-
Вопрос № 00048952
Продал личную квартиру и вложил деньги в первый взнос по ипотеке совместной с женой , при разводе деньги которые я пустил в первый взнос это более 55% стоимости ипотеки будут тоже делиться или я могу вернуть их ?
Здравствуйте.
В общем порядке при разделе имущества суды принимают равенство долей пока не доказано обратное. Когда вкладываются личные средства в совместную сделку это должно быть отражено в договорах, что лишает оспаривания именно равенства раздела долей. Ответ такой какие доказательства есть и они являются достаточными, то и получите - либо будет учтено судом изменение размера долей или же нет.
К тому же, такие споры имеют массу нюансов, поэтому нужно изучать всё фактические обстоятельства, документы, определять возможность получения денежных средств или имущественных прав.
Здравствуйте, по общему правилу ваша новая квартира является совместно нажитым имуществом и будет делиться пополам. Но в судебном порядке вы можете требовать признании 55% квартиры вашей личной собственностью, но это подлежит доказыванию. Суд примет вашу сторону, если вы сможете доказать факт вложения денег от продажи своей квартиры, к примеру: вы продали квартиру и деньги поступили вам на счет в банке, в день покупки квартиры вы со своего счет перевели данную сумму денег продавцу. Или же вы продали и заключили договор купли-продажи в один день и т.д.
Мы платим ипотеку только 1 год из 30, то есть поделят платежи? И квартиру.? Или лучше заключить какой то договор брачный это будет написано кому достается кредит и квартира?
Здравствуйте Владислав, вы сможете признать право собственности на бОльшую долю чем у супруги учитывая что вами внесены личные денежные средства в покупку квартиры, которые в силу норм действующего семейного законодательства не подлежат разделу и не признаются совместно нажитого. С уважением, юрист В.А. Медников
Суды презюмируют равенство раздела имущества пока не доказано обратное. Наверняка все договоры писали по шаблону по 1/2 доли. Брачный договор вы не заключите без взаимосвязи с условиями ипотеки. Надо смотреть договоры. Получить бОльшую доли вы можете, если все сделаете юридически верно.
Скорее всего без суда не обойдется. Придется изменять размер долей с учетом вашего вложения личных средств. Но, есть много нюансов, которые стоит обсудить с юристом, помимо этого чата.
Если у вас есть документальное доказательство о вложений в общее имущества добрачное, тогда суд может отойти от равенства долей
Здравствуйте если докажите, что ваши деньги, то доля будет больше. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Какой документ нужен будет от банка?
