Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как правильно и быстро продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую. Или можно ли сначала купить другую, выделить доли детям и уже без опеки продать ту, которая куплена за маткапитал?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие.

  1. сделки через ПДКП
  2. выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил
  3. регистрируются доли
  4. всесторонние юридические проверки сделок, совершаемые юристом, нанятом вами не агентом или агентством!!
  5. выход на ДКП
  6. регистрации перехода прав
  7. если все будет сделано юридически верно, то будете жить спокойно, если нет вас ждут суды, в ближайшие 10 лет, потеря денег и недвижимости
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, не можете. У вас её никто не купит без выдела долей, а сделку прокуратура легко оспорит в суде.

Сначала выделяют доли, затем продают с одобрения органов опеки. Сделка процесс юридически сложный, требующий знаний многих нюансов, от которых зависит вся сделка и дальнейшие последствия. Юридически неграмотная сделка может привести к потере недвижимости и денег.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Предложите органов опеки различные варианты выделения долей детям и лишь получив согласие, выделять доли детям. А затем уже продавать квартиру.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Все сделки с квартирой, купленной за мат капитал, до совершеннолетия детей - через опеку. Обсудите вопрос там.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Цыпкин Павел Александрович
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Обсуждать с опекой

С Уважением, Цыпкин Павел Александрович. Обращайтесь за получением консультации в мессенджер (номер телефона в моем профиле)
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, и последующая покупка другой недвижимости — процесс, требующий соблюдения ряда юридических формальностей. Вот пошаговая инструкция, как это можно сделать правильно и быстро:

1. Проверка обязательств: Убедитесь, что в текущей квартире выполнены обязательства по выделению долей всем членам семьи, включая детей. Это обязательное условие при использовании средств материнского капитала.

2. Получение разрешения органов опеки: Если доли детям уже выделены, для продажи квартиры вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы права детей не были ущемлены.

3. Планирование покупки новой квартиры:
- Альтернативная сделка: Одним из вариантов может быть проведение альтернативной сделки, где продажа старой и покупка новой квартиры происходят одновременно. Это сложный, но возможный вариант, который требует координации с покупателем вашей старой квартиры и продавцом новой.
- Ипотека или заем: Если у вас нет достаточно средств для покупки новой квартиры до продажи старой, рассмотрите возможность получения ипотечного кредита или займа.

4. Выделение долей в новой квартире:
- После покупки новой квартиры, вы обязаны выделить доли детям, если средства от продажи старой квартиры и/или материнский капитал использовались для покупки новой недвижимости.

5. Продажа старой квартиры:
- После покупки новой квартиры и выделения долей детям, вы можете продать старую квартиру без необходимости повторного обращения в органы опеки, так как обязательства по выделению долей детям уже выполнены в новой недвижимости.

Таким образом, сначала вы можете купить новую квартиру, выделить в ней доли детям, а затем продать старую квартиру. Это позволяет избежать необходимости получения разрешения органов опеки на продажу старой квартиры, так как права детей уже будут защищены в новой недвижимости.

Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации, учитывающей все ваши конкретные обстоятельства и нюансы законодательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке

    1 ответ

    НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать

    1 ответ

    Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт \" лет. 31. Жилое помещение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    6 ответов

    Как разделить с квартиру купленную в браке с использованием материнского капитала?муж отказывается делить , а жить в одной квартире невозможно

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    выделить по долям, если оформлено на кого-то одного из супругов. суд не заставит разменять квартиру. если у супруга есть еще…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В случае отказа в добровольном разделе, вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Если нужна подробная консультация, составление…
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывшая супруга продать квартиру купленную в браке

    3 ответа

    Бывшие супруги купили в браке квартиру. 20 лет назад состоялся развод, раздела не было, по выписке из егрн бывшая супруга является единоличным собственником квартиры. Может ли она сейчас продать эту…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Продать квартиру бывшая супруга сможет. Восстановить срок о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно проблематично ввиду прошедшего достаточно…
    Минихузин Айрат Ринатович

    Минихузин Айрат Ринатович

    да, сможет продать квартиру, оспорить бывший муж может только если не прошло три года с момента развода.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с вложенным маткапиталом

    1 ответ

    Здравствуйте! Скажите, можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с вложенным материнским капиталом. Несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, прописан в ней с папой. Семья переехала в другой город. Эта…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с маткапиталом

    4 ответа

    Здравствуйте, хотим продать квартиру купленную с использованием маткапитала. Где троим детям выделены по 1,5 кВ.метров. Консультант в органах опеки сказал, что по новому закону мы обязаны в новом жилье выделить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Абсолютно верно. В новом жилье не менее 6 кв.м. на каждого члена семьи. Это закон с 01.09.2022 года.…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. С 2022 года действуют поправки в Жилищный кодекс (статья 30), которые запрещают выделение площадей менее 6 кв.м. То…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную по сиротскому сертификату

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,я приобрела квартиру 03.02.2025 по сиротскому сертификату,она у меня в собственности.Могу ли я ее продать,чтобы купить другое жилье по причине переезда? Обращалась к адвокатам,все говорят по разному.Когда со…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Согласно п 14 ст 8.1 ФЗ от 21.12.1996 # 159 следует, что жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат капитал если уже купила другую

    2 ответа

    Как продать квартиру купленную на мат капитал если уже купила другую

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Выделить доли в купленной квартире и стоимость от проданных долей, принадлежащих детям в квартире, где использовали материнский капитал…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Сделка по продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потребует одобрения органов опеки, согласия всех владельцев и подготовки полного набора…
    Перейти к вопросу

  • Родственники хотят отнять ипотечную квартиру купленную под материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, дело такое. Моя мама, далее бабушка моего ребенка хочет отнять у меня ипотечную квартиру купленную под материнский капитал, она же выступала как поручитель при оформлении дальневосточной ипотеки. Я же…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поручительство не дает права собственности. Вложения в ремонт без письменного соглашения - неосновательное обогащение, взыскать которое крайне сложно. Шансы минимальны.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить недвижимость

    1 ответ

    С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о разделе будущего имущества и письменный договор займа на 3 млн с обеспечением залогом…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную за материнский капитал

    1 ответ

    Продаю квартиру купленную за мат капитал. И хочу купить другую квартиру с большей площадью. Собственник квартиры которую хочу приобрести, моя мама. Она вступила в наследство в этой квартире, в ней…

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов: необходимость соблюдения прав детей при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала,…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить квартиру купленную в браке за выплату за ранение

    2 ответа

    Здравствуйте меня зовут Дмитрий я участник сво с 22 года , в 23 году находясь в браке я получил ронение и соответственно выплату за нее в размере 3 милионов рублей,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, шансы высокие. Согласно ст. 36 СК РФ, выплата за ранение является личным имуществом военнослужащего, так как получена по безвозмездной…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Шансы на выигрыш дела высокие, и бороться за свои права однозначно стоит. По закону РФ (ст. 36 СК РФ) выплата…
    Перейти к вопросу

  • Как получить разрешение опеки на продажу детских долей в квартире?

    1 ответ

    Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят…
    Перейти к вопросу

  • Как сделать доли детям

    4 ответа

    Купила квартиру за мат капитал была в разводе не выделила доли детям а сейчас вышла замуж и родила ещё одного ребёнка

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не…
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Камодин Александр Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы — команда опытных юристов, предоставляющих профессиональную помощь в решении самых разных правовых вопросов. Защищаем интересы клиентов в судах, сопровождаем…
    Перейти
  • Юрист Степанова Елена Геннадьевна — профиль на HARANT
    10.0
    46 отзывов
    Юрист

    Степанова Елена Геннадьевна Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 157 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по всем видам гражданских дел. Более 18 лет опыта постоянной юридической практики.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме