Площадь участка на кладбище в Москве?

(1 ответ)

Ксения

Вопрос № 00000659
08.09.2022 18:42

Добрый вечер! В 1986 году был выдан участок площадью чуть больше 9м2 на кладбище Остафьево, в то время это была МО. Остафьевское кладбище стало Москвой в июле 2012 года. В этом году захотели облагородить участок. Знакомый работает в ГБУ Ритуал, но не в Остафьевском. Собрали пакет документов (паспорт захоронения, документы/план о проведении работ) и получили отказ, мотивированный тем, что площадь участка больше нормы. На участке 2 захоронения (мать и сын). Подскажите, что делать в такой ситуации? Спасибо!

Малюгин Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

08.09.2022 21:04

Телефон

Необходимо обжаловать отказ в судебном порядке.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации рекомендуется связаться с управляющей компанией, которая проводит аренду земельных участков на остафьевском кладбище. Их почтовый адрес можно узнать на сайте мэрии Москвы. Также может быть полезно получить консультацию у юриста при Отделе защиты населения мэрии Москвы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Ка избежать судебных расходов? Вновь открывшиеся обстоятельства

1 ответ

Добрый день! Очень интересная тема для профессионалов о том, какие у на с в ХМАО принимают решения. Подскажите, если сможете. Истец вышел в суд по 304 ГК. Была экспертиза, которая просто сделала вывод, что если моя площадь участка больше площади истца, то моя вина доказана. Я проиграла суд и в апелляции тоже не стали разбираться, оставили решение суда в силе, оно вступило в законную силу. Но самое смешное, что суд вынес решение где я (ответчик) должна вынести в натуру точки участка истца и поставить забор на те же точки на которых он и стоит. Мы все-таки вынесли точки с нашей стороны, и оказалось, что моя граница стоит четко и забор, установленный ранее и не мной, стоит тоже четко. Получается, что все мои доводы, на которые суды не обратили внимание, нашли подтверждение и мы правы, что смежная граница стоит правильно. Т.е. решение исполнено и ничего делать не надо. А вот как теперь избежать взыскания истцом с меня судебных расходов, если двигать ничего не пришлось? Или мне выйти по вновь открывшимся обстоятельствам? Всем спасибо. Ответить прошу побыстрее, не терпит время.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны. Вы проиграли поэтому теперь можно говорить только о снижении суд. расходов. Нужно было доказывать правильное расположение забора в первой инстанции.
Земельный вопрос

3 ответа

Добрый день. У нас есть собственность, 1\\2 дома (1928г постройки) которая находится на земельном участке без установленных собственников. У нас право собственности на дом появилось в декабре 2023г. У вторых собственников - право на наследование до 2000 г. В данный момент мы хотим оформить данный участок в собственность. Столкнулись с рядом проблем. В Росреестре по кадастровому номеру отражена не верная площадь участка (368 км.м вместо фактической 734, данные вносились на основании оценочной описи еще 2005г ). Мы пытались подать заявление на установление границ участка, но нам пришел отказ ( из за неверного размера площади). Пытались подать на исправление ошибки в Росреестре - так же получили отказ, так как в выписке отражена площадь 368 кв.м . Мы не нашли первоотводных документов на данный земельный участок ни в БТИ ни в нотариальном архиве, ни в архиве городском ( есть ответы об отсутствии документа). У нас есть только тех план из бти где описывается площадь 734 кв м, есть право на наследование где так же описывается о 1/2 дома на земельном участке а так же нотариальная копия договора купли продажи от 1952 г где так же описывается дом на земельном участке 734 кв.м. Вопрос, можем ли мы исправить ошибку о внесенной информации о размере земли в егрн в правовом поле ( по решению суда), а так же получить данный земельный участок в собственность безвозмездно обоим дольщикам? Так же интересует цена решения данного вопроса.

Байдак Зоя Михайловна

Вам целесообразно по этому вопросу обратиться к юристам в своем населенном пункте для подготовки заявления в суд. Без суда у вас решить вопрос не получится. У каждого юриста своя цена.

Кулина Елена Владимировна

Ирина, добрый день.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, ст. 39.5 ЗК РФ) земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно, если гражданин уже владел им до 30.10.2001г.

Смогу точнее дать ответ по вопросу в случае получения ответов на поставленные ниже вопросы

Требуется уточнение нюансов по вашему вопросу:

1. В вашем регионе какая минимальная площадь для ИЖС?

2. Ваш участок поставлен на КАД учёт как ранее учтенный, есть кадастровый номер?

3. Какой у вас самый первый документ на дом? В нем описан участок? Что указано относительно дома и участка в свидетельстве на наследство (в идеале с ними мне ознакомится)

4. По земле ничего нет, в т.ч. о предоставлении в бессрочное пользование, разрешение на строительство, пожизненного владения-даже этого нет?

5. Ваш дом как единое домовладение или разделен на 2 половины?

6. Если разделен на половины возможно ли, что 368 относится к 1 половине, без учёта второй? Если дом разделен и участки то можно хотя бы грубо рулеткой проверит и прикинуть площадь каждой половины.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете исправить ошибку, доказав достаточными доказательствами, фактическими обстоятельствами, первоначальный размер предоставляемого земельного участка по правилам ранее действующего законодательства, до введения ЗК РФ в силу. Установить право собственности будет несколько проще если исковое требование об установлении размера участка будет удовлетворен. Но, здесь есть нюнасы, которые следует учесть при подготовке иск в суд, о чем выбранный вами юрист вам пояснит.
Как вернуть первоначальную площадь участка

6 ответов

Как вернуть первоначальную площадь участка ? при покупке было 50 соток, после обмера участка, который был ошибочный, было зафиксировано 40 соток, сразу не обратили на это внимания. В результате появление ничейной межи с соседом и увеличение отступа от дороги

Пилипенко Игорь Александрович

Докупить ещё десять соток земельного участка. Согласовать в результате межевания все актуальные границы участков со смежными соседями. Начинать надо с получения копии градостроительного плана территории и района, включающего спорный участок.

Ураев Владимир Вениаминович

Техническую ошибку возможно устранить подав заявление об исправлении данной ошибки кадастровым инженером. Заявление подаётся в Росреестр через МФЦ. Росреестр обязан принять решение в в срок до 3 дней с даты подачи заявления. К заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает данные, в соответствии с которыми вносятся изменения (межевой план с правильными размерами земельного участка, который был изначально сдан на регистрацию). Росреестр исправляет данную ошибку и уведомляет об этом участников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, достаточно исправить кадастровую ошибку, обратитесь к кадастровому инженеру.

Красильникова Наталья Александровна

попробовать путем устранения кадастровой ошибки. Если Росреестр откажет, то в суде доказать, что ранее участок имел именно такие координаты, при которых он был 50 соток

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устанавливать, что определение границ является кадастровой ошибкой. Нужен кадастровый инженер для этой работы. Если в результате рассмотрения заявления будет установлена действительно кадастровая ошибка, войдете в прежние границы, если по фактическим обстоятельствам, плану это сделать нельзя, тогда оспаривать придется в судебном порядке и не только границы.

Ким Галина

Как вернуть первоначальную площадь участка? - доказав кадастровую ошибку, но что со сроками? - когда купили, когда обнаружили, когда были совершены работы по замерам з/у, их нужно восстанавливать при необходимости.
Разрешено ли строительство жилого дома на данном участке?

2 ответа

Добрый день, в 2023 году приобрели земельный участок(категория земель -земои населенных пунктов, ВРИ-для ведения гражданами садоводства и огородничества, садоводство) для строительства дома, направив уведомление в администрацию города получили отказ. Как оказалось участок находится в зоне СХ1, коллективно с другими собственниками добились перевода земель. Теперь наш участок по генеральному плану города находитсяв зоне "Земли садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ". Подскажите пожалуйста сейчас можно ли начинать строительство жилого дома, с учётом того что никакого СНТ у нас там не образовано и ПЗЗ города ещё не утвердили. Можно ли будет потом прописаться в этом доме и вообще присвоить адрес?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Напишите официальное обращение в территориальную администрацию.

Золдак Сергей Анатольевич

давно пора строить. Прописка и ранее допускалась в снт, есть решение вс РФ 2007 и 2011 годов. Можно и присвоить адрес, или остаться с ориентиром
Изменение ВРИ при оформлении земли под двухквартирным домом

2 ответа

Обратились в департамент муниципального имуществ и земельных отношений г. Красноярск для утверждения схемы КПТ для межевания (и дальнейшего оформления в собственность) земельного участка под двухквартирным домом, обе квартиры в собственности, дом 1948 года постройки. Получили отказ, так, как по данным ЕГРН дом не многоквартирный а по документам назначение: жилое, вид: квартира. Предлагают перевести ВРИ в "блокированную застройку" а затем обращаться в суд, но дом расположен в СОДЖ-1 и не предусматривает использования"блокированной застройки", получается замкнутый круг. Что лучше делать в этой ситуации?

Кончаков Максим Сергеевич

В целом ход ваших мыслей про ВРИ верный. Но вероятно не все описано Вами и есть вопросы. Например, для чего Вам была нужна схема на КПТ? Возможно участок в муниципальной собственности раз Вы пошли в ДМИЗО (это домыслы автора). Почему не сделать межевой план, акт согласования со смежниками и т.д.? Что с документами из архива? Много вопросов без ответа. Рекомендую Вам подойти на консультацию. Договориться можно по телефону: 280-56-93

Золдак Сергей Анатольевич

Вам бы с документами и отказом к кадастровому инженеру, может и к тому что делал схему расположения зу на кпт

Да и по ври. Возможно как собственник квартиры внести изменения и предусмотреть в генплане и ПЗЗ ври блокированного типа. Хотя исходя из вопроса вы подходите для раздела по блокам.

Если все же хотите получить ответ мне нужны отказ и кадастровые номера квартир или дома. Пишите Вацап
Выкуп земли у муниципалитета

2 ответа

Доброе утро! Муж хочет выкупить землю у администрации , территория составляет 4 сотки ( больше трех выкупать нельзя ) , хотя бы 3 . Нам нужно перенести зонирование с Р в Ж .
Заявление подавали в администрацию, о смене зонирования согласно схеме . Прилежащий участок к данному , находится в собственности мужа и свекрови . Была собрана комиссия , где получили отказ . Устно объяснили , что идут там коммуникации . Но соседи выкупили участок с одной стороны ( там тоже идут коммуникации) с другой стороны тоже в собственности ! Остается квадрат между , по сути не туда и не сюда .
Вот мы и хотим его взять .
Подскажите , возможно ли решить вопрос в нашу сторону ?
Отказ и схему прилагаю

Усольцев Виктор Николаевич

Выкуп земли у администрации возможен, если участок соответствует установленным требованиям и не зарезервирован для других целей.

Изучение документов - платная услуга

Мулеров Сергей Анатольевич

На схеме 511 кв.м выходит данный участок может быть сформирован как самостоятельный. В данном случае само перераспределение вызывает сомнение, т.к. выкупить как Вы сами пишите 5 соток нельзя. Изменять зонирование сложно, т.к. необходимо вносить изменения в ПЗЗ. Разговоры про коммуникации - это все не серьезно.

Есть вариант, что скоро этот участок достанется другим, а Вам просто вежливо отказали.

Схема не верная, т.к. нужно было составлять на площадь менее 300 кв.м.

Можно обжаловать отказ, но сомневаюсь, что это поможет.

Сходите на прием к главе района, он поручит кому-то разобраться. Может быть Вам какой-то путь обозначат.
Заявление о факте мошеннических действии

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
Участок СНТ

2 ответа

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело
Как вернуть 2,5 метра в ширину своего участка после комплексных кадастровых работ

2 ответа

2021 году в снт были проведены кадастровые комплексные работы, после чего граница со смежным участком была смещена на 2,5 метра, что привело к сужению моего участка, при обращению в УЗИО был ответ, о том что у вас была меньше площадь 7,8 а стала 8,8 , у а соседки такой же участок был приватизирован каким то образом раньше и больше чем мой на 4 сотки т.е. 12 соток, хотя согласно ген плана снт у нас у обеих ширина участков по 20 метров, подскажите пожалуйста есть ли смысл подавать в суд?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

1 ответ

Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков. ДНП или другого рода дачного пантерство нет еще .тк не все участки проданы застройщик не передал земли дорог в счет создаваемого днп или тсн дачного товарищества

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.
Земельный участок

1 ответ

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Моя мама получила земельный участок как многодетная.у меня там доля 1/3.В скором времени я тоже стану многодетной.и хочу после рождения ребенка встать на очередь на получение земельного участка.как мне отказаться от этой доли?и после рождения ребенка она мне не помешает если я от нее отказалась в 2022 а ребенок родится 2023.еще имеется земля в собственности снт.мы купили ее в августе.сейчас хочу переоформить на отца.как сделать также купля продажа?изначально для него покупался участок.то что он отсутствовал пришлось оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.
О предоставлении земли в аренду или продажу без торгов

1 ответ

Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может
Как быть с земельным участком для бизнеса?

2 ответа

Хочу открыть платную стоянку у себя в городе, уже и землю нашла, НО в росреестре у данного участка нет номера, следователь и нет статуса. Значит участок принадлежит государству? В таком случаем можно ли провести межевание участка, регистрации в Росреестре? Если да, то могу ли я его купить или взять в аренду БЕЗ торгов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно выяснить по зонированию участка, по плану развития территории района. Далее, если принципиальное согласие будет получено, можно проводить работы по межеванию участка. Если нужна подробная консультация, а также составление пакета документов для получения участка, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Если участок не отмежеван, далеко не факт, что он принадлежит федералам или муниципалитету. Не все так просто. При получении земли в аренду, выкупу по торгам, получению по инвест проекту земельного участка и иных сделках с землей существуют определенные многоэтапные процедуры, а также свои особенности, нюансы, которые, в свою очередь, могут упростить или усложнить претендование на участок или его получение. В открытом доступе и в порядке бесплатной консультации не объясняются, не рассказываются, не советуются. Мой тел. 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) нужна будет помощь, звоните.