-
Вопрос № 00093844
У квартиры 3 собственника, местонахождение одного из них неизвестно. Прописаны только 2 собственника. Имеется большой долг. Я не прописана там и не проживаю, проживающих там по моей инициативе нет, о долге не знала. Коммунальщики отказали, суд требует сведения всех собственников. Счёт закреплён за одним из собственников, сведения о котором известны. Но он точно договор на оставшуюся долю подписывать не будет. Долг большой. Отдельную комнату выделить не возможно. Как заставить кампанию выделить счёт и задолженность без согласия собственников через суд, если счёт будет соответствовать моей доле собственности? На какие статьи сослаться?
Здравствуйте. Ссылайтесь на ст. 244 ГК РФ (долевая собственность) и ст. 36 ЖК РФ — права и обязанности собственников, включая распределение расходов по общему имуществу. Порядок действий: получите выписку из ЕГРН, направьте поставщику письменное требование об открытии лицевого счёта и перерасчёте задолженности по долям (с уведомлением), при отказе — иск в суд с требованием обязать компанию выделить счёт и разделить долг пропорционально долям; суд может обеспечить сервисное извещение отсутствующего собственника. Если счёт закреплён на одного владельца — просите суд о перерасчёте и взыскании с него только его доли и взыскании оставшейся части с остальных собственников; в сложных случаях возможны обеспечительные меры и публикация вызова для розыска собственника. Могу подготовить все документы и подать иск — запишитесь на консультацию.
Чтобы разделить лицевой счёт и обязать компанию выставлять отдельные квитанции в соответствии с вашей долей собственности, вам потребуется обратиться в суд, если другие собственники не согласны. Суд рассмотрит спор и вынесет решение, определяющее порядок оплаты, которое станет основанием для разделения счёта. Для этого нужно будет подать исковое заявление в суд, ссылаясь на статьи Гражданского кодекса РФ (статья 249) и Жилищного кодекса РФ (статья 158, 39), которые определяют обязанность собственников нести расходы пропорционально их долям в общей собственности.
Если вам потребуется составить соответствующее исковое заявление, вы можете обратиться ко мне.
Тогда ответчиком будет компания?
Ответчиками по иску о разделе лицевого счета на коммунальные услуги являются все остальные собственники данного жилого помещения, а также, в некоторых случаях, управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация, которая ведет данный лицевой счет.
