Какие права у продавца после заключении сделки и передачи всех суммы?

(7 ответов)

Добрый день ,приобрели дачу в ипотеку . 27.04 была сделка ,где продавец получил полную сумму . В день сделки мама подписала акт передачи и все требуемые документы . По ДКП у продавца есть 14 дней на то ,чтобы полностью освободить дачу . Ситуация такая, продавец свои вещи забирать не собирается ,а приезжает туда только отдыхать, мы начали сносить хозблок,чтобы уже начать строить новый и пригрозили им чтобы забрали свои вещи ,на то продавец пригрозил нам ,что вызовет полицию если еще раз увидит нас там. Вопрос,имеет ли право она делать сейчас там все свои дела и кто будет нести ответственность если не дай бог сейчас там что то произойдет ?

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
06.05.2024 21:10
Телефон

Здравствуйте. Стороны должны соблюдать условия заключённого договора, тем более если сделка уже зарегистрирована. Вы можете данные вещи сдать на хранение, если досудебную претензию продавец не исполнит - не заберёт всё свои вещи. Придти забрать свои вещи продавец имеет право. После регистрации права собственности на покупателя пользоваться дачей он уже не имеет только с согласия нового собственника и по доп соглашению или отдельному договору

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
04.05.2024 12:41
Телефон
14 дней на Вас лежит обязанность хранить его вещи.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Штевель Евгений Александрович
Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
04.05.2024 12:13
Телефон

Здравствуйте. И смешно и грустно. В вопросе не увидел, подали ли вы документы в МФЦ? И получили ли выписку о том, что теперь право зарегистрировано за Вами. Если такая выписка есть то сносите всё, что хотите. Подавайте документы о сносе. Его вещи соберите в мешок и напишите ему чтоб забрал. Оставьте их где-нибудь в помещении чтоб они не испортились. Меняйте замки, что он туда не смог проникнуть по своему усмотрению. Если такой выписки нет, то он воспользовался Вашей безграмотностью. Тогда решение вопроса продлится. Тогда ничего не сносите и напишите мне в Ватс Ап

Гефтман Андрей Владимирович
Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
04.05.2024 11:19
Телефон

Здравствуйте, по условиям договора – Вы обязались безвозмездно хранить вещи до установленного момента – 14 дней после подписания акта приема передачи. В дальнейшем, по истечении данного срока возникает обязанность стороны по договору данные вещи забрать. На основании ч. 4 ст.896 ГК РФ если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Цену хранения можете определить по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. На основании ст. 131 ГК РФ.

Попробуйте выбрать данный путь защиты своих прав. Возьмите двух понятых, осуществите видео фиксацию процесса переноса всех вещей в одно место, опечатайте место хранение и подавайте на продавца иск в суд о возмещении денежных средств за хранение

Шаханов Алибек Махмутович
Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
04.05.2024 10:38
Телефон
Добрый день! Вы зарегистрировали право собственности в Росреестре? Если да, то вы являетесь собственником, полиция им не поможет. Что касается его вещей, есть два варианта, первый самый надежный обратиться в суд, второй это выставить вещи за забор. С Уважением Шаханов А. М.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
04.05.2024 10:08
Телефон

Если  сделка  зарегистрирована и  в  договоре  нет  ничего  про  сроки  освобождения  дачи , вещи  на  улицу,дача  Ваша.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
04.05.2024 09:44
Телефон

Не торопитесь сносить хозблок в срок до 11.05.2024г. А если есть акт приема-передачи, то пользоваться дачей вы можете, а вот продавец нет.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Алина
04.05.2024 09:47

Зоя Михайловна, могли уточнить некоторые моменты:А если в дкп указан срок освобождения помещения 14 дней ,что то дает?

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 22 года
04.05.2024 09:49

Именно продавец должен все вещи забрать до  11.05.2024г., поэтому сносить все и выбрасывать вы можете только после этого числа.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Недвижимости в Москве


Вы недавно смотрели