Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли платить налог, если вторая доля в собственности менее 3-х лет.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Имею в собственности унаследованную долю квартиры более 3-х лет. Недавно унаследовал еще одну долю этой же квартиры. При продаже обоих долей, нужно ли платить налог, если вторая доля в собственности менее 3-х лет.

Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Минимальный срок владения считается со дня возникновения права собственности на первую долю.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ! Мои контакты в профиле https://harant.ru/my-properties/ Всегда готова вас выслушать и помочь (на платной основе).
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации при продаже обеих долей квартиры налоговые обязательства будут различаться в зависимости от срока владения каждой из долей.

1. Первая доля, которой вы владеете более 3 лет: Согласно российскому законодательству, если недвижимость находится в собственности более 3 лет, то при ее продаже вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

2. Вторая доля, которой вы владеете менее 3 лет: Для этой доли вы не сможете воспользоваться освобождением от уплаты НДФЛ. Однако, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. На данный момент он составляет 1 миллион рублей на доходы от продажи недвижимости, либо вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой доли.

Таким образом, налог вам придется заплатить только с дохода, полученного от продажи второй доли, с учетом возможных вычетов. Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом для получения более точной информации, учитывающей все нюансы вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
164 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли будет платить налог при продаже, если 2 доля квартиры перейдёт мне путём дарения?

    3 ответа

    Здравствуйте. Моя ситуация такова: я и муж являемся собственниками нашей квартиры, по 1/2 доли, квартира была куплена нами до брака в марте 2022 года. В марте этого года квартира будет…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При покупке квартиры, срок владения квартирой должен быть не менее 5 лет, что бы продать без налогов.
    Перейти к вопросу

  • Как считать срок владения долей в квартире при продажи квартиры?

    3 ответа

    Какой срок считается сроком владения долей в квартире, с момента решения суда или с момента регистрации в ЕГРН? Квартира находиться в долевой собственности. 1/2 доли получена моей дочерью по наследству…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В случае если право собственности на объекты недвижимого имущества признано непосредственно решением суда, то минимальный предельный срок владения объектами…
    Шерстюк Иван Александрович

    Шерстюк Иван Александрович

    Со дня вступления в наследство.
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры которая досталась по наследству, у которой не прошло 3 года? Если, наследодатель владел ранее половиной доли этой квартиры более 3 лет. А…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Срок владения наследодателем, не Важен, важен срок владения наследником.
    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Да, нужно платить НДФЛ 13 %, так как на момент продажи квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет. Срок…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли в квартире близкому родственнику освобождает ли его от налога при продаже ?

    1 ответ

    В 2020 году дочь получила 1/2 долю квартиры по наследству. Вторую долю в 2021 по решению суда получила я, ее мать , но зарегистрировала ее в ЕГРН в 2024 году…

    Прокопенко Сергей Александрович

    Прокопенко Сергей Александрович

    Нет, налог платить не потребуется. Но подготовить и подать в налоговый орган письменные пояснения об отсутствии обязанности подачи декларации и…
    Перейти к вопросу

  • Возврат налога

    3 ответа

    Здравствуйте, я вышла на пенсию в январе 2021 года, а в октябре 2023 выкупила долю квартиры за 1,5 млн. Можно ли вернуть хоть что-то с покупки или время уже упущено?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Имеете право, за последние 3 года, то есть за последние 3 года 13%, от суммы покупки.
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Да, вы можете вернуть часть средств за покупку доли квартиры, несмотря на выход на пенсию в 2021 году. Как пенсионер,…
    Перейти к вопросу

  • Налог на долю квартиры по мат капиталу

    2 ответа

    В 2024 году выделили доли в квартире, в которой дети уже были прописаны более пяти лет. Доли подарены через нотариуса, в связи с обязательством перед органами опеки в связи с…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Передача долей от отца/матери детям как близким родственникам освобождается от НДФЛ (НК РФ, ст.217). Дарение от отчима сыну не…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли буду я платить налог?

    3 ответа

    Доброго времени суток! Мой вопрос состоит в следующем: в 2019 году я получила в наследство некоторую долю квартиры от умершего родственника. В 2023 году доля увеличилась до 1/2 по причине…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте По вашей доле - срок предельного владения имуществом следует считать с момента приобретения первой доли, то есть он соблюден…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Срок владения отчужденной в 2025 г 1/2 исчисляется с даты смерти наследодателя от которого Вы унаследовали долю в 2019…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос с налоговой

    5 ответов

    Купили в ипотеку квартиру, был включён мат.капитал. После выплаты ипотеки выделили доли детям,на тот момент старшей дочери исполнилось 24 года. Пришло письмо из налоговой на имя дочери на налог на…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно направить в ФНС обращение с пояснениями и приложить к нему все документы. Можно это сделать из личного кабинета…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, пришлите документы, нужно смотреть и разбираться, что именно они из документов видят. Обычно, если в документах их все устраивает,…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Я и мой брат являемся совладельцами квартиры в Набережных Челнах. Если я подарю Ему свою долю квартиры, чтобы он стал полным собственником и он продаст эту квартиру в ближайшее время,…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Для брата следует руководствоваться моментом владения первой доли в квартире. В зависимости от даты и основания приобретения первичной доли…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    При продаже квартиры (жилого помещения) его собственник не только получит доход в виде денежных средств, но и право использовать налоговый…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог за оказание интеллектуальных услуг?

    1 ответ

    Нужно ли платить налог с прибыли, если я создала страничку в социальной сети и оказываю там услуги по решению задач и написания рефератов, курсовых и дипломов?

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, да нужно. Советую вам зарегистрироваться вам в качестве самозанятой и уменьшить тем самым сумму налога. С уважением, юрист В.А.…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить налог,?

    2 ответа

    Купил участок за 399 тысяч продал через 2 года за 600. Хотять 23 тысячи налога, вызывают на разбирательство.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По вашему краткому описанию, правомерно начисление налога.
    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Требования правомерны. При владении менее 3х лет, вы должны оплатить налог с полученной прибыли.
    Перейти к вопросу

  • Я белорус как стать налоговым резидентом РФ?

    1 ответ

    Здравствуйте, я гражданин беларуси и хочу стать резидентом РФ, что бы платить налог по адекватной ставке. Я уже нахожусь в РФ более 12 месяцев, 6 раз выезжал в беларусь на…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Налоговый резидент по российскому законодательству — это любой гражданин РФ или иностранец, который находится в России больше 183 дней…
    Перейти к вопросу

  • Postoevmaxim@gmail.com

    3 ответа

    Мы продали в один год два участка до 1 млн руб. Не прошло 5 лет, не хватило каких то 2 недели со дня из покупки. Должны ли мы платить налог…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Закон есть закон. Если сроки пользования не вышли, даже на 1 день, при которых возникает обязанность исчисления и уплаты НДФЛ…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Нет, при продаже имущества до 1 млн за год налог с продажи не взимается. Обязаны подать декларацию до апреля…
    Перейти к вопросу

  • Доставка компонентов Компьютера в Россию из КЗ

    1 ответ

    Добрый день, хотел бы приобрести компоненты для Персонального Компьютера в Германии, заказать их доставку в Добрый день, хотел бы приобрести компоненты для Персонального Компьютера в Германии, заказать их доставку в…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Для личного пользования 6-7 компов - такая легенда не сработает.
    Перейти к вопросу

  • Как продать подаренную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте, я владею 1/2 долей квартиры более 5 лет, вторая половина по наследству достаётся моему отцу. Если мой отец подарит мне свою унаследованную долю и я сразу же продам эту…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платить не будете, есть обоснование.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Гамзин Николай Андреевич — профиль на HARANT
    7.9
    7 отзывов
    Адвокат №782

    Гамзин Николай Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 13 лет
    • 18 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Я адвокат с более чем 10-летним опытом работы в юриспруденции, включая службу в органах прокуратуры Ивановской области.
    Перейти
  • Адвокат Тарасенко Олег Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Адвокат №1064

    Тарасенко Олег Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 18 лет
    • 59 судебных дел
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Тарасенко Олег Викторович, я адвокат Омской областной коллегии адвокатов (рег. № 55/1551 в Едином государственном реестре адвокатов).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме