-
Вопрос № 00062922
Добрый день! Несколько лет назад я продала долю в квартире, подаренную мне, спустя год владения за 2 млн. Сразу после этого купила квартиру стоимостью 5 млн. После этого я подала налоговую декларацию на получение налогового вычета.
Несколько лет я получала маленькую официальную зарплату, поэтому получала каждый год маленький налоговый вычет. Общая сумма выплат составила около 30 тысяч рублей за несколько лет. В сентябре я устроилась на работу с большой официальной зарплатой.
Сейчас мне пришло очередное заявление и почему то в нем указана сумма намного меньше, чем 13% от моего дохода за 2024 год.
В заявлении написано: остаток, переходящий на следующий налоговый период: 0.00 руб.
То есть всего я получу около 42 тысяч рублей и больше мне ничего не положено, хотя я считала, что долга получить 130 000 руб.
Никаких других деклараций я никогда не подавала и не получала других вычетов.
Может ли это быть ошибкой? Какие документы мне нужно будет взять для похода в налоговую?
Вероятно, произошло полное использование остатка имущественного вычета (максимум 260 тыс. рублей за всю жизнь) или зачет вычета против налога с дохода от продажи доли. Проверьте в налоговой:
1) сумму ранее полученных вычетов;
2) применение вычета к доходу от продажи доли (если доля была в собственности менее 3/5 лет — налог 13% с 2 млн, который могли зачесть через вычет).
Возьмите все декларации, справки 2-НДФЛ, договоры купли-продажи и покупки квартиры. Уточните в инспекции расчет остатка и учёт вычета.
Спасибо за ответ!
Мне в налоговой изначально сказали, что с продажи доли нужно заплатить 130 тысяч, то есть вернуться мне должны были 130 000.
До этого я никогда не подвала никаких деклараций. Вычеты не получала.
Сумма ранее полученных вычетов по этой декларации всего 30 000 руб.
Вероятно, налоговая зачла остаток имущественного вычета (260 тыс. - 30 тыс. = 230 тыс.) в счет налога от продажи доли. При продаже доли, полученной по дарению и проданной до истечения 3 лет, налог рассчитывается с полной суммы продажи (2 млн × 13% = 260 тыс.). Если инспекция применила ваш неиспользованный вычет за покупку квартиры (230 тыс.) к этому налогу, то сумма к уплате сократилась до 30 тыс. (260 тыс. - 230 тыс.), а остаток вычета обнулился.
Возьмите в налоговую:
- договоры купли-продажи доли и новой квартиры;
- все справки 2-НДФЛ;
- копии поданных деклараций;
- документы о полученных вычетах.
Уточните в инспекции, как именно распределили вычет: на уменьшение налога с продажи или на возврат с зарплаты. Если зачли против налога с продажи — остаток действительно мог обнулиться, но тогда должны были уведомить о необходимости доплаты 30 тыс. вместо ожидаемых 130 тыс. Возможна техническая ошибка в расчетах.
Напишите в ФНС запрос (письмо) с изложением всех обстоятельств. Попросите в письме разъяснить в связи с чем это произошло.
