Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры с вложенным маткапиталом?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Скажите, можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с вложенным материнским капиталом. Несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, прописан в ней с папой. Семья переехала в другой город. Эта квартира без надобности, но приходится платить ипотеку. Что для этого нужно сделать в первую очередь.
Квартира 3-х комнатная, общей площадью 49,3 кв.м в городе с 50 тыс.жителей. Может ли считаться равнозначной альтернативой выделение ребенку доли в доме общей площадью 81кв.м и всеми коммуникациями в поселке?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Елена
Спасибо за развернутый ответ, Юрий Саитгареевич!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Продажа квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала и с долей несовершеннолетнего ребенка, требует соблюдения определённых юридических процедур. Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, первым делом нужно получить согласие кредитора на продажу. Банк может согласиться на продажу при условии полного погашения оставшейся суммы ипотеки из средств, вырученных от продажи.

2. Согласие органов опеки: Поскольку в квартире есть доля несовершеннолетнего, потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу. Органы опеки должны убедиться, что права ребенка не нарушаются и что ему будет предоставлено другое жилье или иные равноценные условия проживания.

3. Предоставление альтернативного жилья: Часто органы опеки требуют предоставить взамен продаваемой квартиры жилье, в котором будет выделена доля несовершеннолетнему, равнозначная прежней.

4. Погашение ипотеки: В договоре купли-продажи нужно предусмотреть порядок погашения оставшегося долга перед банком. Обычно это делается из средств, полученных от покупателя.

5. Оформление сделки: После получения всех необходимых согласований, можно приступать к оформлению сделки купли-продажи. Обратите внимание, что в договоре должна быть отражена информация о погашении ипотеки и распределении вырученных средств.

6. Регистрация сделки: После подписания договора купли-продажи, сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Важно проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке

    1 ответ

    НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать

    1 ответ

    Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт \" лет. 31. Жилое помещение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    6 ответов

    Как разделить с квартиру купленную в браке с использованием материнского капитала?муж отказывается делить , а жить в одной квартире невозможно

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    выделить по долям, если оформлено на кого-то одного из супругов. суд не заставит разменять квартиру. если у супруга есть еще…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В случае отказа в добровольном разделе, вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Если нужна подробная консультация, составление…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую

    6 ответов

    Как правильно и быстро продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую. Или можно ли сначала купить другую, выделить доли детям и уже без опеки продать ту, которая куплена…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие. сделки через ПДКП выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывшая супруга продать квартиру купленную в браке

    3 ответа

    Бывшие супруги купили в браке квартиру. 20 лет назад состоялся развод, раздела не было, по выписке из егрн бывшая супруга является единоличным собственником квартиры. Может ли она сейчас продать эту…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Продать квартиру бывшая супруга сможет. Восстановить срок о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно проблематично ввиду прошедшего достаточно…
    Минихузин Айрат Ринатович

    Минихузин Айрат Ринатович

    да, сможет продать квартиру, оспорить бывший муж может только если не прошло три года с момента развода.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с маткапиталом

    4 ответа

    Здравствуйте, хотим продать квартиру купленную с использованием маткапитала. Где троим детям выделены по 1,5 кВ.метров. Консультант в органах опеки сказал, что по новому закону мы обязаны в новом жилье выделить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Абсолютно верно. В новом жилье не менее 6 кв.м. на каждого члена семьи. Это закон с 01.09.2022 года.…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. С 2022 года действуют поправки в Жилищный кодекс (статья 30), которые запрещают выделение площадей менее 6 кв.м. То…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную по сиротскому сертификату

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,я приобрела квартиру 03.02.2025 по сиротскому сертификату,она у меня в собственности.Могу ли я ее продать,чтобы купить другое жилье по причине переезда? Обращалась к адвокатам,все говорят по разному.Когда со…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Согласно п 14 ст 8.1 ФЗ от 21.12.1996 # 159 следует, что жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат капитал если уже купила другую

    2 ответа

    Как продать квартиру купленную на мат капитал если уже купила другую

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Выделить доли в купленной квартире и стоимость от проданных долей, принадлежащих детям в квартире, где использовали материнский капитал…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Сделка по продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потребует одобрения органов опеки, согласия всех владельцев и подготовки полного набора…
    Перейти к вопросу

  • Родственники хотят отнять ипотечную квартиру купленную под материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, дело такое. Моя мама, далее бабушка моего ребенка хочет отнять у меня ипотечную квартиру купленную под материнский капитал, она же выступала как поручитель при оформлении дальневосточной ипотеки. Я же…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поручительство не дает права собственности. Вложения в ремонт без письменного соглашения - неосновательное обогащение, взыскать которое крайне сложно. Шансы минимальны.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить недвижимость

    1 ответ

    С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о разделе будущего имущества и письменный договор займа на 3 млн с обеспечением залогом…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную за материнский капитал

    1 ответ

    Продаю квартиру купленную за мат капитал. И хочу купить другую квартиру с большей площадью. Собственник квартиры которую хочу приобрести, моя мама. Она вступила в наследство в этой квартире, в ней…

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов: необходимость соблюдения прав детей при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала,…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить квартиру купленную в браке за выплату за ранение

    2 ответа

    Здравствуйте меня зовут Дмитрий я участник сво с 22 года , в 23 году находясь в браке я получил ронение и соответственно выплату за нее в размере 3 милионов рублей,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, шансы высокие. Согласно ст. 36 СК РФ, выплата за ранение является личным имуществом военнослужащего, так как получена по безвозмездной…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Шансы на выигрыш дела высокие, и бороться за свои права однозначно стоит. По закону РФ (ст. 36 СК РФ) выплата…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную в браке?

    7 ответов

    Продаю квартиру. В выписке егрн я числюсь единственным собственником. Но квартира куплена в браке. Можно ли при продаже указать и меня и мужа продавцами? Или продавец буду только я а…

    Петровский Никита Максимович

    Петровский Никита Максимович

    Здравствуйте, Татьяна, если квартира куплена в зарегистрированном браке и брачным договором не установлен иной режим, она считается общей совместной собственностью…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Продавцом в договоре будете только вы, так как в ЕГРН собственник — вы. Муж продавцом не указывается. Но поскольку квартира…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    7 ответов

    Такой вопрос продал квартиру купленную не в браке за 6мил 250тыс и купил другую квартиру за 6мил 850тыс, но в браке и добавлен мат капитал 690тыс, как при разводе делится…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! При разводе такая квартира не должна автоматически делиться пополам между супругами, поскольку основная часть её стоимости оплачена Вашими…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. При разводе большая часть квартиры останется вашей личной собственностью, а разделу будет подлежать только та доля, которая была оплачена…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме