Как отменить договор дарения ?

Мерзликин Алексей Борисович

Имущество принадлежащее супругам до брака не является совместно нажитом в браке. Вы не ограничены в праве продать свою квартиру. Если она у вас в собствености больше трех лет, налог вам платить не надо. Жилье считается единственным, если у вас нет в собственности другого жилого помещения. Ваша доля в участке не играеет ни какой роли, это два разных объекта вашей собственности, участок не является жилым помещением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать можете, но там срок владения не менее 5 лет, ст.217.1 НК РФ, доля участока ИЖС это не жилье.

Туманов Денис Николаевич

Принципиальный вопрос - как Вы приобретали квартиру. Если покупали, то минимальный срок владения - 5 лет. Если Вам ее подарили или Вы ее унаследовали или приватизировали - срок 3 года.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Анулировать приватизацию очень сложно. Пришлите исковое заявление на ватцап для ознакомление и я проведу консультацию по данному вопросу. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Чечель Евгений Николаевич

Добрый день, необходимо смотреть исковое заявление, чтобы понимать какие указаны основания.

Следует отметить, что пункт статьи 196 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Пункт 2 статьи 199 ГК РФ устанавливает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Крайне трудно ответить на вопрос. Нужно изучить иск. Какие его основания, кто эта женщина и какие её права нарушены приватизацией. Что она просит и чем доказывает. Но такого термина как аннулирование приватизации нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дело сложное, нужно, чтоб не ошибиться в защите изучать всё документы, исковое заявление, которое было подано в суд.

Если нужна подробная консультация, составление возражений обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не может прроживать.

Букина Светлана Алексеевна

Ребенок до 18 лет должен проживать с одним из родителей. В Вашем случае ребенок прописан с Вами и может проживать с Вами. Обязательное присутствие мамы не требуется.

Если мать хочет проживать совместно с ребенок, она может и должна прописать его по месту своего жительства, там и будут жить.

Для Вас бывшая супруга - чужой человек, Вы не обязаны предоставлять ей жилплощадь и регистрацию. И никто вас к этому не может принудить.

Филиппова Ольга Александровна

Александр, здравствуйте!

Бывшая супруга не вправе проживать в квартире без согласия собственника. Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет никаких прав проживать в вашей квартире.

Вправе определить место жительства ребёнка и порядок общения с ним в судебном порядке, если это не было сделано.

Обращайтесь

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, да действительно только через брачный договор.Супругам нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами. Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Брачным договором может быть предусмотрен раздельный режим имущества супругов. Для дарения существует ограничение, супруг не вправе дарить общую совместную собственность. Передача права собственности на квартиру от супруга к супруге по брачному договору не входит в число исключений для освобождения сделки от налогообложения.

Бендер Андрей Владимирович

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Платить налог не нужно, так как доход муж в данном случае не получает.

Действия МФЦ можете обжаловать. Брачный договор в данной ситуации не нужен.

Логинов Павел Владимирович

В действительности все так и есть. Так как имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом, и не важно "на кого записана квартира", если конечно вы не определили правовой режим этого имущества в брачном договоре заключенном как до регистрации брака, так и после (до покупки, в период покупки или после покупки). Вы можете установить правовой режим сейчас, путем заключения брачного договора и зарегистрировать собственность на себя, отразив это в брачном договоре.

Конфета Марина Викторовна

Ваша ситуация связана с правом бывшей супруги использовать вашу квартиру в качестве юридического адреса для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Как собственник квартиры, вы имеете право контролировать, кто может использовать ваше имущество. В данном случае, ваша бывшая жена может использовать адрес вашей квартиры для регистрации ООО, но для этого требуется ваше согласие.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что вы можете противостоять использованию своего адреса для регистрации без вашего согласия.

Кроме того, ГК РФ также указывает, что собственник имеет право на защиту своих прав, включая возможность запрета использования своего имущества третьими лицами.

Если квартира была приобретена в период брака, вопросы, касающиеся совместного имущества, также могут быть актуальны. Однако в вашем случае вы указали, что квартира была куплена до брака, что подтверждает вашу индивидуальную собственность на неё.

Таким образом, если вы не давали согласия на использование адреса вашей квартиры для регистрации ООО, то вы имеете право оспорить это действие. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и возможных действий по защите ваших прав.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. По сути согласие собственника не нужно. Но вы вправе как собственник помещения заявить что ни какой ооо по Вашему адресу не находится и они внесут сведении о недостоверности по ООО.

Наталенко Сергей Олегович

Для решения вашей юридического вопроса необходимо обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, регулирующим права собственников недвижимости и регистрацию юридических лиц.

1. Нормы законодательства:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 209 — определяет право собственности.
- Статья 246 — указывает на то, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О обществе с ограниченной ответственностью":
- Статья 5 — определяет порядок регистрации юридического лица, включая необходимость предоставления адреса для регистрации.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости":
- Статья 16 — указывает на необходимость согласия собственника на использование его адреса для регистрации юридического лица.

2. Анализ ситуации:
Права бывшей супруги:
1. Регистрация ООО по месту проживания: Для регистрации юридического лица требуется указать адрес, по которому оно будет зарегистрировано. В соответствии со статьей 5 Закона о ООО, адрес должен быть действительным местом нахождения организации.
2. Необходимость согласия собственника: Согласно статье 16 Закона о долевом строительстве, использование жилого помещения в качестве юридического адреса требует согласия собственника.

Поскольку вы являетесь единственным собственником квартиры, ваша бывшая супруга не имела права использовать ваш адрес для регистрации ООО без вашего согласия.

3. Рекомендации

1. Обратитесь в налоговую инспекцию: Вы можете подать заявление в налоговую инспекцию о том, что ваша бывшая супруга использует ваш адрес без вашего согласия. Это может привести к аннулированию регистрации ООО.
2. Проверьте возможность изменения прописки: Если вы хотите прекратить регистрацию вашей бывшей супруги по данному адресу, вы можете обратиться в органы УФМС для снятия её с регистрационного учёта.
3. Консультация с юристом:
Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации о ваших правах и возможных действиях.

Ваша бывшая супруга не имела права открывать ООО и указывать ваш адрес без вашего согласия, так как вы являетесь единственным собственником квартиры. Вы можете предпринять шаги для защиты своих прав.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе снять супругу с регистрационного учета .

Маслов Александр Анатольевич

конечно для этого надо согласие собственника ! Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляйте в налоговую заявление о недостоверности адреса регистрации ООО.

На счет снятия бывшей супруги с рег. учета нужны доказательства для суда если добровольно она не напишет заявление в мфц.

Фролов Вячеслав Александрович

Если срок поверки счётчика истёк, водоканал вправе начислять по нормативу с повышающим коэффициентом. Чтобы этого избежать и аннулировать долг, предоставьте фото счётчика с текущими показаниями, паспорт прибора, справку о болезни и документы, подтверждающие проживание по другому адресу (например, справку из медучреждения и платежки ЖКУ по месту прописки). Заявление подайте в водоканал и управляющую компанию, потребуйте перерасчёт.

Факт больничного можно использовать как подтверждение отсутствия по адресу. Это может быть основанием для перерасчёта за прошлый период и приостановки начислений при подаче заявления о временном непроживании.

Для замены счётчика обратитесь в любую аккредитованную метрологическую организацию. Купить сертифицированный счётчик можно в проверенных магазинах или через официальных продавцов на маркетплейсах (наличие паспорта, серийного номера, даты поверки обязательно). После установки вызовите представителей водоканала или УК для бесплатной пломбировки.

Колоколов Евгений Константинович

Реальный шанс списать долг — доказать документально ваше отсутствие (длительный больничный, справка о лечении/отсутствии, — и потребовать перерасчёта).
Демонтированные трубы — дополнительный плюс, сделайте акты, фотофиксацию.
Заменить счётчик выгоднее через стороннюю метрологическую фирму, пломбировка водоканалом — бесплатно.
Счётчик покупайте с паспортом, подходящий к ГОСТ (лучше через известных продавцов/магазины).
Если потребуется шаблон заявления на перерасчёт или инструкция — пишите!

Костина Кристина Викторовна

1. Как не платить за воду, которой не пользовались?
Оспаривание начислений
Напишите претензию в УК/водоканал (заказным письмом с уведомлением):

Укажите, что не проживаете в квартире и не пользуетесь водой (приложите справку о прописке по другому адресу).

Требуйте перерасчета за период, когда счетчик не прошел поверку (ссылайтесь на п. 81(11) ПП РФ №354 – если нет технической возможности поверки, начисления должны быть по среднему, а не по нормативу).
Приложите фото демонтированных труб (доказательство, что вода не подается).

Подайте жалобу в:
Жилищную инспекцию (нарушение порядка начислений).
Роспотребнадзор (необоснованные начисления).
Прокуратуру (если отказываются делать перерасчет).
Если отказывают – обращайтесь в суд (иск о перерасчете и снятии долга).
Отключение воды официально
Напишите заявление в УК/водоканал на полное отключение воды (с демонтажем счетчика).
Если отключат, плата будет только за содержание сетей (но не за воду).

2. Как использовать больничный для списания долга?
Больничный не отменяет плату за ЖКУ, но может помочь:

Приложите копию больничного к претензии в УК как доказательство, что вы физически не могли заниматься поверкой.

Укажите, что находились на лечении и не могли своевременно отреагировать на начисления.

3. Как заменить счетчик и сэкономить?
Где купить сертифицированный счетчик?
Не покупайте на маркетплейсах – могут быть подделки.

Только в специализированных магазинах (например, «Леруа Мерлен», «Водоканал-Сервис»).

Проверьте:
Паспорт прибора с датой первичной поверки.
Маркировку РОССТРОЙ/РФ (должна быть в реестре).
Бесплатная установка и пломбировка
Водоканал обязан опломбировать счетчик бесплатно, если:
Вы купили сертифицированный прибор.
Установку проводил лицензированный мастер (можно самому, но лучше вызвать сантехника от УК).

Порядок замены:
Купите счетчик.
Подайте заявление в УК на демонтаж старого и установку нового.
После установки вызовите представителя водоканала для опломбировки (бесплатно).
4. Как приостановить начисления в будущем?
Оформите временное отключение воды (если не живете).

Напишите заявление в УК о том, что квартира не используется (приложите справку о прописке в другом месте).
Если отказывают – жалуйтесь в жилинспекцию.

Вывод
Пишите претензию в УК/водоканал (требуйте перерасчета).
Меняйте счетчик (через УК, чтобы избежать проблем).
Отключайте воду, если не живете.
Жалуйтесь в контролирующие органы, если не реагируют.
Главное:
Не платите за воду, которой не пользовались – требуйте перерасчета.
Не покупайте счетчик с рук – только в проверенных магазинах.
Бесплатная пломбировка – ваше право, не соглашайтесь на платные услуги.
Если нужна помощь с составлением претензии или жалобы – обращайтесь!

Кочергин Юрий Алексеевич

Тему продажи долей раскрывал здесь: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261118/ Будут вопросы после - готов проконсультировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при отказе продать третьим лицам. При продаже долей при *сопротивлении" другого дольщика или дольщиков к продаже есть определенные нюансы и тонкости продажи. В порядке частной консультации объясню.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который вправе на данных условиях выкупить вашу долю, если в течение месяца этого не происходит, вам оформляют сделку купли-продажи

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а какая может быть доля в неприватизированной квартире?

Зубов Вадим Васильевич

Вы можете данное обязательство сделать и без нотариуса, всё равно продать Вы ничего не сможете. Нечего продавать, она Вам не принадлежит, нельзя её купить.

Мерзляков Сергей Леонидович

подобные действия не предусмотрены законом

Ким Галина

Какая взаимосвязь между вашим намерением продать долю и выписке из квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не имеете право продавать долю в муниципальной квартире. Нужно приватизировать. Затем продавать. Выписка из квартиры будет после продажи. Кто вам сказал, что нужно оформлять нотариально выписку из квартиры? Если нужна подробная консультация по приватизации, продажи, возможных рисках при сделках, обращайтесь

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Вы предприняли и планируете правильные действия. Если соответствующие органы не реагируют, то надо обращаться с жалобами на их бездействие в вышестоящие органы.

Чуприкова Виктория Витальевна

Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения. Чтобы продать свою долю постороннему лицу, нужно сообщить другим собственникам квартиры, что вы хотите продать свою долю. Отправьте извещение каждому собственнику. Если вы решили продать долю одному из собственников, уведомление направлять не надо. Есть еще вариант, но очень сложный - доказать, что единственной целью покупки доли в квартире было желание ущемить права проживающих в ней граждан. В судебной практике применяют ст. 10 ГК (о недопустимости злоупотребления правом) в спорах о вселении собственника незначительной доли.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно сходить к участковому и спросить какие меры были приняты в отношении вашего заявления и запросить письменный ответ, также обратиться в прокуратуру и от них запросить письменный ответ по вашему заявлению, затем обратиться в суд для разрешения вашего вопроса, а так же в ЖКХ с заявлением о разделении счета на оплату коммунальных услуг. Конечно лучше если Вашим делом займется специалист.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока не выделите (через суд) долю в натуре или не продадите свою долю ни чего не получиться. Только раздел и съезд.

Ким Галина

Оскорбления -административная ответственность - обращайтесь с заявлением с приложением доказательств оскорбления, а не голословным утверждением. Угрозы жизни и здоровью уже уголовная сфера - также заявление с доказательствами. По суду определяйте доли в натуре. Продавайте выделенную долю.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, подайте иск о вселении или об определении порядка пользования, если вас физически не пускают или выгоняют.

А продать долю можете третьему лицу, если она откажется ее купить. Предлагать ей приобрести долю и продавать ее 3 ему лицу надо по одной цене.

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ГК РФ Статья 209. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В квартире имеют право проживать собственники и прописанные в ней лица. Любой собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом в том числе продавать и дарить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продать сможете только по цене, которую вы ей предложите в порядке соблюдения преимущественного права. Если продадите ниже, чем предложете к выкупу сделку легко расторгнут в суде, а новый покупатель вам за это "спасибо" Не скажет. Третьи лица не должны быть стороной ваших разногласий. В аренду сдать без согласия других собственников вы не сможете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продовать надо квартиру целиком, это выгоднее, чем долями, сначала одну долю, а через несколько лет другую, квартира однокомнатная.С прописанным братом вопрос решаемый.

Морозов Эдуард Васильевич

Рациональнее продать квартиру целиком. Если отец не согласен продать свою долю, а у вас есть покупатель на вашу, то перед ее продажей вы должны предложить отцу ее выкупить. Как собственник он имеет преимущественное право на ее приобретение. Если не будет предложено приобрести долю он в судебном порядке имеет право ее расторгнуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю в квартире вы можете продать, но маловероятно, квартира однокомнатная. Выдел в натуре невозможен технически. Сын может вам выслать доверенность на право продажи своей доли.

Аренда заключается с согласия всех собственников иначе может возникнуть спор, который подлежит рассмотрению в суде.

Варианты есть, но они применяются к фактической ситуации после изучения документов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу, он всё оформит. Нотариальная форма продажи доли в квартире является обязательной

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы поторопились, сначала найти покупателей, а уже потом к нотариусу.

Новые собственники смогут выжить, любительницу животных.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю сначала определить порядок пользования квартирой по соглашению с сестрой. При отказе Вы вынуждены будете устанавливать указанный порядок в суде. В ходе судебного процесса, думаю, решится вопрос о нецелевом использования жилого помещения вашей сестрой. В любом случае, установление порядка пользования позволит быстрее найти покупателя на вашу долю в квартире, да и стоимость возрастет соответственно.