Временная регистрация?

Хотеть одно - продать другое. Покупателе не будут отплачивать ваши пожелалки, а будут торговаться. Рынок переполнен предложениями о продаже, очереди нет из покупателей тем более от продавца с долгами. Не рекомендую своим клиентам брать такую недвижку)

Что останется разница -на то и купите.

Исходите из реальности.

Нужно.

Да, обязаны выделить долю.

Наследственная доля не подменяется долю, обязательную при использовании м\\к

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, никакие действия с ней вы не вправе совершить без согласия банка. Вам придеться выходить из договора ипотеки. Может получится так, что вы наживете проблемы в части споров в будущем относительно ипотечного жилья и не получите квартиру от колхоза. Возможность или невозможность получения жилья устанавливаются на основании изучения всех региональных нормативных актов.

О какой выплате? Если о наследстве, то у вас нет права ограничить наследницу на ее долю.

Да, вы можете подать исковое заявление о взыскании компенсации за погашение кредита из совместных средств супругов и личных средств после смерти бывшего супруга. Однако есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать.

1. Возврат средств, выплаченных из совместных средств супругов (364 932 руб.)
Поскольку платежи в период брака производились из общих средств, вы имеете право требовать возврата половины этой суммы (182 466 руб.) от наследников умершего супруга (свекрови и сына).
🔹 Почему только половина?
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. При расторжении брака оно подлежит разделу в равных долях. Даже если деньги уходили на погашение кредита, формально они считались общими.
🔹 Можно ли требовать всю сумму, а не половину?
Если вы докажете, что все деньги были вашими личными (например, переводились с вашего личного счета, получены до брака или по безвозмездной сделке), то можно претендовать на полный возврат. Но если средства были общими (зарплата, доходы от общего бизнеса и т. д.), то только на половину.

2. Возврат средств, выплаченных после смерти супруга из личных средств
Если вы погасили кредит уже после его смерти из своих личных денег, то можете требовать полного возмещения этой суммы от наследников (свекрови и сына), так как эти выплаты не относятся к общему имуществу супругов.
🔹 Важно:
Если наследство уже принято, долги распределяются между наследниками пропорционально их долям (ст. 1175 ГК РФ).
Если наследник сын – он тоже будет отвечать по долгам, но вы можете договориться с ним о добровольной компенсации.

3. Индексация суммы
Вы можете требовать индексации взысканной суммы на основании ст. 208 ГПК РФ, если:
Прошло значительное время с момента выплат;
Есть доказательства инфляционных потерь.
Суд может применить индекс потребительских цен (ИПЦ) или учетную ставку ЦБ РФ, но это на усмотрение суда.
Как действовать?
Подготовить доказательства:
Выписки по счетам, подтверждающие платежи из общих средств (364 932 руб.).
Документы о погашении кредита после смерти супруга из личных средств.
Свидетельство о расторжении брака.
Свидетельство о смерти супруга.
Документы о наследстве (если известно, кто вступил).
Подать иск:
Если спор только со свекровью (сын не претендует), можно требовать взыскания с нее в пределах ее доли наследства.
Если наследник – сын, можно заключить с ним соглашение или взыскивать пропорционально его доле.
Требования в иске:
Взыскать ½ от 364 932 руб. (182 466 руб.) как компенсацию за общие средства.
Взыскать полную сумму посмертных выплат (если они были из личных средств).
Проиндексировать сумму (например, по методике ЦБ РФ).

Вывод:
✅ Можно требовать:
182 466 руб. (половина от общих выплат) + полную сумму личных выплат после смерти.
Индексацию – но это на усмотрение суда.

❌ Не получится требовать:
Полные 364 932 руб., если они признаны общими средствами.

Можете составить договор дарения, если планируете передать квартиру безвозмездно. Но для начала нужно закрыть ипотечный договор.

Здравствуйте, да, доли должны быть выделены после погашения ипотеки и да, он может быть против проживания в ней посторонних лиц, так как собственник он.

Здравствуйте. Вы отвечаете только за коммуналку за те периоды, когда вы были собственницей — смотрите положения ГК РФ о долевой/совместной собственности (ст.244 и след.) и ЖК РФ об обязанностях собственников оплачивать ЖКУ (ст.153 и след.). Если счета выставлены за время, когда квартира принадлежала только мужу, требуйте перерасчёт и платёжные документы у УК; при отказе оспаривайте начисления в суде или жалуйтесь в прокуратуру. Могу проверить квитанции и подготовить претензию/иск — запишитесь на консультацию.

Могут. Но, при желании вы можете сейчас снять эти деньги, оплатить ипотеку и тем самым уменьшить срок ипотеки. Будет выгоднее, чем держать деньги на депозите.

Добрый день. Распоряжение долей квартиры возможно только после выплаты ипотеки.Единственный вариант выделение доли возможно, если был использован маткапитал, тогда с согласия банка и до закрытия ипотеки можно выделить

Если вы являетесь совладельцем квартиры или доли, то без вашего согласия сделать сделку юридически неправомочно.Если же доля — только в собственности бывшего мужа, он может подарить её без вашего ведома, однако: Этот факт может повлиять на имущественное положение и ваши права в будущем.Сделка с ипотекой и с материнским капиталом требует соблюдения условий и может быть оспорена, если не выполнены необходимые формальности.Передача доли без согласия банка, залогодержателя или других собственников может быть оспорена или признана недействительной.

Добрый день. Необходимо заручиться согласием Банка.

Добрый день!
Чтобы переоформить долю ипотечной квартиры на одного из бывших супругов, нужно получить *согласие банка, так как жильё находится в залоге. После одобрения можно оформить **договор уступки доли или брачное соглашение (соглашение о разделе имущества)* у нотариуса, где один супруг передаёт свою долю другому. Затем документы подаются в *Росреестр* для регистрации перехода права. При этом банк может потребовать *перекредитование* или заключение нового договора на одного заёмщика. Без согласия банка переоформление будет недействительным.

Доброго вечера!

После полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры (что подтверждается в ЕГРН), вы становитесь полноправным собственником недвижимости с установленными долями. В вашем случае у жены брата будет 1/5 доля в квартире. Если вы лично платили ипотеку полностью и хотите вернуть эту долю после погашения, кроме дарения возможны следующие варианты:

Оформление сделки купли-продажи доли — жена брата может продать вам свою долю с передачей права собственности. Однако это потребует уплаты налогов и оформления договора.
Обмен долями — возможна сделка по обмену долей, если у вас есть другая собственность, которую можно предложить.

Расторжение совместного владения с компенсацией — можно договориться о выплате компенсации за долю в результате соглашения сторон или судебного процесса.
Дарение — как самый простой способ передачи доли (вы исключили его, но стоит учесть как самый распространенный).
Важно, что до полного погашения ипотеки и снятия обременения любые распоряжения долями требуют согласия банка. После снятия обременения ограничений по распоряжению долями нет.

В вашем случае после полной выплаты ипотеки и регистрации соответствующих изменений в Росреестре можно оформить куплю-продажу или иные сделки для возврата доли без привлечения материнского капитала, если маткапитал не участвовал.
Также следует учитывать вопросы налогообложения при передаче доли. Для оформления подобных сделок рекомендуется консультация у нотариуса и юриста.
Таким образом, кроме дарения вернуть долю можно через куплю-продажу, обмен, либо путем компенсации по соглашению сторон после полного погашения ипотеки и снятия обременения.

Администрация города Пензы, вероятно, действует в соответствии с местными правилами, учитывая ваше имущество при распределении жилья. Однако это не означает, что их совет является единственным вариантом. Вы имеете право на получение компенсации за долю в аварийном жилье, либо в виде нового жилья, либо в денежной форме.

Здравствуйте. Сегодня сейчас квартира принадлежит банку, поэтому Вы ничего не можете сделать со своей долей, пока полностью не выплатите или не продадите квартиру.

Добрый день!
Нет, оформить дарственную с условием передачи доли после погашения ипотеки нельзя. Дарение не может содержать отлагательных условий, а любые сделки с ипотечной квартирой требуют согласия банка. Такой договор будет недействительным. Правильный порядок — погасить ипотеку, снять обременение и затем оформить нотариальную дарственную доли.

Добрый вечер! Квартира делится пополам, никаких сложностей с ипотечной квартирой нет. Если использовался маткапитал, то раздел квартиры осуществляется сложнее.