-
Вопрос № 00228328
Земельный участок предоставлен в аренду без проведения торгов в соответствии с пп.29 п.2 ст. 39.6 земельного кодекса на срок действия договора рыбопользования согласно пп.15 п.8 ст. 39.8. Поступило заявление от арендатора о досрочном расторжении договора аренды. Можем досрочно расторгнуть по соглашению сторон или нет.
Досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон допустимо в общем порядке гражданского законодательства. Специальная привязка срока аренды к сроку договора рыбопользования не исключает применения общих норм о расторжении договора по взаимному согласию сторон. Договор рыбопользования прекращён или продолжает действие на момент подачи заявления арендатором? Данная категория дел требует особой внимательности: расторжение договора аренды, связанного со специальным правом пользования природным ресурсом, нередко влечёт проверку со стороны контрольных органов в части соблюдения целевого использования участка и исполнения обязательств по договору рыбопользования - в практике встречались случаи, когда соглашение о расторжении оспаривалось именно по этому основанию. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Да, вы можете досрочно расторгнуть этот договор аренды по соглашению сторон, поскольку Земельный и Гражданский кодексы РФ не содержат запрета на прекращение арендных отношений по взаимному согласию, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Расторгается ли параллельно сам договор рыбопользования, к которому привязан срок аренды земли, или он продолжает действовать?
Здравствуйте. Да, как правило, договор можно досрочно расторгнуть по соглашению сторон: это допускает п. 1 Ст. 450 ГК РФ. Специальный срок аренды, установленный пп. 15 П. 8 Ст. 39.8 ЗК РФ, сам по себе не запрещает расторжение. Проверьте договор пользования рыбоводным участком, условия аренды и полномочия подписанта: именно там может быть ограничение
Да, досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон возможно, если это прямо не запрещено договором
