-
Вопрос № 00050025
Как найти управу на строителя? Заключили договор, чтобы заштукатурить стены в доме. В договоре указана просто сумма работ, без указания сколько стоит квадратный метр. Строитель взяв 50 процентов предоплаты, начинает вымогать деньги, объявил что его работа стоит 650 тысяч, вместо указанных в договоре 350т. Пол дома заштукатурили, половина так и стоит недоделанная. На данный момент требует доплатить 90 тысяч.
В вашей ситуации можно предпринять несколько юридических и практических шагов для защиты ваших интересов и завершения работ в соответствии с договором. Поскольку сумма работ в договоре зафиксирована, требование подрядчика о доплате сверх этой суммы может быть незаконным.
Вот что можно сделать: 1. Анализ договораПроверьте, является ли сумма в 350 тысяч рублей твердой ценой (фиксированной и неизменной) или возможно ее изменение в определенных обстоятельствах. Если в договоре не указаны условия изменения стоимости, то сумма в 350 тысяч рублей считается фиксированной.Если цена фиксированная, требование об увеличении стоимости незаконно.
2. Направьте подрядчику письменное требование о завершении работНаправьте подрядчику письменное требование о выполнении работ в полном объеме и в срок, предусмотренный договором, и напомните, что сумма договора зафиксирована. Укажите, что требование доплаты сверх суммы, оговоренной договором, является нарушением условий.Это требование отправьте заказным письмом с уведомлением или через электронную почту, если это предусмотрено договором. У вас останется документальное подтверждение ваших требований.
3. Зафиксируйте объем выполненных работЗафиксируйте текущее состояние работ (например, с помощью фото или видео), чтобы иметь доказательства того, что подрядчик не завершил работы. При возможности пригласите независимого эксперта для оценки объемов и качества выполненных работ.Вы можете использовать эту документацию в дальнейшем, если потребуется доказать, что подрядчик нарушил договорные обязательства.
4. Направьте претензию подрядчикуНаправьте претензию с требованием завершить работы в полном объеме за согласованную сумму. В претензии укажите, что отказ от завершения работ по договорной цене или требование доплаты будет расцениваться как нарушение договора.В претензии установите конкретный срок для завершения работ и укажите, что в противном случае будете вынуждены обратиться в суд.
5. Подача иска в судЕсли подрядчик откажется завершать работы или продолжит требовать доплаты, вы можете подать иск в суд. В исковом заявлении можно потребовать: Взыскания убытков (если вам пришлось нанимать других рабочих для завершения работ).Возмещения ущерба за несоблюдение сроков.Понуждения к исполнению договора на оговоренных условиях.К иску приложите копии договора, переписку с подрядчиком, претензию и все имеющиеся доказательства.6. Обращение в РоспотребнадзорЕсли подрядчик зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Данный орган имеет право провести проверку по вашему заявлению и привлечь подрядчика к ответственности за нарушение прав потребителей.
Направьте подрядчику письменное требование и зафиксируйте текущий объем выполненных работ.Подайте претензию с требованием завершить работы в срок и по оговоренной цене.При отказе подрядчика выполните работы самостоятельно, а затраты возместите через суд.Эти меры помогут вам отстоять свои права и добиться выполнения договора на оговоренных условиях.
Строитель просто физическое лицо, говорит, что ничего не боится, какое заявление можно подать в полицию, чтобы его выгнать из дома и забрать ключи. Спасибо!
У вас два варианта, продолжать работу с данными строителями и оформлять на обратной стороне или на отдельной расписке факт получения ими всех денежных средств. После завершения работ, провести строительную экспертизу или оценку стоимости выполненных работ, затем подавать претензию.
Второй вариант, прервать договорные отношения и написать стороне претензию с требованием о расторжении договора по причине одностороннего отказа от обязательств по договору или представить соглашение о расторжении договора с взаимными условиями.
Также обращаю внимание, что договор фактически пустой, не закрепляет никаких обязанностей по объему, срокам и качеству работ, а также не содержит никаких гарантий. Кроме того, с таких граждан не всегда удаётся потом взыскать денежные средства через суд и приставов, имейте это ввиду.
Здравствуйте.
Если вы называете то, что приложили к вопросу договором, то это отнюдь не договор в правовом смысле и не важно, что он называется таковым. Некая бумага, которая никаких обязательств не порождает если разбираться.
Самое лучшее, что можно сделать в этом случае, нужно обратно требовать то, что ему заплатили. И прощаться с ним.
Нанимать других людей уже с юридически грамотно составленным договором, которые составляют в индивидуальном порядке с учётом всех правовых норм и нюансов.
Шикарный договор. С таким договором он с вас взыщет быстрее, чем вы с него, если, конечно, у него будет такая цель.
Смысла в полицию писать заявления нет. Если у вас возник спор по "договору", так споры рассматриваются в суде, не в полиции.
Оптимал: расторжение этого шикарного договора, получение с него денег +всех убытков.
