-
Вопрос № 00047875
Здравствуйте
Мы купили дом за кредит,взятый под маткапитал
Я собственник
Я,дочь и муж в равных долях
По1/3
В мае с мужем развелись
Муж хочет выкупить мою долю
Как это правильно сделать
И остаюсь ли я попрежнему собственником,если перепишу свою долю на мужа?
Здравствуйте.
Если вы согласны продать ему свою долю, тогда нужно оформить сделку купли-продажи доли.
Для этого необходимо подготовить юридически грамотно документы относительно преимущественного права, особенно внимание стоит уделить содержанию договоров, которые должны быть составлены с учётом всех правовых нюансов.
Если же доля выкупается и ребёнка, тогда нужно согласие органов опеки. Также не написали ипотека уже погашена или нет, поскольку при непогашенной ипотеке сделка совершается иначе и с согласия банка.
Сделки всегда требуют индивидуального подхода, юридически правильного выбора с учётом всех фактических обстоятельств.
Здравствуйте. Развод и раздел имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, – сложный процесс, требующий внимательности и юридической грамотности. После регистрации сделки в Росреестре вы перестаете быть собственником 1/3 доли в доме. Так же необходимо обратиться в органы опеки. Так как недвижимость приобретена с использованием маткапитала, вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на сделку по продаже вашей доли мужу. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Свою долю в доме Вы вправе передать мужу по дарению, купле- продаже или путем заключения с мужем соглашения о разделе совместно нажитого имущества. В этих случаях Вы лишаетесь права собственности на переданную долю. При этом, если кредит не погашен эти действия необходимо совершать с согласия банка. Также, в целях правовых гарантий рекомендую согласовать сделку с органами опеки.
Вы можете это сделать через брачный договор, подарить можете только если ипотека погашена
