Имеет право ли пристав арестовать единственное жилье у пенсионера за долги?

Здравствуйте, ситуация такая, я сам воспитывался в детдоме, в 18 лет получил квартиру по потере кормильца. В квартире жил некоторое время - жить в ней стало невозможно по причине что там кишат тараканы, весь дом а это пятиэтажная панелька на 5 подъездов. Потом появились сложности, не платил по комунальным счетам, потом вовсе жил в другом городе. Нужно было конечно все опечатать, чтоб долги не росли, но вышло так что образовалась задолженность около 400 тысяч рублей. Квартира по соц найму, ещё не приватизировал.Вопрос - могу ли я как то списать долг по ЖКХ?

Байдак Зоя Михайловна

Вам ее не дадут приватизировать до погашения долга. Обратитесь в управляющую компанию. Они с радостью вам предложат поработать в свободное время дворником или иные варианты. Банкротство процедура не дешевая.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, долги не спишуться, при таком отношении можешь просто потерять квартиру. Надо искать человека, который купит твою квартиру после приватизации.

Здравствуйте!
У меня вопрос по поводу квартиры моей мамы.
Моя мать получила квартиру по наследству от бабушки. Она её единственный владелец.
На квартире есть долг за коммунальные услуги. Долг большой, больше 300т.р
Пока бабушка жила там, она не платила за квартиру.
Но так же в квартире прописаны я и мой брат ( оба совершеннолетние)
В итоге долг за коммуналку разделился на нас троих. Моя мать, я и мой брат.
Исходя из всего этого, скажите пожалуйста, если я обьявлю себя банкротом и не буду допускать появление новых долгов, но при этом не стану выписываться из квартиры. Будут ли на меня снова начислять долги, которые останутся на брате и матери?

Арахова Диана Алексеевна

Если вы не являетесь собственником квартиры, а только зарегистрированы в ней, то после признания вас банкротом и закрытия прежней задолженности новые долги по коммунальным услугам на вас начисляться не будут.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Банкротство спишет ваш старый долг. Но новые долги за коммуналку будут начисляться на всех, кто прописан в квартире, включая вас. Поскольку вы останетесь прописаны, то формально будете считаться обязанным платить, и на вас снова будут копиться долги. Чтобы этого избежать, нужно либо снять с себя начисление платежей через управляющую компанию (как временно отсутствующий), либо выписаться из квартиры.

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.

Квартира была подарена мне год назад, это мое единственное жилье, могу ли я продать её и заплатить налог не со всей суммы продажи?

Базаров Андрей Михайлович

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.

Ураев Владимир Вениаминович

Собственник квартиры при ее продаже должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы.

Здравствуйте. Долг у судебных приставов 300 000, погасить его возможности нет. В моей собственности 3 квартиры, хотела продать одну, но наложили запрет на совершение регистрационных действий, поэтому продать никак. Могут ли приставы отобрать одну из квартир, выставив ее на торги, ведь у меня не единственное жилье?

Ким Галина Владимировна

Почему же? Продать с обременениями можно 1/4 рынка недвижки с подобными проблемами, продают, дольше, конечно, но продают. В данном случае особое внимание уделить грамотному составлению документов, т.к. не каждый покупатель будет выплачивать по 300+ тр без гарантий получения квартиры или возврата д/с.

На счет выставить на торги - зависит от стоимости квартиры (кадастр/рынок). Такие дела, как у вас, рассматриваются при изучении всех документов, в индивидуальном порядке, а так по описанию сложно сказать перспективы дела.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратить взыскание на квартиры могут.

Обременения, наложенные приставами, снимаются при продаже квартиры и погашения долга, заключением предварительного договора с покупателем и внесения им суммы, достаточной для погашения долга и снятия обременений. С долгом тоже можно поработать, а при наличие оснований, размер его можно уменьшить, в том числе подать на рассрочку исполнения судебного решения.

Если нужна подробная консультация по вашей ситуации, составление документов, обращайтесь

Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

Шишов Дмитрий Георгиевич

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, является ли единственным жилье, если помимо жилья где я сейчас живу. Есть ещё доля в квартире в другом городе я там не прописана и не проживаю?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не считается единственным жильем.

Бадасян Астра Артаковна

Здравствуйте! Единственное жилье (в банкротстве), имеет довольно объемное определение.

В вашем случае, мы имеем:

1. Квартира, где вы проживаете и прописаны;
2. Доля в иной квартире (вы там не проживаете и не прописаны).

Из вашего вопроса, возникают еще вопросы.
1. Кому принадлежит квартира, в которой вы проживаете?
2. Использовались ли средства мат капитала в квартире, где у вас есть доля?

В случае, если у вас в собственности и квартира и доля в другой квартире:
1. Финансовый управляющий будет реализовывать то имущество, которое значительно погасит задолженность, при этом с соблюдением баланса интересов (якобы, не в ущерб вам)
2. Выбор объекта реализации зависит еще от количества зарегистрированных и проживающих. Чем больше людей будет проживать в квартире, тем меньше рисков реализации. Чем меньше людей зарегистрированных и чем больше площадь, тем больше шансов попасть в реализацию.

Тонкостей много, если потребуется полная консультация. Пишите

Удачи Вам!

Если продать единственное жилье и приобрести новое имея исполнительный лист у приставов о взыскании долгов, и после подать на банкротство,будут ли какие-либо проблемы?После покупки зарегистрировать новую собственность нужно будет на себя или можно на ребенка или другого близкого родственника?Как действовать в такой ситуации правильно?

Ким Галина Владимировна

сделку фин. управляющий обязан будет оспорить, равно как и кредиторы вправе оспорить сделку

Все сделки, совершенные должником за 3 года до процедуры подлежат оспорению не важно на кого они оформлены.

Прикрыться детьми или родственниками не получится. Признают действия недобросовестными откажут в списании долгов - это самый лояльный вариант суда.

Все ситуации, связанные с сохранением имущественных активов, рассматриваются индивидуально, планы действий выстраиваются на основе всех конкретных обстоятельств, структуре долгов и не бесплатно.

Моргачев Алексей Николаевич

Квартира арестована? Я так понял, исполнительный лист уже есть. Если ареста нет, квартиру продадите, или оставите у себя - это единственное жилье. На него не может быть обращено взыскания

Добрый день!
Подскажите,пожалуйста, действительно, ли, что после заключения договора купли продажи, в течение 3 лет, могут возникнуть какие-либо споры(со стороны продавца- имеется ввиду сделку признают недействительной, если начнется процесс банкротства, либо возникнут наследственные споры? Могут ли родственники продавца претендовать на квартиру( если продавец приобрела ее в браке, и это совместно нажитое имущество?)
И еще вопрос-если у продавца в собственности было несколько квартир, на данные момент, все проданы, наступит вопрос взыскания за долги, либо банкротство, а у нее будет только 1 единственное жилье, могут аннулировать предыдущие сделки купли продажи? И забрать квартиры за долги

Ким Галина Владимировна

Поддерживаю коллег. Срок оспаривания сделок 10+. Банкротство не единственный показатель, на который следует ориентироваться, акцентировать внимание при ДКП.

Если вы планируете реализовать имущество перед процедурой банкротства фин. управляющий оспаривает сделки, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления. Однако, сделки могут "устоять" в суде. Не быть признанными недействительными при признакам со всеми последствиями. Такие сделки проводятся заранее, они являются авторскими - только исключительно под вашу конкретную ситуацию, учитывающую все факты, имеющие юридическое значение, со всеми тонкостями применения правовых норм.

Если по факту все продано и продано юридически неграмотно, то далеко не факт, что долги спишут - это в лучшем случае, в худшем могут возбудить уголовку. Люди в мантиях - судьи, то есть, все эти уловки знают гораздо лучше, в отличие всего того мусора, который пишется в качестве истины в последней инстанции в интернете: продал квартиру, прикинулся незнанием закона -ничего не будет, вот у Пете было так, а вот мама Саше подарила квартиру и ей ничего не было, ага, да-да. Все, что касается сделок или сохранения имущества, решаются индивидуально и естественно не за 3 копейки.

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

В течении 10 лет, а не трёх могут возникнуть проблемы. Поэтому и существует такое понятие как услуга по сопровождению сделок с недвижимостью. При необходимости вам будет оказана помощь на высоком уровне.

Здравствуйте. Продал 3комн квартиру в ноябре 2023 (во владении более 3 лет с даты полной оплаты), месяцем ранее (октябрь, 2023г) продал 1 комн квартиру. Другой жилой недвижимости на момент продажи 3комн квартиры не было. Нужно ли платить налог на 3 комн квартиру, если это было единственное жилье на момент продажи? И зависит ли обязательство по НДФЛ в данном случае от региона моей прописки? Спасибо за ответ.

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос.

Давайте разберемся в ситуации.

1. По поводу налога на 3-комнатную квартиру:

Хорошая новость - вам не нужно платить налог с продажи этой квартиры. Причина в том, что вы владели ею более 3 лет. Это общее правило, которое действует независимо от того, была ли эта квартира вашим единственным жильем на момент продажи.

2. Насчет зависимости от региона прописки:

В данном случае регион вашей прописки не имеет значения. Правило о неуплате налога при владении недвижимостью более 3 лет действует по всей России.

Дополнительная информация: Хотя вы продали 1-комнатную квартиру месяцем ранее, это не влияет на налогообложение 3-комнатной квартиры, так как срок владения последней все равно превышает 3 года. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о налоге на доход от продажи 3-комнатной квартиры. Однако, не забудьте подать налоговую декларацию, даже если налог платить не нужно - это ваша обязанность как налогоплательщика.

Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь.
30.09.2024г. мой бывший супруг Марков Е.С.( он является бывшим сотрудником отдела ОМВД по г. Алушта) с помощью своей матери Марковой Л. А. забрали у меня дочь и на протяжении 2 недель скрывали ее от меня. Условием для возвращения дочери мне было, поставлено, нотариальное оформление моей квартиры на нашу несовершеннолетнюю дочь. Квартира принадлежала мне на основании брачного договора и при разводе не делилась.
10.10.2024г. будучи еще под фамилией бывшего супруга (Маркова), находясь под давлением, оформила нотариальный договор дарения несовершеннолетней дочери Марковой Анне Евгеньевне, 14,11.2017г.р. квартиру по адресу : г. Алушта, ул. Ленина д.43 кв.17.
Так как данная квартира являлась моим единственным жильем после оформления ее на дочь мы переехали в нее для проживания. Однако, бывший супруг Марков Евгений Сергеевич, начал чинить препятствия для проживания меня и нашей совместной несовершеннолетней дочери, а именно:
15.10.2024 г. Марков Е. С. требовал у меня ключи от данной квартиры для беспрепятственного посещения данной квартиры с непонятной целью, после получения отказа он начал агрессивно стучать в двери ногами и руками, угрожал выломать ее, чем напугал ребенка и вынудил меня вызвать наряд полиции.( КУСП № 12245 от 15.10.2024г.)
17.10.2024 г. Марков Е. С. вместе со своим знакомым Хрущевым Е. С. варварским методом выломал входную дверь вместе с коробкой из дверного проема, на что также был вызван наряд полиции и данный факт был зафиксирован заявлением.( КУСП 11959 от 17.10.2024г.)
18.10.2024 я за свои личные денежные средства установила новую входную дверь за 36.000 рублей, что было подтверждено чеком из магазина.
После установки новой входной двери я неоднократно получала угрозы от бывшего мужа, что он снова вынесет новую дверь.
Так, 25.10.2024 г. после возвращения с работы вместе с дочерью я обнаружила, что новую входную дверь также демонтировали. На что также был вызван наряд полиции ( КУСП 12245 от 25.10.2024г.). По приезду сотрудников МВД Марков Е. С. смеялся и в разговоре с бывшими коллегами говорил, что ему за это ничего не будет, и что он еще раз сможет это сделать.
Я обратилась 27.10.2024г. в Органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта с заявлением о нарушении прав моей несовершеннолетней дочери ее отцом, на что не получила ответ до настоящего времени.
28.10.2024г. не имея денежных средств на установку новой входной двери я переехала с ребенком в квартиру своей матери Высоцкой Н.Е. Во время моего отсутствия Марков Е. С. вместе со своим товарищем Хрущевым Е. С. и с помощью сотрудников Крымгазсети произвели демонтаж газовой колонки и отключили квартиру от газоснабжения. Варварским методом были вырваны все выключатели и розетки, оставив квартиру без электроснабжения. Все вышеперечисленные факты были также зафиксированы сотрудниками ОМВД и органов опеки и попечительства Администрации г. Алушта. Также в этот день был снят репортаж телекомпании КРЫМ 24, но после общения с работниками Администрации и отдела ОМВД, данный репортаж так и не вышел в эфир.
30.10.2024 г. Марковой Л. А. ( мать Маркова Е. С.) вместе с сотрудниками ГУП РК "Вода Крыма" и ГУП "УГХ" произвели демонтаж части водопроводной трубы, чем привели квартиру несовершеннолетнего ребенка в непригодное для жизни состояние.
Органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не приняли ни каких мер к действиям Маркова Е. С. и сохранению имущества несовершеннолетнего ребенка.
Также были направлены обращения в Прокуратуру г. Алушта на действия сотрудников ОМВД г. Алушта, так как в вышеперечисленных действиях Маркова Е. С. сотрудники не увидели состава преступления, на что я получила отказы в возбуждении уголовного дела.
До настоящего времени Марков Е. С. н

Железняк Екатерина Андреевна

Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.

Кулачихин Игорь Сергеевич

Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких основаниях в демонтаже коммуникаций участвовали ресурсоснабжающие организации, есть ли свидетели, что противоправные действия по проникновению в квартиру совершались конкретным лицом. Из изложенной фабулы точно можно сказать, что есть основания для реакции со стороны правоохранительных органов и органов опеки. Бездействия органов власти следует обжаловать в вышестоящие органы. Чем больше жалоб, тем вероятнее реакция в данной ситуации. Возможно, имеет смысл привлечь внимание уполномоченного по правам ребенка региона.

В собственности была квартира, которая сгорела, приватезирована. Была единоразовая материальная помощь в размере 25000р. Но , сейчас на данный момент квартиру другую получить нельзя и временное жилье тоже. Можно ли что то сделать , т.к это было единственное жилье и другого у меня нет .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ввстать на учёт для заключения договора соц найма, предоставлении жилья с определением вас нуждающимися. По крайней мере право на на маневренный фонд есть. Всё так, но необходимо выяснять причину пожара, кто был установлен виновным, какая ступень повреждения, пригодно ли для жилья или утрачено жильё полность. Отсюда и возникнет или не возникнет право на жильё.

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация , у меня есть просроченные долги по кредитам ,дела находятся у приставов. На данный момент мы с родственниками решили оформить приватизацию квартиры , которая сейчас числится как государственная . Мне предлагают только прописку , но не быть участником доли , я сомневаюсь . Могу ли я тоже участвовать в приватизации , чтобы на жилье не наложили арест ,если на мне есть долги. С учетом того, что это единственное жилье , но при этом есть часть доли дома маленькая в деревне , в которой я не прописан и там физически не бываю ? Спасибо

Гуляева Нелли Врежовна

Вы сможете приватизировать, но перед приватизацией, если нет возможности погасить долги, рекомендую пройти процедуру банкротства и начать жизнь с чистого листа

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! Если у Вас уже есть доля в доме в деревне, то квартира - не единственное жилье. Вместе с тем, вопрос может быть только об аресте доли, а не квартиры, что с практической точки ничего особо не дает. Однако доля в общем имуществе подлежит реализации при соблюдении преимущественного права других сособственников

Если физ лицо продало квартиру на следующий день после истечения предельного срока владения недвижимостью (срок считали по выписке из ЕГРН, от даты когда перешло право собственности, у нас составляет три года, т.к единственное жилье в собственности), то возникает ли в данном случае у него обязанность по уплате НДФЛ, нашли информацию, чтобы не возникал НДФЛ, то нужно продать было в месяце следующем после истечения предельного срока владения (например срок закончился 10 марта, переход права собственности в нашем случае произошел 11 марта, а чтобы не платить НДФЛ, то переход должен произойти не раньше апреля)?

Усольцев Виктор Николаевич

в вашей ситуации продажа квартиры на следующий день после истечения предельного срока владения не влечет за собой обязанности по уплате НДФЛ

Здравствуйте.Я заложил квартиру под залог в банк.По состоянию здоровья не мог платить ежемесячные платежи.взял 200 тысяч рублей ....по итогу приставы выставили квартиру на аукцион и квартира ушла с молотка за 2миллиона 200 тысяч рублей это примерно пока как я посчитал ....суть в чём квартиру брали вкладывали туда материнский капитал ,я тогда и забыл детям дать доли,просто прописал их туда.собственники 1/2 у меня и 1/2 у супруги.Вопрос имели ли право судебные приставы выставлять квартиру на аукцион?и закона ли сделка если это единственное жилье где прописанны дети.????а вот ещё что может будет важно нам на карты что жене что мне по миллиону 100 тысяч где-то грубо говоря перевели кто перевел за что я не в курсе даже..

Яковлев Евгений Алексеевич

видимо приставы 2 200 / 2 = 1 100 (по 1 100) рублей и перевели или может перевести организатор торгов (аукциона по продаже) продавец (у которого с ФСПП заключен контракт на оказание таких услуг). Что касается нарушенного права детей - то тут нужно судиться и разбираться. Смотреть документы. Услуги мои от 30 до 45 (гарантию 100%-ного выигрыша дать не могу) Или могу посоветовать другого коллегу юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Или могу посоветовать другого коллегу юриста

89023278178