Что будет обычному гостю, как я?

(2 ответа)

Сергей

Вопрос № 00049709
31.10.2024 12:45

Здравствуйте, мы копманией снимали дом-помещение по типу ангара. Снимал не я, бронировал через Авито мой друг, а приходил в день аренды отдавать деньги другой. Хозяин с человеком который отдавал деньги за дом не какого договора письменного не составлял, сказал лишь что приедет утром.
Мы отдыхали там и постепенно разьежались, я и моих три друга уехали последний партией. На утро приехал хозяин и увидел это помещение в плохом состоянии там были грязные полы перевернута некоторая мебель и сломана колонка всего ремонта он насчитал на 52000₽ и сказал если мы их не скинем сегодня он пойдет в полицию писать заявление. Где сумма будет гораздо больше. Камер в самом помещении нету, есть только на улице где заворот к этому зданию. Вопрос такой будет ли мне что то?

Пронягин Артем Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

31.10.2024 13:07

Телефон

Если вы и ваши друзья арендовали помещение, ответственность за его состояние в момент возврата лежит на вас как на арендаторах. Если хозяин утверждает, что имущество было повреждено, он имеет право требовать компенсацию за ущерб. Однако, поскольку не было заключено письменного договора, это может усложнить процесс. Поскольку в помещении нет камер, а все ваши действия не были задокументированы, это может затруднить доказательство вашей невиновности. Хозяин может подать заявление о порче имущества в полицию, но для этого ему нужно будет доказать, что ущерб был причинен именно вами или вашими друзьями. Если хозяин угрожает подать заявление в полицию, это может быть способом давления на вас для получения денег. Важно помнить, что для уголовного дела должны быть собраны доказательства (например, свидетельские показания или документы о стоимости поврежденного имущества). Обсудите ситуацию с друзьями. Если у вас есть возможность, соберите информацию от других участников о том, что произошло. Не платите сразу. Прежде чем согласиться на выплату суммы ущерба, уточните детали и постарайтесь получить от хозяина письменный отчет о повреждениях и их стоимости. Если хозяин подаст заявление в полицию, вас могут вызвать для дачи показаний. Если дело дойдет до суда, вы сможете представить свои доказательства и аргументы. Сумма ущерба меньше 250 тыс руб, дело может рассматриваться как гражданское. В целом, важно действовать осторожно и собирать все возможные доказательства вашей позиции.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Для более подробной консультации обращайтесь в whatsap

Спасибо за ответ

Спросить

Сергей

31.10.2024 13:16

У нас компания была из 30 человек, всех их будут привлекать? И если суд признает ущерб от 250руб, на всех 30 человек будет лежать ответственность или как?

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

31.10.2024 13:16

Телефон

Последствия определить исходя из Вашего описания невозможно. Но могу сказать, что полиция отнесется к обращению собственника с учетом презумпции его добросовестности, при этом будут приняты во внимание отсутствие с Вашей стороны каких -либо замечаний при приёме посещения в аренду.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые стоит учитывать:

1. Отсутствие письменного договора: Поскольку письменного договора аренды не было заключено, это может усложнить правовую позицию владельца помещения. Однако, факт передачи денег и использования помещения может быть расценен как устное соглашение, что также имеет юридическую силу, хотя и сложнее в доказательстве.

2. Ответственность за ущерб: Если владелец помещения решит обратиться в полицию, он может попытаться предъявить претензии за причинение ущерба имуществу. Однако, ему необходимо будет доказать, что именно ваша группа несет ответственность за повреждения. Отсутствие камер внутри помещения усложняет сбор доказательств.

3. Угроза заявления в полицию: Угроза обращения в полицию может быть способом давления с целью получения компенсации. Если вы уверены, что ущерб не был причинен вашей группой, у вас есть основания оспаривать эти требования.

4. Рекомендации:
- Постарайтесь договориться с владельцем мирным путем. Возможно, удастся снизить сумму компенсации.
- Если вы не согласны с предъявляемыми требованиями, предложите владельцу разрешить спор в судебном порядке.
- Сохраните все возможные доказательства вашей невиновности или отсутствия вашей вины в нанесении ущерба (например, свидетельства других участников, фотографии состояния помещения до и после аренды и т.д.).

В случае, если ситуация будет развиваться в юридическую плоскость, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для получения более детальной и персонализированной помощи.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Как получить документы?

2 ответа

Мать продала квартиру по доверенности, документы никакие не отдала, как получить документы или восстановить их. На контакт идти не хочет. Документы о правах, о купле продажи квартиры, абсолютно никаких нет. Я являюсь собственником. У меня доля. Мать забрала все документы, продала квартиру по доверенности и сначала не хотела отдавать деньги и документы. Потом кое как забрала свою часть ( уверенна, что она должна быть больше), а документы отдавать она не хочет ( ни о праве собственности, ни о заключении сделки по купле продажи( их должно быть 3 экземпляра, так как 3 собственника). Все эти документы хочу себе вернуть.

Золдак Сергей Анатольевич

Через мфц можете получить дубликат

Кузнецова Алла Юрьевна

какие документы вы хотите получить? из регистрационного дела документы может получить либо правообладатель либо его представитель по доверенности (нотариальной)
Риелторы выставили мою квартиру без моего согласия?

5 ответов

Здравствуйте! Такая ситуация: два года назад с супругом купили квартиру в ипотеку, сегодня зашла на авито, у меня вылетело объявление о том, что моя квартира продаётся (мой адрес, этаж, фотографии) и ещё на нескольких платформах выложили объявление. Как быть? Могу ли я подать в суд на агентство недвижимости?

Бурдина Юлия Александровна

Здравствуйте, да, в порядке консультации расскажу порядок действий

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Можно и подать и можно Вам очень хорошо заработать на этом деле. Но есть проблема: статья 56 ГПК требует от нас доказать виновность конкретного лица. Сможем это сделать? А если сможем это сделать, то есть ли у него деньги, чтобы выплатить Вам по решению суда?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Подать заявление возможно. Необходимо провести ряд подготовитеьных мероприятий, чтобы понять ситуацию в целом. Свяжитесь со мной по вацап

Ким Галина

Есть более быстрое решение по срокам, чем мотаться месяцами по судам, подача жалобы в УФАС. Понадобится работа, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подать, в том числе и в Суд, безусловно, пр наличие доказательств, однозначно свидетельствующих, что вы не имеете отношения к размещению объявлений. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Расторжение договора возмездного оказания риелторских услуг

2 ответа

Агентство пыталось продать нашу квартиру в течение года. Мы направили заявление о расторжении в одностороннем порядке. Согласно договора мы должны оплатить фактически понесенные затраты. С суммой агентства мы не согласны (из подтверждающих документов прислали акт осмотра без подписи потенциальных покупателей, по рекламе- списание ден. средств с эл. кошелька на сайте авито и циан, что не подтверждает факт понесенных расходов именно по нашей квартире). Своевременной отчетности о понесенных затратах не было. Ключи от квартиры не отдают, пока не получат перечисления ден. средств. Договор ведь считается расторгнутым с момента получения агентством нашего заявления? Сколько времени есть у агентства на официальный ответ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поменяйте замки. Вы же сами подробно описали, что услуги фактически не оказаны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки.

При разногласии о сумме понесённых затрат стороны обращаются в суд, но никак не удерживают ключи. Меняйте замки, смотрите, чтобы объявление было снято.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Как правильно сдавать квартиру посуточно?

4 ответа

Добрый день! Начала сдавать квартиру посуточно с июня. Основные жильцы с Авито и с суточно ру. Соотвественно там отображаются брони. Мы при заселении заключаем договоров между физлицами. Все. Налоги еще никакие не платила. Сейчас возник вопрос, а как их платить? Квартира на мужа. У него есть Ип, но род деятельности другой (система налогообложения уснс). Объясните пожалуйста схему действия в данной ситуации

Довган Юрий Богданович

Муж становится самозанятым и сдает квартиру. При таких обстоятельствах ставка — 4%, если за аренду платит физлицо. Если арендатор юридическое лицо, то ставка налога вырастет до 6%.

Савенков Дмитрий Владимирович

Если в браке куплена, то это совместно нажитое имущество, оформите себя как самозанятый, получите согласие супруга и сдавайте!!! Налог тоже платите как самозанятый!!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность от мужа, на сдачу квартиры и получение денег.

Ким Галина

добавить ОКВЭД к ип, в любом случае налоговая будет признавать использование кв как Ип.доверенность здесь поможет только в действиях связанных с обслуживанием аренды, но не налогам, нужно ваше согласие на сдачу своей доли в кв, т.к. презюмируется совместно нажитое имущество (если она приобретена в браке на совместные средства). здесь много тонкостей
Можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

6 ответов

Здравствуйте! Нашел на авито дом,хочу его купить ,дом в ипотеке,хозяин сказал ,что ипотеку погасил надо ждать когда снимут обременение,но прошло 9 рабочих дней, обременение так и не снимают, можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Необходимо составить предварительный договор (он так же имеет силу).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана

Титов Олег Владимирович

Добрый день. Действительно, Вы можете составить предварительный договор. Поскольку вопрос касается недвижимости, значительных денежных вложений, Вам необходимо обратиться за составлением предварительного договора к юристу. Юрист составит предварительный договор с учетом всех обстоятельств.

Маслов Александр Анатольевич

вы это все должны были делать с согласия банка который выдал ипотеку !

Чеботарев Василий Сергеевич

До снятия обременений не рекомендую совершать каких-либо действий

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы заехать в дом нужно совершить сделку, для того чтобы совершить сделку, оставшись с домом и не потерять всё деньги, нужно тщательно провести юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в совокупности, чтобы определить имеющиеся риски, последствия или исключить их при фактическом изучении документов, обстоятельств сделки. Не рекомендую заключать какие-то договоры, последствия и всё нюансы которых вы не понимаете, также передавать денежные средства. Риэлторы не обеспечивают безопасность сделки как это делают юристы в силу отсутствия знаний всех правовых нюансов а также в силу заинтересованности в получения комиссии. Также неободимо заключить грамотно составленные договоры, защищающие ваши интересы, а не ограничиваться примитивным скачиванием бланков договора с интернета. Иначе вместо столь желаемого дома вы ничего не получите кроме потери денег и длительных дорогих судов с нулевым результатом.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

лучше дождаться снятия обременения и затребовать для этого выписку из ЕГРН. До этого заключать сделку и заселяться рискованно.
Можно давать свои данные?

5 ответов

Здравствуйте. Хочу поместить на "авито" объявление о сдаче квартиры посуточно. Сайт запрашивает фото паспортных данных. Скажите, пожалуйста, это безопасно для меня?

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Можете направить фото, площадка проверенная

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нет закона, который запрещает торговым площадкам проверять личность продавца и покупателя. «Авито» может устанавливать свои правила для проверки.

Но есть и другой вариант.

На сайте «Авито» указано, что нужна фотография паспорта и видео с ним, но нет требований к объему информации на фото и видео.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если опасаетесь, ищите другие варианты размещения обьявления.

Худадян Диана Витальевна

Да, на своем опыте проходила. Авито говорит, что гарантирует безопасность, пока ничего не случалось.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, может повлечь негативные последствия
Должны ли мы платить агенту?

5 ответов

Здравствуйте, мы на авито нашли дом, который хотим купить, но продает его риэлтор и просит комиссию с нас, должны ли мы платить риелтору если мы нашли этот дом самостоятельно и никаких договоров с ним заключали? У риелтора нет даже доверенности на продажу дома

Айвазян Артем Тимурович

Если вы не заключали с риелтором никакого договора на поиск или сопровождение сделки, то формально у вас нет обязательств перед ним. Риелтор не может требовать комиссию, если вы не являетесь его клиентом и не подписывали соглашение. Если у риелтора нет доверенности от собственника дома, он не имеет законных полномочий представлять интересы продавца.

Поэтому ответ однозначный, что не должны, но получится ли без этого заключить сделку - другой вопрос.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не советую платить комиссию до разъяснения ситуации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не должны.

Золдак Сергей Анатольевич

Правильно, у риэлтора есть агентский договор, право показа и размещения объявления. Если с ним не заключите договора о намерениях воспользоваться его услугами, сделка не состоится. Увы. Вам решать.

Ватолин Александр Иванович

Данный риэлтор вам никаких услуг не оказал. Как сказал Президиум Верховного Суда РФ неоказанные услуги оплате не подлежат. Это похоже на сговор между продавцом и риелтором, чтобы взять с вас больше денег.
Перспективы отсудить квартиру?

3 ответа

Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире как в своей и уходить из нее не собирался, в итоге я продал квартиру с дисконтом человеку по причине в квартире жильцов. новый собственник подал на выселение граждан, человек живущий в квартире заявил в полицию что меня не знает но полиция отказала в возбуждении уголовного дела. он подал встречный иск к новому собственнику в том что никогда меня не видел я каким то образом неведомым лишил его квартиры и никогда не хотел продавать квартиру. Хотя мы с ним знакомы в рамках сделки вместе подписывали договор купли продажи и закладывали деньги в ячейку и больше его не видел! справки из пнднд брали человек пенсионер. какие перспективы у этого товарища отсудить квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По таким делам оценка перспектив дела, вариантов защиты, проводится на основании всех имеющихся документов и на платной основе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры с его подписью?

Сигунов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
Как занять соседнюю комнату в коммунальной квартире.?

3 ответа

Что и как нужно сделать .
В коммунальной квартире из 4 комнат, все приаюватизированные, я хочу заселить своего ребенка в комнату, хозяева в ней не живут более 20 лет , сам хозяин зарегистрирован один, комната безхозная, соседи открыли , устроили там склады своих вещей, разграбили.
Я купила одну комнату в этой квартире 2 года назад.
По этой комнате выросли большие долги ,постоянно приходят приглашения из суда по погашению долгов.
Сам хозяин судя по штрафам авто приходят из Ульяновска.
Я пыталась искать его в соцсетях ,бесполезно, ведь он зарегистрирован по нашему адресу. Найти ничего и никого не удалось. Знаем ФИО, год рождения и примерно место где он проживает без конкретного адреса.
Одним словом Я хочу заселить своего повзрослевшего ребенка в эту комнату, хотя бы временно, пока не объявиться хозяин, согласны платить за коммунальные услуги.
Куда мне обратиться и какие у меня шансы.
Пожалуйста подскажите мне.
Самостоятельно я не могу вселиться ,так как соседи противные и могут навредить ,бегая с жалобами по полициям и жекам, им ведь нужно вынести с комнаты свои вещи.
Я хочу по закону, но не знаю где его искать.
В будущем по договорённости с владельцем этой комнаты, хотела бы ее купить.
Пожалуйста помогите мне разобраться в этом вопросе, подскажите что можно сделать.
Спасибо большое.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте попробуйте начать с жкх, потом в администрацию в жилищный отдел. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если у вас были судебные решения необходимо с ними ознакомиться. Лицевые счета у вас разделены уже? По вашему делу помогу вам, обращайтесь

Яковенко Иван Григорьевич

Вопрос приобретения комнаты Вы можете решить только с собственником. Если бы квартира находилась в общей долевой собственности всех проживающей в ней лиц, и если бы Вы постоянно в течение 15 лет пользовались комнатой Вашего соседа, право собственности на данную комнату можно было приобрести в рамках приобретательной давности путем подачи соответствующего искового заявления в суд.
Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

3 ответа

Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире недееспособный никогда не проживал, жил с матерью в неприватизированной квартире. После ее смерти там живет его сестра, в той, где у него половина, живу я. Про ту квартиру не сказали ни слова и про участок под строительство тоже, хотя у нас по 1/3 НА КАЖДОГО. Позвонили с мобильного, не представились. Сказали, что хотят осмотреть стены, мебель. Но ведь человек жил в родительской квартире, из мебели ничего не покупал, коммунальные платежи не совершал нигде. Первый раз позвонили 2 недели назад, я сказала прийти на прошлой, они не звонили, сейчас звонили пару раз, я пока не отвечаю. Что мне будет, если я их не пущу? Штраф или вызовут полицию? Должны ли они отправить официальное письмо? Какие документы они должны представить? Имеют ли они право заглядывать в шкафы, ходить по комнатам? Описывать мебель, вещи? Человек несколько лет пролежал в ПНД, после смерти матери его отправили в бюджетное учреждение "Дом-интернат", признав недееспособным. Квартиру мы продавать или сдавать не собираемся! Обязательно ли им проверять ее состояние, ведь там может быть и стройка, и пустота.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По звонку это не делается, можете не пускать никого, может это мошенники?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не впускать, поскольку там только ваше имущество. Они могут обратиться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на "чёрных риелторов".

Если нужна подробная консультация как себя обезопасить в данной ситуации, обращайтесь.

Услуги платные
Невозможно проживать в коммунальной квартире

3 ответа

Соседка в трехкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге сдает две комнаты женщине с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире невозможно проживать. По любому поводу арендатор устраивает скандалы. В общественных местах устанавливает видеокамеры. Нигде не работает. Вызывала органы опеки и полицию. Ничего не помогает. Арендатор постоянно несет какой то бред. Якобы ее соседи избивают и она снимала побои. Всем сообщает что ее детей трогают и избивают. Встает возле дверей и начинает провоцировать на скандал. Невозможно выйти из комнаты. Кричит что дверью бьют ее детей. Старший ребенок арендатора по 5 часов сидит в ванной комнате. В квартире арендаторы не прописаны. Платят за услуги жку , воду и электроэнергию за одного человека так как хозяйка двух комнат собственник и зарегистрирована в другой квартире. Арендатор проживает с декабря 2019 года. Обращалась в прокуратуру. Налоговая не реагирует так как нет документов подтверждающих оплату арендаторами платы за аренду хозяйке квартиры. Налоги арендодатель не платит. Органы опеки и полиция не реагируют что делать. Такое впечатление что все делается для того чтобы выжить жильцов из третей комнаты.

Ким Галина

как вариант имеет место быть.

напишите жалобу в жилинспекцию, управляшку о установлении количества фактически проживающих, в суд на бездействие органов опеки с доказательствами, в отношении собственника - иск о чинении препятствий Сдайте свою комнату бравым горцам в количестве 10 человек на время

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?

Ватолин Александр Иванович

Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.
Жильцы украли вещи

3 ответа

Добрый день. Сдавала квартиру жильцам в течение 1 мес. Договор не подписывали. Недавно они съехали, после чего я обнаружила, что в квартире не хватает некоторых вещей - кастрюли, одеяла и т.д. по мелочи. Подскажите, могу ли я привлечь бывших жильцов к ответственности, при условии, что договор не был подписан, и я не платила налог. Будут ли из полиции передавать данные в налоговую и назначат ли мне штраф в случае, если я напишу заявление на бывших жильцов. Можете проконсультировать, как мне избежать штрафа, если такая ситуация вероятна?
Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если ущерб для Вас незначительный, то лучше забыть про эту ситуацию. Если значительный - обращайтесь в полицию, но Вы должны доказать, что эти вещи были украдены.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Полиция передавать данные в ИФНС не будет. Вопрос в другом, у вас не заключён договор найма, как вы будете доказывать фактические обстоятельства того, что они у вас проживали? Переписка, свидетели и тому подобное у вас имеется?

Пишите в личном сообщении в Ватсапп, так как вопросов будет много, и консультация продолжительная по вашему вопросу.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы допустили, конечно, большую ошибку, что сдали жилье без Догвора, беза Акта приема передачи и описи имущества. Если ущерб незначительный, то смысла вам этим заниматься нет, если же речь идет о значительном причинении материального вреда, то тогда обращайтесь в полицию, но будут сложности в доказывании, что похищенное имущество было у вас в квартире. Полиция не будет ни какие данные передавать в налоговую. Для доказательства, возможно обязательно сохранинеие переписки, например. в Ватсапе.
Какие права у продавца после заключении сделки и передачи всех суммы?

7 ответов

Добрый день ,приобрели дачу в ипотеку . 27.04 была сделка ,где продавец получил полную сумму . В день сделки мама подписала акт передачи и все требуемые документы . По ДКП у продавца есть 14 дней на то ,чтобы полностью освободить дачу . Ситуация такая, продавец свои вещи забирать не собирается ,а приезжает туда только отдыхать, мы начали сносить хозблок,чтобы уже начать строить новый и пригрозили им чтобы забрали свои вещи ,на то продавец пригрозил нам ,что вызовет полицию если еще раз увидит нас там. Вопрос,имеет ли право она делать сейчас там все свои дела и кто будет нести ответственность если не дай бог сейчас там что то произойдет ?

Байдак Зоя Михайловна

Не торопитесь сносить хозблок в срок до 11.05.2024г. А если есть акт приема-передачи, то пользоваться дачей вы можете, а вот продавец нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка зарегистрирована и в договоре нет ничего про сроки освобождения дачи, вещи на улицу, дача Ваша.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Вы зарегистрировали право собственности в Росреестре? Если да, то вы являетесь собственником, полиция им не поможет. Что касается его вещей, есть два варианта, первый самый надежный обратиться в суд, второй это выставить вещи за забор. С Уважением Шаханов А. М.

Гефтман Андрей Владимирович

Здравствуйте, по условиям договора – Вы обязались безвозмездно хранить вещи до установленного момента – 14 дней после подписания акта приема передачи. В дальнейшем, по истечении данного срока возникает обязанность стороны по договору данные вещи забрать. На основании ч. 4 ст.896 ГК РФ если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Цену хранения можете определить по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. На основании ст. 131 ГК РФ.

Попробуйте выбрать данный путь защиты своих прав. Возьмите двух понятых, осуществите видео фиксацию процесса переноса всех вещей в одно место, опечатайте место хранение и подавайте на продавца иск в суд о возмещении денежных средств за хранение

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. И смешно и грустно. В вопросе не увидел, подали ли вы документы в МФЦ? И получили ли выписку о том, что теперь право зарегистрировано за Вами. Если такая выписка есть то сносите всё, что хотите. Подавайте документы о сносе. Его вещи соберите в мешок и напишите ему чтоб забрал. Оставьте их где-нибудь в помещении чтоб они не испортились. Меняйте замки, что он туда не смог проникнуть по своему усмотрению. Если такой выписки нет, то он воспользовался Вашей безграмотностью. Тогда решение вопроса продлится. Тогда ничего не сносите и напишите мне в Ватс Ап

Чеботарев Василий Сергеевич

14 дней на Вас лежит обязанность хранить его вещи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Стороны должны соблюдать условия заключённого договора, тем более если сделка уже зарегистрирована. Вы можете данные вещи сдать на хранение, если досудебную претензию продавец не исполнит - не заберёт всё свои вещи. Придти забрать свои вещи продавец имеет право. После регистрации права собственности на покупателя пользоваться дачей он уже не имеет только с согласия нового собственника и по доп соглашению или отдельному договору
Не возвращают залог за аренду квартиры

4 ответа

Здравствуйте, такая ситуация: Написали вчера заявление в полицию через электронную форму обращения по факту не возвращения залога арендодателем. Сегодня с утра арендодатель вернул залог, можно ли отозвать заявление или что бы вы посоветовали сделать?

Дивлекеев Никита Сергеевич

Да, можете написать также в новом обращении что вопрос урегулирован и претензий к гражданину не имеете

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отозвать заявление, конфликт исчерпан.

Довган Юрий Богданович

Если арендодатель вернул вам залог, то в этом случае имеет смысл отозвать ваше заявление, направленное в полицию. Согласно статье 141 Уголовно-процессуального кодекса РФ, лицо, подавшее заявление о преступлении, вправе отозвать его на любой стадии уголовного судопроизводства. При этом отзыв заявления не препятствует возобновлению проверки при наличии оснований, предусмотренных законом. Таким образом, я бы рекомендовал вам в кратчайшие сроки направить в полицию обращение об отзыве вашего первоначального заявления, поскольку основания для его подачи более не существуют в связи с возвратом залога. Это поможет предотвратить ненужное разбирательство по вашему делу.

Маслов Александр Анатольевич

я думаю это в любом случае не дело полиции , ну даже если вас и вызовут , скажете что вернул и претензии не имеете ! Александр !
Не вернули ли деньги

4 ответа

Здравствуйте, такой вопрос, мы снимали квартиру на двое суток, были написаны правила, там было сказано, при нарушении этих правил, могут выгнать и забрать залог, в нашем случае, нас выгнали на утро, со словами что мы нарушили правила, мол шумели, соседка вызывала полицию, да вызвала и ей выписали штраф за ложный вызов, мы объяснили это нас послали, так не вернули деньги за вторые сутки которые мы не прожили, что делать?

Фикачев Игорь Владимирович

пишите претензию, используйте 32 ст за

Антонов Леонид Сергеевич

Здравствуйте. В адрес арендодателя Вам необходимо направить досудебную претензию, в которой изложить обстоятельства, при которых произошла сложившееся ситуация, при этом ссылаясь на сам договор. В случае отказа арендодателя от возвращения необоснованно удержанных им денежных средств, обращайтесь в суд.

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Первым Вашим шагом обязательно будет направление досудебной претензии арендодателям. В претензии Вам необходимо изложить свою точку зрения на состоявшееся события и изложить факты, почему денежные средства были удержаны без оснований.

Есть шанс, что арендодатель не захочет судиться из-за незначительной суммы и вернет деньги.

Но если же добровольно удовлетворить Вашу претензию он откажется, то остается единственный уполномоченный на принудительное взыскание денег орган - суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально обсуждать целесообразность начала судебно- претензионной работы