-
Вопрос № 00044466
Что необходимо предоставить суду для подтверждения того что я являюсь единственным собственником второй половины земельного участка, если собственники второй половины за него не платят, на участке не были ни разу, на контакт не идут?
Андрей, доброго времени суток!
Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998 г. (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество только подтверждает возникновение права, то есть государственная регистрация права носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер (Письмо Росреестра от 24.06.2021 г. № 14-4759-ГЕ/21).
Следовательно, Ваше право собственности может подтверждаться любым документом, в том числе свидетельством о праве на наследство.
если собственники второй половины за него не платят, на участке не были ни разу, на контакт не идут? - это не ПОРОЖДАЕТ ПРАВ СОБСТвЕННОСТИ. Даже если идти по пути приобретательной давности, то далеко не факт, что докажите и суд признает право. Сложная категория дел, которая никак не решается 3 строчками легко и просто, а позиция "сам себе юрист" приведет к отказу суда в иске, что лишает вас права повторного обращения в суд с аналогичными требованиями.
Не хозяйничают более 15 лет, я все года оплачиваю их часть... Что ж не говорите о 234 статье? Где вы увидели позицию "сам себе юрист"? Почему не докажу? Потому что не вы представляете мои интересы в суде? А я считаю дело простым и понятным, как, впрочем и сама статья ГК
Андрей, здравствуйте! Если я правильно поняла, Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Это подтверждается выпиской об объекте недвижимости из ЕГРН, также может подтверждаться свидетельством о праве собственности (если оно Вам было выдано). Те лица, которым принадлежит 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, также должны представить выписку из ЕГРН.
Их нет в выписке ЕГРН, и что?
Вы не собственник, Вы пользователь данного участка, полагаю надо избирать иной метод защиты своих прав.
вы вопрос читали?
Как написали так и прочитал, то что Вы на соседском участке сажаете картошку, прав собственности на этот участок не образует, приобретательной давности быть не может.
15 лет на второй половине веду открыто деятельность, непрерывно оплачиваю и добросовестно хозяйствую... Значит, нет 234 статьи?
У участка есть собственник, он не бесхозяйный, пустые хлоопоты.
Вы собственник только своей половины и обратное не возможно доказать, если не прошло 15 лет.
Любым правоустанавливающим документом, я имею ввиду.
