Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Минимизация налогов?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Налоговое право

Продаю земельный участок, меньше трёх лет в собственности. Сразу покупаю нам вырученные деньги квартиру. Я имею право вычесть полную стоимость квартиры из налогооблагаемой базы за продажу участка?

Парасоцкий Роман Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Нет. Вычет при покупке квартиры предоставляется, но он не может быть больше, чем сумма налога с продажи участка. Если налог с продажи участка меньше стоимости квартиры, вычет будет равен сумме налога, и остаток вычета не переносится.

<
Уважаемый клиент, более подробно готов проконсультировать по телефону, звоните или пишите в мессенджеры С ув. Адвокат Роман Парасоцкий
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Белов Михаил Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Добрый день.

Нет. Вычет предоставляется только на сумму дохода от продажи участка, но не более 1 млн. рублей. Покупка квартиры даёт право на другой вычет - имущественный, до 2 млн. рублей.

Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, не можете. Минимизировать налог именно таким образом не получится.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нет, законом взаимозаменяемость не предусмотрена.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Жирнов Юрий Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте, нет такого права у Вас нет.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Лотарев Евгений Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте, нет не имеете такого права
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже земельного участка, но есть некоторые нюансы.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): Поскольку земельный участок находится в вашей собственности менее трех лет, при его продаже вы должны будете уплатить НДФЛ со всей суммы дохода от продажи, уменьшенной на сумму расходов, связанных с его приобретением, либо на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ).

2. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: Вы можете получить имущественный вычет при покупке квартиры, который составляет до 2 млн рублей на одного человека. Этот вычет уменьшает вашу налогооблагаемую базу, но не может быть использован для уменьшения налога от продажи другого имущества, такого как земельный участок.

Таким образом, вы не можете вычесть полную стоимость квартиры из налогооблагаемой базы за продажу участка. Однако вы можете использовать оба вычета отдельно: один для уменьшения налога от продажи участка, а другой — для уменьшения налоговой базы при покупке квартиры.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для более детального анализа вашей ситуации и учета всех возможных нюансов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
282 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Несколько лет назад супруг подавал документы в ФНС для получения налогового вычета. В декларации указал полную стоимость квартиры. Сотрудники ФНС не сообщили, что в декларации нужно прописывать половину стоимости, чтобы…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете подать
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    1 ответ

    Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита? Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
    Перейти к вопросу

  • Льготы(освобождения от налога) за дом или квартиру

    2 ответа

    Уважаемые юристы! Я, инвалид III группы с детства, являюсь собственником квартиры, жилого дома и земельного участка. Прошу вас разъяснить, какие налоговые обязательства сохраняются у меня в связи с инвалидностью. В…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    ФНС России разъясняет, что согласно Налоговому кодексу РФ (статья 407) инвалиды III группы впрямую не относятся к категориям налогоплательщиков, имеющих…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Краткий ответ: Да, вы имеете право на льготы как инвалид III группы с детства.Льгота применяется автоматически к объектам с максимальной…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество в коммунальной квартире

    3 ответа

    В коммунальной квартире 3 комнаты. Три семьи занимают по одной (собственность долевая). В каждой семье взрослый и три ребенка. Общая площадь квартиры 75 кв.м (у каждой семьи по 1/3 доли…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Расчет налогового органа в данном случае правомерен. Так, вы указываете, что в квартире 3 собственника - по 1/3 доли…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Расчеты налоговой неверны. Вычеты применяются индивидуально к каждому собственнику исходя из размера его доли, а не ко всей квартире.…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог

    2 ответа

    Добрый день. Унаследовала дом с земельным участком от родителей (1/2 в 2023 году, 1/2- в 2025 году). Дом территориально расположен в другом населенном пункте, соответственно планирую его продать. Беспокоит вопрос,…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Ирина! Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, при продаже унаследованного дома до истечения минимального срока владения (5 лет) вам необходимо будет уплатить налог с дохода, полученного…
    Перейти к вопросу

  • Вычет

    2 ответа

    Чили. Теперь встал вопрос о получении налога с процентов. Подскажите, можем ли мы оба получить полностью 100% налога с учётом что стоимость квартиры 2млн Могу я написать заявление на распределение…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Так сделать не получится. Налоговый вычет ограничен расходами на покупку квартиры - если с 2 млн руб. Он уже…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Распределение налогового вычета по процентам ипотеки между супругами возможно только в пределах вашей доли в праве собственности на недвижимость,…
    Перейти к вопросу

  • Распределение имущественного вычета

    1 ответ

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, столкнулась с такой ситуацией: в 22 году приобрели квартиру, оформили на всех, в т.ч. на ребенка. В 23 году при подаче декларации писали заявление о распределении вычета,…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Могу Вас проконсультировать. Нужны от Вас конкретные данные. Обратитесь по указанным контактам тел 89144541943
    Перейти к вопросу

  • Вопрос юристу по поводу налога при продаже доли в квартире

    4 ответа

    Здравствуйте! Помогите разобраться. Моя ситуация: У меня трое детей, семья многодетная. Летом 2025 года я продал свою долю 1/3 в квартире в Хабаровске. Общая площадь квартиры 32,9 кв.м. Продавал не…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Все условия для освобождения от НДФЛ для налогоплательщиков-членов многодетных семей поименованы в п.2.1 ст.217.1 НК РФ. Исходя из Вашего…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Льгота для многодетных семей применима при соблюдении условий: трое детей, покупка жилья большей площади в том же году или до…
    Перейти к вопросу

  • Как указать общую совместную стоимость при оформлении налоговой декларации?

    2 ответа

    Как указать общую совместную стоимость квартиры при оформлении налоговой декларации и кадастровую стоимость?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Каждый собственник в декларации формы 3-НДФЛ при продаже объекта указывает свой доход пропроционально от доли, также и расходы заявляются В…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При заполнении налоговой декларации указывается кадастровая стоимость квартиры, определённая на дату совершения сделки, а также общая стоимость, исходя из…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    3 ответа

    Квартира в ипотеке. При покупке вносили авансовый платеж собственными средствами(отдавали лично в руки покупателю). В ДКП это указано, есть расписка. Также вносился маткапитал. Квартира напополам с супругом.При подаче декларации 3…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Аванс также является вашим расходом на приобретение жилья, то есть входит в его общую стоимость. Вы указываете, что в…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы не указали, вы продали эту квартру? Или вы заявляете имущественный вычет по приобретению? По ст.220 НК РФ? имущественный вычет…
    Перейти к вопросу

  • Что делать есть от ФНС пришел ответ о неправомерном заявлении части имущественного вычета?

    3 ответа

    Добрый день, Я приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме (ПИК). Квартиру сдали. Собственность долевая совместно с мамой, ипотека оформлена на нее. Первоначальный взнос делился на 1/3 с моей стороны…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Имущественный вычет предоставляется каждому сособственнику в размере фактически понесенных им расходов по приобретению им своей доли в праве собственности…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сумма 766 тыс. Руб., вероятно, не сам вычет, а часть расходов, которую инспекция не признала именно за Вами. По…
    Перейти к вопросу

  • Размер налога с продажи квартиры, полученной по наследству

    4 ответа

    Добрый день! Два наследника получили в наследство по 1/2 доли в квартире. Один из наследников готов продать второму свою долю за 1 100 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    К сожалению, ваша формула (1 100 000 - 1 000 000 = 100 000 руб.) в данном случае не сработает,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При продаже доли, полученной по наследству и находившейся в собственности менее 3 лет, доход облагается НДФЛ (п. 17.1 Ст. 217…
    Перейти к вопросу

  • Оплата налога НДФЛ 13% по продаже мотоцикла

    5 ответов

    Покупал мотоцикл в прошлом году,в ДКП сумма была указана 250.000 рублей,хотя на самом деле брал его дороже,а в этом году собираюсь его продавать. Покупатель просит в ДКП указать полную стоимость…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    В случае продажи мотоцикла за 499 000, а покупки за 250 т.р. По вашим документам, налогооблагаемая база в соответствии со…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. При продаже предусмотрены вычеты, предусмотренные п.2 ст.220 НК РФ: а) 250 000 рублей, которые Вы оплатили по ДКП при…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Шимохин Сергей Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Шимохин Сергей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 20 лет
    • 64 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Меня зовут Сергей Шимохин, я руководитель юридической компании «Перспектива и Развитие». Уже 20 лет я занимаюсь юридической практикой, специализируясь на…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели