Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обмен долей?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день, имеем с братом в общей долевой собственности 2 дома. В каждом доме у каждого из нас 1\\2 доли, хотим поменяться долями, чтобы у каждого был в собственности отдельный дом без долей. Какой договор лучше применить в этом случае?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы можете применить договор мены или купли-продажи с учётом всё особенностей и правовых нюансов, которые должны быть откажены в условиях договоров.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лотарев Евгений Михайлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте, обратитесь к любом нотариусу и составьте договор мены, так как речь идёт об отчуждении долевой собственности, обязательна нотариальная форма для такого договора
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

договор мены. договор встречных дарений не подходит, равно как и ДКП

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Заключайте договор мены.

Спасибо за ответ
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Дарение друг другу

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации для обмена долями в домах и получения каждого дома в индивидуальную собственность можно использовать договор мены. Это наиболее подходящий вариант, поскольку вы фактически меняетесь равноценными долями в недвижимости.

В договоре мены необходимо подробно описать объекты недвижимости, указать доли каждого собственника и установить, что в результате обмена каждый из вас получает в собственность отдельный дом. Также важно предусмотреть порядок передачи прав и регистрацию изменений в Росреестре.

После заключения договора мены необходимо подать заявление в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. При этом потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить необходимые документы, включая договор мены и правоустанавливающие документы на недвижимость.

Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления договора, чтобы учесть все юридические нюансы и избежать возможных ошибок.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли квартиры через материнский капитал?

    3 ответа

    Здравствуйте! Есть квартира, по наследству, в общей долевой собственности у меня и у родного брата, по 1/2. Я хочу продать свою долю, брат согласился выкупить мою долю, но они с…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Вы не получили письменного отказа Социального Фонда РФ. С устной консультацией в таком контексте я не согласился бы, поскольку…
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Сделки между близкими родственниками за счёт средств материнского капитала - расценивать как обналичивпнме материнского капитала. А использование материнского капитала до…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения доли в праве общей собственности и свидетельство о праве на наследство

    4 ответа

    Какие риски при покупке участка, если в документах собственника указан договор дарения доли в праве общей долевой собственности и свидетельство о праве на наследство? Как могут быть два этих документа…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый день. Из вашего вопроса можно понять, что было принятие наследство и дарение доли. Или дарение доли, а потом еще…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Сначала вступили в наследство, потом наследник подарил свою долю. Что бы риски проверить необходимо сделать проверку документов на участок…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    3 ответа

    Здравствуйте, можно ли составить договор дарения без нотариуса и пройдет ли он регистрацию? Имеется квартира в общей долевой собственности. У меня 1/5 доли, у брата 1/5 доли, еще у одного…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Росреестр завернет вас к нотариусу
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сами напечатайте договор дарения и все должны подойти в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
    Перейти к вопросу

  • Вселение и выселение

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в прокуратуру обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    4 ответа

    Имею в собственности квартиру 1/4 доли и 3/4, их я не объединяла, т.е по факту режим общей долевой собственности у меня сохранен, но доли все мои. Продаю 3/4 доли обычным…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    Здравствуйте, Формально норма закона, действительно, вами нарушена, поскольку по сделке вы отчуждаете лишь долю квартиры. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обьединять доли, а а потом продовать долю, так дешевле будет. Письмо Росреестра от 03.04.2015 N 14-исх/04658-ГЕ/15 \"По вопросу объединения долей…
    Перейти к вопросу

  • Второй собственник долевой собственности угрожает что вскроет квартиру, хочет посмотреть

    2 ответа

    Здравствуйте, я собственник общей долевой собственности. Моему племяннику скоро исполняется 18 лет и требует попасть в квартиру посмотреть, угрожает что взломает дверь в присутствии либо соседей, либо еще одного собственника…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Не рекомендую препятствовать иным собственникам в пользовании квартирой общей квартирой. Такое поведение породит для Вас негативные последствия.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, в суде будет требование об устранении препятствий в пользовании, это законное требование собственника, вы не имеете право в этом…
    Перейти к вопросу

  • Моп

    2 ответа

    В мкд есть собственность 1/1 нежилого помещения(цоколь) . В ход в помещение осуществляется через коридор-МОП1. У 5 собственников зарегистрировано право общей долевой собственности на коридор как 2/2, 1/10, 3/4 и…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Если есть спор по МОП, можно получить заключение эксперта по этим местам - являются ли они помещениями, необходимыми для…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока зарегистрированное право никто не оспорил, это не является общедомовым имуществом.
    Перейти к вопросу

  • Общая долевая собственность сдача в аренду

    3 ответа

    Добрый день. Вопрос: два собственника на одном участке. Решением суда (мировым соглашением сторон)!!! закреплен раздел долей по 1/2 в натуре, с описание точек и т.п. Земельный участок используется с общим…

    Гречко Константин Павлович

    Гречко Константин Павлович

    Здравствуйте. Для ответа на вопрос необходимо разделить право пользования квартирой и собственно участком. Исходя из Вашего вопроса можно сделать вывод,…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Сдача квартиры, находящейся в долевой собственности без согласия другого собственника не возможна по закону. Нужно его согласие нотариально заверенное. Если…
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду машиноместа оформленного как доля в праве общей долевой собственности

    1 ответ

    Хочу приобрести машиноместо и планирую его сдавать в аренду, но оформлено оно как доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение! Сдавать планирую как физическое лицо и подавать декларацию…

    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый день. Вы, участник общей долевой собственности, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Опека обязала открыть счёт на мать несовершеннолетнего при продаже квартиры.

    3 ответа

    При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности у 5 собственников, один из который несовершеннолетний, опека обязала открыть счет и на 15-летнего ребенка, и на его мать, которым они не…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Условия, которые поставила Вам опека для выдачи разрешения на сделку, законны. Пунктом 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правомерно.
    Перейти к вопросу

  • Как основному заемщику подстраховать себя и зафиксировать право собственности

    2 ответа

    Добрый день! Ситуация следующая: Осенью 2023г., я как основной заемщик заключил договор на ипотечный кредит, взяв в созаемщики девушку с которой мы не состояли в браке (т.е совсем чужие люди).…

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Здравствуйте! Пока отношения более-менее дружественные, заключите с девушкой нотариальное соглашение. Это ваша главная страховка на будущее, лучше всего оформить у…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Не очень хорошая ситуация. У Вас есть право регресса, т.е. можете в судебном порядке взыскать со второго собственника 50% оплаты.…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности на ранее учтённый объект

    1 ответ

    Имеется квартира, которая ранее была коммунальная. В 1992 году семья из 3 человек приватизировала 1 комнату на троих. Далее в 1994 муж выкупил еще две комнаты данной квартиры по нотариальному…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Заключайте соглашение об образовании общей долевой собственности, размер доли каждого можно определить по договоренности между сторонами соглашения. С этим…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли

    1 ответ

    Может ли один из сособственников отказаться от доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или все сособственники должны отказаться одновременно?

    Усова Виктория Александровна

    Усова Виктория Александровна

    Добрый день. Отказаться от доли в одному собственнику — можно. Но эта доля автоматически перейдет к муниципалитету, что создаст новых…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю в квартире по доверенности и что в ней конкретн должно быть отражено

    1 ответ

    Квартира находится в общей долевой собственности с дочерью, по 1/2.Как ее можно продать целиком. Я не могу поехать в другой город на заключение сделки. Хочу чтобы дочь продала ее и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можно. У нотариуса выдайте дочери доверенность. В ней запишите: «доверяю продать принадлежащую мне ½ долю квартиры по адресу …,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Захарова Наталья Валерьевна — профиль на HARANT
    9.1
    10 отзывов
    Юрист

    Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Великий Новгород
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ИП, Руководитель МногоФункционального юридического Кабинета «АВРОРА53МФК", Руководитель Представительства Независимой Оценки и Экспертизы в г. В. Новгород.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме