-
Вопрос № 00087339
Здравствуйте, мой отец начал процесс приватизации квартиры , и везде указывал себя и меня (дочь) хотел сделать доли 50/50, но до конца так и не сделал, есть решение суда о согласии приватизации , есть договор о найме жилья, но на саму приватизацию пакет документов так и привез. К сожалению не так давно он скончался , мы с его нынешней женой( квартира была приобретена не в браке с ней, и не какого совместно нажитого имущества у них нет) пошли к нотариусу подавать на наследство, там выяснили что приватизация так и не состоялась, соответсвенно квартира на счету у администрации , и наследству не подлежит, но раз во всех документах вместе с отцом указана и я тоже , то я могу завершить это дело, собрала весь пакет документов , прописалась обратна в этой квартире, так как 4 года назад прописалась в доме с мужем , всё хорошо сказали будет готово через 2 недели, так вот вопрос девушки в администрации которые занимаются этим делом , сказали что после приватизации я стану единственным собственником квартиры , и она уже не будет принадлежать наследству, то есть жена не сможет претендовать на нее , так ли это ?
В данной ситуации необходимо учитывать несколько важных моментов с юридической точки зрения.
Приватизация квартиры: Если ваш отец начал процесс приватизации квартиры и в документах указал вас как совладельца (дочь), то вы имеете право на долю в этой квартире. Однако, если приватизация не была завершена до его смерти, квартира считается муниципальной собственностью и подлежит учету в администрации.
Наследственные права: После смерти отца вы, как его дочь, имеете право на наследство, однако, если квартира не была приватизирована на момент смерти, права на неё как наследство не возникают. В таком случае, квартира остаётся в собственности муниципалитета, и наследники не могут на неё претендовать.
Завершение процесса приватизации: Если вам удалось завершить процесс приватизации, и вы стали полноправным собственником квартиры, то она будет считаться вашей собственностью. В этом случае, после приватизации квартиры, её нельзя будет отнести к наследству вашего отца, так как она будет принадлежать вам на законных основаниях.
Права жены отца: Если процесс приватизации будет завершён успешно и квартира станет вашей собственностью, то в будущем жена вашего отца не сможет претендовать на неё, так как она не имеет юридической связи с данным имуществом.
Тем не менее, для окончательной уверенности в вашей ситуации и дальнейших действиях следует проконсультироваться с адвокатом, который имеет опыт в вопросах наследства и приватизации, чтобы избежать возможных правовых последствий
Если Вы с отцом прописаны в квартире только двое, то Вам лучше отозвать документы, а затем вновь подать, тогда в приватизации будете участвовать только Вы и квартира будет полностью Ваша и не придеся ни с кем делить.
ВС пояснил нюансы включения в наследство квартиры, приватизация которой не была завершенаСуд указал, что значимым является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке заявления о приватизации вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано и на него не поступил официальный отказ
Да, это верно. Если приватизация не была завершена, квартира остается в собственности муниципалитета и не входит в наследство. После завершения приватизации жилье оформят в собственность на тех, кто был указан в заявлении на приватизацию (вас и отца), но так как отец умер, а вы прописаны и участвуете в приватизации, право собственности получаете только вы. Жена вашего отца претендовать на квартиру не сможет, так как не была участником приватизации и квартира не является наследственным имуществом. Если нужна помощь — пишите!
Да, это так. Квартира не входила в наследственную массу, так как на момент смерти отца не была его собственностью — она принадлежала муниципалитету. Вы завершаете процесс приватизации на основании своего личного права, так как были указаны в документах вместе с отцом. После завершения процесса вы станете единственным собственником, и квартира не будет подлежать разделу как наследство вашего отца. Его нынешняя жена не сможет на нее претендовать.
