Льготы инвалидам 3 группы?

Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно ли новому хозяину просить управляющую компанию сделать перерасчет по счетчикам? И если новый хозяин является инвалидом, при оплате коммунальных услуг за прежнего хозяина можно вернуть компенсацию? В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.. ?

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

Добрый день! У меня возникла длительная задолженность по оплате коммунальных услуг за несколько лет (потеря работы и болезнь ребёнка), как узнать срок исковой давности согласно постановлению Пленума ВС #22 от 2017 года. Я правильно понимаю, что если в платежке не указан срок оплаты, то сумма переносится на просроченный платёж по которому не истёк срок давности, в моем случае платёж за октябрь 2021 должен быть зачислен за ноябрь 2018 года? Мне для понимания, у меня не оплата по ЖКХ с февраля 2022 до этого времени тоже была задолженность по ЖКХ, но частично оплачивалась, ТСЖ подал в суд. Я хочу понять ТСЖ правильно посчитал срок иска с 2019 года или с 2020 года?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности автоматически не применяется. Нужно ещё заявить в суде ходатайство о применении последствий срока исковой давности. Хоть сто дет пройдёт без этого ходатайства он считается недействительным, за исключением неосновательного обогащения.

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»?
Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.

Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?

Романюк Вероника Игоревна

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.

Каравайцева Елена Александровна

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

Здравствуйте! Муж получил служебную квартиру в июне 2023г, прописку сделали в октябре 2023г, заявлению на переоформлению л/счета коммун. услуг написали в мае 2024г. За этот период исправно платили за коммун. услуги по приходящим квитанциям (на имя предыдущего жильца). Долгов нет. Вчера получили квитанцию с огромным долгом, без учета оплаты наших. Наверно посчитали с даты договора найма служебного жилья. Мы сможем требовать перерасчет с учетом наших оплат.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно обратится с заявлением о перерасчете с приложением документов о заключении договора, а также о предоставлении вам оборотно сальдовой ведомости, по начислению оплаты, из которой будет видно когда и за что было начисление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию в адрес управляющей компании с требованиями о перерасчёта дола, с приложением подтверждающих документов об оплате счётов

Здравствуйте, я проработала в сельской местности учителем 13 лет. Уволилась из школы в 2002 году. Больше в школе не работала.
Т.к. у меня 37 лет общего непрерывного стажа, то вышла досрочно на пенсию. Имею ли я право на льготы по оплате коммунальных услуг, как проработавшей педагогом в сельской местности больше 10 лет?
Обратилась с данным вопросом в Управление соц защиты, где мне сказали, что последним местом работы должно быть образовательное учреждение. Правы ли они?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вам надо получить в Управлении социальной защиты текст действующего нормативного акта о порядке предоставления льгот по оплате коммунальных услуг. А не слушать отговорки сотрудников, получающих премии за экономию выделенных субсидий на покрытие расходов в связи с предоставлением такой льготы. В Порядке предложения льгот и будут указаны условия для претендентов. Обычно это наличие достаточного стажа работы на определённых должностях.

Что делать при получении искового заявление? Долг по коммунальным платежам был оплачен 15 июня

Курбангалеева Людмила Александровна

Готовить возражение если не согласны, если согласны урегулировать до суда

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо подготовить позицию по защите интересов с учетом содержания искового заявления и иных обстоятельств.

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Никогда не проживала, ничем не пользовалась, а другие собственники живут и не платят. Мне приходят исполнительные листы на огромные суммы. Обжаловала судебный приказ, обжаловала заочное решение, теперь хочу подать аппеляцию на решение суда, но не знаю что написать. По закону, Я как собственник должна платить, но с такими суммами Я не согласна.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Необходимо анализировать судебное решение в индивидуальном порядке.

Сутырина Оксана Александровна

Добрый день. Не знаю содержания решения, но могу сказать, что при полной оплате долга вы имеете право регресса к другим собственникам. Думаю что апелляционная жалоба здесь не нужна.

Здравствуйте.
Квартира находилась у меня в социальном найме сроком на 5 лет.
05.09.2025 г. квартира была приватизирована, право собственности зарегистрировано на мое имя.

Недавно через портал «Госуслуги» я получила уведомление о наличии задолженности за отопление и горячее водоснабжение. В течение всего срока социального найма в квартире никто не проживал, показания приборов учета не передавались, так как о ресурсоснабжающей организации я узнала только после получения уведомления о задолженности.

Вопрос:
Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг как у собственника возникает с момента государственной регистрации права собственности, и задолженность за период до приватизации не может быть возложена на меня как на собственника?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно долг насчитали, с даты заключения договора соц.найма обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Скрябин Александр Сергеевич

Здравствуйте, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ПАО "ТГК-1" обратилось в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со всех собственников коммунальной квартиры, у которой три собственника, не имеющих к друг другу никакого отношения. Лицевые счета разделены, у каждого собственника свой лицевой счет. У двух собственников задолженность перед ПАО "ТГК-1" отсутствует (информация с платежных квитанций и личного кабинета). У третьего собственника задолженность имеется. Ранее в его адрес уже приходили досудебные претензии. Но он очень давно не появлялся в данной квартире и его местонахождение в настоящее время не известно. На телефонные звонки не отвечает (возможно сменил). Квитанции от ПАО "ТГК-1" приходят последние три года. Предполагаю, что данный сосед и не знает о них, так как претензии приходили от ТГК-1, а от ЕИРЦ нет.
Вопрос: почему должник , который явно известен ПАО "ТГК-1" (по лицевому счету), претензии направлялись им в адрес конкретного должника, а иск подан в суд на всех собственников квартиры?
Мировой судья направил в адрес всех собственников определение о принятии искового заявления от ПАО "ТГК-1" о взыскании задолженности в порядке упрощенного производства.
Какие документы нужно направить мировому судье в качестве доказательств и возражений относительно предъявленных требований собственникам, не имеющим задолженностей перед ПАО "ТГК-1"?

Нилендер Евгений Игоревич

Подавайте встречный или отдельный иск об определении порядка оплаты

А в настоящем деле возражайте против признания дога общим и определении доли долга каждому собственнику

Здравствуйте. С мужем в разводе. Квартира совместное имущество., пока не делили. Живу с сыном я в этой квартире. Можно ли разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей только в УК, или надо сначала произвести раздел имущества? Без раздела имущества, можно ли разделить счета?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не взаимосвязанные действия. Но если исходя из фактических обстоятельств, раздел имущества может быть не в равенстве долей, а в большую сторону одного из супруга, то лучше дождаться судебного решения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В ук не разделят и не понятно зачем Вам это надо вьедет муж и будет жить, он же платит.

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации с муниципальной квартирой.

Квартира не приватизирована, зарегистрировано 8 человек: 4 взрослых и 4 несовершеннолетних ребёнка. Фактически проживает одна из родственниц с 4 детьми, она перестала оплачивать коммунальные услуги, образовалась задолженность около 213 000 руб.

Я и моя мама также зарегистрированы в квартире, но фактически там не проживаем. При этом управляющая компания обращается к нам с требованиями оплаты долга.

Наша основная цель — не просто разделить счета, а добиться того, чтобы задолженность и дальнейшие платежи были возложены именно на тех, кто фактически проживает и пользуется квартирой.

Просим разъяснить:

1. Каким образом можно юридически закрепить обязанность по оплате коммунальных услуг за фактически проживающими лицами?
2. Возможно ли через суд не только определить порядок оплаты (например, 2/8 и 6/8), но и переложить уже образовавшуюся задолженность на конкретных жильцов?
3. Какова судебная практика: реально ли добиться, чтобы взыскание долга производилось не солидарно со всех, а с конкретных лиц?
4. Есть ли смысл в нашей ситуации сначала подавать иск, а уже потом выписываться, чтобы снизить риски взыскания с нас?

Дополнительно: у меня есть доля в комнате (собственность), куда я могу зарегистрироваться, но не понимаю, как это повлияет на уже существующую задолженность.

Буду благодарна за рекомендацию конкретной стратегии, которая позволит максимально переложить финансовую ответственность на фактически проживающих и не платящих лиц.

Евсикова Ольга Владимировна

Добрый день. Если нет соглашения об оплате между всеми, то взыскивается всегда солидарно, кроме начислений по счетчикам. Составляйте соглашение и отнесите в организацию производящую начисления. Долг не получится переложить на одного

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, по муниципальной квартире обычно платят все, кто зарегистрирован: УК вправе требовать долг солидарно. “Переложить” старый долг только на живущих сложно: чаще сначала взыщут с любого, а потом вы через суд сможете вернуть с фактически проживающих (регресс), доказав, что они жили и пользовались (акты, свидетели, справки). Можно через суд определить порядок оплаты/доли — это поможет на будущее. Выписка старый долг не уберёт.

Почему человек не прописан и не является собственником приходит в мобильный телефон приходит показ о оплате коммунальных услуг

Грачёв Георгий Владимирович

Данная ситуация может возникать по нескольким правовым основаниям. Ваш номер телефона мог быть указан предыдущим владельцем жилья либо передан управляющей компании третьими лицами. Также возможна техническая ошибка в базе данных поставщика услуг. Вы вправе направить письменное обращение в управляющую компанию с требованием исключить Ваши контактные данные из системы. Каким образом Ваш номер телефона оказался связан с данным адресом в базе управляющей компании?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Это происходит из-за того, что в платёжном документе неверно указаны ваши данные или не переоформлен лицевой счёт на имя фактического собственника, однако по закону обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается исключительно на собственника помещения, а не на лиц, которые в нём не прописаны и не являются владельцами.

В квитанцию по оплате коммунальных услуг жилищно-коммунальная служба включила оплату по софинансированию работ по благоустройству дворовой территории (детская площадка). Территория двора, где планируется установка детской площадки не входит в состав общего имущества МКД, согласно выписке из ЕГРН. Направляла жалобу в ЖКИ, на которую мне ответили, что уже проведено собрание ОСС МКД (хотя по факту этого собрания не было).
Входит ли в компетенцию ОСС МКД вопрос о софинансировании работ по детской площадке, которая находится на земельном участке не принадлежащем МКД?
Как признать собрание собственников МКД не действительным?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Вопрос о софинансировании работ по благоустройству детской площадки, расположенной на земельном участке, не входящем в состав общего имущества МКД, не относится к компетенции общего собрания собственников МКД, а решение такого собрания может быть признано недействительным в судебном порядке по иску заинтересованного лица, если будет доказано нарушение порядка проведения собрания или отсутствие кворума.

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

В марте 22 года был заменён счётчик горячей воды и установлена антимагнитная пломба при предыдущем собственнике. собственник поменялся в июле 22 года. в ходе поверки в ноябре 22 года при новом собственнике было обнаружено что счётчик горячей воды не работает а пломба среагирована на магнит. составлен акт несанкционированного вмешательства в работу счётчика и произведен перерасчёт за три предыдущих месяца по нормативу с коэффициентом 10 за четверых человек являющихся собственниками и прописанными в данном помещении. Расчёт составил более 92.000 руб. При предоставлении справки о том что за этот период в данном помещении фактически проживал только один человек, ресурсоснабжающие организация дома согласилась на перерасчёт суммы на одного проживающего.
К выше изможенному добавлю, что новыми собственниками своевременно подавались показания, своевременно производилась оплата за потребление коммунальных услуг. при покупке квартиры была погашена задолженность за предыдущего владельца более 200.000 руб., были приняты во внимание целостность пломб и работоспособность счётчиков. Также при обнаружении нарушения целостности пломбы на счётчике холодной воды ( коррозия проволоки при предыдущем владельце) была произведена опломбировка, затем своевременно была произведена поверка счётчика холодной воды, что говорит о добросовестности новых владельцев в отношении оплаты и потребления коммунальных услуг.
В силу незнания собственников отличий антимагнитных пломб от обычных, а также отсутствие данных о том, что пломба установлена антимагнитная в акте опломбировки, было сложно определить что датчик пломбы был среагирован или нет. вопрос потребителя о наличии каких-либо сертифицирующих документов на данную пломбу остался без ответа.
В связи с вышеизложенным прошу дать ответ: имеет ли смысл подавать в суд на ресурсоснабжающую организацию и каковы шансы выиграть в данном деле?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю, что не лишним будет проверить применяемые тарифы и нормативы. Во-вторых, обратиться в суд с требованием перерасчета размера платы Вы конечно можете, но Вам сложно будет ориентироваться в нормативных актах и начислениях без специальных знаний, поэтому лучше обратиться к юристу, который поможет во всем разобраться и будет представлять Ваши интересы в суде. В-третьих, обратитесь с ГЖИ с жалобой, они обязаны провести проверку начислений и проверить законность действий РСО.