Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Истекает срок аренды?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый вечер. Был приобретён объект не законченный строительства ,земельный участок в аренде, аренду продлял уже три раза,последний раз на год,предупредили,если не закончу строительство могут забрать . Закончить строительство пока нет возможности,за это время построил гараж.как поступить чтобы дальше пользоваться этим обектом

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если правом на продление строительства, аренды уже пользовались, то высока вероятность, что договоо пролонгировать не будут. Действительно, имеют право недострой выставить на торги. Необходимо изучать документы, фактические обстоятельства на какой стадии объект незавершённый строительством и проч.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Комарова Екатерина Фанисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Ваш договор аренды будет автоматически продлен в связи с проводимой операцией сво. Рекомендуется ознакомиться с законодательством вашего региона, чтобы Если у вас есть дополнительные вопросы, лучше проконсультироваться с юристом.

Спасибо за ответ
Красильникова Наталья Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
Скорее никак, по нормам земельного права больше нет преимущества перед иными заявителями. И на торгах будете иметь равные шансы
Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Если арендодатель отказывается продлить аренду или предъявляет необоснованные требования, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Суд может обязать арендодателя продлить аренду или признать ваши права на использование земельного участка.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! В вашей ситуации есть несколько вариантов действий, которые могут помочь сохранить право пользования земельным участком и объектом незавершенного строительства:

1. Продление аренды: Старайтесь продолжать продлевать аренду земельного участка. Для этого обратитесь в местную администрацию с просьбой о продлении договора аренды. Обоснуйте свои причины, почему строительство не было завершено в срок, и предоставьте план завершения строительства.

2. Переоформление права: Уточните возможность переоформления аренды на более длительный срок или возможность выкупа земельного участка, если это предусмотрено местным законодательством и условиями аренды.

3. Завершение строительства: Если есть возможность, разработайте план завершения строительства, даже если это потребует привлечения дополнительных ресурсов или партнеров. Это может стать аргументом в переговорах с арендодателем.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных правоотношениях. Он может помочь оценить ваш договор аренды и предложить стратегию защиты ваших интересов.

5. Подача заявления на изменение назначения: Если гараж уже построен, возможно, имеет смысл подать заявление на изменение назначения использования участка или объекта, если это соответствует вашим планам и требованиям законодательства.

Важно действовать оперативно и в рамках правового поля, чтобы избежать рисков расторжения договора аренды и потери объекта.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Участок ИЖС

    5 ответов

    Мною написано заявление в местную администрацию о предоставлении земельного участка в соответствии с пп.15 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации в аренду без проведения торгов в целях ИЖС. Я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пролонгировать договор аренды земельного участка можно неоднократно, если иное не указано в самом договоре. В любом случае нужно ознакомится с…
    Перейти к вопросу

  • Сооружения на земле

    3 ответа

    Можно ли продать сооружения находящиеся на земельном участнике , если земельный участок находится в муниципальной собственности и срок аренды истек, но по данному договору оплачивается аренда ?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то продажа сооружений может быть ограничена условиями аренды и правами собственника земельного участка.…
    Катков Максим Алексеевич

    Катков Максим Алексеевич

    Здравствуйте, полагаю целесообразным продлить договор аренды и узаконить сооружение. В противном случае сделка не будет иметь юридической силы.
    Перейти к вопросу

  • Перевод земли ЛПХ в ИЖС

    4 ответа

    Здравствуйте. хотим приобрести участок , на нем есть дом. категория земель, к которому отнесен земельный участок - земля населенных пунктов ( указано в документе ЕГРН) виды разрешенного использования - для…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    1. Если участок в аренде, то Вы налог не платите, так как не являетесь собственниками. 2. На участке ИЖС нельзя…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    если участок в аренде, то нужно ознакомиться с договором аренды. Дата присвоения кадастрового номера не является датой с которой отсчитывается…
    Перейти к вопросу

  • Как продлить аренду земельного участка если пришел официальный отказ

    3 ответа

    Как можно продлить аренду земельного участка.Закончился срок аренды земельного участка.На заявление по продлению срока аренды пришел отказ,в связи с тем,что срок аренды уже продлевался предыдущим арендатором.На участке есть объект незавершенного…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    в судебном порядке, раз уже пришел отказ.
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можно попытаться через суд решить вопрос. Или попробуйте выкупить земельный участок в собственность, если откажут тогда тоже возможно через…
    Перейти к вопросу

  • Последствия раздела земельного участка с/н

    3 ответа

    Земельный участок сельхоз назначения был разделен и подарен отцом 3 детям, как быть с ранее подписанным договором аренды на бывший одним зем.участок? Срок аренды истекает в 2027 году.

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Уточните участок был в собственности или был арендован? Необходимо учитывать первоначальный договор аренды, арендные отношения при указанных обстоятельствах…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По ГК РФ ст. 617 Аренда «живёт» до 2027 г. Даже после дарения: дети автоматически стали арендодателями. 1) Напишите…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп земли из аренды

    1 ответ

    Земельный участок в аренде по торгам в Московсой обл. Срок аренды заканчивается. Аренда будет продлена на 5 лет с изменением статуса на просто аренды. Какие в этом случае будут условия…

    Судаков Андрей Юрьевич

    Судаков Андрей Юрьевич

    Обратитесь в администрацию с этим вопросом
    Перейти к вопросу

  • Земля в собственность

    1 ответ

    Был заключён договор аренды земельного участка площадью 2 га., под посадку фруктового сада, сроком на 20 лет. Имеется разрешение на строительство овощехранилища, водоёма, хозпостройки, всё построено, в собственности только овощехранилище,…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Срок аренды вы можете продлить в той же администрации. На выдел земельного участка в собственность не возможно получить без согласия…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос аренды земельного участка

    1 ответ

    У меня в аренде земельный участок в поселке под садоводство с 2011 года. Земля муниципальная. В этом году заканчивается срок аренды и я обратилась с заявлением о перезаключении договора. В…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. До 2015 года действовало правило включения в договор аренды ЗУ пункт об автоматической пролонгации договора аренды в случае если…
    Перейти к вопросу

  • Земля не приватизирована

    3 ответа

    Добрый день. Срок аренды земли , на котором построен частный дом закончился.Землю не приватизировали В доме 4 собственника. Дом -летняя дача.Один из собственников дома , который хочет сделать \"приятное \"…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте! Заявление принять могут, но изъять землю только из-за жалобы нельзя. Если дом в собственности, у владельцев есть право оформить…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Администрация обязана принять заявление, но изъятие земли возможно только через суд и только при наличии законных оснований (ст. 46 ЗК…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли сначала получить разрешение у Министерства (переуступка аренды)?

    5 ответов

    Нужно ли получить разрешение от Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в случае приобретения земельного участка по договору переуступки аренды? Если изначальным владельцем участок был получен на основании Протокола…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Переуступка прав по договору аренды, заключенному по итогам аукциона, сопряжена с высокими юридическими рисками. В Карелии уже были случаи, когда…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ваше сомнение обосновано. При аренде публичного земельного участка на срок более 5 лет арендатор вправе передать права и обязанности…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить в собственность землю

    3 ответа

    Как оформить в собственность земельный участок?Земельный участок, на котором стоит квартира, принадлежит сельской администрации (квартиру в трёхквартирном доме дали маме от колхоза, в котором она работала дояркой до тех пор,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Оформить только земельный участок под неприватизированной квартирой в обход приватизации самого жилья не получится. По закону РФ (ст. 1 И…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Оформление земельного участка в собственность не заменяет приватизацию квартиры. Газоснабжающая организация требует именно правоустанавливающий документ на жилое помещение, а не…
    Перейти к вопросу

  • Нормы для детской площадки в СНТ

    2 ответа

    Какие нормы по расстоянию от дачных участков действуют для строительства детской площадки в СНТ Ленинградской области?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. В основном можно руководствоваться СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных)…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Монтаж современных детских площадок регулируется рядом сертификатов и нормативов и ГОСТов, регулируемых на законодательном уровне. Наиболее актуальные: Территория детской площадки…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить дом с несоответствием допустимым параметрам?

    3 ответа

    Можно ли строить дом в такой ситуации? Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта…
    Перейти к вопросу

  • Сервитут

    3 ответа

    Наше садоводческое общество имеет дорогу, которую построило за свои деньги. За пределами общества на расстоянии 50 м от нашего забора город выделил землю для строительства коттеджей. Собственник этих земельных участков…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требовать установить частный сервитут может при условии отсутствия иного проезда, а не потому, что другая дорога в плохом состоянии…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Да. Они могут потребовать сервиткта если иной возможности подъезда к ним нет. Однако, предумреждаю, что за сервитут нужно платить…
    Перейти к вопросу

  • Какие риски покупки участка в СНТ после судов лесным фондом?

    5 ответов

    Здравствуйте. Планирую купить земельный участок в СНТ для строительства 1-этажного дома. Несколько лет назад садоводство судилось с лесным фондом из-за земли. Владельцы не могли оформить в собственность участки из-за того,…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Риски оценить по вопросам невозможно. Вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы.…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Вы должны понимать, что оформив землю в собственность в таком фонде вероятность судебных процессов существует, однако вряд ли будет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Мосоян Алиса Олеговна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Мосоян Алиса Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 13 лет
    • 165 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Я нахожусь в Екатеринбурге, но работаю по всей России, предоставляя широкий спектр юридических услуг в различных сферах права: гражданском, уголовном…
    Перейти
  • Юрист Сидор Дмитрий Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Сидор Дмитрий Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 109 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +7 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы более 20 лет. Высшее юридическое образование — Пермский государственный университет, диплом с отличием.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме