Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как списать долги за квартиру в которой я не собственник?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте!
У меня вопрос по поводу квартиры моей мамы.
Моя мать получила квартиру по наследству от бабушки. Она её единственный владелец.
На квартире есть долг за коммунальные услуги. Долг большой, больше 300т.р
Пока бабушка жила там, она не платила за квартиру.
Но так же в квартире прописаны я и мой брат ( оба совершеннолетние)
В итоге долг за коммуналку разделился на нас троих. Моя мать, я и мой брат.
Исходя из всего этого, скажите пожалуйста, если я обьявлю себя банкротом и не буду допускать появление новых долгов, но при этом не стану выписываться из квартиры. Будут ли на меня снова начислять долги, которые останутся на брате и матери?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Банкротство спишет ваш старый долг. Но новые долги за коммуналку будут начисляться на всех, кто прописан в квартире, включая вас. Поскольку вы останетесь прописаны, то формально будете считаться обязанным платить, и на вас снова будут копиться долги. Чтобы этого избежать, нужно либо снять с себя начисление платежей через управляющую компанию (как временно отсутствующий), либо выписаться из квартиры.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Надежда
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы не являетесь собственником квартиры, а только зарегистрированы в ней, то после признания вас банкротом и закрытия прежней задолженности новые долги по коммунальным услугам на вас начисляться не будут.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Отвечаю по существу вашего вопроса:

1. Кто обязан платить за коммунальные услуги (КУ)?


По российскому законодательству (Жилищный кодекс РФ):

- Собственник квартиры (ваша мама) обязан оплачивать коммунальные услуги, если квартира не сдается по договору.
- Если в квартире зарегистрированы другие лица (прописаны), начисление платы за коммунальные услуги по некоторым видам услуг (например, водоснабжение, если нет счетчиков) происходит исходя из числа зарегистрированных.
- Если есть долг, управляющая компания/ТСЖ обычно выставляет платежку на всех зарегистрированных, но взыскание в суде, как правило, идет либо с собственника, либо с всех зарегистрированных солидарно.

2. Банкротство и долг по КУ


Если вы инициировали процедуру банкротства физического лица, то:

- Все долги, возникшие до принятия заявления о банкротстве судом, будут включены в конкурсную массу.
- По завершении процедуры банкротства эти долги списываются (за исключением некоторых видов долгов, например, алименты, моральный вред и пр.).

3. Начисление новых долгов после банкротства


Если после завершения банкротства вы останетесь зарегистрированным в этой квартире, то:

- Начисление коммунальных платежей (по тем услугам, где расчет идет по числу зарегистрированных) продолжится на всех зарегистрированных лиц.
- То есть, если ваша мама и брат не будут платить, на вас будут снова начислять долг за коммунальные услуги, которые выставляются на всех зарегистрированных.
- Ваш долг будет расти заново, и если вы не будете платить, управляющая компания может подать в суд и взыскивать долг снова уже после банкротства.

4. Как обезопасить себя?


- Выписка из квартиры — единственный законный способ, чтобы не нести ответственность за новые долги по коммуналке, которые начисляются на зарегистрированных.
- Если вы не выпишетесь, долги по коммуналке продолжат на вас начисляться после банкротства.

---

## Краткий ответ:

Да, если вы не выпишетесь из квартиры, на вас будут начисляться новые долги по коммунальным услугам, если они не будут оплачиваться вашей матерью и братом, даже после процедуры банкротства. Банкротство аннулирует только предыдущие долги, но новые обязательства будут возникать вновь.

---

Рекомендация: Если не хотите нести ответственность за новые долги, выпишитесь из квартиры.

Будут дополнительные вопросы — уточняйте!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как обезопасить свое жилье от продавца банкрота

    5 ответов

    Добрый день! В феврале купили квартиру (у 3-х собственников), в ноябре один из собственников признал себя банкротом. Угрожает ли это нашей квартире, могут ли аннулировать сделку купли-продажи для погашения долга…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как обезопасить свое жилье от продавца банкрота - исключительно путем подготовки и подачи в суд мотивированным на праве возражений со…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, могут. Сделки оспариваются все в силу закона при объявлении должника банкротом. То, что квартира продана в рынке и…
    Перейти к вопросу

  • Обращение взыскания на ранее оформленную переуступку

    1 ответ

    Всем доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: покупался паркинг по переуступке. Сейчас этот паркинг хотят также у текущего правообладателя купить по переуступке, после чего зарегистрировать право собственности на объект…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Наталья. В случае банкротства текущего правообладателя паркинга, существует риск обращения взыскания на этот объект в рамках процедуры банкротства, даже…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и банкротство продавца

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если на момент продажи квартиры у продавца закрыты все долги, а после продажи через неделю/месяц он набирает долги и объявляет себя банкротом, может ли это касаться сделки…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, сделку могут оспорить, но риск минимален. При банкротстве проверяются сделки за последние 3 года. Если квартира продана по рыночной…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, сделка с квартирой будет оспорена, но и возможна ответственность за преднамеренное банкротство
    Перейти к вопросу

  • Как не попасть на продавца, который может объявить себя банкротом

    3 ответа

    Здравствуйте. Хочу купить квартиру, на момент покупки проверили продавца на банкротство, ничего нет. Квартира стоит ниже рыночной стоимости, это и смущает. Если продавец подаст на банкротство после сделки купли-продажи, могут…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Здравствуйте, тут всё возможно.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, риски по оспариванию существует. Какая разница между фактической и рыночной ценой? Вам нужно минимизировать все риски, могу подробно рассекать…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    4 ответа

    Купили квартиру в ипотеку (Сбербанк) использовали мат капитал и югорский капитал в г.Нефтеюганск. Застройщик новый поверили ему, в итоге дом не построен, застройщик планирует объявлять себя банкротом, Сбербанк планирует взять…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Понимаю вашу тревогу — ситуация с банкротством застройщика всегда огромный стресс, но наличие счетов эскроу гарантирует безопасность ваших денег. Да,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ваши деньги на эскроу-счете надежно защищены. Банк перечислит их застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. При банкротстве застройщика вы…
    Перейти к вопросу

  • Купле-продажа

    2 ответа

    Договор купли продажи недвижимости который защитит покупателя если продавец в течении 3 лет после продажи недвижимости объявит себя банкротом?

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Даша. Нужно тщательно, с юристом, проверить продавца, историю объекта и составить обязательство (бессрочное) в простой письменной форме с подписью…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Добрый вечер, Дарья. Абсолютной защиты только за счет формулировок договора купли-продажи (ДКП) не существует, так как нормы Федерального закона №…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    3 ответа

    Квартира куплена 2 года назад сделка через нотариуса и на момент продажи квартиры долгов и банкротства у продавца не было. Приобреталась на личные средства , с использованием материнского капитала ,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нет, продавец не может просто объявить себя банкротом и аннулировать договор купли-продажи, чтобы забрать у вас квартиру. Ключевые моменты: Сделка…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При банкротстве продавца сделка может быть оспорена финансовым управляющим, однако ключевым защитным фактором является возмездность сделки и добросовестность покупателя. Нотариальное…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог платить с продажи квартиры?

    3 ответа

    Как правильно заплатить налог с продажи квартиры? Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России. В 2022 году получила квартиру…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.
    Перейти к вопросу

  • Продать наследственное имущество

    10 ответов

    Добрый день, получила квартиру в наследство. Когда ее можно продать, чтобы не платить налог? с какого периода считается время - со смерти владельца или с даты оформления документов на меня?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С даты открытия наследства. Дата открытия считается момент смерти. (Ст 1114 ГК РФ, ст 217.1 НК РФ). Если нужна…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    С даты смерти наследодателя
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня еня была жива мама , и она получила квартиру. У мамы нас трое. Я,сестра и брат. Потом мама умирает и у нее остаётся квартира. Но сестра долго…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вы можете оспорить сделку в суде, признав её недействительной. Нужна помощь пишите или звоните. С уважением, Александр.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сначала нужно выяснять не сколько достанется, а каким образом квартира перешла в право собственности одного из наследников и есть ли…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день! Получила квартиру по программе расселение аварийного жилья. При продаже я должна платить налог?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    минимальный срок владения 5 лет. Будет или нет налог зависит от содержания самой сделки. Подобные вопросы - предмет индивидуальных консультаций.
    Малыгин Алексей Владимирович

    Малыгин Алексей Владимирович

    Добрый день. Если квартира у Вас в собственности менее минимального срока владения, то налог заплатить придется. Можно использовать \"зачёт налога\",…
    Перейти к вопросу

  • Как могу получить жилищный сертификат как сирота

    3 ответа

    Здраствуйте подскажите пожалуйста с вязи с изменением в законе с 1 октября 2024г что дети сироты иеют права на пробриобретение жилищного сертификата на покупку квартиры , и даже те кто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Квартира выдаётся сироте, не всём членам её семьи, включая детей. Оспаривать ненадлежащие условия бесполезно.
    Рубелит Оксана Николаевна

    Рубелит Оксана Николаевна

    Если Вы получили квартиру в рамках государственной программы поддержки сирот и детей оставшихся без попечения родителей, то Вы не можете…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в браке

    8 ответов

    Я получила квартиру от государства, как сирота в соц.найм в 2013г а в 2019г приватизировала в собственность (в 2018г вышла замуж). Сейчас в 2024г хочу продать. Нужно ли мне согласие…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно ли мне согласие мужа на продажу квартиры? - нет. И ни в коем случае его не берите кто бы…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Если приватизировали только на себя, и муж не участвовал в приватизации, то его согласие не нужно. Это ваша личная собственность.…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, получила квартиру по договору мены в декабре 2022 году (по программе переселения из ветхого жилья). Есть доля в собственности в родительской квартире 1/4 часть (участвовала в приватизации…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    ПРи продаже квартиры полученной по программе переселения из ветхого жилья 3 года. Избежать налога не удастся из-за доли по приватизации.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Будете платить, если продадите ранее чем через 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Переселение из аварийного жилья

    3 ответа

    Получила квартиру в новостройке в 2025 году, взамен по переселению из аварийного. Старое жилье было в собственности с 2009 года. Нужно ли платить налог при продаже?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Налог подлежит к уплате при продаже ранее чем через 3 года. Льготы пенсионерам и освобождение от уплаты налога законом не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить налог.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме