Одобрение мат капитала?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Для совершения сделки можно обратиться в любой МФЦ, который и сделает эту сделку в отношении объекта, расположенного в любом месте на территории России.

Королева Юлия Александровна

Да, можете. Через МФЦ.

Базавова Оксана Леонидовна

Конечно можете.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.

Ким Галина

Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора купли-продажи и других, сопряженных со сделкой документов, звоните.

Оганесян Арег Каренович

слишком мало данных для ответа на ваш вопрос

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо подготовить письмо в адрес продавца, самостоятельно заказать выписку. Окажу помощь. Пишите в вацап

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Оксана! Сами заказываете выписку из ЕГРН, берёте Ваши деньги и идёте к нотариусу. Зачем? - согласно ст. 87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. То есть: во исполнение решения суда Вы передаёте деньги нотариусу. Или можете, согласно ст. 327 ГК РФ: должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. === Вот и всё. Ваша обязанноть, Оксана, считается исполненной.

Лапкин Алексей Николаевич

Наймити адвоката!

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Выписку из Росреестра вы можете заказать самостоятельно; если по условию договора предоставление выписки из реестра является обязанностью со стороны продавца - то значит от уклоняется от сделки; внесите деньги на депозит нотариуса по данной сделке и уведомить об этом продавца - таким образом вы исполните со своей стороны обязательства; в уведомлении о депозите укажите, что со своей стороны вы исполнили обязательства и решение суда, деньги с депозита он получит при подписании договора, а договор вы подпишите тогда, как он представит выписку.

Ким Галина

Выполнять судебное решение. Депозитом нотариуса. Исполнительным листом через ФССП

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Рискну предположить, что если у Вас задаток то Вы с ними заключили предварительный договор с условием задатка. Договор купли-продажи, я так понимаю, ещё не заключен. Так почему Вы хотите отказаться от заключения договора? Один собственник не явился, но дал на другого доверенность. Это нормально, так можно, если такие полномочия в доверенности прописаны. Если откажитесь то вернёте задаток обратно в ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Если они по какой-то причине откажутся от заключения договора то задаток останется у Вас

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Речь не о договоре купли - продаже, а о предварительном договоре. Отказаться от него Вы можете, но задаток не вернется, поскольку инициатор расторжения Вы. Доверенность от одного из продавцов на сделке доказательством обратного не служит.

Золдак Сергей Анатольевич

Не те основания, продавцы не отказались от сделки. В случае отказа задаткодателья, теряете задаток и несете расходы. Задаткополучатель же выходит на сделку и даже дал нотариальную доверенность на одного из продавцов.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, к вам обязательства перед другим риелтором не имеют отношения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо ориентироваться на договор, а то аппетиты растут.

Ким Галина

ваши обязательства ограничены рамками заключенного договора с вашим риелтором и не более того.

к тому же если ли полномочия у риелтора устраивать игрища с ценой сделки без ведома собственника - тоже вопрос.

риелторы, в принципе берут деньги за воздух, не такого поиск покупателя. Покупатели находятся сами по рекламе. Практически вся сделка - это юридическая работа, а не риелтора, если по-хорошему нужно составлять документы и договоры, а не использовать никчемные шаблоны документов, которые уже устарели 100 лет в обед.

Расторгайте договор, вернее будет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Вы не обязаны оплачивать услуги другого агента, с которым у вас нет никаких правоотношений.

Решайте спорный вопрос в досудебном порядке на основании условий заключённого договора или грамотно расторгайте его.

Те, кто знают роль риелторов в сделках, не пользуются их услугами. Предпочтение отдаётся юристам - основная ответственность по сделке юридическая.

Чистикова Екатерина Ивановна

Добрый день! Если правильно прописать все условия в договоре купли-продажи, то можно. Тем более, что погашена регистрационная запись об ипотеке. Закладная была в бумажном виде, не электронная?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если обременение в виде залога снято, то сделка законна, закладеая, это термин позапрошлого века.

Москвина Кристина

Добрый день, да, можете, объект юридически чист

Левит Евгений Юрьевич

В случае, если выдавалась закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в ЕГРН:

1. Совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
2. Заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
3. Заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ (в ред. от 20.10.2022). Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека погашена, есть тому документально подтверждение, обременения сняты, то сделка может быть зарегистрирована - переход прав собственности в Росреестре.

Однако не мешает провести комплексную юридическую проверку сделки на предмет наличия всё рисков перед принятием решения о её заключении. Поскольку рисков много, а срок оспаривания значительный 10 лет.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина

Можно оформлять если в остальном все проверено тщательным образом, по всем документам, по собственникам, пов сем факторам риска.

Понятие "действительности" сделки иное, поэтому не применимо в данном случае.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора, звоните. работаю платно

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш вопрос серьезный. И для его решения требуется изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Каравайцева Елена Александровна

Признание сделки недействительной крайне маловероятно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно предположить, что иск об оспаривании сделки будет предъявлен. Возможные перспективы, необходимо обсуждать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможны проблемы с проданной долей 1/3, человека, который банкротиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут. Сделки оспариваются все в силу закона при объявлении должника банкротом. То, что квартира продана в рынке и без родственных связей не являются определяющими обстоятельствами, на основе которых суд вынесет то или иное решение.

Поэтому если вы действительно намерены защищать свои имущественные интересы необходимо изучать все документы, фактические обстоятельства, учитывать правовые нюансы.

Ким Галина

Как обезопасить свое жилье от продавца банкрота - исключительно путем подготовки и подачи в суд мотивированным на праве возражений со всеми контрдоводами, доказыванием, опровергающими требования ф/у, правовой позиции.

Раз через полгода объявил банкротом, то сделку совсем не проверяли уже фактор не в вашу пользу. Попытка сослаться на "Квартира была куплена по рыночной цене, в родственных отношениях с продавцами не состояли" для суда не основания Не расторгать сделку. Она может быть расторгнута по формальным основаниям. Устоится ли она или нет зависит от мастерства и опыт юриста, которого наймете.

Ким Галина

использовать МК до достижения ребенком возраста трех лет без ипотеки нельзя, читайте ст 7, 256 -ФЗ.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Назарикова Евгения Александровна

Сделки между близкими родственниками за счёт средств материнского капитала - расценивать как обналичивпнме материнского капитала. А использование материнского капитала до достижения ребёнка 3 возраста возможно только через кредит.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы не получили письменного отказа Социального Фонда РФ. С устной консультацией в таком контексте я не согласился бы, поскольку законодательством РФ не предусмотрено ограничение приобретения доли в жилом помещении, которым потенциальные собственники уже пользуются. Такая сделка является улучшением жилищных условий. Более того, в законе нет прямого запрета на совершение подобной сделки между близкими родственниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю детям выделять нужно при использовании маткапитала. По выделению доли для мужа зависит от других обстоятельств, не, вязанных с использованием маткапитала, а с режимом совместно нажитого имущества. Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать Мк до достижения ребёнком 3-х на улучшение жилищных условий, купить другую квартиру (большей площади), добавить средства МК. После покупки выделить доли ребенку.

Если нужна будет подробная консультация по сделкам, составление всех документов, юридическое сопровождение по сделкам, обращайтесь.

Макаровская Наталья Валетиновна

При продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является ее собственником, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Опека, в свою очередь, потребует гарантий защиты интересов ребенка. На это есть несколько вариантов.

Самый простой - соблюдение условия о предоставлении ребенку жилья, равнозначного прежнему либо лучше (для проживания или в собственность). Но есть и более сложные варианты.

Если необходимо получить решение конкретной ситуации, то могу проконсультировать онлайн или в офисе в Санкт-Петербурге, с изучением документов и с составлением проекта разрешения органа опеки, чтобы с ними можно было предметно договариваться. Такая консультация платная.

Ким Галина

Для улучшении жилищных условий ребенку, не достигшему возраста трех лет, материнский капитал вы использовать сможете. Вы не написали в чьем праве собственности квартира, которую вы собираетесь продать, состоите ли вы в зарегистрированном браке. При продаже и покупке многие обстоятельства имеют ключевое значение и влияют на юридическое прохождение сделки. Когда вы купите квартиру с вложенными средствами материнского капитала на вас лежит обязанность выделить доли, о чем забывать не нужно.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи, алгоритм действий, правовое сопровождение по всем сделкам звоните.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом

Малышева Светлана Алексеевна

До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом

Старков Алексей Гаврилович

Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотеку не обязательно. Обратитесь в кредитный кооператив, помогут оформить сделку

Филатова Анастасия Константиновна

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Ким Галина

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если долги за старым домом (другой адрес и другой лицевой счет), то брат вашего мужа может купить эту долю

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, если нет официального брака, не каких прав отец ребенка иметь на жильё не может, на долю ребенка родители в не брака имеют право если вступают в наследство после смерти своих детей, только при таком случае отец ребенка сможет на долю 1/2 претендовать на жилое имущество.

Чечель Евгений Николаевич

Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.

Калашников Юрий Петрович

Закон прямо не запрещает использовать несколько маткапиталов. Но вот что нужно учитывать. Материнский капитал должен улучшать текущие жилищные условия.

С дачей это неоднозначно.

Байдак Зоя Михайловна

Материнский капитал используется на улучшение жилищных условий.

Если в СНТ разрешена регистрация, то можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Использовать можно на улучшение жилищных условий для детей путём покупки жилья с последующем выделением долей в соответствующих размерах между собственниками. С дачами не всё просто, могут не одобрить сделку. Много нюансов в совершении сделок, не всё так просто: продал, купил, подписав какой-нибудь простенький договорчик купли-продажи на 2 листочках.

Можно.

Фокеева Наталья Юрьевна

Обязательно выделить доли всем членам семьи. Если даже вас никто не обязывал, вы сами обязаны выполнить требования законодательства

Золдак Сергей Анатольевич

Выделить доли, зарегистрировать их в Росреестре, потом при согласии опеки, если дети несовершеннолетние продавать

Миронычева Екатерина Георгиевна

Уважаемая Оксана, при получении материнского капитала, в силу закона обязаны выделить долю несовершеннолетним детям. Материнский капитал предусматривает выделение денежных средств на ребёнка, а не на взрослых родителей ☝️.

Также перед продажей своего имущества, вы просто в Росреестре выделяете доли в равных долях. После осуществляете продажу недвижимости.

Байдак Зоя Михайловна

В случае несоблюдения соглашения о выделении доли, м.б. возбуждено уголовное дело. Так, что до продажи выдел доли обязательный.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы должны составить юридически грамотное соглашение о выделении долей детям, зарегистрировать в Росреестре. Сделка по продаже проводится с согласования органов опеки. Сделки должны быть проведены юридически грамотно, договоры купли-продажи составлены исключительно с учётом всех инретесов, которые защищают вас. Сделки проводятся юристами, не риэлторами.

Ким Галина

Определить верно доли. Подготовить соглашение зарегить его через МФЦ в Росреестре, затем получить одобрение сделки в опеке, начать процесс продажи квартиры. Если повезет, продадите без юридических последствий, верно вам написали, насколько грамотно будет юридически оформлена сделка.