Доверенность на продажу имущества?

(5 ответов)

Юлия

Вопрос № 00067325
09.04.2025 14:42

Здравствуйте! Можно ли оформить доверенность на продажу имущества другому человеку, находясь в другом городе (удаленно). При условии, что с собой нет оригиналов документов права собственности? Спасибо!

Колесниченко Сергей Валерьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 17 лет

09.04.2025 14:48

Телефон

Добрый день. Да, оформить доверенность на продажу имущества удалённо можно, но есть важные нюансы, особенно если у вас нет оригиналов документов на собственность.

1. Какие варианты оформления доверенности доступны?
🔹 Удостоверение у нотариуса (основной способ)
Нужно личное присутствие? – Нет, можно оформить дистанционно через "электронную нотариальную доверенность" (с 2021 года в России это законно).

Вы связываетесь с нотариусом через видео-конференцсвязь (например, через сервис "Нотариус онлайн").
Подписываете доверенность усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) или простой электронной подписью (ПЭП) через Госуслуги.
Нотариус заверяет документ и отправляет его в электронном виде или на бумаге (по желанию).

2.Нужны ли оригиналы документов на имущество?
Нотариусу для оформления доверенности не нужны оригиналы (достаточно данных из ЕГРН или реквизитов документов).
Но покупателю и регистрирующим органам (Росреестр, ГИБДД) оригиналы могут понадобиться – уточните у поверенного, какие документы нужны для сделки.

3. Что делать, если нет доступа к документам?
Запросить выписку из ЕГРН (можно онлайн через Госуслуги или Росреестр).

Если документы утеряны – восстановить их через МФЦ или Росреестр.

4. Можно ли продать имущество вообще без документов?
Нет, покупатель и регистрационные органы потребуют правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, ПТС и т. д.).

Вывод:
✅ Оформить доверенность удалённо можно (через нотариуса онлайн).
⚠ Но для самой продажи поверенному могут понадобиться оригиналы документов – их нужно либо передать, либо восстановить.

С уважением, адвокат Колесниченко С. В.

Спасибо за ответ

Спросить

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

09.04.2025 14:57

Телефон

Здравствуйте! Для предоставления полномочий на продажу имущества другому человеку, у доверителя должна быть как минимум заверенная копия правоустанавливающего документа о приобретении имущества и выписка из ЕГРН с заверенной ЭЦП. Вот с этими документами доверитель может находясь в другом городе выдать доверенность, удостоверенную в нотариальном порядке.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

09.04.2025 15:39

Телефон

Да, можно оформить доверенность, но в ней следует указать кадастровый номер и характенистики объекта продажи. Без этих рекизитов сделку не зарегистрируют. А нотариусу всеравно что предоставите копию или оригинал. Вы же не оформляете у него право собственности или распоряжение недвижимости.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

09.04.2025 14:47

Телефон

Здравствуйте, для оформления доверенности вам необходимы оригиналы документов, так как обращаться вам придется к нотариусу.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

09.04.2025 15:56

Телефон

Можно, для доверенности нужны лишь данные доверителя.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В России возможно оформить доверенность на продажу имущества удаленно, находясь в другом городе, но есть несколько важных моментов, которые необходимо учесть:

1. Нотариальная доверенность: Для продажи имущества потребуется нотариально заверенная доверенность. В настоящее время в России предусмотрена возможность удаленного нотариального удостоверения документов с использованием информационных технологий, но это доступно не во всех случаях и не у всех нотариусов.

2. Электронная подпись: Если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись, некоторые нотариальные действия могут быть выполнены удаленно, в том числе оформление доверенности.

3. Оригиналы документов: Хотя для составления доверенности нотариус обычно требует оригиналы документов, подтверждающих право собственности, в некоторых случаях можно использовать их электронные версии или направить нотариусу копии документов заранее для подготовки доверенности.

4. Обращение к нотариусу: Вы можете обратиться к нотариусу в вашем текущем городе для оформления доверенности. Нотариус может запросить копии документов или доступ к электронным реестрам для подтверждения права собственности.

5. Доверенное лицо: Если у вас есть доверенное лицо в городе, где находится имущество, оно может помочь в предоставлении необходимых документов и взаимодействии с нотариусом.

Рекомендую связаться с нотариусом для уточнения всех деталей и возможности удаленного оформления доверенности в вашем конкретном случае. Надеюсь, это поможет!

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Как поступить правильно?

5 ответов

Здравствуйте, у меня такая ситуация, мама хочет обменят квартиру с одного района на другой. Мы с ней два собственника, но я проживаю в другом городе и приехать у меня возможности нет. Как оформить доверенность, на обмен без моего участия. И в квартире прописан мой ребенок 4 года, пойдет ли квартира через опеку. У ребенка постоянная прописка в квартире, так же есть временная прописка в том городе где мы сейчас проживаем. Как нам правильно все сделать?

Кузнецов Сергей Дмитриевич

Добрый день! Для заключения договора мены без вашего участия необходимо оформить нотариальную доверенность на маму или иное лицо. Для этого вам потребуются паспортные данные доверенного лица, копии правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН на квартиру, и ваш паспорт. Доверенность можно оформить у любого нотариуса, а потом почтой или транспортной компанией отправить ее доверенному лицу.

Если другая сторона по сделке не возражает, относительно того, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний - то на регистрацию договора это не повлияет, разрешение органа опеки было бы необходимо только если ребенок являлся бы собственником доли. В данном случае оно не нужно.

Кошельник Нина Григорьевна

Здравствуйте. Я советую обратится к нотариусу, т.к. у них сейчас появились полномочия электронного докуметооборота, что существенно упрощает многие процедуры.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Доверенность сделаете через нотариуса дистанционно!
В остальных вопросах Вам помогут органы опеки и попечительства

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! В доверенности указать, что не только мена, но и куплю-продажу. Мена сложная сделка для риэлторов. Фактически к мене применяются условия купли-продажи, это по закону.

Ким Галина

Сделка будет проходить через опеку.

Доверенность выдавайте матери на продажу квартиры и совершения всех действий, связанных с продаже.

Однако, не забывайте, что всегда нужно себя подстраховать в любых сделках даже если они осуществляются родственниками.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните
Как оформить доверенность

4 ответа

Как оформить доверенность на подпись документов? Ситуация такая. Родители разводятся и мама переписывает свою долю на младшего ребёнка. Всего дольщиков в доме 4, два совершеннолетних ребёнка и двое родителей. Чтобы переписать долю нужно согласие всех дольщиков, у меня нет возможности приехать. Могу ли я сделать доверенность на подпись и что для этого нужно?

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, при договоре дарения доли в праве общей долевой собственности, согласие остальных сособственников не требуется

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что означает "переписывает", дарит?

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете оформить доверенность на подпись документов в отношении вашей доли в квартире. Для этого вам нужно составить доверенность, в которой укажите, что уполномачиваете конкретное лицо (например, маму или другого родственника) подписывать документы, связанные с передачей доли. Доверенность может быть оформлена в простой письменной форме, но лучше заверить её у нотариуса, чтобы избежать возможных вопросов в будущем. В доверенности необходимо указать данные доверителя и доверенного лица, а также конкретные действия, на которые вы даете полномочия (например, согласие на передачу доли).Если у вас есть доступ к интернету, вы можете использовать онлайн-сервисы для оформления доверенности, либо подготовить её заранее и отправить по почте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оформить у нотариуса доверенность с соответствующими полномочиями на любого человека, которому доверяете.

Что значит "переписывают"? Нет такого в праве переписать. Есть сделки дарения, купли-продажи и т. д. Если происходит дарение, то согласие остальных не нужно, а купля-продажа здесь не пройдёт. Если доля отчуждается в пользу вашего ребёнка, то сделка производится удалённо или по доверенности.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
Признание сделки купли-продажи ничтожной

3 ответа

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.
Участок до брака, дом в браке.

3 ответа

Добрый день! До брака мужем был получен в собственность участок в СНТ от отца мужа через договор дарения. В браке на этом участке был построен дом, зарегистрированный по дачной амнистии. Каким образом можно перевести на жену права собственности на участок и дом?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Участок - никак. А дом ( часть) через суд.

Зубов Вадим Васильевич

1. Нотариальное соглашение о разделе дома. Разделили. 2. Муж продаёт или дарит жене свои земельный участок и оставшуюся 1/2 часть дома. Всё. Спасибо Вам за вопрос.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. По договору дарения, как вариант.
Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

3 ответа

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального взноса - наличными) и 22.12 часть по ипотечному договору. Денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены 31.12. Согласно договору купли-продажи акт приёма-передачи квартиры будет составлен в течение 14 дней после полного расчета по договору. Правомерно ли то, что продавец требует с нас арендную плату за дни с момента регистрации права собственности до момента подписания акта приёма-передачи квартиры?

Басманов Руслан Айдарович

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ, он особой роли не играет, основное, это регистрация права собственности.

Ким Галина

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
Могу ли я претендовать на новую квартиру?

3 ответа

Добрый день. Покупаю квартиру, в доме который стоит на переселение. Могу ли я претендовать на получение нового жилья? И важна ли прописка при получении нового жилья или достаточно только права собственности?

Пилипенко Игорь Александрович

Может ли собственник жилого помещения претендовать на получение новой квартиры, если он купил помещение после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу? Нет, не может. Есть пункт 8.2 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ. Такому собственнику вернут его затраты на покупку помещения и не более. Правило действует с 2020 года.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Филатова Анастасия Константиновна

Добрый день! ст. 32 ЖК РФ предусматривает только возмещение стоимости жилья не выше покупной, если гражданин приобрел квартиру после принятия решения о переселении. Исключение - наследование.
Покупка квартиры.?

4 ответа

Покупала квартиру. На сделке, по доверенности договор подписывала дочь. Договор прошёл регистрацию в Росреестре. Позже я заметила, что в договоре Цессии, допущена одна ошибка, в реестровом номере доверенности. Вопрос: какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем из-за несоответствия в одной цифре в данном договоре при оформлении права собственности на меня у дочери по этой доверенности, и, если эту квартиру продавать будет дочь, по этой же доверенности? Или как-то можно внести изменения по заявлению в Росреестр по этому договору? Документы подавали через МФЦ. Спасибо за ответ!

Золдак Сергей Анатольевич

Внесением изменений в цессию исправьте эту техошибку

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это техническая ошибка, только не понятно, причем здесь договор цессии.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если договор прошёл регистрацию - это значит что всё оформлено. Никакие документы дополнительно подавать не нужно

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Об этой ошибке знаете только вы, договор оспаривать по этому основанию никто не станет. Это тех.ошибка, которая не влечёт юридических последствий. Тем более, вы можете сделать последующее одобрение этой сделки
ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

3 ответа

Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства продавцу.

Золдак Сергей Анатольевич

Банк обычно при ипотеке не прописывает детей, после снятия залога и можете выделить доли. Если кредитный кооператив, то это другое. Много вопросов, пишите вацап

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор должен содержать все существенные условия сделки, которые исключают определенные риски при покупке недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь
Регистрация права собственности?

3 ответа

Здравствуйте!
В 2016 г открыл наследственное дело. Я наследую по дарственной квартиру, но с тех не оформлял право собственности. В ближайшее время собираюсь этим заняться. На консультации юрист ответил, что ничего страшного в такой задержке регистрации права на свое имя нет. Так ли это?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. При вступлении в наследство главное соблюсти срок для подачи заявления - 6 месяцев со дня смерти. Если наследственное дело открыли, то можете обратиться за свидетельством о вступлении в наследство и сейчас, несмотря на пропущенный срок

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Мне не понятно, что значит "наследую по дарственной"? Наследодатель получит квартиру в дар и умер, а Вы являетесь наследником первой очереди? Вы подали заявление о принятии наследства в 2016 году и с тех пор этим не занимались? Так квартиру Вы наследуете или получаете по дарственной? Не ясно

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае, если Вы подали заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то ничего страшного нет.
Документ о переходе права собственности?

3 ответа

В договоре купли- продажи квартиры расчеты предусмотрены через банковскую ячейку и получить деньги продавец может при предъявлении банку выписки из ЕГРН о переходе права собственности к покупателю. Но на сегодняшний день законодательство изменилось , а именно выписку из ЕГРН с именем собственника может получить только собственник. Какой документ на сегодняшний день нужно предусмотреть в договоре купли- продажи и соответственно указать в договоре аренды банковской ячейки, чтобы продавец после перехода права собственности мог получить деньги из ячейки? Спасибо заранее за ответ помогите, пожалуйста

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре указывается выписка из ЕГРН. Выписки выдаются при регистрации сторонам сделки.

Колесник Степан Сергеевич

Любой гражданин может получить выписку из ЕГРП на конкретный объект с указанием собственника

Туманов Денис Николаевич

После регистрации права Вы, как новый собственник получите ЕГРН со своими данными. В договоре указывайте ЕГРН
Материнское завещание при ее проживании в доме своих родителей без прав собственности?

6 ответов

В настоящий момент трое детей давно умерших родителей уже более 10 лет как не вступили вовремя в наследство на частный дом, так как двоим из них дом не нужен, у них есть свое жилье (заявление от сестры на заведение дела о существовании детей умерших в нотариате есть, дом государству не отойдет).
А у третьего никакого жилья нет, она не собственник и не может им быть в силу объективных причин до неизвестного времени. Из-за полного отсутствия какого-либо места проживания она планирует жить в этом доме родителей без официального права собственности всю оставшуюся жизнь и хотела бы завещать впоследствии этот дом своему ребенку, живущему отдельно, у которого также нет своего жилья.
1. Может ли написать завещание своей дочери мама, которая живет в родительском доме, если она не вступала в наследство и не его собственник? По факту, этот дом никому не нужен.
2. Каким лучшим образом ее дочь впоследствии может стать собственником дома?
3. Может ли дом и как долго оставаться без официального наследника/собственника, если там постоянно будет жить мать – третий ребенок умерших родителей?

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте,

1. Нет написать завещание не может.

2. Нет, не станет

3. Может

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составить завещание она может, но не на этот дом, так как он не в ее собственности.А в завещание будет, на все принадлежащее мне имущество, на день смерти, но дом то не вее собственности, так что надо шевелиться с оформлением, дочери, ее, будет еще сложнее.

Болотов Евгений Геннадьевич

Распоряжаться имуществом, в т.ч. и завещать может только собственник. Лицо, хоть и проживающее всю жизнь в доме, только в силу этого факта, не может являться собственником(можно через суд в силу приобретательной давности через 15+3 лет). Тот кто фактически проживал в этом доме после смерти наследодателя считается лицом (наследником), фактически принявшим наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Для оформления права собственности в силу фактического принятия наследства нужно одному из наследников обратиться к нотариусу. Если "мама" сама в силу каких то причин (непонятных мне) не может вступить в наследство, то пусть это сделает наследник которому дом не нужен, а затем подарит его дочери "мамы". Дом может так долго оставаться без оформления, но лучше бы сходить к тому нотариусу у которого изначально открывалось наследство и "узаконить" его.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Если я вас правильно понята, то после смерти родителей, в установленный законом срок двое из троих детей подали нотариусу заявление о принятии наследства? Если никто заявление не подавал из детей, то посети у этого дома нет наследника, за исключением того, что если кто-то на момент смерти родителей проживал с ними или забрал какие либо вещи, то он фактически вступил в наследство.

Касаемо завещания на дом, которое хочет оставить один из детей своей дочери, то его составить можно на все, что будет принадлежать наследодателю на момент смерти, но дом, о котором идет речь в в эту массу входить не будет. Для начала ей надо принять наследство или иметь доказательства на руках о фактическом принятии наследства, что бы в последующем ее дочь могла доказать в судебном порядке свои законные правопритязания на спорный дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.
Передача права собственности

3 ответа

Как самым дешёвым способом передать право собственности на дачу от отца к его 2х детям при его жизни. Имеется дача 6 соток с домом, отец жив, хочет отдать дачу детям юридически поровну. что оформить? дарение или куплю-продажу или что-то другое?

Золдак Сергей Анатольевич

Дарение долей земли и дома в простой письменной форме. Мфц и пошлины от одаряемых 1/2 от 2000 р за дом и по 1/2 от 350 руб за землю от каждого

Красильникова Армине Владимировна

Что вы понимаете под словом "дешевле"?

У вашего отца два варианта:

1. договор дарения по 1/2 доли. Расходы: за составление договора дарения и гос пошлина.

2. Договор купли-продажи. Расходы: за составление договора, и гос пошлина, нотариальное согласие матери на продажу дачи (если она жива). Вы должны отцу передать денежные средства, указанные в договоре, но эту сделку налоговая может считать фиктивной.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Самый простой безопасный дешёвый способ это сделать договор дарения. И дети не будут оплачивать пошлину от того что папа подарил жильё так как они являются кровными родственниками
Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

3 ответа

В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки было выделено по 1/3 доли. Сейчас всё покупатели достигли совершеннолетия. У каждого в свид-ве о регистрации права собственности вид права: общая долевая собственность 1/3 доля. В таком случае обязательно ли составление ДКП у нотариуса? Можно ли самим составить договор купли-продажи. Покупается квартира целиком
Задаток внесён. Расписка о внесении задатка составлена риелтором продавцов, в ней было указано 3 продавца

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в таком случае дкп в простой письменной форме. Долей несовершенних там нет, они пойдут без опеки. Если доли приобретались в браке, требуйте нотариальное согласие супруга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Ким Галина

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Продажа недвижимости родственнику

3 ответа

Правильно ли оформили сделку?
Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи.
Оформлен предварительный договор купли-продажи квартиры, где указано не ниже какой стоимости оформить сделку, но с учетом рыночных цен, в течение года.
По расписке передана наличными сумма в размере той, не ниже которой продавать (по факту примерно 85% от стоимости).
Оформлена доверенность на брата продавца с правом заключения сделок.
Через 8 месяцев по доверенности от продавца подписан договор купли-продажи на бОльшую стоимость, ориентируясь на рынок. В договоре указано, что основная сумма была получена до подписания договора, остаток же будет переведен после регистрации перехода права собственности безналично на счет продавца.
Квартира в собственности более 5 лет.
Проблем с доверием нет, но надо чтобы все было законно и не было вопросов от налоговой или регистраторов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Так вы же указали, что договор подписан с указанием условий оплаты.

Михневич Ксения Николаевна

Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре у вас будет указано цена имущества. В наловою вы будете предоставлять копии договоров при подачи декларацит. Вопросов возникнуть недолжно

Ким Галина

Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.

Интернет, конечно, хорошо, но не стоит безоговорочно доверять тому, что пишут в публицистике, словно это святость и безапелляционность в последней инстанции.