Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог за продажу дома?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня долевой дом. Пол дома отец подарил при жизни. А вторая половина дома досталась по наследству опять же от отца. На тот момент у отца была несовершеннолетняя дочь и ей досталось по закону 6/100 от всего дома. Когда ей исполнилось 18 лет, она подарила мне свою часть. Я зочу продать дом, т.к. наследство досталось больше 10 лет назад, а дарение 6/100 произошло в 23 году, буду ли я платить налог 13 процентов при продаже дома?

Гуркина Виктория Сергеевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Здравствуйте. Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нет, платить 13% НДФЛ при прожаже дома не нужно.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Зарипов Александр Григорьевич
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Налога не будет

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Ваша ситуация требует учета нескольких аспектов налогового законодательства.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости:
- Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если вы владеете недвижимостью более 5 лет, доход от ее продажи освобождается от налогообложения. В вашем случае, поскольку наследство было получено более 10 лет назад, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ за ту часть дома, которая была получена по наследству.
- Однако, часть дома, которую вы получили в дар в 2023 году, находится в вашем владении менее 5 лет. Поэтому при продаже этой части вам придется уплатить НДФЛ в размере 13%.

2. Расчет налога:
- Для расчета налога учитывается разница между ценой продажи и документально подтвержденными расходами на приобретение этой доли (если таковые имеются). В вашем случае, поскольку доля была получена в дар, издержки на приобретение отсутствуют, и налог будет рассчитываться от полной суммы, вырученной за эту долю.

3. Пример расчета:
- Допустим, вы продаете весь дом за 1 000 000 рублей. Тогда доля в 6/100 будет оценена в 60 000 рублей.
- Налог на доходы физических лиц составит 13% от 60 000 рублей, что равно 7 800 рублей.

Таким образом, при продаже дома вам нужно будет уплатить налог только с части, полученной в дар в 2023 году, а именно 13% от стоимости этой доли.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в оформлении документов, рекомендую обратиться к квалифицированному налоговому консультанту или юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Буду ли я платить налог с продажи дома и земельного участка, и сколько?

    3 ответа

    Владею домом менее года. Собираюсь его продать за 250. 000р а земельный участок за 278. 000р. Сколько я должен заплатить налог?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    С продажи недвижимости в собственности менее трех или пяти лет стоимостью менее миллиона налог не платится
    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    20%
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу продать квартиру, которую купил с помощью военной ипотеки, ипотека была выплачена сразу всей суммой. Владею ей уже более 5 лет. Есть дети. Другой недвижимости нет.Буду ли я платить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Минимальный срок владения 5 лет с момента возникновения прав собственности, если это так, то налога не будет.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правильно срок посчитать, не срок владения, а право собственности, которое зарегистрировано.Это все в ЕГРН, 5 лет срока, налога не будет.
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    5 ответов

    Здравствуйте, сестра моей мамы подарила ей квартиру ( оформила документ дарения), прошло пол года, а теперь моя мама хочет отдать эту квартиру мне( так же оформить документ дарения), она имеет…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может, да, но требование от налоговой будет в связке дарения сестра- мама
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Может. Налога не будет
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2020 году мама подарила мне земельный участок. В собственности была только земля, тк садовый дом не был поставлен на учет. В 2025 году я оформила садовый дом. Сейчас…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор оформить можно одним документом, а в нем пропишите цену отдельно. А налог на дачный, домик зависит от цены.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Отдельные договоры составить не сможете, росреестр не пропустить. Только единый договор. Стоимость каждого объекта будет указано отдельно. За землю платить…
    Перейти к вопросу

  • За продажу недвижимости которая в собственности 20 лет буду я платить налог государству

    2 ответа

    Скажите пожалуйста при продаже недвижимости которая в собственности 20 лет буду ли я платить налог государству

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Забыли указать что за недвижимость. Если недвижимость нежилая, использовалась в коммерческой деятельности, то да - будет начислен налог.
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Консультация: как продать недвижимость без уплаты налога (при сроке владения 20 лет) Проверьте срок владения Убедитесь, что с даты регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Налог 15% при продаже кв .

    1 ответ

    Здравствуйте, по решению суда была оформлена кВ в собственность по 1/3 доли. 06.2022 Регистрация права была 10.202 г. Вопрос с какой даты считала три года ? Буду ли я платить…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Да, 23.06.2022 издано мотивированное решение, вступило в силу 24.07.2022, срок владения чтобы при продаже не платить НДФЛ составляет 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Как отписать квартиру родственнику в Казахстане.

    2 ответа

    Добрый день ,подскажите пожалуйста,у меня есть недвижимость в Казахстане ,но я уже с 2021 года гражданин России, хочу отписать долю 50% мужу моей сестры . Вопрос : буду ли я…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При отписывании (дарении) доли недвижимости в Казахстане вы как даритель налог платить не будете, а вот муж вашей сестры (одаряемый)…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По российскому налоговому законодательству Вы как резидент РФ при дарении доли недвижимости, находящейся в Казахстане, налогооблагаемого дохода в РФ не…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли я платить налоги с продажи квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. По брачному договору я стала собственницей квартиры в 2025 году. Квартиру с мужем покупали в ипотеку в 2021 году. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить новую, в ипотеку.…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Для каждого из супругов срок владения имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, исчисляется с даты возникновения права собственности на…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте.Нет, платить налог с продажи этой квартиры вы не будете, так как ваш минимальный срок владения исчисляется с 2021 года,…
    Перейти к вопросу

  • Снос части дома

    6 ответов

    Могут ли соседи сломать свою половину дома? Раньше был 1 дом, его разделили, заблокировали двери межкомнатные, сделали разный вход, отдельные участки и адреса. Теперь получается что в 2х половина дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав, имущественных интересов а также с процессуальным ходатайством о запрете совершения…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    многое зависит от того как юридически числится дом блокированной постройки, доли... В любом случае, вы праве обратиться в суд, если…
    Перейти к вопросу

  • Как в суде происходит расчёт?

    5 ответов

    Получили с братом в наследство дом. Моя доля 3/4 у брата 1/4. Дом (половина дома) 45,5. В плачевном состоянии. Не выделен в натуре. Брат предложил мне выкупить свою долю (получила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если доля не меньше 6 кв.м ее не признают незначительной, рассуждения на эту тему далее бессмысленны, а вот иные способы…
    Екимова Ольга Николаевна

    Екимова Ольга Николаевна

    Здравствуйте. Проще и дешевле - договариваться в досудебном порядке. Если не получится, то в суде Вы можете оспорить размер стоимости…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно сделать реконструкцию части жилого дома?

    4 ответа

    Здравствуйте. Что нужно для \"правильной\" и законной реконструкции или полного ремонта части жилого дома? Имеется деревянный дом, разделённый на 2 части. У каждой части дома свой кадастровый номер, свой земельный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что нужно для \"правильной\" и законной реконструкции или полного ремонта части жилого дома? прислать правоустанавливающие документы, тех паспорт дома, планируемые…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласование с соседями зависит от вида права собственности. Смотрите в выписке из ЕГРН- отсуда ряд юридических действий по согласованию.…
    Перейти к вопросу

  • Как исправить ошибку в Росреестре?

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2000 году наша семья оформила в собственность частный дом. Сначала была куплена 1/2 дома, при этом мужу выделена 1/5 доля, 3 несовершеннолетним детям по 1/10 соответственно. Мужу оформлена…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила.…
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую…
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство по истечению срока

    7 ответов

    Здравствуйте. Можно ли вступить в наследство, спустя несколько лет после смерти человека? Одна половина дома по документам моя, вторая умершей матери. Умерла она около 5ти лет назад. Дом частный. Естественно,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Закон на вашей стороне. Подаёте заявление о признании принявшим наследственное имущество.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обязательно доведите все до конца. Подайте заявление в суд о признании вас принявшей наследство. Сложностей не будет.
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома выданного савхозом.

    4 ответа

    Ситуация следующая, более 15 лет живут в квартире на земельном участке. То есть дом на 2-ух хозяев, у каждого свой двор, и своя половина дома. Какие документы нужно иметь, или…

    Чалый Владимир Валерьевич

    Чалый Владимир Валерьевич

    Если дом выдавал совхоз, должны быть ордера, либо приказы, решения совхоза. На основании имеющихся документов, можно проводить юридический анализ.  
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Вначале вам нужно определить, кто является собственником квартиры и участка в соответствии с документами. От этого зависят ваши дальнейшие шаги…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю дома без оформления земли в собственность?

    2 ответа

    Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (это частный дом на две семьи, разделенный на два отдельных входа, но юридически это не квартиры, а…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продажа доли дома без одновременной передачи доли земли в собственность в РФ, как правило, незаконна. Согласно Земельному кодексу РФ (ст.…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Технически продать долю дома без земли можно, но это крайне сложно и рискованно. По закону доля в праве на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Палубнев Сергей Михайлович — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Палубнев Сергей Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 16 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист в области гражданского и административного права. Основные направления: Семейные споры; Жилищные споры; Любые сделки с недвижимостью; Споры по…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме