Должны ли мы платить агенту?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно согласие от неё, если дом приобретался в браке. Если нужна помощь по сделке, в подготовке документов на продажу, договора купли-продажи, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не в браке, либо этот дом был получен вами в дар или в наследство-то согласие не требуется. В случае если дом вы приобретали в браке, то согласие действительно потребуется, так как доверенность это совсем иной процессуальный документ и не содержит в себе согласия на продажу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, при отсутствии в договоре условий о возможности отказаться от сделки в одностороннем порядке, вы вправе расторгнуть договор только в судебном порядке и при наличии существенных нарушений условий договора второй стороной. Если договор позволяет вам отказаться от него в одностороннем порядке, вы можете это сделать. Нужно обратить на штрафные санкции и учесть возможность возместить убытки второй стороне (при их наличии).

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Можете.С возмещением всех расходов, неустойки, ущерба материального и морального.В судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Односторонний отказ от сделки предусмотрен ГК РФ. Если нужна помощь, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Налог придется платить. В этой ситуации он мог бы подарить вам дом. Почему продавец кооперативу платит порценты вовсе непонятно.

Головина Мария Александровна

Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего папы отказалась от своей доли при принятии наследства, он просто оплатил ей отступные. Если это так, то получается, что папа вступил в наследство

Худадян Диана Витальевна

Смотря кому продаёте. А так 13% налог на доходы физических лиц.

Сейдалиев Осман Сабриевич

Доброй ночи, осуществите сделку купли-продажи после 22.11.2025 года, то есть, после истечения минимального срока владения имуществом полученного в дар равного 3 годам, тогда вы освобождаетесь от уплаты налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

13% с 1, 5 миллионов.

Ким Галина

зависит от того, как будут оформлены ДКП, проведена сделка. В отщем порядке за минусом 1 млн имущественный вычет с суммы сделки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо саразмерять, стоимость/площадь доли квартиры и доли ребенка в доме. В учет принимаются так же и иные параметры выделяемого жилья. Отказ всегда можно обжаловать в суде.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, да возможно, если мама не против.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый вечер. Доли необходимо выделить в той недвижимости, на приобретение которой были направлены средства материнского капитала. Дети должны быть включены в число собственников именно той квартиры, на покупку которой использовался материнский капитал.

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Бурдина Юлия Александровна

Здравствуйте, да, в порядке консультации расскажу порядок действий

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Можно и подать и можно Вам очень хорошо заработать на этом деле. Но есть проблема: статья 56 ГПК требует от нас доказать виновность конкретного лица. Сможем это сделать? А если сможем это сделать, то есть ли у него деньги, чтобы выплатить Вам по решению суда?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Подать заявление возможно. Необходимо провести ряд подготовитеьных мероприятий, чтобы понять ситуацию в целом. Свяжитесь со мной по вацап

Ким Галина

Есть более быстрое решение по срокам, чем мотаться месяцами по судам, подача жалобы в УФАС. Понадобится работа, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подать, в том числе и в Суд, безусловно, пр наличие доказательств, однозначно свидетельствующих, что вы не имеете отношения к размещению объявлений. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поменяйте замки. Вы же сами подробно описали, что услуги фактически не оказаны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки.

При разногласии о сумме понесённых затрат стороны обращаются в суд, но никак не удерживают ключи. Меняйте замки, смотрите, чтобы объявление было снято.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Довган Юрий Богданович

Муж становится самозанятым и сдает квартиру. При таких обстоятельствах ставка — 4%, если за аренду платит физлицо. Если арендатор юридическое лицо, то ставка налога вырастет до 6%.

Савенков Дмитрий Владимирович

Если в браке куплена, то это совместно нажитое имущество, оформите себя как самозанятый, получите согласие супруга и сдавайте!!! Налог тоже платите как самозанятый!!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность от мужа, на сдачу квартиры и получение денег.

Ким Галина

добавить ОКВЭД к ип, в любом случае налоговая будет признавать использование кв как Ип.доверенность здесь поможет только в действиях связанных с обслуживанием аренды, но не налогам, нужно ваше согласие на сдачу своей доли в кв, т.к. презюмируется совместно нажитое имущество (если она приобретена в браке на совместные средства). здесь много тонкостей

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Необходимо составить предварительный договор (он так же имеет силу).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана

Титов Олег Владимирович

Добрый день. Действительно, Вы можете составить предварительный договор. Поскольку вопрос касается недвижимости, значительных денежных вложений, Вам необходимо обратиться за составлением предварительного договора к юристу. Юрист составит предварительный договор с учетом всех обстоятельств.

Маслов Александр Анатольевич

вы это все должны были делать с согласия банка который выдал ипотеку !

Чеботарев Василий Сергеевич

До снятия обременений не рекомендую совершать каких-либо действий

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы заехать в дом нужно совершить сделку, для того чтобы совершить сделку, оставшись с домом и не потерять всё деньги, нужно тщательно провести юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в совокупности, чтобы определить имеющиеся риски, последствия или исключить их при фактическом изучении документов, обстоятельств сделки. Не рекомендую заключать какие-то договоры, последствия и всё нюансы которых вы не понимаете, также передавать денежные средства. Риэлторы не обеспечивают безопасность сделки как это делают юристы в силу отсутствия знаний всех правовых нюансов а также в силу заинтересованности в получения комиссии. Также неободимо заключить грамотно составленные договоры, защищающие ваши интересы, а не ограничиваться примитивным скачиванием бланков договора с интернета. Иначе вместо столь желаемого дома вы ничего не получите кроме потери денег и длительных дорогих судов с нулевым результатом.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

лучше дождаться снятия обременения и затребовать для этого выписку из ЕГРН. До этого заключать сделку и заселяться рискованно.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Можете направить фото, площадка проверенная

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нет закона, который запрещает торговым площадкам проверять личность продавца и покупателя. «Авито» может устанавливать свои правила для проверки.

Но есть и другой вариант.

На сайте «Авито» указано, что нужна фотография паспорта и видео с ним, но нет требований к объему информации на фото и видео.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если опасаетесь, ищите другие варианты размещения обьявления.

Худадян Диана Витальевна

Да, на своем опыте проходила. Авито говорит, что гарантирует безопасность, пока ничего не случалось.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, может повлечь негативные последствия

Пронягин Артем Сергеевич

Если вы и ваши друзья арендовали помещение, ответственность за его состояние в момент возврата лежит на вас как на арендаторах. Если хозяин утверждает, что имущество было повреждено, он имеет право требовать компенсацию за ущерб. Однако, поскольку не было заключено письменного договора, это может усложнить процесс. Поскольку в помещении нет камер, а все ваши действия не были задокументированы, это может затруднить доказательство вашей невиновности. Хозяин может подать заявление о порче имущества в полицию, но для этого ему нужно будет доказать, что ущерб был причинен именно вами или вашими друзьями. Если хозяин угрожает подать заявление в полицию, это может быть способом давления на вас для получения денег. Важно помнить, что для уголовного дела должны быть собраны доказательства (например, свидетельские показания или документы о стоимости поврежденного имущества). Обсудите ситуацию с друзьями. Если у вас есть возможность, соберите информацию от других участников о том, что произошло. Не платите сразу. Прежде чем согласиться на выплату суммы ущерба, уточните детали и постарайтесь получить от хозяина письменный отчет о повреждениях и их стоимости. Если хозяин подаст заявление в полицию, вас могут вызвать для дачи показаний. Если дело дойдет до суда, вы сможете представить свои доказательства и аргументы. Сумма ущерба меньше 250 тыс руб, дело может рассматриваться как гражданское. В целом, важно действовать осторожно и собирать все возможные доказательства вашей позиции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Последствия определить исходя из Вашего описания невозможно. Но могу сказать, что полиция отнесется к обращению собственника с учетом презумпции его добросовестности, при этом будут приняты во внимание отсутствие с Вашей стороны каких -либо замечаний при приёме посещения в аренду.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, да может через российское консульство в месте нахождения, но возможно не быстро

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность на продажу квартиры, распоряжению денежными средствами, полученными от продажи, вы можете оформить через представительство РФ в данной стране (консулький отдел, посольство). Нужно записаться на прием, направить текст доверенности для дальнейшего удостоверения атташе на адрес эл почты или принести с собой. Если нужна более расширенная консультация по доверенности, обращайтесь

Тюленева Елена Вячеславовна

Через суд подав исковое заявление

Малов Александр Евгеньевич

Если есть связь с бывшим мужем, попросите его "поднять с документов" расписку о том что он получил от вас некую денежную сумму в счет доли за квартиру! и соответственно обратится в суд!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим - другой. Поскольку доли в квартире не выделены накладывается запрет на всю квартиру. Можно спорить с приставами о несоразмерности наложения обременений в порядке КАС РФ. Вопросы так же по ипотеки. Обращайтесь, будем разбираться 89087389208

Ким Галина

Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако, может быть данная квартира выведена из режима совместно нажитого имущества (через суд). Далее за дол 2 млн. приставы при отсутствии выделение долей в натуре, накладывают запрет на рег.действия на весь объект в качестве мер принудительного исполнения по 68 ст. 229 -ФЗ. У вас не столько сложный вопрос, сколько по времени решения может быть растянут, поэтому на быстрая реализация квартиры не получится. Звоните, выберем оптимальный вариант работы 8960-163-72-68

Хуан Анна Юрьевна

Доверенное лицо не может совершать сделки в отношении себя лично, а также не может быть представителем обеих сторон в одной сделке (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Главное требование к доверенности – в доверенности от дарителя должны быть четко прописаны полномочия на дарение, назван предмет дара и одаряемое лицо. Без этих пунктов доверенность на дарственную недействительна. Доверенность на совершение дарения, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ).