Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Грозят ли мне налоги и штрафы?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Что грозит, налоги и штрафы за годы? Сделка 1998 года. На руках документы : 1. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком. На документе стоит штамп "зарегистрировано" регистрационная палата московской области. Приложение - план с кадастровым номером. 2. Свидетельство на собственность садового домика. Но: за все эти годы налоги не приходили, по кадастровому номеру из приложения участок не находит. Из этого я делаю вывод - регистрация договора и свидетельства о собственности не прошла. Что мне грозит, если обращусь в мфц и росреестр с вопросом о регистрации документов? Заранее благодарна за ответ

Пургина Елена Борисовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Надежда. Здравствуйте.

Согласно указанной Вами информации, у Вас ранее возникшее право на земельный участок. Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном на 1998 г. Порядке. Даже при отсутствии регистрации этого права в ЕГРН - Вы собственник земельного участка.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О гос.регистрации недвижимости", ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их госрегистрации в ЕГРН. Госрегистрации таких прав в ЕГРН производится по желанию их обладателей.

Для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и Вашем права на него Вам необходимо:

-подготовить актуальный межевой план земельного участка (этим занимаются кадастровые инженеры),

-оплатить госпошлину,

-подать в МФЦ заявление о внесение в ЕГРН сведений о земельном участке и заявлении о регистрации Вашего права собственности на земельный участок, приложить межевой план, имеющиеся у Вас документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Возможно, налоги за земельный участок не приходили, т.к. Вы относитесь к льготной категории налогоплательщиков. Если все-таки льготы у Вас нет, заплатите налог за последние три года.

Для более подробной консультации можете обратиться по телефону или через мессенджеры, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Надежда
Выражаю благодарность за вашу помощь, Елена Борисовна! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваш вопрос очень актуален для владельцев недвижимости, права на которую оформлялись до введения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Давайте разберём вашу ситуацию по шагам.

1. Правовой статус документов


- Договор купли-продажи 1998 года с отметкой "зарегистрировано" – скорее всего, это регистрация в органах БТИ или в регистрационной палате, действовавшей до создания Росреестра.
- Свидетельство о собственности на домик – аналогично, это документ старого образца, выданный до перехода на ЕГРП/ЕГРН.
- Кадастровый номер – если участок по нему не находится, возможно, он не был внесён в современную кадастровую систему.

2. Отсутствие налогов


Если налоги не начислялись, значит, сведения о вашем участке и доме не были переданы в налоговую (ФНС) и не включены в базу Росреестра. Это типичная ситуация для "старых" объектов недвижимости.

3. Что делать сейчас


Если вы обратитесь в МФЦ с вопросом о регистрации:
- Вам нужно будет провести регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Для этого, скорее всего, потребуется пройти процедуру постановки участка на кадастровый учет (если такого учета не было) и только после этого зарегистрировать право собственности.

4. Что вам грозит


Административной или уголовной ответственности за то, что вы не платили налоги, _не будет_, если вы не уклонялись намеренно, а просто не были поставлены на учет как собственник в ФНС.

- Штрафов за годы "неуплаты" не будет, поскольку обязанность по уплате налога возникает только после того, как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и сведения о нем переданы в налоговую. До этого момента налог не начисляется и задолженности не возникает.
- Недоимки за прошлые годы также не могут быть начислены "задним числом" за период, когда объект не стоял на учете.

ВАЖНО: После регистрации права собственности в ЕГРН сведения поступят в налоговую, и вам начнут начислять налог с года регистрации (с 1 января следующего года).

5. Что делать на практике


1. Соберите все имеющиеся документы.
2. Обратитесь в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности. Скорее всего, потребуется:
- провести межевание участка (если не проводилось)
- поставить участок и дом на кадастровый учет (если не стоят)
- затем зарегистрировать право собственности в ЕГРН
3. После регистрации вы начнете получать налоговые уведомления.

6. Вывод


- Ответственности за неуплату налогов за прошлые годы нет, если объект не был учтен.
- Штрафов и пеней не будет за те годы, когда участок/дом не стояли на учете.
- Обращение в МФЦ/Росреестр абсолютно безопасно — наоборот, это ваша обязанность как собственника.
- После регистрации начнете платить налог "как все".

Если потребуется — могу расписать пошаговую инструкцию по регистрации таких объектов и составу документов.

---

Вам ничего не грозит за прошедшие годы, но с регистрацией лучше не затягивать — это упростит любые будущие сделки (наследство, продажа и др.).
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформит продажу зем.участка

    6 ответов

    Какие документы необходимо предъявить для оформления сделки купли-продажи земельного участка ( с домиком/без домика)? Собственник владеет дачей более 40 лет и состоит в браке

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При регистрации в Росреестре сделки предъявляется: договор купли-продажи, паспорт сторон сделки, правоустанавливающие документы на недвижимость (участок, домик), по режиму…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пакет документов выписки из ЕГРН (свежие) по участку, строению, тех паспорт на дом, если он зарегистрирован на участке, согласие супруги,…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора купли -продажи земельного участка по результатам аукциона

    6 ответов

    В течение скольких дней нужно подписать договор купли-продажи по результату аукциона (торгов) земельного участка сельскохозяйственного назначения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Аукционной документацией установлен срок заключения как правило он 5-10 дней с даты заключения протокола об определении победителя торгов. Если…
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый день. Подписание договора купли-продажи участка после торгов должно произойти не позднее чем через 30 дней.
    Перейти к вопросу

  • Земельный налог

    4 ответа

    Договор купли-продажи земельного участка был аннулирован по решению суда из-за несоблюдения покупателем условий договора. Подскажите, должен ли покупатель оплатить земельный налог за период владения участком или налог тоже аннулируется?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    имеете право на подачу апелляции если ваши права нарушены судебным решением налог возникнет с момента регистрации права и до момента…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Да, должен за период нахождения в собственности и до вынесения судом решения.
    Перейти к вопросу

  • Как признать право собственности на земельный участок?

    3 ответа

    Здравствуйте, произошла такая ситуация: - МИЗО Республики Крым с моим отцом заключили договор купли-продажи земельного участка находящегося в собственности Республики Крым. Мой отец умер 04.02.2023, однако Государственный комитет по государственной…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Если при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на недвижимость в ЕГРН, и имеющиеся документы не подтверждают однозначно его право…
    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! Вам не нужно обращаться в суд. Регистрация права - процесс административный, регистратор только проверяет наличие оснований. С момента…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть земельный участок

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы ищем специалиста, который может нам помочь в судебном деле. Была оформлена сделка продажи земельного участка по ловереннности с обременением в с. Ая Алтайского края, земельный участок продан, деньги…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Закажите выписку из ЕГРН, на земельный участок должно быть установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона. При наличии ипотеки…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего необходимо ознакомиться с договором и иными документами и обсудить иные обстоятельства.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать участок, если с момента приобретения,2018г, не платились налоги?

    1 ответ

    Какая имеется возможность совершить сделку купли-продажи земельного участка, если я не являюсь гражданином РФ? При приобретении данного участка проблем не возникло. Сейчас поменялось законодательство... И не гражданам России нужно переоформить…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует ознакомиться с актуальным российским законодательством, которое регулирует права иностранных граждан на земельные участки. В зависимости от типа земли…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    4 ответа

    Что необходимо для продажи земельного участка и доли в доме?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация адвоката Здравствуйте! Ваш вопрос касается процедуры продажи земельного участка и доли в доме, а также необходимого пакета документов…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если есть возможность, прикрепите документы на недвижимость, чтобы дать вам верную консультацию. Как минимум - нужно составить договор…
    Перейти к вопросу

  • Составление договора купли-продажи земельного участка

    4 ответа

    В каких случаях следует составлять договор купли- продажи земельного участка через нотариуса?

    Иванова Елена Леонидовна

    Иванова Елена Леонидовна

    Здравствуйте. Нотариус обязателен если: участок находится в долевой собственности и отчуждается не весь участок целиком, а только доля; если собственник…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Договор купли-продажи земельного участка обязательно заверяется у нотариуса в следующих случаях: 1. Продаётся доля в праве общей собственности на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка

    2 ответа

    Добрый день! Хотим заключить договор купли-продажи земельного участка. Собственники я и сын. Сын не может присутствовать на сделке, но у меня на руках генеральная доверенность. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли составление…

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Некрасов Виктор Алексеевич

    По общему правилу договор купли-продажи земельного участка не требует нотариального удостоверения. Однако есть исключения, когда нотариальное удостоверение обязательно. Когда нотариальное…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если продавцы совершеннолетние, то обращаться к нотариусу не обязательно. Достаточно заключить сделку в простой письменной форме и обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Как продать земельный участок правильно?

    1 ответ

    Что необходимо для продажи земельного участка за городом и как не остаться в минусе после продажи ? Участок выкошен , площадь 7,5 соток , хотелось бы выставить его на продажу…

    Николаева Юлия Валериевна

    Николаева Юлия Валериевна

    Добрый день. На самом деле, чтобы его выгодно продать посоветуйтесь с хорошим риэлтором, кто знает рынок, цены, также он поможет…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи земельного участка

    3 ответа

    Какой договор нужен при оформление сделки купли продажи земельного участка? Обязательно ли он должен быть составлен юристом? И какие документы нужны при регистрации сделки купли продажи земельного участка

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Договор купли-продажи. Не обязательно. Для регистрации перехода права собственности нужно присутствие обоих сторон, договор, выписка из ЕГРН на землю.
    Оршулевич Александр Владимирович

    Оршулевич Александр Владимирович

    Здравствуйте! Договор купли-продажи земельного участка обязателен для такой сделки. Он должен быть в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли

    5 ответов

    Земельный участок находится в совместной собственности супругов (доли не выделялись). Необходимо переоформить участок полностью на супругу, чтобы в выписке из ЕГРН она числилась собственником, т.е. её ФИО. Дарение через нотариуса…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вправе совершить сделку дарения доли у нотариуса, чем заключать фиктивные договоры купли-продажи доли, крайне нелетально. В оформлении сделок всегда…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Нет, Росреестр не зарегистрирует договор купли-продажи между супругами, если участок находится в совместной собственности без выделения долей. Продажа подразумевает…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя (покупателя) при заключении договора купли-продажи земельного участка

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно прописать оплату в договоре купли продажи на земельный участок, если мы являемся покупателям? нужно ли нотариально подписывать договор? или достаточно его вместе c продавцом…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Безопасно так: договор — письменно, обычно без нотариуса; через МФЦ подать можно. Оплата 50/50 допустима, но тогда, как правило,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если в сделке вы приобретаете не долю в недвижимости, то нотариус не обязателен. Залог при рассрочке возникает в силу закона.…
    Перейти к вопросу

  • Документы

    1 ответ

    Подскажите пожалуйста, после продажи земельного участка и дома я должна отдавать оригиналы своих документов таких как Техническое описание Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости Кадастровая выписка Декларация об объекте недвижимости

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После продажи объектов недвижимости оригиналы перечисленных документов покупателю не передаются - они остаются у Вас. Передаче подлежат только правоустанавливающие документы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Адвокат Носова Анастасия Михайловна — профиль на HARANT
    9.9
    26 отзывов
    Адвокат №1157

    Носова Анастасия Михайловна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 12 лет
    • 212 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Если вы планируете расторгнуть брак, сохранить за собой квартиру с ипотекой и материнским капиталом, а также взыскать алименты на ребенка…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме