-
Вопрос № 00070310
Здравствуйте, хотелось бы спросить есть нарушения в акте осмотра,нужны ли были мы при осмотре,нужны ли спецприборы для измерения или достаточно рулетки,пары фото и голословные выводы,в акте указано,что пристройка из бруса,хотя она из щитов и доски,можно ли признать такой акт неправомерным?
Акт осмотра НТО может быть признан неправомерным, если содержит недостоверные данные (например, неверное указание материала пристройки), составлен без уведомления правообладателя или с нарушением процедуры (отсутствие точных измерений, специальных приборов, если требуется, или недостаточная фиксация фактов). Ваше присутствие при осмотре желательно, но не всегда обязательно, если иное не указано в договоре или законодательстве. Для измерений обычно достаточно рулетки и фотофиксации, но при спорных характеристиках (например, капитальность строения) могут потребоваться специальные приборы или экспертиза. Для оспаривания акта нужны доказательства нарушений.
Для детализированного ответа на ваш вопрос необходима дополнительная информация:
Вот список вопросов, необходимых для полного анализа ситуации по акту осмотра НТО и возможности его оспаривания, включая проверку пропуска сроков обжалования:
Уведомление об осмотре: Были ли вы (ИП Кузнецов И.С.) уведомлены о проведении осмотра НТО заранее? Если да, то когда и каким образом (письмо, звонок, иное)?
Получение акта или уведомления: Когда и каким образом вы получили выписку из акта осмотра или уведомление о его результатах (например, дата вручения, почтовое отправление)?
Участие при осмотре: Указывает ли договор № 2 от 05.06.2023 или местные нормативные акты обязательность вашего присутствия при осмотре?
Сроки обжалования: Указаны ли в договоре, местных правилах или уведомлении конкретные сроки для подачи жалобы на акт или решение о расторжении договора?
Процедура осмотра: Какие нормативные акты или документы регулируют порядок осмотра НТО в Приморском муниципальном округе Архангельской области?
Инструменты измерения: Какие инструменты использовались для замера размеров здания и участка (рулетка, лазерный дальномер, иное)? Указано ли это в акте?
Фотофиксация: Приложены ли к акту фотографии, подтверждающие выводы (например, материал пристройки, захламление территории)? Можете ли вы их запросить?
Материал пристройки: Есть ли у вас доказательства (фото, чеки, договоры на материалы), что пристройка сделана из щитов и доски, а не из бруса, как указано в акте?
Капитальность строения: Проводилась ли техническая экспертиза для подтверждения признаков капитального строительства, или выводы основаны только на визуальном осмотре?
Площадь участка: Насколько, по вашим данным, превышена площадь, указанная в договоре (100 м²)? Есть ли у вас собственные замеры или документы, опровергающие превышение?
Захламление территории: Можете ли вы предоставить доказательства (фото, свидетельские показания), что территория была убрана до или после осмотра, или что мусор не связан с вашей деятельностью?
Условия договора: Какие условия расторжения указаны в договоре № 2 от 05.06.2023? Есть ли пункт о досрочном расторжении в одностороннем порядке?
Нормативные нарушения: Какие конкретные положения Схемы размещения НТО или законодательства, по мнению рабочей группы, нарушены? Указаны ли они в акте?
Досудебное урегулирование: Получали ли вы претензии или уведомления о нарушениях до составления акта? Если да, то когда и какие?
Юридическая помощь: Консультировались ли вы уже с юристом? Планируете ли привлекать специалиста для оспаривания акта?
Здравствуйте! По вашему вопросу о правомерности акта осмотра и возможности его оспаривания, основываясь на предоставленных материалах, можно сделать следующие выводы:
Доказательственная сила акта: Акт осмотра, даже если он составлен без участия одной из сторон, может быть принят судом как доказательство. Однако, если вы считаете, что акт составлен ненадлежащим образом или содержит недостоверные сведения, вы можете ходатайствовать перед судом о признании его недопустимым доказательством.
Доказательственная сила акта: Акт осмотра, даже если он составлен без участия одной из сторон, может быть принят судом как доказательство. Однако, если вы считаете, что акт составлен ненадлежащим образом или содержит недостоверные сведения, вы можете ходатайствовать перед судом о признании его недопустимым доказательством и исключить из материалов дела.
Анализ документа проводится после заказа конкретному юристу в личной переписке (это платная услуга, Алена).
