Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как выйти со сделки заемщику?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день! На данный момент являюсь заемщиком по ипотеке, созаемщиком является мама. Но ежемесячный платёж вносит мама.
Я стала заемщиком т.к. ей не одобряли ипотеку, зарплата чёрно-белая.
А данный момент хочу выйти со сделки, т.к. мне не одобряют вторую ипотеку и не получается приобрести своё жильё.
Созаемщик против продажи квартиры, и устраивается на нормальную работу тоже не хочет.
Что можно сделать в данной ситуации?

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Чтобы выйти из ипотеки, можно попробовать договориться с мамой о продаже квартиры и погашении кредита за счет вырученных средств — это самый простой вариант. Если она против, можно обратиться в банк с просьбой о замене заёмщика на неё, но потребуется подтверждение её платёжеспособности. Если банк откажет, останется либо рефинансировать текущий кредит для снижения финансовой нагрузки, либо искать возможность выделить свою долю в квартире через суд, чтобы продать её принудительно. Однако судебный процесс сложный и потребует доказательств, что ваша доля может быть реально выделена.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Гость
Довган Юрий Богданович

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Досрочно гасить ипотечный кредит.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Терехов Александр Георгиевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 41 год

ничего

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Ваша ситуация действительно непростая, но есть несколько возможных шагов, которые можно предпринять:

1. Рефинансирование ипотеки: Попробуйте обсудить с банком возможность рефинансирования кредита на имя вашей мамы. Это может быть возможно, если она сможет подтвердить свой доход официально. Иногда банки идут навстречу, если заемщик может предоставить новые документы, подтверждающие платежеспособность.

2. Перевод долга: Попробуйте договориться с банком о переводе долга на другого созаемщика, например, на другого родственника, который сможет подтвердить доход и взять на себя обязательства по кредиту.

3. Юридическое оформление дарения или купли-продажи доли: Если ваша мама согласна, можно рассмотреть возможность оформления дарения или купли-продажи вашей доли в квартире. Это может помочь вам выйти из обязательств по ипотеке, но потребует согласования с банком.

4. Продажа квартиры: Хотя ваша мама против продажи, это может быть одним из наиболее эффективных способов решить проблему. Попробуйте обсудить с ней все плюсы и минусы этого шага, возможно, предложив ей альтернативные варианты жилья.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на жилищном и кредитном праве. Он сможет предложить наиболее подходящие решения, учитывая все нюансы вашей ситуации.

6. Медиатор: Если переговоры с мамой зашли в тупик, можно привлечь медиатора, который поможет найти компромиссное решение, удовлетворяющее обе стороны.

Важно помнить, что любые изменения в ипотечном договоре требуют согласования с банком, поэтому все действия должны быть тщательно продуманы и согласованы с кредитной организацией.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можем мы продавать ипотечную квартиру, если мы в разводе?

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли год назад квартиру в ипотеку. Он заёмщик я созаямщик, мы развелись и хотим её продать. Можно её продать? От меня надо будет какое-то согласие для…

    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Если созаемщик имеет долю в объекте недвижимости, то без его согласия совершить сделку невозможно.
    Перейти к вопросу

  • Купля квартиры с использованием материнского капитала

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста Сделка купли-продажи квартиры была проведена на собственные средства и с привлечением ипотечного кредитования. На момент сделки материнского капитала не было. Позже, через пол года, был получен материнский…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, квартира считается приобретенной с использованием материнского капитала, поскольку маткапитал был направлен на погашение ипотеки, взятой для её покупки.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Средства материнского капитала в данном случае направлены на улучшение жилищных условий семьи. Право собственности на квартиру подлежит перераспределению на…
    Перейти к вопросу

  • Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

    1 ответ

    Добрый день - заинтересовался программой молодая семья - проживаю в Санкт-Петербурге. У супруги прописка в Иркутске, я во время продажи квартиры выписался - и пока никуда не вписан. Одно из…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в СПб, оба должны быть прописаны в Санкт-Петербурге. Для региональной субсидии…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры после выплаты ипотеки

    2 ответа

    Нужно ли платить налог после продажи квартиры если ипотечный кредит только что погасили?

    Полев Михаил Владимирович

    Полев Михаил Владимирович

    Добрый день, если с даты покупки недвижимости не прошло 5 лет то налог подлежит уплате при продаже. налог с продажи…
    Лагунов Вадим Викторович

    Лагунов Вадим Викторович

    значение имеет срок нахождения в собственности, а не выплаты кредита и снятия обременения (ипотеки)  
    Перейти к вопросу

  • Занижение цены в договоре купли-продажи квартиры

    1 ответ

    Добрый день! Вопрос в следующем, стоимость квартиры 3,4 млн руб, продавец просит занижение стоимость, указать стоимость квартиры - 2 млн, а остаток 1,4 млн. - это платеж на неотделимые улучшения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Занижение стоимости в договоре создает налоговые и юридические риски. Это незаконно и может привести к проблемам с банком и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Покупали с девушкой квартиру в ипотеку 3700000₽ Я внес первый взнос 1500000₽ И взяли на двоих кредит 2200000₽ Оформил ей 1/3 доли . В данный момент долг по ипотек 1900000₽…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Согласно долям.
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Исходя из вашего вопроса, она владеет 1/3, значит и сумма при продаже ее 1/3, но после погашения ее 1/3…
    Перейти к вопросу

  • Согласие на продажу

    3 ответа

    Здравствуйте. В браке с бывшем мужем покупали квартиру по военной ипотеке, сейчас с ним в разводе уже 9 лет. Бывший муж собирается продавать квартиру и просит от меня согласие на…

    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, считается совместной собственностью супругов, даже если она оформлена на одного из них. Это…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, формально после развода «согласие супруга» не требуется, но если квартира куплена в браке, у вас может быть доля как…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть средства в полном объеме

    3 ответа

    Добрый день! Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры в рассрочку к компании самолет,внесен первоначальный взнос и так же некоторые средства по месячно были оплачены. Квартиру еще не получали и соответственно…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Для приостановки выплат родственникам до решения суда вам необходимо использовать два основных рычага: судебный (обеспечительные меры) и административный (обращение в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расторжение предварительного договора купли-продажи возможно по соглашению сторон либо в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств. Получение инвалидности и невозможность…
    Перейти к вопросу

  • Погашение рефинансированного кредита сертификатом за третьего ребенка

    1 ответ

    Здравствуйте. Я многодетная мама,с мужем совместный один ребенок. Если муж рефинансирует свой кредит и использует его для покупки квартиры (1971года постройки), могу ли я, как его созаемщик направить сертификат 450тысяч…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной…
    Перейти к вопросу

  • Нужно платить ипотеку если брал бывший муж до брака?

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая в браке были с мужем в 2016 году. Б. Муж брал ипотеку до брака. Есть двое детей. В браке сделали рефинансирования и я стала созаемщиком. Ипотеку платил…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.
    Перейти к вопросу

  • Как делить квартиру с первоначальным взносом между родственниками?

    3 ответа

    Планируется взять ипотеку с первоначальным взносом, 50/50 со свекровью, которая будет созаемщиком по ипотеке, а так же 50/50 собственником жилья. Гос.программа для семей с детьми. Муж предварительно пишет отказ от…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь. С…
    Перейти к вопросу

  • Получение вычета по процентам от ипотеки

    1 ответ

    Здравствуйте! Семейная пара оформила ипотеку. Квартира оформлена на жену, муж созаемщик. Платили вместе, потом развелись. Имеет ли право муж на получение вычета по уплаченным процентам?

    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов…
    Перейти к вопросу

  • Залог долевой собственности

    1 ответ

    Земельный участок в общей долевой собственности супругов,берем ипотеку на строительство (супруги-созаемщики),этот земельный участок берется с залог,нужно ли нотариальное согласие др др

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    По требованию банка требуется согласие супруга на сделку. Хотя и супруг должен идти созаемщиком
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте!имеется квартира в ипотеке я покупатель жена созаемщик!так вот вопрос как лучше сделать чтобы после оплаты ипотеки жена стала хозяйкой квартиры.а моей доли там не было!?? сейчас может какой договор…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Адвокат Левина Ирина Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1588

    Левина Ирина Алексеевна Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 95 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2012 года работаю адвокатом по гражданским и уголовным делам. Представляю интересы доверителей по семейным, жилищным, трудовым и наследственным спорам…
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Юрист Долженко Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    9.0
    14 отзывов
    Юрист

    Долженко Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 15 лет
    • 22 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридическое агентство недвижимости "ЮрZащита" предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
    Перейти
  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Я занимаюсь сопровождением сделок с 2004 года и имею юридическое образование, полученное в Государственном Университете Управления в Москве.
    Перейти
  • Юрист Сакунова Юлия Александровна — профиль на HARANT
    6.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Сакунова Юлия Александровна

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 9 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Веду гражданские дела в судах общей юрисдикции Москвы и Московской области. Стаж работы в качестве юриста более 15 лет.
    Перейти
  • Юрист Биктимиров Ильдар Вильевич — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Биктимиров Ильдар Вильевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 19 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Обращение к Юристу поможет избежать ошибок при выборе варианта решения Вашей проблемы и приблизит к достижению положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме