Налог с продажи квартиры?

Минимальный срок владения считается со дня возникновения права собственности на первую долю.

Нет, налог платить не потребуется. Но подготовить и подать в налоговый орган письменные пояснения об отсутствии обязанности подачи декларации и уплаты налога придется.

Вместе с тем, вы можете продать имущество без промежуточной сделки дарения, выступив одновременно с дочерью на стороне продавца.

Имеете право, за последние 3 года, то есть за последние 3 года 13%, от суммы покупки.

Да, вы можете вернуть часть средств за покупку доли квартиры, несмотря на выход на пенсию в 2021 году. Как пенсионер, вы имеете право перенести имущественный налоговый вычет на три предыдущих года — то есть за период, когда вы еще работали и платили НДФЛ. Поскольку покупка доли произошла в октябре 2023 года, вы можете подать декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет за 2020, 2021 и 2022 годы (при условии, что в эти годы у вас был налогооблагаемый доход). Максимальная сумма вычета составит 13% от стоимости доли — 195 000 рублей, но фактический возврат зависит от суммы уплаченного вами подоходного налога за указанные периоды

согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями, сестрами).

в случае если составлен акт камеральной налоговой проверки - необходимо написать возражения. в случае направления требования о представлении пояснений, расписать и приложить документы о родстве по каждому ребенку отдельно ответив

Здравствуйте. Передача долей от отца/матери детям как близким родственникам освобождается от НДФЛ (НК РФ, ст.217). Дарение от отчима сыну не всегда признаётся «близким родственником» — тогда НДФЛ 13% (НК РФ, ст.224) может быть правомерен. Налог исчисляется с рыночной стоимости; кадастровая может применяться при отсутствии иных данных. Действуйте: запросите у ИФНС обоснование, предоставьте договоры и правоустанавливающие документы, при отказе обжалуйте в ИФНС, прокуратуре или суде (порядок обжалования — НК РФ).

Здравствуйте

По вашей доле - срок предельного владения имуществом следует считать с момента приобретения первой доли, то есть он соблюден - налога не возникает

По второй доле информации недостаточно для ответа на вопрос, однако если он владеет ей более 3 лет, то налога также не будет

Здравствуйте.

Срок владения отчужденной в 2025 г 1/2 исчисляется с даты смерти наследодателя от которого Вы унаследовали долю в 2019 г. Изменение состава собственников в 2023 г, и увеличение размера Вашей доли в 2023 г этот срок никак не изменяет. Поскольку долей в праве Вы владели более минимального срока владения, то доход освобожден от налогооблажения и не декларируется.

Здравствуйте. Нужно направить в ФНС обращение с пояснениями и приложить к нему все документы. Можно это сделать из личного кабинета ФНС нажав на выставленный налог.

В пояснениях нужно обязательно указать когда приобретена квартира, на какого и каким образом, также указать когда и какая сумма была получена по мат капиталу, когда она была внесена, когда были выделены доли и на кого.

Возможно нужно будет еще оформить соглашение одно, если срок владения квартиры был меньше 5 лет с момента приобретения и до момента использования мат капитала.

Здравствуйте, пришлите документы, нужно смотреть и разбираться, что именно они из документов видят. Обычно, если в документах их все устраивает, то после акта решение об отказе в привлечении к ответственности без сумм налога к уплате и пеней. Может каких документов не донесли. В случае не согласия в течение 1 месяца нужно подать апелляционную жалобу в вышестоящий орган, после можно обжаловать в ФНС России или в суд.

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Вы сами написали, что Ифнс просит декларацию, а не налог. Вот и заполните декларацию с приложением копий документов

Вот почему жители Москвы и области так сильно озабочены своими доходами от продажи недвижимости и очень сильно раскрывают свое нежелание платить налог с продажи? Вся остальная страна трудится, таких вопросов никто публично не афиширует. Идите на приём к налоговому инспектору с документами, и получайте ответ по правильному сроку владения квартирой.

Можно продать, 5 лет с момента внесения полного платежа.Тут ссылки на закон не копируются.

Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.

Обязательно

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру, которую купили в январе 2020 года в ипотеку и у вас нет другой недвижимости, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на доход физических лиц в размере до 1 млн. рублей. Таким образом, если стоимость продажи квартиры не превышает эту сумму, то налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, для получения налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий, включая сроки продажи и перечень документов.

Нет платить не нужно. Жилье единственное, с момента покупки прошло более 3- х лет.

Здравствуйте

Срок в три года отсчитывается с момента смены собственника. То есть три года с момента вступления в права наследования.

Либо занижайте стоимость до кадастра

взыскание налога, в т.ч. зависит от суммы продажи. Может и не будет

Добрый день!

Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ

Добрый день!

Для граждан - налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том числе от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Информация ФНС России).В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Так, вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).Поэтому при продаже нескольких жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет, но менее пяти лет и государственная регистрация перехода права собственности на которые от налогоплательщика к покупателю осуществлена в один день, полученные доходы подлежат налогообложению НДФЛ (Письмо Минфина России от 20.07.2022 N 03-04-07/70048).