Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как офррмить имущество?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Добрый день!
Нахожусь в разводе, в браке приобреталась квартира, она в ипотеке. Бывший супруг заемщик, я созаемщик, в ЕГРН собственником записан он. Можно ли как-то официально оформить часть квартиры на меня без раздела имущества?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена, то любые действия с залоговым имуществом можно совершать только с согласия банка. Можно внести изменения в договор, заключить соглашение у нотариуса. Если банк откажет, тогда суда не миновать. Вы можете обратиться в суд только с предметом, основаниям требований относящимся исключительно к ипотеке, не затрагивая иное имущество.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Сидоров Георгий Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Если вы имеет в виду, чтобы обойтись без суда, то это возможно, путем заключения соглашения о разделе имущества, которое будет удостоверяться нотариусом. В суд в этом случае можно не ходить

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можно ли как-то официально оформить часть квартиры на меня без раздела имущества? - можно если он и банк согласятся на изменения стороны договора + что вы ему компенсацию выплатите.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Носиков Андрей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день. Дам развернутый ответ, но необходимо уточнить ряд вопросов. Набирайте по номеру, указанному в профиле.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Без раздела не получится. Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но с участием банка.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Жежера Владимир Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Можно, только если это будет согласие и его, и вас, + ещё и согласие банка на смену собственника.

Если возникнут более детальные вопросы - можете обратиться к нам в Самаре, либо по контактному телефону, с удовольствием Вас проконсультируем. Первичная консультация без оплаты.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации есть несколько возможных вариантов для оформления части квартиры на вас без формального раздела имущества через суд:

1. Соглашение о разделе имущества: Вы можете заключить с бывшим супругом нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества. В этом документе можно указать, что часть квартиры переходит в вашу собственность. Это соглашение будет юридически обязывающим и может быть использовано для внесения изменений в ЕГРН.

2. Дарение доли: Ваш бывший супруг может подарить вам долю в квартире. Для этого потребуется составить и нотариально удостоверить договор дарения доли в квартире. После этого вы сможете зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

3. Ипотечное соглашение с банком: Поскольку квартира находится в ипотеке, любые изменения в составе собственников потребуют согласования с банком. Вам нужно будет обратиться в банк, выдавший ипотеку, и обсудить возможность изменения состава собственников. Банк может потребовать переоформления кредитного договора с учетом новых условий.

4. Мировое соглашение: Если у вас есть судебное разбирательство по другим вопросам, вы можете заключить мировое соглашение, в котором будет прописано, что часть квартиры переходит в вашу собственность. Это соглашение также должно быть утверждено судом и зарегистрировано в Росреестре.

Важно помнить, что все изменения в составе собственников недвижимости должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Для этого потребуется подать соответствующие документы в Росреестр.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет помочь вам выбрать наиболее подходящий вариант и подготовить все необходимые документы. Также важно согласовать все действия с банком, чтобы избежать нарушений условий ипотечного договора.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел имущества после выделения долей по маткапиталу

    7 ответов

    Добрый день! Вступила в брак в 2003 году, в период брака построили дом с использованием маткапитала, купили авто и мотоцикл. В 2023 году разошлись, но развод не успели оформить. В…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    перспективы судебного удовлетворения перераспределение долей достаточно высоки, что касается компенсации - если вкладывались средства ипотеки, да Это будет. Если личные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, перераспределение долей в судебном порядке может быть, кроме того, если ипотека оплачивалась им, то он вправе взывать с…
    Перейти к вопросу

  • Сразу делить или нет ?

    5 ответов

    Здравствуйте. Муж собрался разводиться, требует свидетельство. Из совместного имущества квартира, записана как общее совместное имущество, в ЕГРН указаны оба. Только есть еще выведенные средства на имя свекрови и авто. Он…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как мне правильно и грамотно поступить, лучше сразу подать на раздел? -если от него кроме слов никаких действий не будет,…
    Перейти к вопросу

  • Может ли так быть?

    3 ответа

    Была ипотека. Оформлена в браке, как общее совместное имущество. В выписке ЕГРН оба числимся, как правообладатели. Гасили досрочными платежами, но муж оплачивал , снимая наличными. Есть все выписки. Не может…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте. Судебная практика знает множество разных случаев. Решение суда основывается на доказательствах, которые предоставляют стороны. Каждая из сторон должна убедительно…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В описанной Вами ситуации супруг может в своих интересах использовать договор дарения, заключенный с любым лицом. Много нюансов, которые…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    3 ответа

    Добрый день! Обращаюсь к вам за помощью в решении вопроса, связанного с разделом имущества, приобретенного в браке. Кратко изложу ситуацию: - Состояла в браке с 2020 по 2023 год -…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Раздел имущество в такой ситуации возможен с согласия банка-кредитора в судебном или добровольном порядке. Много нюансов для индивидуального обсуждения.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день. Раздел имущества в данном случае возможен через суд, либо выделением компенсации Вашей доли мужем, либо выделением Вам доли…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с недвижимостью в браке

    2 ответа

    Добрый день! Приобретена квартира в браке, оформлена на жену, после чего подарена матери жены (договор дарения). Договоренность устная , без нотариального согласия. При разводе супруг решил оспорить сделку и признать…

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Да, супруг может оспорить указанную сделку, поскольку согласие супруга на сделку с недвижимым имуществом, приобретенным в браке, должно быть…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, супруг может оспорить сделку (дарение квартиры матери жены) как совершённую без его нотариального согласия и требовать признания квартиры общим…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать согласие на сделку

    7 ответов

    Подарили совместную квартиру матери супруги 4 года назад , но не было нотариально заверенного разрешения от супруга, сейчас он хочет признать сделку недействительной, и говорит, что узнал об этом во…

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    собирать справки, налоги, квитанции по коммуналке, свидетели, фото/видео - как курочка по зернышкам. У вас не основная задача привести доказательства,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека в браке после развода

    2 ответа

    Официально в браке но по факту не муж и жена проживали вместе решили взять ипотеку жене что бы первую квартиру не делить, супруг взял на себя ипотеку первый взнос дала…

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Доброго дня! Делится всё имущество нажитое в период брака. Нужно более детально изучить конкретно но ваш вопрос для того чтобы…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Махинация не усматривается. Бывший муж является единоличным собственником новой квартиры. Возникнет вдруг иск от бывшей жены или от её матери,…
    Перейти к вопросу

  • Какой год ввода в эксплуатацию признает суд

    2 ответа

    Всем добрый день ! Ситуация такова раздел имущества . В выписке Егрн отсутствует год ввода в эксплуатацию, но есть дата завершения строительства… В росреестре данные о вводе в эксплуатацию тоже…

    Балян Мушег Геворкович

    Балян Мушег Геворкович

    Добрый день. Все будет зависеть от того какие доводы и доказательства вы предоставите. Суд должен учитывать все обстоятельства дела, в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Суд, скорее всего, будет использовать дату завершения строительства, указанную в ЕГРН, для определения момента создания объекта и, следовательно, его…
    Перейти к вопросу

  • Признают ли совместным или перераспределят доли

    1 ответ

    Добрый вечер! В браке был построен дом срок завершения строительства по егрн 2015г даты ввода в эксплуатацию нет … развелись в 2019 году дом был не оформлен ,земля была в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дом построен в браке — это общее имущество (СК РФ ст.34, 38, 39). Дата ввода в эксплуатацию устанавливается…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. С супругом купили в браке квартиру по семейной ипотеке ( он заемщик, я со заёмщик. В ЕГРН мы указаны как два собственника). Первоначальный взнос был таков (часть…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Раз не удается договориться-значит судебная перспектива. Активы и обязательства, нажитые супругами в браке делятся половину.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. В случае недостижения согласия с супругом, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Суд…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры

    5 ответов

    В разводе 1.5 года. Квартира куплена была в браке с мат. Капиталом. В ЕГРН записано собственники трое детей по 1/9 на каждого, я с бывшей женой в одной строчке 2/3.…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе обдумать вопрос о разделе имущества с учетом возможных изменений в будущем. Пропущенный срок, установленный законодательством для раздела…
    Даутов Олег Наилович

    Даутов Олег Наилович

    здравствуйте! учитывая, что у вас в одной строчке прописана доля с супругой, то данная собственность обозначена как совместная. Таким образом…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальная квартира

    3 ответа

    Здравствуйте ув. Юристы Имеется квартира , в которой прописано 3 человек(Я, моя мама и сестра) квартира эта досталась от муниципалитета, моей бабушке, которая умерла в 2006 году. С того момента…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Денис! Если Вы зарегистрированы в квартире, то можете оформить на себя договор социального найма с согласия других проживающих в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Поскольку собственником квартиры является городской округ, вы можете попытаться переоформить договор социального найма на свое имя, если проживаете в…
    Перейти к вопросу

  • Как бывшая жена может отказаться от доли в ипотечной квартире?

    2 ответа

    Мой родной брат взял квартиру в ипотеку (новостройка) по гос поддержке в 2023 году, будучи в браке. Общих детей нет, есть сын у жены, но брат не оформлял опекунство/усыновление. Так…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, сперва необходимо произвести официальный раздел имущества. Для этого существует несколько вариантов: Заключение добровольного соглашения о разделе имущества у нотариуса.…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Прежде всего, нужно отметить, что отказ от статуса созаемщика не означает автоматического отказа от доли в имуществе. Согласно ст.…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества.

    3 ответа

    Вопрос такой: до брака я за личные деньги купил квартиру. Часть суммы в покупку квартиры добавила супруга материнским капиталом. По выписке из ЕГРН мне принадлежит 1/2 часть недвижимости, и по…

    Горбунова Евгения Александровна

    Горбунова Евгения Александровна

    Здравствуйте. Согласно выписке ЕГРН видно, что доли уже распределены: 1/2 принадлежит Вам, по 1/6 жене и двум детям. Это стандартная…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если докажите в суде, что денежные средства вы вложили в квартиру из собственных средств, то жена должна вам выплатить…
    Перейти к вопросу

  • Поделать квартиру после развода

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы купили с мужем квартиру в браке, оформили на него, взяли ипотеку. Сейчас развелись. Я хочу получить свою половину. Это можно сделать только через суд? Он не может у…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Если выплачена ипотека, то без согласия банка можно нотариально совершить раздел имущества. Если не выплачена, то нужно согласие банка.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Ваша ситуация это классический случай, когда закон на вашей стороне. Вы имеете полное право на половину квартиры. Вопрос лишь в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме