-
Вопрос № 00012700
Здравствуйте, имеется квартира, покупалась до брака, я единственный собственник. Имеется доля в участке, участок получили родители ИЖС, просто земля. Не используется.
Могу ли я по истечению 3-х лет продать свою квартиру и не платить налог? Попадает ли она под определение единственного жилья с учетом доли в участке?
Имущество принадлежащее супругам до брака не является совместно нажитом в браке. Вы не ограничены в праве продать свою квартиру. Если она у вас в собствености больше трех лет, налог вам платить не надо. Жилье считается единственным, если у вас нет в собственности другого жилого помещения. Ваша доля в участке не играеет ни какой роли, это два разных объекта вашей собственности, участок не является жилым помещением.
Принципиальный вопрос - как Вы приобретали квартиру. Если покупали, то минимальный срок владения - 5 лет. Если Вам ее подарили или Вы ее унаследовали или приватизировали - срок 3 года.
Продать можете, но там срок владения не менее 5 лет, ст.217.1 НК РФ, доля участока ИЖС это не жилье.
