Могут ли без запроса забрать земельный участок?

Кацайлиди Андрей Валерьевич

А кто умер? Если собственник и дети на территории ДНР, все живы, то вопрос в наследовании не стоит. А значит нужна обычная сделка купли продажи или дарения, оформленная через нотариуса и посольство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе выслать доверенность на совершение определённых действий в отношении недвижимости на лицо, которому доверяет. В отношении недвижимости в ДНР, ЛНР есть свои правовые нюансы, связанные в оформлением недвижимости по законодательству РФ, чтобы не произошло отчуждение прав нужна доверенность при отсутствии возможности прибыть лично. По сделке также следует учитывать необходимость регистрации прав в Росреестре, а затем проводить сделку с учётом интересов собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделку вы не сможете оформить, поскольку собственника нет, а наследники не вступили в права наследства. Сначало нужно выступить в наследство, а затем уже продавать. Поскольку собстенник умер давно, вступать в наследство придеться в судебном порядке.

Можете предложить им свою помощь, за это уменьшить сумму сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что описано в вопросе, это может растянуться не на несколько месяцев, а пока не оформят право собственности или хотя бы право на наследство, легально купить не сможете.

Золдак Сергей Анатольевич

Дом снять с учета, это акт обследования кадастровый инженер обратитесь. Ну а на участок пусть вступают, в том числе в судебном, и потом продают

Красильникова Армине Владимировна

Первоначально, наследники должны вступить в наследство. Далее дом снимите с кадастрового учета. Потом по договору купли-продажи они вам продадут участок.

Ким Галина

Наследники вступают в наследство, регистрируют право собственности, затем уже совершается сделка.

По дому, которого де-факто нет, тут вопрос стратегически двоякий, возможно не стоит его снимать с учета, смотря что вы планируете делать с данным имуществом.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Буланкина Светлана Николаевна

Если по расписке прошел срок исковой давности - 3 года, ст.196 ГК, то в суд идти не с чем. В ином случае - необходимо выходить в суд с иском к наследникам.

Байдак Зоя Михайловна

Надеяться на сознательность и порядочность вдовы, продолжить оформление з/участка.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вы покупали участок земли вместе с соседом? Участок был в собственности государства или муниципалитета? Проведено межевание участка, значит, участок есть в кадастровом реестре. По кадастровому номеру можно определить текущий статус этого участка. Вот и будет отправной пункт для принятия решения. Потому как заниматься оформлением в собственность можно хоть целой бригадой, главное, чтобы собственник или управляющий участком на данный момент обладал полномочиями на отчуждение этого участка. Может быть, участок уже внесён в зону охранной территории. Это будет видно из выписки по ЕГРН. Так пока никакой покупки участка не было, движение денежных средств не имеет доказательной базы.

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупали с торгов?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности». Если Вам понадобиться помощь в подготовке Иска можете обращаться: konsultanty@internet.ru

Буковцов Алексей Иванович

У меня есть положительная практика рассмотрения судами дел по признанию права собственности в порядке приобретательной давности. Для обоснованного ответа на ваш вопрос необходимо получить дополнительную информацию: на каком основании вы стали пользоваться земельным участком, заявляло ли муниципальное образование за период владения о своих правах на этот участок, оплачивались ли вами какие-либо платежи, связанные с владением участком и т.п.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной, муниципальной собственности в частную не предусмотрен.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности». Если Вам понадобиться помощь в подготовке Иска можете обращаться: konsultanty@internet.ru

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Сергей, положения действующего законодательства исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности (ст. 214, 218, 225, 234, 301, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 16, 36 ЗК РФ, п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). С уважением, юрист В.А. Медников.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Приобретательская давность не относиться к земельным участкам, которые находятся в государственной собственности.

Карданов Замир Арсенович

Единственным документом подтвердалбзим право собственности является выписка из ЕГРП. Брачный договор позволяет одному супругу реализовать объект недвижимости без согласия другого. Проверить риски перед покупкой возможно подробно исследовав все документы.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков, скрытых рисков, а они у Вас есть, исходя из текста, последствий, обращайтесь 89087389208

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Переход права нужно зарегистрировать в Росреестре, МФЦ или обратиться к нотариусу, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки об ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права. Если не соблюдать установленную законом процедуру перехода права собственности на недвижимость, то перехода права не состоится, такая сделка будет не действительной.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Переход права регистрирует Росреестр. Документы в Росреестр можно сдать через МФЦ, если у вас документ основание будет договор купли-продажи в простой письменной форме. Если будет договор дарения, то он оформляется нотариально, и в этом случае документы на регистрацию права можно подать в Росреестр через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без похода в Росреестр переход прав собственности не совершается. Образцы документов в интернете могут содержать правовые ошибки, которые негативно сказываются при споре между собственниками.

Ким Галина

Оформить договор дарения. Зависит от региональных программ, подходите ли вы по категории к лицам, которым земельный участок может быть выделен

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Участок можете переоформить с мужа на маму по договору дарения. Если участок не находится в долевой или совместной собственности, то можно оформить без нотариального удостоверения. Если участок приобретался вами в браке, то только через нотариат, если у вас не заключен брачный договор. Для получения земельного сертификата, после рождения третьего ребенка вам необходимо встать на учет в администрации вашего района как нуждающиеся в земельном участке для ведения садоводства для собственных нужд. Далее подать заявление в администрацию о предоставлении сертификата "Земельный капитал". В Санкт-Петербурге порядок учета нуждающихся граждан, а также порядок предоставления сертификата регулируется постановлением правительства Санкт-Петербурга №1669 от 13.12.2011.