Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Может ли бывшая супруга продать квартиру купленную в браке?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Бывшие супруги купили в браке квартиру. 20 лет назад состоялся развод, раздела не было, по выписке из егрн бывшая супруга является единоличным собственником квартиры. Может ли она сейчас продать эту квартиру, не ставя в известность бывшего супруга? и сможет ли бывший супруг оспорить продажу?

Изотов Юрий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день. Продать квартиру бывшая супруга сможет. Восстановить срок о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно проблематично ввиду прошедшего достаточно долгого периода времени.

Краткие ответы на портале. По оказанию юридической помощи писать в WA/TG. Услуги платные. С уважением, Изотов Ю.В.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Минихузин Айрат Ринатович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
да, сможет продать квартиру, оспорить бывший муж может только если не прошло три года с момента развода.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Может. Срок исковой давности по разделу уже вышел.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае важно учитывать несколько аспектов:

1. Режим совместной собственности: Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Это означает, что оба супруга имеют равные права на это имущество, даже если оно зарегистрировано на одного из них.

2. Срок исковой давности: По общему правилу, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Однако в практике бывают случаи, когда суды учитывают, что бывший супруг не знал о своих правах в течение длительного времени, и могут восстановить срок давности.

3. Продажа квартиры: Если бывшая супруга является единоличным собственником по выписке из ЕГРН, она формально имеет право распоряжаться имуществом, включая его продажу. Однако, если бывший супруг докажет, что квартира была приобретена в браке и является совместной собственностью, он может потребовать признания сделки недействительной.

4. Оспаривание сделки: Бывший супруг может подать иск в суд с требованием о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что квартира является совместно нажитым имуществом, и он не давал согласия на её продажу. Суд будет рассматривать такие дела с учетом всех обстоятельств, включая сроки исковой давности.

Рекомендация для бывшей супруги: перед продажей квартиры желательно урегулировать вопрос о праве собственности с бывшим супругом, чтобы избежать возможных судебных разбирательств в будущем.

Рекомендация для бывшего супруга: если он считает, что его права нарушены, ему следует обратиться к юристу для оценки перспективы подачи иска о признании его права на долю в квартире и, возможно, оспаривания сделки в случае её заключения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке

    1 ответ

    НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать

    1 ответ

    Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт \" лет. 31. Жилое помещение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    6 ответов

    Как разделить с квартиру купленную в браке с использованием материнского капитала?муж отказывается делить , а жить в одной квартире невозможно

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    выделить по долям, если оформлено на кого-то одного из супругов. суд не заставит разменять квартиру. если у супруга есть еще…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В случае отказа в добровольном разделе, вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Если нужна подробная консультация, составление…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую

    6 ответов

    Как правильно и быстро продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую. Или можно ли сначала купить другую, выделить доли детям и уже без опеки продать ту, которая куплена…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие. сделки через ПДКП выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с вложенным маткапиталом

    1 ответ

    Здравствуйте! Скажите, можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с вложенным материнским капиталом. Несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, прописан в ней с папой. Семья переехала в другой город. Эта…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с маткапиталом

    4 ответа

    Здравствуйте, хотим продать квартиру купленную с использованием маткапитала. Где троим детям выделены по 1,5 кВ.метров. Консультант в органах опеки сказал, что по новому закону мы обязаны в новом жилье выделить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Абсолютно верно. В новом жилье не менее 6 кв.м. на каждого члена семьи. Это закон с 01.09.2022 года.…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. С 2022 года действуют поправки в Жилищный кодекс (статья 30), которые запрещают выделение площадей менее 6 кв.м. То…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную по сиротскому сертификату

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,я приобрела квартиру 03.02.2025 по сиротскому сертификату,она у меня в собственности.Могу ли я ее продать,чтобы купить другое жилье по причине переезда? Обращалась к адвокатам,все говорят по разному.Когда со…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Согласно п 14 ст 8.1 ФЗ от 21.12.1996 # 159 следует, что жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат капитал если уже купила другую

    2 ответа

    Как продать квартиру купленную на мат капитал если уже купила другую

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Выделить доли в купленной квартире и стоимость от проданных долей, принадлежащих детям в квартире, где использовали материнский капитал…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Сделка по продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потребует одобрения органов опеки, согласия всех владельцев и подготовки полного набора…
    Перейти к вопросу

  • Родственники хотят отнять ипотечную квартиру купленную под материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, дело такое. Моя мама, далее бабушка моего ребенка хочет отнять у меня ипотечную квартиру купленную под материнский капитал, она же выступала как поручитель при оформлении дальневосточной ипотеки. Я же…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поручительство не дает права собственности. Вложения в ремонт без письменного соглашения - неосновательное обогащение, взыскать которое крайне сложно. Шансы минимальны.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить недвижимость

    1 ответ

    С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о разделе будущего имущества и письменный договор займа на 3 млн с обеспечением залогом…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную за материнский капитал

    1 ответ

    Продаю квартиру купленную за мат капитал. И хочу купить другую квартиру с большей площадью. Собственник квартиры которую хочу приобрести, моя мама. Она вступила в наследство в этой квартире, в ней…

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов: необходимость соблюдения прав детей при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала,…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить квартиру купленную в браке за выплату за ранение

    2 ответа

    Здравствуйте меня зовут Дмитрий я участник сво с 22 года , в 23 году находясь в браке я получил ронение и соответственно выплату за нее в размере 3 милионов рублей,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, шансы высокие. Согласно ст. 36 СК РФ, выплата за ранение является личным имуществом военнослужащего, так как получена по безвозмездной…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Шансы на выигрыш дела высокие, и бороться за свои права однозначно стоит. По закону РФ (ст. 36 СК РФ) выплата…
    Перейти к вопросу

  • Кв по соц.найму после приватизации, покупка 2-й кв и прописка в ней.

    3 ответа

    Добрый день, в 2014 году получила жилье от государства пл соц.найму г.Астрахань , в 2021 году кв приватизировала . Я там прописана . Хочу купить кв в другом городе и…

    Смирнова Ксения Александровна

    Смирнова Ксения Александровна

    Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом…
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже…
    Перейти к вопросу

  • Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

    2 ответа

    Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Агасиев Вадим Фархатович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Агасиев Вадим Фархатович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 21 года
    • 61 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Беру суды на себя, пока вы занимаетесь жизнью ⚖️ Я обладаю 20-летним опытом в ведении судебных дел и предоставлении юридических…
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме