-
Вопрос № 00100703
Доброго времени суток! Мой вопрос состоит в следующем: в 2019 году я получила в наследство некоторую долю квартиры от умершего родственника. В 2023 году доля увеличилась до 1/2 по причине смерти родственника, состоявшего в браке с первым. Квартиру (а именно 1/2 мою долю и 1/2 второго наследника) продали третьему лицу в 2025 году. Вопрос: должны ли мы платить налог при заявлении о доходах?
Здравствуйте. Налог зависит от срока владения каждой долей. Доля, унаследованная в 2019, к 2025 владением >5 лет — обычно НДФЛ не платится. Доля, увеличенная в 2023, при продаже в 2025 имеет срок <5 лет — её нужно декларировать и платить НДФЛ 13% с прибыли (цена продажи минус документально подтверждённые расходы или стандартный вычет 1 000 000 руб.). Подайте 3‑НДФЛ и уплатите налог; уточните расчёт у налогового консультанта или в налоговой.
Здравствуйте.
Срок владения отчужденной в 2025 г 1/2 исчисляется с даты смерти наследодателя от которого Вы унаследовали долю в 2019 г. Изменение состава собственников в 2023 г, и увеличение размера Вашей доли в 2023 г этот срок никак не изменяет. Поскольку долей в праве Вы владели более минимального срока владения, то доход освобожден от налогооблажения и не декларируется.
Здравствуйте
По вашей доле - срок предельного владения имуществом следует считать с момента приобретения первой доли, то есть он соблюден - налога не возникает
По второй доле информации недостаточно для ответа на вопрос, однако если он владеет ей более 3 лет, то налога также не будет
Обязательно ли в таком случае заявлять о доходе?
Декларация в таком случае не подается, о доходе не заявляется. В случае если налоговый орган запросит какие-то пояснения (это не исключено) - тогда ответить на них. Декларация подавалась бы в том случае, если бы не прошло 3 (5) лет
