и родителям жены. Могу ли я продать квартиру и купить новую, выделив…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При продаже квартиры целиком нужно согласие всех совершеннолетних собственников, одобрено органов опеки. Если по какой-то причине часть собственников не…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Все собственники участвуют в такой сделке
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру в другом городе?

    9 ответов

    Здравствуйте. От матери осталась квартира в другом городе. Каким образом её можно продать, чтобы не приезжать? Ехать далеко, 1400 км, поэтому приезжать затруднительно.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно. из разряда \"вредных советов\" выдай доверенность - потеряй квартиру, продал по типовой сделке через сбер - получил спор в…
    Огневский Никита Владимирович

    Огневский Никита Владимирович

    здравствуйте, можете сделать доверенность на третье лицо (чтоб он смог за вас расписаться в договоре).
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    5 ответов

    Здравствуйте. Была куплена квартира с участием маткапитала в ипотеку. Развелись с супругой, ипотеку плачу я, так же 50% стоимости от квартиры я отдал супруге. Вопрос, какой документ от супруги нужно…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сначала надо решить вопрос с долей детям или ребенку в этой квартире или другой, внести изменения в договор ипотеки если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Должно быть грамотно составленное соглашение между вами иначе без него, супруга спокойно можете сказать, что ничего не было, а…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и мат. Капитал. Как продать квартиру?

    2 ответа

    Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку, внесла маткапитал. 2-е детей. У нас был дом, я его продала, там у всех свои доли были. В новой квартире выделила доли, так потребовала…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Продажа через банк и снова с разрешения опеки.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Квартира продается с согласия банка (с этого надо начинать), доли детей - с согласия органа опеки.
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с долями?

    8 ответов

    При продаже квартиры проще ли переписать все на одного человека или нужно лишь согласия остальных? Хотелось бы поменьше действий с документами.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не проще, поскольку не безопасно. Продаётся квартира полностью. Договор составляется между всеми собственниками - продавцами к одному или нескольким…
    Каяшова Ксения Валерьевна

    Каяшова Ксения Валерьевна

    Здравствуйте. При продаже квартиры в долевой собственности, необходимо согласие остальных. Можете в личные сообщения мне написать, поговорим подробнее. Здесь ещё…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Юрист Кайдаш Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Юрист

    Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 31 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Более 18 лет опыта работы в госструктурах. Руководитель юридической компании "Защита и Консалтинг» (Московская область, г. Мытищи, БЦ «Разумихин», офис…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме