Продажа квартиры?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не будете платить налог, если воспользуетесь налоговым вычетом.

Лапкин Алексей Николаевич

20%

Золдак Сергей Анатольевич

С продажи недвижимости в собственности менее трех или пяти лет стоимостью менее миллиона налог не платится

Байдак Зоя Михайловна

Нет, платить 13% НДФЛ при прожаже дома не нужно.

Зарипов Александр Григорьевич

Налога не будет

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). НДФЛ не будет. Вам с налоговой придёт требование о предоставлении пояснений, вы на него должны будете ответить с приложением документов о родстве

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Ваша мама имеет право подарить квартиру вам в любое время. Минимальных сроков для совершения повторного дарения- нет. При этом ни вы, ни мама налог с дарения не оплачиваете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право распоряжаться имуществом у нее возникает с момента перехода права собственности. Поэтому сделка можете уже совершиться. Налог придет матери, который вы вправе оспаривать, возражать относительно его начисления.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Может. Налога не будет

Ким Галина

может, да, но требование от налоговой будет в связке дарения сестра- мама

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий муж подарит своему сыну долю в родительской квартире и тот станет совладельцем. Только зачем? Чтобы муж смог получить право продавать квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала? Тогда потребуется доказательство того, что сын реально вселился в другую квартиру, его жилищные условия значительно улучшились. Скорее всего, что такой вариант не поможет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с МК. Поэтому надо рассматривать другой вариант. Семья находит средства на приобретение нового жилого помещения и получает разрешение органа опеки на продажу квартиры с МК. Полученные средства от продажи пойдут на погашение покупки нового жилья. Доля в родительской квартире никакой роли не сыграет. Муж может подарить эту долю родителям.

Зубов Вадим Васильевич

Артём, один ДКП, но продавцов в нём будет двое.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Как вам больше нравится. Можно и разными договорами. Но одной датой.

Плато Леонид Валерьевич

Можно и так, и так. Но рекомендовал бы одним договором - меньше действий)

Ким Галина

Можно 2-мя, можно одним смотря что еще по налогам у вас.

Осипова Надежда Александровна

Можно один

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать Мк до достижения ребёнком 3-х на улучшение жилищных условий, купить другую квартиру (большей площади), добавить средства МК. После покупки выделить доли ребенку.

Если нужна будет подробная консультация по сделкам, составление всех документов, юридическое сопровождение по сделкам, обращайтесь.

Макаровская Наталья Валетиновна

При продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является ее собственником, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Опека, в свою очередь, потребует гарантий защиты интересов ребенка. На это есть несколько вариантов.

Самый простой - соблюдение условия о предоставлении ребенку жилья, равнозначного прежнему либо лучше (для проживания или в собственность). Но есть и более сложные варианты.

Если необходимо получить решение конкретной ситуации, то могу проконсультировать онлайн или в офисе в Санкт-Петербурге, с изучением документов и с составлением проекта разрешения органа опеки, чтобы с ними можно было предметно договариваться. Такая консультация платная.

Ким Галина

Для улучшении жилищных условий ребенку, не достигшему возраста трех лет, материнский капитал вы использовать сможете. Вы не написали в чьем праве собственности квартира, которую вы собираетесь продать, состоите ли вы в зарегистрированном браке. При продаже и покупке многие обстоятельства имеют ключевое значение и влияют на юридическое прохождение сделки. Когда вы купите квартиру с вложенными средствами материнского капитала на вас лежит обязанность выделить доли, о чем забывать не нужно.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи, алгоритм действий, правовое сопровождение по всем сделкам звоните.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом

Малышева Светлана Алексеевна

До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом

Зубов Вадим Васильевич

<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте!</span></p>
<div class="document__style doc-style" style="text-align: justify;" data-style-id="3">
<p><strong>Согласно ст. 135 (Главная вещь и принадлежность)</strong> ГК РФ&nbsp; - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), <strong>следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.</strong></p>
<p><strong><span style="color: #ff0000;">Простым языком: </span> </strong>конечно же можно, потому что <strong>она уже в идёт в составе квартиры</strong>. Можно, даже если она вообще не рабочая.</p>
<p><strong>Но есть одно "но"</strong>: именно здесь и кроется подводный камень. Укажите, пожалуйста, в договоре, что (своими словами) "квартира продаётся вместе с плитой, а плита нуждается в замене и Покупатель об этом извещён".</p>
</div>
<p style="text-align: center;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/"><span style="font-weight: 400;">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, <strong>Юрфирма</strong> "Злая собака" (Саратов).</span></a></p>

Носов Павел Анатольевич

Не вижу в этом препятствий для продажи, единственное поставьте об этом в известность покупателя во избежания неприятности (возможно утечка газа и тп)

Бронштейн Александр Михайлович

Плита не является частью квартиры. Это оборудование. Можете пробовать и вовсе без плиты. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же не газовую плиту продаете, а квартиру, можете напомнить про плиту покупателю, хотя он и не слепой, видит что покупает и что требует замены и ремонта.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, только плита и прочие не относиться к объекту договора купли-продажи. Плита сопутствующий товар. Обычно стены продают. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продавать. Но если, действительно, плита старая, нужно заменить даже с точки зрения безопасного проживания.

Если нужна подробная консультация по продаже квартииы, безопасности сделки, обращайтесь

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо выделить доли на всех членов семьи: на Вас и детей. Я специалист из Краснодара. Обращайтесь в вацап

Головина Мария Александровна

Что значит он собственник? При покупке недвижимости с использованием маткапитала выделяются доли детям. Если вы их не выделили, вы обязаны вернуть маткапитал государству, да еще и к ответственности вас могут привлечь. Вы сейчас обязаны выделить детям доли.

Ураев Владимир Вениаминович

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество. Ипотечная квартира — это совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. ст. 34 СК РФ Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

Золдак Сергей Анатольевич

При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в браке. Значит вы имеете долю. Нужно определить соглашением о разделе совместно нажитого. Не путайте со средствами семейного материнского капитала. При продаже жилья без выделения долей сделкой может заинтересоваться прокуратура в интересах пенсионного фонда. Подавайте на раздел совместно нажитого, выделяйте доли на детей и родителей, согласовывайте опеку и продавайте через нотариальное удостоверение сделки

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. С 1 января 2019 г. для нерезидендов действует тот же режим, что и для резидентов. То есть по квартире, полученной в наследство должен пройти срок не менее 3 лет для того, чтобы не платить НДФЛ

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Экспертиза проведенная вне рамок суденбного дела для Вас ничего не дает, как и не является основанием продажи ваших долей за копейки.

Вы выполнили в соответствии с требованием закона действия по уведомлению сособственника о продаже своих долей третьим лицам за цену, которую Вы определили. Если в срок, а это один месяц он не изъявил желание и не приобрел Ваши доли по предложенной Вами цене, продаете доли без его участия.

Ким Галина

Экспертиза ровным счетом не дает ничего в данном деле. Захотят оспаривать стоимость продажи - им путь в суд.

Продавайте по предложенной цене третьим лицам. Свободу договора никто не отменял.

Золдак Сергей Анатольевич

Вы уведомили его о цене продажи доли, он не может в рамках закона ее еще занизить. Срок пройдет, продавайте по цене не менее указанной через нотариальное удостоверение сделки. Вот ясли цена продажи будет менее чем в уведомлении, тогда сделку оспорит, а так продавайте если нашли покупателя. Главное срок и цена.

Ватолин Александр Иванович

Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Назарикова Евгения Александровна

Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

Ким Галина

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните