Участие в приватизации с учетом долгов?

Оганесян Арег Каренович

оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим собственности супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости на третье лицо -сделка рисковая. Не факт, что потом вы этот дом получите. Есть ещё ряд тонкостей и нюансов. По имущественным вопросам, возможности дальнейших притязаний на вашу последующую недвижимость, вариантам решений, обращайтесь, 89087389208

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Результат исполнительного производства-погашение задолженности путем продажи ипотечного объекта недвижимости. Следовательно, в связи с окончанием исполнительного производства все ограничения и аресты снимаются приставом, но по Вашему заявлению. Кроме того Вы имеете право на взыскание оплаченных обязательных платежей с бывшего супруга(половина).

Яковлев Евгений Алексеевич

Да, вам надо подать заявление в Банк, приставам и в Росреестр о снятии залога и арестов (ограничений)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом выставлен на торги? Пока торги не состоятся, а банк не получит удовлетворение требований, исполнительное производство не будет прекращено. Если аресты касаются зарплатных иных кредитных карт, можеет направить ходатайство с обоснованием в ФССП о снятии ареста со счетов. По продаже нужно смотреть цену объекта он может быть реализован за бОльшую суммы, чем вы должны, а вот остатки денег будут перечислены на счет заемщика.

Жуков Олег Олегович

В вашей ситуации, чтобы снять арест с автомобиля и избежать лишних юридических сложностей, можно предпринять следующие шаги:

1. Подайте заявление в ГИБДД и приложите решение судаНачните с подачи письменного заявления в ваше региональное отделение ГИБДД, приложив копию судебного решения о снятии ареста. Попросите снять ограничения с учета автомобиля и выдайте справку об отсутствии обременений. Обязательно получите копию заявления с отметкой о принятии.Важно: ГИБДД обязано соблюдать решение суда, и отказ в его исполнении может быть неправомерным.

2. Жалоба в управление ГИБДД или МВДЕсли ваше местное отделение ГИБДД отказывает в исполнении решения суда, подайте жалобу в главное управление ГИБДД по вашему региону или в управление МВД, указав на неправомерные действия местного ГИБДД. Приложите копию судебного решения и заявление с отметкой о принятии.

3. Обратитесь к судебным приставам - Если арест был наложен судебными приставами, подайте заявление с решением суда также в отдел судебных приставов. Они обязаны снять ограничения на основании решения суда, вынесенного в вашу пользу. При отказе в исполнении решения суда подайте жалобу в Управление ФССП по региону, указав, что приставы игнорируют судебное решение.

4. Обратитесь в суд за разъяснением исполнения решенияЕсли госорганы отказываются выполнять решение, вы можете подать заявление о разъяснении исполнения решения суда в суд, вынесший решение. Суд разъяснит порядок исполнения, и это поможет укрепить вашу позицию в дальнейшем общении с органами.

Это несколько из вариантов, поясните что значит "разводят руками", какие реальные шаги вы предприняли для снятия ареста в Гибдд и у Приставов

Чеботарев Василий Сергеевич

Право собственности на проданное авто перешло к новому собственнику с момента передачи ему авто и, возможно, подписания соответствующих документов. Кроме этого в Вашем случае достаточно добиться отмены акта, на основании которого был арестован Проданный автомобиль. Много нюансов и недостаточно информации доя более подробного ответа.

Байдак Зоя Михайловна

Вам ответил бездарный помощник или секретарь из другого суда. Решение суда, независимо от того где бы дело не рассматривалось, является обязательным для всех без исключения. Если есть решение, то никакой суд не имеет право рассматривать такое же дело повторно. Это запрещено законом. Вам нужно направить заявление, а лучше записаться на прием, в службу судебных приставов, которым был наложен запрет. Именно они обязаны вынести постановление о снятии запрета на регистрационные действия. Вся проблема в том, что вы не можете это заявление подать через госуслуги. У меня никогда не было проблем по аналогичным делам.

Баринова Оксана Викторовна

Вам сказали бред. Судебное решение если оно вступило в законную силу в каком бы регионе ни было принято обязательно к исполнению. Вам необходимо письменно обратиться в гибдд. Вам дадут письменный отказ (а может и не дадут, а рассмотрят ваш вопрос), когда получите письменный отказ направляете в суд административный иск на обжалование отказа. Вот в административном порядке поверьте такой вопрос будет сразу решен. Просто нужно подтверждение отказа письменное, а не на словах

Ватолин Александр Иванович

Надо изучать документы и решение суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решение суда действует на всей территории России.

Вы вправе направить обоснованную жалобу на незаконный отказ в отношении конкретного сотрудника, при наличии доказательств такого ответа. Пусть руководство почитает кого набрали на работу.

Ким Галина

И вот был суд, и по решение суда, мне дали добро на снятие ограничения автомобиля, что бы я с мог сняться с учете. - других требований по иску не было?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете продать единственное подаренное жилье в собственности менее трех лет не платив налог с суммы 1 млн руб. С суммы превыше 1 млн платить 13 процентов придется. Не забудьте подать налоговую декларацию.

Ураев Владимир Вениаминович

Собственник квартиры при ее продаже должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы.

Базаров Андрей Михайлович

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно могут положить запрет на регистрацию

Ураев Владимир Вениаминович

Квартира подлежит аресту в последнюю очередь. В первую очередь арест накладывается на банковские счета, транспортные средства, ценности, а только затем, если средств от продажи оказажется недостаточно, могут арестовать жилье и выставить его на торги.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, что бы избежать, продажи жилья за бросовые цены, можете заключить предварительный договор.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Могут Если у вас есть имущество, его можно сдать в аренду и гасить долг… Можно сделать так: найти покупателей, которые согласны внести часть суммы, можно даже договор запустить через Росреестр, но его приостановят из-за ареста. В договоре естественно всё прописать (могу составить и сопроводить вашу сделку). Предоплатой вы погашаете долг у приставов, они снимают арест - сделка пошла дальше. Её регистрируют…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратить взыскание на квартиры могут.

Обременения, наложенные приставами, снимаются при продаже квартиры и погашения долга, заключением предварительного договора с покупателем и внесения им суммы, достаточной для погашения долга и снятия обременений. С долгом тоже можно поработать, а при наличие оснований, размер его можно уменьшить, в том числе подать на рассрочку исполнения судебного решения.

Если нужна подробная консультация по вашей ситуации, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Почему же? Продать с обременениями можно 1/4 рынка недвижки с подобными проблемами, продают, дольше, конечно, но продают. В данном случае особое внимание уделить грамотному составлению документов, т.к. не каждый покупатель будет выплачивать по 300+ тр без гарантий получения квартиры или возврата д/с.

На счет выставить на торги - зависит от стоимости квартиры (кадастр/рынок). Такие дела, как у вас, рассматриваются при изучении всех документов, в индивидуальном порядке, а так по описанию сложно сказать перспективы дела.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

Выставляйте на продажу а продавайте после 25 июля, то есть по истечении трех лет с момента гос регистрации права на единственное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Шишов Дмитрий Георгиевич

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. Нет, в такой ситуации жилье не будет единственным.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, если жилье в котором вы прописаны, не ваше, то ваша доля будет единственным жильем, если вы собственник жилья в котором прописаны и доли, то тогда получается у вас не единственное жилье. Если вы собираетесь банкротится, есть свои нюансы по поводу сохранения доли

Бадасян Астра Артаковна

Здравствуйте! Единственное жилье (в банкротстве), имеет довольно объемное определение.

В вашем случае, мы имеем:

1. Квартира, где вы проживаете и прописаны;
2. Доля в иной квартире (вы там не проживаете и не прописаны).

Из вашего вопроса, возникают еще вопросы.
1. Кому принадлежит квартира, в которой вы проживаете?
2. Использовались ли средства мат капитала в квартире, где у вас есть доля?

В случае, если у вас в собственности и квартира и доля в другой квартире:
1. Финансовый управляющий будет реализовывать то имущество, которое значительно погасит задолженность, при этом с соблюдением баланса интересов (якобы, не в ущерб вам)
2. Выбор объекта реализации зависит еще от количества зарегистрированных и проживающих. Чем больше людей будет проживать в квартире, тем меньше рисков реализации. Чем меньше людей зарегистрированных и чем больше площадь, тем больше шансов попасть в реализацию.

Тонкостей много, если потребуется полная консультация. Пишите

Удачи Вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не считается единственным жильем.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такую сделку могут оспорить в рамках дела о банкротстве в арбитражном судопроизводстве как сомнительную (срок давности 3 года) с целью уменьшения конкурной массы, если её рыночная стоимость будет превышать сумму проданной квартиры и долг возник до приобретения новой квартиры. Такие действия могут квалифицироваться как мошенничество.

Моргачев Алексей Николаевич

Квартира арестована? Я так понял, исполнительный лист уже есть. Если ареста нет, квартиру продадите, или оставите у себя - это единственное жилье. На него не может быть обращено взыскания

Ким Галина

сделку фин. управляющий обязан будет оспорить, равно как и кредиторы вправе оспорить сделку

Все сделки, совершенные должником за 3 года до процедуры подлежат оспорению не важно на кого они оформлены.

Прикрыться детьми или родственниками не получится. Признают действия недобросовестными откажут в списании долгов - это самый лояльный вариант суда.

Все ситуации, связанные с сохранением имущественных активов, рассматриваются индивидуально, планы действий выстраиваются на основе всех конкретных обстоятельств, структуре долгов и не бесплатно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нормы действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещают обращать взыскание и выставлять единственное жильё должника за долги, но не запрещают налагать на единственное жильё арест или запрет на совершение регистрационных действий

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо путать арест и наложение ограничений на совершение регистрационных действий, для Вас ничего не меняется, разве что продать и подарить не можете, Вас никто не выселяет и квартиру Вашу никто не продает.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте!
Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). Несмотря на то, что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

Ким Галина

Не арестовали, а наложили запрет на регистрационные действия - обычная практика при долговых обязательствах.

А с долгами можно поработать в плане "списания", уменьшения сумм долга. Пристав не списывает долги.Эти прерогатива суда и только.

Понадобится работа по делу, звоните.

Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ничего, отменять судебные приказы или обжаловать судебные решения.

Кредиты у Вас? Уменьшить, списать можно. Без затрат для нервов.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Да могут быть проблемы! Так как срок исковой давности 3 года! Нужно при покупке подстраховывать себя! Нанимать юриста для сопровождения сделки и т.д

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совершенно да, верно и не только...

Сделка может быть признана недействительной в течение 10 лет, а при условии восстановлении срока и более. Признание сделки недействительной по цепочке стороны возвращаются в первоначальное положение, что влечёт потерю недвижимости, но по факту не возврат денежных средств. Этот правило не зависит единственное жильё или нет.

Для избежания подобных проблем в сделках нанимается юрист, который работает исключительно в ваших интересах, проводит комплексную проверку сделки, обеспечивает юридические меры по сохранению имущества, грамотно оформляет документы.

В порядке бесплатных консультаций такие вопросы не решаются, даются только общие комментарии, рассчитывать на интернет статьи - это для тех, кому без разницы результат: потерять имущество и деньги ничего не стоит. Имущественные дела, в т. ч. сделки, имеют свои нюансы, а так же основываютсы на фактических данных, которые тоже следует учитывать.

Если нужна подробная консультация, проверка и составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

В течении 10 лет, а не трёх могут возникнуть проблемы. Поэтому и существует такое понятие как услуга по сопровождению сделок с недвижимостью. При необходимости вам будет оказана помощь на высоком уровне.

Ким Галина

Поддерживаю коллег. Срок оспаривания сделок 10+. Банкротство не единственный показатель, на который следует ориентироваться, акцентировать внимание при ДКП.

Если вы планируете реализовать имущество перед процедурой банкротства фин. управляющий оспаривает сделки, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления. Однако, сделки могут "устоять" в суде. Не быть признанными недействительными при признакам со всеми последствиями. Такие сделки проводятся заранее, они являются авторскими - только исключительно под вашу конкретную ситуацию, учитывающую все факты, имеющие юридическое значение, со всеми тонкостями применения правовых норм.

Если по факту все продано и продано юридически неграмотно, то далеко не факт, что долги спишут - это в лучшем случае, в худшем могут возбудить уголовку. Люди в мантиях - судьи, то есть, все эти уловки знают гораздо лучше, в отличие всего того мусора, который пишется в качестве истины в последней инстанции в интернете: продал квартиру, прикинулся незнанием закона -ничего не будет, вот у Пете было так, а вот мама Саше подарила квартиру и ей ничего не было, ага, да-да. Все, что касается сделок или сохранения имущества, решаются индивидуально и естественно не за 3 копейки.

Понадобится работа по делу, звоните

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос.

Давайте разберемся в ситуации.

1. По поводу налога на 3-комнатную квартиру:

Хорошая новость - вам не нужно платить налог с продажи этой квартиры. Причина в том, что вы владели ею более 3 лет. Это общее правило, которое действует независимо от того, была ли эта квартира вашим единственным жильем на момент продажи.

2. Насчет зависимости от региона прописки:

В данном случае регион вашей прописки не имеет значения. Правило о неуплате налога при владении недвижимостью более 3 лет действует по всей России.

Дополнительная информация: Хотя вы продали 1-комнатную квартиру месяцем ранее, это не влияет на налогообложение 3-комнатной квартиры, так как срок владения последней все равно превышает 3 года. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о налоге на доход от продажи 3-комнатной квартиры. Однако, не забудьте подать налоговую декларацию, даже если налог платить не нужно - это ваша обязанность как налогоплательщика.

Буянкин Сергей Викторович

Обжалуйте ответы, отказные материалы в вышестоящие ограны полиции, прокуратуры. Привлеките местные и региональные СМИ, если все так на деле, как вы описываете. Вода камень точит. Только проблема еще в том, что данная ситуация граничит с межличныстными вашими отношениями. Аналогичное дело было у меня в производстве, 1, 5 года отмахивались мы от бывшего, пока доверительница не вышла замуж.

Русаева Елена Владимировна

Здравствуйте. По моему мнению в вашей ситуации требуется вмешательство юриста, который будет сопровождать разрешение данной конфликтной ситуации. Если местные власти не могут помочь, то есть еще суд. а также уполномоченный по правам детей.

Кулачихин Игорь Сергеевич

Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких основаниях в демонтаже коммуникаций участвовали ресурсоснабжающие организации, есть ли свидетели, что противоправные действия по проникновению в квартиру совершались конкретным лицом. Из изложенной фабулы точно можно сказать, что есть основания для реакции со стороны правоохранительных органов и органов опеки. Бездействия органов власти следует обжаловать в вышестоящие органы. Чем больше жалоб, тем вероятнее реакция в данной ситуации. Возможно, имеет смысл привлечь внимание уполномоченного по правам ребенка региона.

Железняк Екатерина Андреевна

Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.

Кремнев Валерий Анатольевич

В вашей ситуации ключевые вопросы: можно ли получить новое жилье или компенсацию взамен сгоревшего. Разберем возможные варианты.

1. Признание вас нуждающимся в жилье
Так как квартира была единственным жильем и она уничтожена, вы можете попробовать встать на учет в качестве нуждающегося в жилье. Для этого:

Подайте заявление в администрацию вашего муниципалитета с просьбой предоставить новое жилье в связи с утратой единственного жилья.
Основание – статья 51 Жилищного кодекса РФ (нуждающиеся в жилье).
Вам могут отказать, если, например, у вас есть зарегистрированная доля в другом жилье или ранее вы уже получали квартиру от государства.
2. Временное жилье (маневренный фонд)
Муниципалитет обязан предоставить временное жилье пострадавшим при ЧС. Это может быть общежитие или маневренный фонд.

Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Ссылайтесь на статью 95 ЖК РФ (предоставление временного жилья в случае утраты).
3. Материальная помощь от государства
Помимо выплаты 25 000 рублей, в ряде регионов предусмотрены дополнительные компенсации:

Выплаты за утраченное имущество.
Компенсация за потерю жилья (если дом признан аварийным).
Субсидии на покупку нового жилья.
Обратитесь в администрацию, соцзащиту и МЧС за разъяснением.

4. Страховка (если была)
Если квартира была застрахована, можно получить страховую выплату и использовать ее для покупки нового жилья.

5. Судебный путь
Если администрация отказывает в жилье или помощи, можно:

Обжаловать отказ через суд.
Доказывать, что отказ нарушает ваши конституционные права на жилье (ст. 40 Конституции РФ).
❗ Вывод:
Подавайте заявления в администрацию на признание нуждающимся в жилье и на временное жилье. Запрашивайте компенсации, уточняйте региональные программы. Если отказывают – обращайтесь в суд.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации необходимо проверить полноту выплат: согласно данным, единовременная помощь может достигать 100 000 рублей, а вы получили 25 000 — возможно, требуется уточнить основания расчета суммы. Если квартира была единственным жильем, вы имеете право на постановку в очередь для улучшения жилищных условий и запросить временное жилье, даже если это не было предоставлено сразу. Также проверьте возможность повторной приватизации и уточните в соцслужбах полный перечень мер поддержки, включая компенсацию за утраченное имущество. Для этого потребуются документы: акт о пожаре, подтверждение собственности, заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ввстать на учёт для заключения договора соц найма, предоставлении жилья с определением вас нуждающимися. По крайней мере право на на маневренный фонд есть. Всё так, но необходимо выяснять причину пожара, кто был установлен виновным, какая ступень повреждения, пригодно ли для жилья или утрачено жильё полность. Отсюда и возникнет или не возникнет право на жильё.

Шикарев Роман Владимирович

Вам для получения правильного расчета и консультации необходимо обратиться в налоговый орган к специалисту, дабы не было двоякого толкования норм налогового законодательства РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сроки исчисляются так.

ГПК РФ Статья 107. Исчисление процессуальных сроков

1. Процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

2. Процессуальные сроки определяются датой, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, или периодом. В последнем случае процессуальное действие может быть совершено в течение всего периода.

3. Течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.

В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Усольцев Виктор Николаевич

в вашей ситуации продажа квартиры на следующий день после истечения предельного срока владения не влечет за собой обязанности по уплате НДФЛ

Довган Юрий Богданович

При продаже недвижимости, которая находилась в собственности продавца дольше минимального срока владения, обязанность по уплате НДФЛ не возникает. Согласно действующему законодательству, для единственного жилья этот минимальный срок составляет 3 года с даты государственной регистрации права собственности, отраженной в выписке из ЕГРН.
В вашем случае, если право собственности было зарегистрировано, например, 10 марта, то минимальный трехлетний срок истекает 10 марта три года спустя. Соответственно, продажа квартиры на следующий день после истечения этого срока, то есть 11 марта, полностью соответствует требованию о владении недвижимостью "более 3 лет".
Налоговый кодекс не содержит положений, которые требовали бы ожидать следующий календарный месяц после истечения минимального срока владения для освобождения от уплаты НДФЛ. Закон говорит лишь о необходимости соблюдения самого срока. То есть, если квартира находилась в вашей собственности более 3 лет (даже если "более" означает всего один день), вы освобождаетесь от обязанности подавать налоговую декларацию и платить налог с продажи этой недвижимости.
Это положение подтверждается примерами из налоговой практики. Так, если вы оформили право собственности в феврале, то уже в марте три года спустя (а не в апреле) вы можете продать единственное жилье без необходимости декларировать доход и платить НДФЛ.
Для полной уверенности рекомендую сохранить документы, подтверждающие статус продаваемой недвижимости как единственного жилья на момент продажи, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую дату регистрации права собственности. Эти документы могут потребоваться при возникновении вопросов со стороны налоговых органов.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.