Как купить машину в 16 лет без участия родителей?

(2 ответа)

Максим

Вопрос № 00065403
27.03.2025 07:34

Накопил сумму себе на б/у машину, хочу взять, но можно ли это сделать без соглашения родителей? Я смотрел в интернете, для оформления ДКП(Договор купли/продажи), а также для постановки на учет нужно письменное согласие от законных опекунов. Есть ли варианты как-либо обойти это?

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

27.03.2025 07:43

Телефон

С 14 лет вы получаете право распоряжаться своими доходами, но для совершения крупных сделок, таких как покупка автомобиля, всё равно потребуется письменное согласие родителей или законных представителей.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

27.03.2025 08:21

Телефон

Пройти процедуру эмансипации.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России, если вы не достигли 18 лет, то есть являетесь несовершеннолетним, вы ограничены в своей дееспособности. Это означает, что вы можете самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки. Покупка автомобиля не относится к таким сделкам, и для её осуществления требуется согласие ваших законных представителей (родителей или опекунов).

Однако, есть несколько вариантов, которые могут помочь в этой ситуации:

1. Эмансипация: Если вам уже исполнилось 16 лет, вы можете обратиться в суд для признания вас полностью дееспособным (эмансипация). Для этого нужно доказать, что вы имеете собственный доход, например, от трудовой деятельности или предпринимательства. В случае положительного решения суда, вы сможете самостоятельно заключать любые сделки, в том числе и покупку автомобиля.

2. Согласие родителей: Самый простой и распространенный способ — это получить письменное согласие ваших родителей или опекунов на покупку автомобиля. Это согласие может быть оформлено в свободной форме, но лучше всего — заверить его у нотариуса для избежания возможных проблем.

3. Покупка через доверенное лицо: Вы можете попросить взрослого родственника или друга, которому вы доверяете, оформить покупку автомобиля на своё имя, а затем передать вам право пользования. Однако в этом случае юридически автомобиль будет принадлежать этому человеку, и вам нужно будет договориться о дальнейшем оформлении.

Обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас вариант и избежать юридических проблем в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

185 вопросов за сутки

Как мне поступить, если хозяйка квартиры, которую я снимаю, полномочия

4 ответа

Хозяйка квартиры, которую я снимаю, сегодня должна провести с банком сделку, чтобы купить машину, но я в это время дома не буду. Разрешения на вход в квартиру я не давала, просила по человечески это все перенести, но меня просто поставили перед фактом. Что у нас есть ключи , и мы без твоего разрешения и без твоего присутствия войдем. Могу ли я полицию вызвать в данном случае? Мне терять уже нечего.

Горохов Сергей Александрович

Только по решению суда, выселение и выписка

Перцев Сергей Викторович

Заявление в полицию можете смело писать, однако, какие основания будете указывать - незаконное проникновение в жилище? или что-то пропало? Изучайте договор аренды, там должно быть это прописано. Скажу одно, без Вашего присутствия по закону могут войти хозяева при экстренной ситуации (пожар, потоп, обрушение и т.д.)

Уваров Сергей Александрович

В случае вашего проживания в указанной квартире надлежаще оформлено (заключен договор найма жилого помещения или иного договора на право владения и пользования), вы можете требовать от собственника соблюдения ваших прав согласно условий договора и закона. В силу ст 305 гражданского кодекса РФ, вы можете защищать свои права, в случае их нарушения, в том числе от собственника. Прочитайте договор илиобратитесь с ним к юристам за более подробной консультацией. Кстати, если жилое помещение предоставлено вам полностью во владение и пользование, без права собственника там проживать с вами и пользоваться, вы бы могли сменить замок

Ким Галина

Право на вхождение в квартиру при аренде, в том числе для проведения проверки и в иных безотлагательных случаях, указываются в договоре либо исходит из обычая делового оборота - с предупреждением арендатора.

Полицию вызвать с какими объяснениями? Собственник пришел в квартиру для совершения сделки?

Изучайте договор аренды
Как вернуть задаток

3 ответа

Здравствуйте!Подскажите, решили купить квартиру, договорились, но на задатка выяснилось, что один из собственников несовершеннолетний. Его не было и мы составили расписку о сохранении задатка у агенства, пока не приедет этот 16летний мальчик, иди не напишет на мать доверенность. Но никто не рассказал нам как именно будет происходить сделка, какие риски мы можем нести. В расписке не указано ничего, просто, что агенство приняло на ответственное хранение задаток от таких то таким то и за какую квартиру. Позже выяснилось, что нужно разрешение опеки, что мальчику на след день сделали регистрацию в другом регионе, кстати, печать не читаем на ней, и получать разрешение они будут там, чтобы он не ехал сюда. Нужно письменное согласие родителей, и отец находится в местах лишения свободы! И этот же отец написал дарственную на своего сына на долю квартиры. Мне не понятно, должно ли согласие от отца был заверено нотариально, или достаточно заверения начальником колонии, в которой он находится? Но сегодня выясняется ещё, что отец передумал давать согласие, но мать собирается его уговаривать! Никто изначально не предупреждал нас об этом, мы не хотим связываться ни с каким криминалом и хотим отказаться от сделки и забрать задаток! Агенство отказывает, мотивируя, что по нашей инициативе задаток не возвращается! Но, если он не даст согласия, задаток в двойном размере нам тоже не вернут! Кроме того, агенство просит ещё комиссию в случае нашего отказа в размере трети от суммы услуг, которые мы должны были заплатить при получении договора купли продажи. Предварительный договор мы не подписывали, только договор просмотра и услуг, гле указано как сумму мы должны оплатить при осуществлении сделки, и есть только расписка о принятии от нас аванса на хранение агенством. Подскажите, можем ли мы законно вернуть задаток и не платить никаких комиссионных? Продавец странный, каждый раз новая история, мы не хотим и боимся с ними связываться!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток передаётся в счет обеспечения договора, на основании предварительного договора и соглашения о задатке, по описаню у вас просто деньги на хранении, требуйте возврата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор, и вернуть аванс путём направления в агентство грамотно составленных уведомления, требований.

Нужно изучать заключенный ваши договор с агентством и расписку.

Сделку юридически проводит не агент и риэлтор, а юрист. Риэлторы сами не знают всех нюансов права и законов, задача получение комиссию любой ценой.

Обращайтесь. Документы составлю, по сделке услуги окажу по подбору, сопровождению, проверке и договорам.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения договоров оказать квалифицированную помощь невозможно. Пишите на WchatsApp. Помогу.
Не можем сделать дарение

3 ответа

Здравствуйте, мне хочет сделать дарения родственник, квартиру. Когда мой родственник покупал ее 3 года назад, он проводил сделку через мфц и там не попросили письменное согласие супруга, тоесть сейчас нотариус требует согласие супруга прошлых собственников , что делать в этой ситуации если они не идут на контакт.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, квартира приобреталась по частям?

Беркута Анна Александровна

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с дарением квартиры подробно. 1. Требование нотариуса о согласии супруга прошлого собственника Нотариус действует в соответствии с законодательством. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому при отчуждении такой недвижимости требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. В вашем случае, если при покупке квартиры 3 года назад согласие супруга продавца не было получено, формально это создает правовые риски. Нотариус страхуется от возможного оспаривания сделки в будущем. 2. Возможные пути решения проблемы Если предыдущие собственники не идут на контакт, рассмотрите следующие варианты: Первый вариант - доказать, что квартира не являлась совместной собственностью. Это возможно, если: - квартира была куплена на личные средства (например, унаследованные или подаренные деньги) - недвижимость получена по договору дарения - покупка совершена до вступления в брак Для этого потребуется предоставить нотариусу соответствующие доказательства. Второй вариант - судебное решение вопроса. Можно: - попытаться доказать, что супруг знал о сделке и фактически согласился с ней - подать иск о признании сделки купли-продажи действительной (учитывая срок давности в 3 года) Третий вариант - попробовать оформить дарение без согласия. Некоторые нотариусы могут пойти навстречу, если: - бывшие супруги уже в разводе - супруг скончался - имеется брачный договор, исключающий право на эту собственность 3. Практические шаги для решения проблемы Рекомендуем предпринять следующее: 1. Получить актуальную выписку из ЕГРН 2. Попробовать обратиться к другому нотариусу 3. Собрать все возможные документы, подтверждающие обстоятельства покупки 4. Проконсультироваться с квалифицированным юристом по недвижимости Заключение: Хотя ситуация действительно сложная, она имеет несколько возможных решений. Конкретный путь действий зависит от деталей вашего случая. Настоятельно рекомендуем обратиться к юристу на месте

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если уверены, можете обжаловать действия нотариуса в суде

Можете сначала обратиться в мфц, проверить

законность сделки.
Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

2 ответа

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.
ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

3 ответа

Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства продавцу.

Золдак Сергей Анатольевич

Банк обычно при ипотеке не прописывает детей, после снятия залога и можете выделить доли. Если кредитный кооператив, то это другое. Много вопросов, пишите вацап

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор должен содержать все существенные условия сделки, которые исключают определенные риски при покупке недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь
Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

3 ответа

В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки было выделено по 1/3 доли. Сейчас всё покупатели достигли совершеннолетия. У каждого в свид-ве о регистрации права собственности вид права: общая долевая собственность 1/3 доля. В таком случае обязательно ли составление ДКП у нотариуса? Можно ли самим составить договор купли-продажи. Покупается квартира целиком
Задаток внесён. Расписка о внесении задатка составлена риелтором продавцов, в ней было указано 3 продавца

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в таком случае дкп в простой письменной форме. Долей несовершенних там нет, они пойдут без опеки. Если доли приобретались в браке, требуйте нотариальное согласие супруга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Ким Галина

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Является ли общедомовым имуществом?

3 ответа

Здравствуйте. Купили квартиру в многоквартирном доме, а продавец не отдает ключи от подвала , где находятся инженерные коммуникации и сарайки . Документов на такие строения ни у кого нет, видимо при постройке дома в 1961 году жильцы сами построили места хранения консервации, банок. С жэк все согласовано раз нет требований убрать данные строения. В ДКП есть строчка о передаче доли общедомового имущества в собственность, а являются ли эти сарайки таким имуществом? На какой документ ссылаться в исковом заявлении? Мировой или районный суд? спасибо!
рс. ПРОДАВЕЦ ОТДАЕТ КЛЮЧИ , ДОГОВОРИЛИСЬ. ВСЕМ СПАСИБО

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер. Вероятно, эти сараи не являются общедомовым имуществом - самовольная постройка. Зачем вам подавать на кого-то иск? Сломайте замок своего "сарая"и пользуйтесь. Ключ от самого подвала, где все коммуникации, можно взять в вашей управляющей компании.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С какими требованиями хотите подать иск в суд?

Ким Галина

Подвальное помещение или поэтажный коридор – являются общим имуществом, не подлежат выделу в натуре.

Вы серьезно хотите подать иск с требованием передать вам ключи от сарайки, при этом задействовать аппарат суда, работу секретаря, помощника судьи, судьи, потратив кучу их времени и бумаги для решения данного вопроса?

Иные способы решения никак не рассматриваются?
Разводимся и покупаем кв

3 ответа

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Ситуация такая: мы подали на развод. В начале августа решение вступает в законную силу. За это время мы продали квартиру, в которой все члены семьи, включая супруга, наделены долями. Сейчас я планирую покупать жилье нам с детьми, супруг хочет проживать с нами, так как долю свою деньгами он забирать не хочет, аргументируя тем, что ничего не купит, но по закону доля у него есть. Подскажите, как правильно поступить в такой ситуации? Как оформлять договор, вписывать его в дкп? Или нет? Останется же его доля за ним? Если мы уже практически в разводе.. Или пока решение суда не вступило, мы ещё в браке и будет как совместно нажитое? Дурацкая ситуация, но как есть. Обманывать не хочу, просто хочу понять как лучше и правильнее сделать. Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купленная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом не зависимо от статуса расторжения брака. В договор даже если его не вписать он вправе в суде требовать долю и суд разделит вашу квартиру.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вами была продана квартира, которая являлась общим совместно нажитым имуществом супругов, соответственно, в проданной квартире имелась доля супруга, то сейчас Вы вправе, как передать ему денежных средства приходящееся на его долю в проданной квартире, так и приобрести за данные денежные средства другое жилое помещение где будет иметься его доля.

Ким Галина

при покупке новой доли соразмерно выделяются или при согласии собственников долей им выплачивается компенсация. Да, эта новая квартира будет совместной.

Все тонкости правоотношений при КП новой должны быть отражены в ДКП.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Возникнет ли проблемы с оформление ДКП если садовое общество нащывается по другому?

5 ответов

Я продаю земельный участок, в документах написано одно садовое общество (старое название), сейчас садовое общество называется подругому. Могу я в договорое купли -продажи написать то садовое общество которое указано у меня в докумнтах?

Моргачев Алексей Николаевич

Да, можете, если остальные данные совпадают.

Ватолин Александр Иванович

Вы должны написать действующее название общества. Если это одно и тоже юридическое лицо, то смена названия не играет значение.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В договоре указывается кадастровый номер и адрес как это указано в ЕГРН. И никакой разницы нет в какое СНТ входит. Это в договоре вообще не указывается

Ким Галина

Зачем в ДКП писать наименование СНТ?

Проблемы возникают не из-за неправильного наименования СНТ, а из-за неграмотного совершения сделки, формально составленного ДКП

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в выпивке из ЕГРЮЛ есть указание на старый СНТ можете написать без проблем. Но если он вообще не упоминается не нужно его писать.

Беспокоится следует, да, за более значительные условия самого договора.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Купля продажа квартиры, продавец не отдает ключи

6 ответов

Здравствуйте уважаемые
Подскажите пожалуйста как нам можно поступить?
Произвели покупку квартиры(ипотека+субсидия)
В дкп в связи с длительностью перечисления субсидии прописали в договоре срок передачи ключей после регистрации 12 рабочих дней
На данный момент продавец получил выплаты,но ключи не отдает ссылаясь что не в городе и тд,срок по договору ещё не вышел
Так же в купле участвует маткапитал который возможно придёт с задержкой(срок будет более на неделю чем в дкп) имеем ли мы право требовать ключи?и как их требовать? В дкп так же есть пункт что квартира до полной оплаты не находится в залоге у продавца

Байдак Зоя Михайловна

У вас в договоре указано о передаче ключей в течение 12 рабочих дней после получения выписки из росреестра. Следовательно, продавец до истечения указанного срока обязан вам их передать. Лишний раз не напрягайте продавца, наберитесь терпения. Он ведь еще ничего не нарушил.

А вот после 11раб. дней потребуйте ключи. Что касается выплаты по маткапиталу, то деньги он получит. Но, если в ДКП ничего не написано о возможной задержке маткапитала, то и не следует акцентировать внимание на этом. Счастливого вам новоселья.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в адрес продавца требования о неченений препятствий в пользование жилым помещением, вселении и обязании предоставления ключей от жилого помещения.

Ватолин Александр Иванович

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре на ваше имя, значит вызывайте полицию и службу по взлому замков и меняете замки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно просто вскрть замок и поменять его, ВЫ СОБСТВЕННИК, а расходы возместить из удерживаемого имущества продавца квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то и срок - надо было меньше ставить в договоре, что закономерно. Начнете сейчас суету наводить со взлом двери, можете усугубить ситуацию: например по уголовному делу отхватите проблем, продавец подаст на вас заявление на хищение, например, 10 млн руб, которые хранились в квартире, он - отсутствовал в городе и не имел доступа (алиби), а у вас? -Вскрыли незаконно, нарушив условия договора, да еще и похитили средства. Доказывайте потом прокурорам, что вы не жираф.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности.

Если в ДКП взаимосвязи со сроком получения МК и фактическим освобождением квартиры не установлено, то стороны не имеют права на это условие ссылаться.

Раньше предельного срока передачи ключей какие-то необдуманные действия проводить не стоит, чревато.

Если прежний собственник не будут освобождать квартиру и передавать ключи, то в этом случае, стоит прибегнуть к судебной защите, также требовать с него понесённые вами убытки.
Риски для покупателей

4 ответа

Покупаем дом на 1/2 участка, 6 собственников 2 из них несовершеннолетних. Сделка проводиться нотариально. Стоимость дома 7 200 000. Опека дала одобрение на продажу за 3 400 000 . ДКП на 3 400 000,а остальное по договору на неотделимые улучшения. Каковы риски у покупателя?
Если ДКП сделать не 3400000 как одобрила опека, а на 5 000 000 то может ли опека аннулировать сделку и каковы могут быть последствия для покупателя

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, с одной стороны, продав дом дороже вы увеличите стоимость доли ребенка, чем не причините ущерб интересам ребенка, но с другой стороны, в этом может быть проблема при регистрации сделки. Риски для покупателя при указании меньшей цены: в случае если покупатель решить продать дом в течение 5 лет с даты покупки, он должен будет уплатить НДФЛ с разницы покупки

Петрушенкова Анастасия Викторовна

Добрый день, риски покупателя не большие, тем более если сделка проходит у нотариуса, если имеются какие либо не законные действия с стороны продавца нотариус не пропустит сделку.

2. Обязательно перед сделкой проверьте все документы и подлинники на 1/2участка.

Если имеется согласие органов опеки, бояться не за что.

2. Вопрос по сумме: продажа у нотариуса будет совершаться на 3 4000 000? (так как это было разрешено отделом опеки, остаток суммы передается на неотделимые улучшения, это ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно зафиксировать в договоре, что бы опека не смогла аннулировать сделку!

Опять же неотделимые улучшения: это полная перепланировка (и если ее не будет по вашему договору, и зайдет опека не увидит улучшение, в легкую могут аннулировать сделку!

Ватолин Александр Иванович

Если ДКП будет сделан на сумму, превышающую одобренную опекой, то это может привести к негативным последствиям для покупателя. Опека может аннулировать сделку, и покупатель может потерять деньги, вложенные в покупку дома.

Всё остальное требует изучение всех обстоятельств дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не написали ряд существенных условий сделки, которые могут на неё повлиять координально в дальнейшем.

Из того, что написано, добавлю, что всё неотделимые улучшения по допсоглашению достаточно легко оспариваются в суде заинтересованной стороной как со стороны продавца, так и со стороны госорганов.

В результате вы рискуете потерять, как минимум, часть денежных средств, переданных по соглашению об улучшении жилищных условий, как максимум, покупаемую долю и полностью денежные средства если требование будет о признании сделки недействительной в целом.

Проверка сделки, выстраивании юридически грамотно сделку по подобным условиям проводится только после изучения всех документов, с учётом всех тонкостей и нюансов сделки.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные.
ДКП дома с земельным участком по Херсонскому сертификату

2 ответа

Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП стоимость земельного участка и доп. построек, если за средства сертификата можно приобрести только жилье. Кроме средств по сертификату других платежей не будет.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными пунктами, условиями договора. При сделках для продавца существует масса рисков о наличие которых можете лишь узнать спустя время. Грамотно составленный договор максимально может обезопасить ваши имущественные права, денежные средства.

Обращайтесь
Проживание пожизненно или без определение срока

4 ответа

Добрый вечер! Оформляем ДКП квартиры с отчимом. Он прописан в отчуждаемой квартире. Хотим, чтобы он так и остался там зарегистрирован. Фактически проживает по другому адресу. Как правильно указать в Договоре: сохраняет право пользователя квартирой на неопределенный срок или пожизненно? Спасибо

Хаулин Андрей Анатольевич

Купля-продажа квартиры с пожизненным проживанием продавца или третьего лица возможна, если покупатель согласен на такую сделку, и условие о проживании отражено в договоре.Согласие человека, сохраняющего право пользования жильем, для продажи не требуется.Ограничение в виде права проживания по ДКП в Росреестре не регистрируется, в отличие от ренты.

Гудкова Галина Васильевна

Укажите в договоре что за ФИО сохраняется право пожизненного проживания в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы до покупателя донесли свои пожелания о продаже квартиры с проживающим лицом?

Не факт, что кто-то согласится на такие условия, зная всё последствия такого "соседства", а те кто не знает будут потом судиться.

Укажите, что за... "ФИО, дата рождения, сохраняется право пожизненно проживания... "

Любую сделку можно оспорить, проживание - тоже. Кто знает как это сделать в своих интересах этим пользуются.

Ватолин Александр Иванович

Сохраняет право пользования квартирой бессрочно.
Расторжение ДКП продавцом.

6 ответов

Здравствуйте! Сейчас Запорожская область в составе РФ. При Украине в 2021 г. была продана квартира. На тот момент имела паспорт РФ. Нотариус оформил сделку по укр.паспорту. Объяснил тем, если имеете укр.паспорт, ваш рос.паспорт мне не нужен. По ДКП продавец не получил вообще на счёт денег безналичным, неналичным расчетом. Интересует вопрос: 1) Возможно ли продавцу расторгнуть договор и вернуть квартиру за существенное нарушение договора по законам России, если квартира продавалась при Украине? Спасибо за ответ!

Лагодич Евгений Владимирович

Если квартира сейчас расположена на территории России и покупатель не подтвердит факт передачи денежных средств, то в соответствии с нормами действующего гражданского кодекса можно заявить виндикационный иск - иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иными словами, виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему.

Опыт такого характера есть пишите контакты в моём профиле.

Ватолин Александр Иванович

Да, расторжение договора по российскому законодательству возможно в судебном порядке в связи с существенным нарушением обязательств по ДКП, поскольку это длящееся гражданское правонарушение, деньги за квартиру не получены до настоящего времени. Подаётся иск о расторжении договора и возврате в вашу собственность квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да возможно, безденежность сделки.

А взыскать деньги не пробовали?

Камынин Илья Юрьевич

да

Маслов Александр Анатольевич

я думаю можно попробывать! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно. Но не так всё просто.

Вы в конечном итоге можете не получить ни денег ни возврата квартиры.

Оспаривание, расторжение сделок - сложная категория дела. Тем более если кидок был изначально запланирован. Такие схемы есть и благополучно используются, увы.

Поэтому перед выходом в суд нужно провести правовую экспертизу дела, затем составить обоснованный иск со всеми доводами, право применением.

Обращайтесь.
Какие права у продавца после заключении сделки и передачи всех суммы?

7 ответов

Добрый день ,приобрели дачу в ипотеку . 27.04 была сделка ,где продавец получил полную сумму . В день сделки мама подписала акт передачи и все требуемые документы . По ДКП у продавца есть 14 дней на то ,чтобы полностью освободить дачу . Ситуация такая, продавец свои вещи забирать не собирается ,а приезжает туда только отдыхать, мы начали сносить хозблок,чтобы уже начать строить новый и пригрозили им чтобы забрали свои вещи ,на то продавец пригрозил нам ,что вызовет полицию если еще раз увидит нас там. Вопрос,имеет ли право она делать сейчас там все свои дела и кто будет нести ответственность если не дай бог сейчас там что то произойдет ?

Байдак Зоя Михайловна

Не торопитесь сносить хозблок в срок до 11.05.2024г. А если есть акт приема-передачи, то пользоваться дачей вы можете, а вот продавец нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка зарегистрирована и в договоре нет ничего про сроки освобождения дачи, вещи на улицу, дача Ваша.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Вы зарегистрировали право собственности в Росреестре? Если да, то вы являетесь собственником, полиция им не поможет. Что касается его вещей, есть два варианта, первый самый надежный обратиться в суд, второй это выставить вещи за забор. С Уважением Шаханов А. М.

Гефтман Андрей Владимирович

Здравствуйте, по условиям договора – Вы обязались безвозмездно хранить вещи до установленного момента – 14 дней после подписания акта приема передачи. В дальнейшем, по истечении данного срока возникает обязанность стороны по договору данные вещи забрать. На основании ч. 4 ст.896 ГК РФ если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Цену хранения можете определить по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. На основании ст. 131 ГК РФ.

Попробуйте выбрать данный путь защиты своих прав. Возьмите двух понятых, осуществите видео фиксацию процесса переноса всех вещей в одно место, опечатайте место хранение и подавайте на продавца иск в суд о возмещении денежных средств за хранение

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. И смешно и грустно. В вопросе не увидел, подали ли вы документы в МФЦ? И получили ли выписку о том, что теперь право зарегистрировано за Вами. Если такая выписка есть то сносите всё, что хотите. Подавайте документы о сносе. Его вещи соберите в мешок и напишите ему чтоб забрал. Оставьте их где-нибудь в помещении чтоб они не испортились. Меняйте замки, что он туда не смог проникнуть по своему усмотрению. Если такой выписки нет, то он воспользовался Вашей безграмотностью. Тогда решение вопроса продлится. Тогда ничего не сносите и напишите мне в Ватс Ап

Чеботарев Василий Сергеевич

14 дней на Вас лежит обязанность хранить его вещи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Стороны должны соблюдать условия заключённого договора, тем более если сделка уже зарегистрирована. Вы можете данные вещи сдать на хранение, если досудебную претензию продавец не исполнит - не заберёт всё свои вещи. Придти забрать свои вещи продавец имеет право. После регистрации права собственности на покупателя пользоваться дачей он уже не имеет только с согласия нового собственника и по доп соглашению или отдельному договору