Как написать аппеляционную жалобу на решение суда по оплате коммунальных услуг за долю?

Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно ли новому хозяину просить управляющую компанию сделать перерасчет по счетчикам? И если новый хозяин является инвалидом, при оплате коммунальных услуг за прежнего хозяина можно вернуть компенсацию? В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.. ?

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

Льготы инвалидам 3 группы по оплате коммунальных услуг, почему не оплачивают 50% прописан в квартире один?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.В Федеральном законе указано, что эта категория граждан имеет право на скидку 50% по оплате услуг ЖКХ Льгота распространяется на оплату электричества, водо- и газоснабжение, водоотведение, отопление, канализацию, вывоз мусора и уборку. Учитывается только квартира (дом) или ее часть, принадлежащие льготнику — инвалиду любой группы. Если вам не возвращают 50% после оплаты, то с этим вопросом вам надо обратиться в соцзащиту

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Слишком мало информации для того, чтобы ответить на вопрос. Например - нет ли долгов по квартплате, вам вообще не выплачивали субсидию, или какое-то время выплачивали, а потом перестали?

Добрый день! У меня возникла длительная задолженность по оплате коммунальных услуг за несколько лет (потеря работы и болезнь ребёнка), как узнать срок исковой давности согласно постановлению Пленума ВС #22 от 2017 года. Я правильно понимаю, что если в платежке не указан срок оплаты, то сумма переносится на просроченный платёж по которому не истёк срок давности, в моем случае платёж за октябрь 2021 должен быть зачислен за ноябрь 2018 года? Мне для понимания, у меня не оплата по ЖКХ с февраля 2022 до этого времени тоже была задолженность по ЖКХ, но частично оплачивалась, ТСЖ подал в суд. Я хочу понять ТСЖ правильно посчитал срок иска с 2019 года или с 2020 года?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности автоматически не применяется. Нужно ещё заявить в суде ходатайство о применении последствий срока исковой давности. Хоть сто дет пройдёт без этого ходатайства он считается недействительным, за исключением неосновательного обогащения.

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»?
Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.

Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?

Романюк Вероника Игоревна

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.

Каравайцева Елена Александровна

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

Здравствуйте! Муж получил служебную квартиру в июне 2023г, прописку сделали в октябре 2023г, заявлению на переоформлению л/счета коммун. услуг написали в мае 2024г. За этот период исправно платили за коммун. услуги по приходящим квитанциям (на имя предыдущего жильца). Долгов нет. Вчера получили квитанцию с огромным долгом, без учета оплаты наших. Наверно посчитали с даты договора найма служебного жилья. Мы сможем требовать перерасчет с учетом наших оплат.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно обратится с заявлением о перерасчете с приложением документов о заключении договора, а также о предоставлении вам оборотно сальдовой ведомости, по начислению оплаты, из которой будет видно когда и за что было начисление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию в адрес управляющей компании с требованиями о перерасчёта дола, с приложением подтверждающих документов об оплате счётов

Здравствуйте, я проработала в сельской местности учителем 13 лет. Уволилась из школы в 2002 году. Больше в школе не работала.
Т.к. у меня 37 лет общего непрерывного стажа, то вышла досрочно на пенсию. Имею ли я право на льготы по оплате коммунальных услуг, как проработавшей педагогом в сельской местности больше 10 лет?
Обратилась с данным вопросом в Управление соц защиты, где мне сказали, что последним местом работы должно быть образовательное учреждение. Правы ли они?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вам надо получить в Управлении социальной защиты текст действующего нормативного акта о порядке предоставления льгот по оплате коммунальных услуг. А не слушать отговорки сотрудников, получающих премии за экономию выделенных субсидий на покрытие расходов в связи с предоставлением такой льготы. В Порядке предложения льгот и будут указаны условия для претендентов. Обычно это наличие достаточного стажа работы на определённых должностях.

Что делать при получении искового заявление? Долг по коммунальным платежам был оплачен 15 июня

Курбангалеева Людмила Александровна

Готовить возражение если не согласны, если согласны урегулировать до суда

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо подготовить позицию по защите интересов с учетом содержания искового заявления и иных обстоятельств.

Здравствуйте.
Квартира находилась у меня в социальном найме сроком на 5 лет.
05.09.2025 г. квартира была приватизирована, право собственности зарегистрировано на мое имя.

Недавно через портал «Госуслуги» я получила уведомление о наличии задолженности за отопление и горячее водоснабжение. В течение всего срока социального найма в квартире никто не проживал, показания приборов учета не передавались, так как о ресурсоснабжающей организации я узнала только после получения уведомления о задолженности.

Вопрос:
Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг как у собственника возникает с момента государственной регистрации права собственности, и задолженность за период до приватизации не может быть возложена на меня как на собственника?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно долг насчитали, с даты заключения договора соц.найма обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Скрябин Александр Сергеевич

Здравствуйте, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ПАО "ТГК-1" обратилось в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со всех собственников коммунальной квартиры, у которой три собственника, не имеющих к друг другу никакого отношения. Лицевые счета разделены, у каждого собственника свой лицевой счет. У двух собственников задолженность перед ПАО "ТГК-1" отсутствует (информация с платежных квитанций и личного кабинета). У третьего собственника задолженность имеется. Ранее в его адрес уже приходили досудебные претензии. Но он очень давно не появлялся в данной квартире и его местонахождение в настоящее время не известно. На телефонные звонки не отвечает (возможно сменил). Квитанции от ПАО "ТГК-1" приходят последние три года. Предполагаю, что данный сосед и не знает о них, так как претензии приходили от ТГК-1, а от ЕИРЦ нет.
Вопрос: почему должник , который явно известен ПАО "ТГК-1" (по лицевому счету), претензии направлялись им в адрес конкретного должника, а иск подан в суд на всех собственников квартиры?
Мировой судья направил в адрес всех собственников определение о принятии искового заявления от ПАО "ТГК-1" о взыскании задолженности в порядке упрощенного производства.
Какие документы нужно направить мировому судье в качестве доказательств и возражений относительно предъявленных требований собственникам, не имеющим задолженностей перед ПАО "ТГК-1"?

Нилендер Евгений Игоревич

Подавайте встречный или отдельный иск об определении порядка оплаты

А в настоящем деле возражайте против признания дога общим и определении доли долга каждому собственнику

Здравствуйте подскажите пожалуйста, у мужа квартира приобретенная до брака, там проживает сестра которой все ровно на все, есть долги по коммуналки 08.21 зарегистрировали брак(до брака долги были не большие около 30тыс), на данный момент все стоит, но пришли еще долги точнее исполнительные листы на 7 и 5 тысяч, могут ли с моей зарплаты удержать??

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. По долгам ЖКХ ответственность несут собственник помещений и члены семьи, проживающие с ним. Факт проживания реально подтвердить только регистрацией по месту жительства или пребывания. Теперь смотрим вашу ситуацию. Муж - собственник, сестра проживает (но вы не пишете имеется ли у нее регистрация в этой квартире, поэтому ее не учитываем). Следовательно, задолженность будет взыскиваться с вашего супруга. Вы не являетесь собственником и не прописаны в этой квартире. Поэтому бремя содержания имущества на вас не распространяется, взыскание на вашу зарплату не может быть распространено.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, собственник жилого помещения обязан нести бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Однако, если в квартире проживает другой человек и пользуется коммунальными услугами, следовательно, обязан платить за проживание. Каждый случай индивидуален, контакты на карточке. С Вашей карты никаких денег удержать не имеют права, т.к. собственник не вы.

Как поступить в данной ситуации: сосед с низу в коммунальной квартире подал на наш этаж в суд, я там не проживаю, никаких писем и повесток мне не приходило, на гос услугах тоже ничего не было. Суд прошёл, и мне вчера пришли исполнительные листы, что я ему денег должна. Я вчера первый раз об этом узнала. Что делать в такой ситуации, есть ли смысл оспаривать или проще заплатить. Сейчас я нахожусь в декрете с третьим ребёнком, получаю только соц выплаты. 22 мая 2022 года была признана банкротом если это важно. Спасибо

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Срочно получите в суде копии искового заявления и решения (уточните номер дела), проверьте, были ли вы надлежаще уведомлены. Если решение заочное или вам не вручали повестку — можно вернуть (заявление об отмене заочного решения) и обжаловать. Одновременно подайте приставам возражение на исполнительный лист, представьте документы о банкротстве и о том, что получаете соцвыплаты (они частично не подлежат взысканию). Действуйте быстро (сроки), обращайтесь к юристу или в бесплатную юридическую помощь.

Мы в качестве истца подали в суд на отмену решения собственников о выборе УК тк наши подписи в протоколе голосования были подделаны. Суд вынес заочное решение в нашу пользу. Один из ответчиков (председатель МКД) ни разу в суд не являлся, а теперь подал на отмену заочного решения суда по причине что он не был надлежащим образом извещен о дате заседания. Суд отменил заочное решение и вновь открыл дело. Как мне опротестовать отмену заочного решения суда?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думаю, не стоит обжаловать, вновь обратиться в суд, ходатайство о надлежащем извещениивсех сторон, проверив требования ст. 131-132 ГПК РФ, в части адресов ответчиков.

Получил заочное решение суда от 14.07.25. “Взыскать в пользу УК задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 699,58 рублей, пени в размере 35 000 рублей, пени, начисленные на остаток задолженности по основному долгу в размере 66 699,58 рублей, за период с 01.09.2024 г. по дату фактического погашения задолженности, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 461 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. “ На суд явиться не мог, уважительной причины нет. Стоит ли и возможно ли отменить и обжаловать заочное решение суда?

Макаров Александр Анатольевич

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ст. 237 ГПК РФ).

Морозов Эдуард Васильевич

Заочное решение можно обжаловать, а то что нет уважительных причин неявки в судебное заседание -поправимо.

Суд вынес заочное решение по долгу за жкх. Если подать заявление на отмену решения суда, но без документа подтверждающего уважительную причину неявки ответчика в суд, то суд отклонит просьбу об отмене решения, что бы потом подать апелляцию? Подается ли заявление на отмену решения без документа, подтверждающего уважительную причину неявки?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте.

Документ, чтобы подать заявление нужно знать подробности как оно было вынесено.

Аникеева Екатерина Игоревна

здравствуйте!

Вы вправе изложить причину невки в суд в тексте заявления об отмене заочного решения. Суд в любом случае заявление рассмотрит.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.

В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.

Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.