Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поступить в этом случае?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Административное право

Хотим купить комнату в коммунальной квартире, в ней один собственник и прописана дочь. Дочь выписываться не хочет.

Вихарев Александр Евгеньевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте! Если комната собственником была приобретена по договору купли-продажи, то Вы сможете в случае покупки комнаты в судебном порядке снять ее с регистрационного учёта, подав в суд исковое заявление о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Если же право собственности было приобретено в результате приватизации и дочь отказалась от участия в такой приватизации, то Вы ничего не сможете сделать, так как отказавшись от приватизации она приобрела право пожизненного проживания в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Спасибо за ответ
Юристы по административному праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Новый собственник вправе выписать ее в судебном порядке при отсутствии обстоятельств, которые могут явится основаниям для отказа в удовлетворении иска.

Покупка любой недвижимости должна проходить юридическую проверку. Возможно наличие других рисков, таких обстоятельств, что комнату лучше не покупать, поискать иной вариант.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Дочь выписываться не хочет - что мешает выписать через суд? Покупать/не покупать - решать вам, Проверка, да, нужна сделки.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, это риски, не рекомендую данную недвижимость к приобретению.

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Не покупайте.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При покупке комнаты в коммунальной квартире важно учесть несколько юридических аспектов. В данной ситуации, наличие прописанного лица (дочери) может создать определенные сложности. Вот несколько шагов, которые следует предпринять:

1. Проверка прав собственности: Убедитесь, что продавец действительно является единственным собственником комнаты. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Согласие других собственников: Если в коммунальной квартире есть другие собственники, необходимо получить их согласие на продажу комнаты. Это связано с правом преимущественной покупки, предусмотренным ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

3. Проверка прав прописанных лиц: Прописка (регистрация) дочери не дает ей права собственности на комнату, но может создать сложности. Если дочь не является собственником, она обязана освободить помещение по требованию нового собственника.

4. Договор купли-продажи: Включите в договор условие о том, что комната будет передана без зарегистрированных в ней лиц. Это важно для защиты ваших интересов.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора и проверки всех документов. Это поможет избежать возможных проблем в будущем.

6. Судебный порядок: Если после покупки комнаты дочь откажется выписаться добровольно, вам придется обратиться в суд с иском о ее выселении. Суд, скорее всего, удовлетворит ваш иск, если дочь не является собственником и у нее нет законных оснований для проживания в комнате.

7. Альтернативное жилье: Иногда при выселении суд может учесть необходимость предоставления альтернативного жилья, особенно если речь идет о несовершеннолетнем ребенке или других уязвимых категориях граждан.

Покупка недвижимости всегда связана с определенными рисками, поэтому важно тщательно подойти к этому процессу и консультироваться с профессионалами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить злую соседку по коммуналке?

    3 ответа

    Здравствуйте. Соседка в коммунальной квартире не дает нормально жить. Оскорбляет, задевает плечом, хамит, говорит за спиной сплетни, оставляет включенную газовую плиту с кастрюлей и уходит из дома (шла бы она…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Напишите заявление в полицию.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В дополнение: можно установить камеры видеонаблюдения
    Перейти к вопросу

  • Начислят ли мне долг матери за коммунальные услуги?

    5 ответов

    Здравствуйте хочу задать вопрос, вот у моей матери долг за коммуналку она главный квартира съемщик, могут ли на меня повесить этот долг?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    могут ли на меня повесить этот долг? если там зарегистрированы то, да \"повесят\" если не хотите обжаловать/отменять судебный акт или…
    Долматов Денис Петрович

    Долматов Денис Петрович

    Могут взыскать солидарно с любого, зарегистрированного в квартире, поэтому лучше следите за ситуацией и проверяйте почту чтобы не пропустить суд…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли назначен штраф?

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Несколько раз ставила свою машину около подъезда, напротив входа в помещение мусороприемной камеры. Рядом установлены бетонные блоки-ограничители парковки. Сегодня меня вызывали в администрацию для составления протокола об…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам не удастся оспорить вынесенное наказание.
    Перейти к вопросу

  • Разделение лицевого счета на коммунальные услуги

    2 ответа

    У квартиры 3 собственника, местонахождение одного из них неизвестно. Прописаны только 2 собственника. Имеется большой долг. Я не прописана там и не проживаю, проживающих там по моей инициативе нет, о…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ссылайтесь на ст. 244 ГК РФ (долевая собственность) и ст. 36 ЖК РФ — права и обязанности собственников, включая…
    Перейти к вопросу

  • Длительное неисполнение предписания органа жилищного надзора - возможно ли продление СИД

    1 ответ

    ИКУ(исполнитель коммунальной услуги) длительный период (в течении 5 лет) не исполнял предписание органа жилищного надзора, обязавшего его применять соответствующий законный порядок расчета и начисления платы за теплоснабжение и произвести перерасчет…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Кратко: для привлечения ИКУ к адм.ответственности сроки давности исчисляются органом в зависимости от момента совершения или выявления правонарушения — пока…
    Перейти к вопросу

  • Как я могу привлечь соседку по коммунальной квартире за снятие видо и публикацию ?

    1 ответ

    Как привлечь соседку по коммунальной квартире?Проживаю в коммунальной квартире, мне заблокировали место где я могу помыть(душевую кабину)я голый пошёл мыть в раковину меня сняли на видео и опубликовали.

    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Привлечение соседки в коммунальной квартире требует деликатного подхода, особенно если у вас возникли проблемы с личной безопасностью и приватностью. Вот…
    Перейти к вопросу

  • Электроэнергия

    1 ответ

    В личном кабинете , где происходит оплата за электроэнергию, обнаружился дополнительный лицевой счет. В компании сказали, что открыли всем собственникам по умолчанию, ввиду изменений в законодательстве, для удобства оплаты по…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Компания должна была уведомить собственника об открытии дополнительного лицевого счета, поскольку это касается изменений в условиях предоставления услуг.
    Перейти к вопросу

  • Установление камеры в коммунальной квартире.

    1 ответ

    Можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в коридоре коммунальной квартиры без согласования жильцов? Хозяйка отвечает на жалобы тем, что это 100% её собственность, хотя у неё нет даже доступа к камере,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, имеете полное право на все положенные выплаты. На момент гибели вы юридически оставались женой, так как развод не…
    Перейти к вопросу

  • К соседке по коммуналке приехал сын с женой и 3 детьми.Комнаты в соб- ти.Можно ли выгнать?

    1 ответ

    К соседке по коммуналке приехал сын с семьёй,сказал что пока им негде жить.Жить они будут здесь,пока не найдут работу и квартиру.Через неделю он начал кидаться драться,сказал что никуда не съедет,что…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Вам нужно: Обратиться к соседям с устным или письменным предупреждением о необходимости соблюдать спокойствие и соблюдать правила проживания, а также…
    Перейти к вопросу

  • Как законно выселить соседей?

    1 ответ

    Добрый день! На протяжении года обращаемся в полицию с просьбой что то сделать с буйными соседями. Живем в коммунальной квартире, являемся собственниками. Соседи пара мужчина и женщина, алкоголики, снимают жильё.…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Только с иском в суд
    Перейти к вопросу

  • Взыскание задолженности за коммунальные услуги

    3 ответа

    Уважаемые юристы, здравствуйте! У меня была задолженность по оплате квартиры в размере 20 000 рублей. Я постепенно ее оплачивала каждый месяц, естественно добавлялась новая оплата. И сумма пока варьировалась в…

    Галтаева Вероника Вячеславовна

    Галтаева Вероника Вячеславовна

    Добрый день. Если вы быстро оплатите и принесёте документы в суд с заявлением о погашении, суд прекратит производство.
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Чтобы исключить удержания и арестов карт Вы можете подать заявление на отмену судебного приказа в течение 10 сток со дня…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность по коммунальным услугам

    2 ответа

    Здравствуйте! Дополняю вопрос, который задавала ранее. Я получила копию заявления от Управляющей компании о взыскании задолженности за коммунальные услуги через суд. Подскажите, как лучше поступить? 1. Я планировала погасить задолженность…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В подобной ситуации, во избежании двойного взыскания, действовать необходимо с особой осторожность, под контролем профессионала. Самостоятельно действуя, можете допустить…
    Злотникова Любовь Геннадьевна

    Злотникова Любовь Геннадьевна

    Здравствуйте. Если иск уже принят, то Вам придется оплатить госпошлину. При этом, Вы можете представить в суд все документы, подтверждающие…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия пристава

    1 ответ

    Здравствуйте прописана у мамы в коммунальной квартире ,у неё имеются долги по жку ,соответственно на меня пристава тоже наложил аресты Нашего долга оставалось 27 тысяч и тут пристава меняется и…

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! Согласно законодательству, судебные приставы имеют право обрабатывать и использовать персональные данные в рамках исполнительного производства, но их распространение ограничено…
    Перейти к вопросу

  • Оплата Коммунальных услуг

    1 ответ

    Уважаемые юристы, доброго дня У меня была задолженность по квартплате. УК направила заявление в суд, я все оплатила , суд отменил приказ и я получила уведомление. УК не засчитала госпошлину…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (квартплата) включает в себя как плату за содержание жилого помещения, так и…
    Перейти к вопросу

  • Самооборона перцовым баллоном

    5 ответов

    Добрый вечер! Проживаем в коммунальной квартире, с не благополучными соседями, на которых неоднократно вызывали полицию. В один из вечеров находясь в общей кухне, соседка стала неадекватно себя вести, приближаться к…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Само по себе применение перцового баллона не означает вашей виновности: ключевой вопрос — была ли реальная угроза вам и семье…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если поведение соседки было агрессивным и Вы применили баллончик в целях пресечения самообороны, то переживать не за что. Остальное…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Административному праву

  • Адвокат Шамсияров Дамир Радиевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Адвокат №1712

    Шамсияров Дамир Радиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 18 лет
    • 37 судебных дел
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Адвокат Сургутской коллегии адвокатов Адвокатской палаты ХМАО-Югры. Опыт юридической практики более 18 лет, в том числе в органах предварительного следствия.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Административное право
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Зворыгин Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    8.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Зворыгин Дмитрий Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 63 судебных дела
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Привет! Я Дмитрий Валерьевич Зворыгин 🎯 Знаете, когда люди приходят ко мне, они часто в отчаянии.
    Перейти
  • Юрист Ещенко Ксения Александровна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ещенко Ксения Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 22 лет
    • 6 судебных дел
    • Административное право
    • +7 специализаций
    Опыт работы в судебных органах Иркутской области составляет более 14 лет. Более 8 лет занимаюсь частной практикой, специализируясь на гражданских…
    Перейти
  • Юрист Королева Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    7.1
    3 отзыва
    Юрист

    Королева Ольга Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 14 лет
    • 13 судебных дел
    Я — юрист с более чем 14-летним опытом защиты бизнеса и личных активов. Представляю интересы предпринимателей, собственников компаний и частных…
    Перейти
  • Юрист Федоров Илья Анатольевич — профиль на HARANT
    6.0
    4 отзыва
    Юрист

    Федоров Илья Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Киров
    • Стаж более 12 лет
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Меня зовут Фёдоров Илья Анатольевич, родился в г. Киров Кировской области. Имею высшее юридическое образование (степень магистра по юриспруденции), Начинал…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме